apostolis apostolakis

σε συνέχεια του προηγούμενου, Η Εγκ.42382/13 «Διευκρινήσεις για την εφαρμογή του Αρθ.26 του ΝΟΚ» δέν ισχύει πλέον για την απαλλαγή για μονοκατοικίες? Ρωτάω για το άν πρέπει στο παραπάνω έργο να τεκμηριώσω βάσει της απουσίας πεζοδρομίου, ή αρκεί η Εγκ.42382/13. «Στα νέα κτίρια κατοικίας (μονοκατοικίες ισόγειες ή πολυώροφες), που δεν έχουν υποχρέωση εγκατάστασης ανελκυστήρα σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό Κανονισμό (Αρθ-29 Αποφ-3046/89 (ΦΕΚ-59/Δ/89), δηλαδή όταν το δάπεδο ορόφου ή τμήμα ορόφου, έχει διαφορά στάθμης μικρότερη από 9.00 μ. από την οριστική επιφάνεια του περιβάλλοντος εδάφους, στη θέση από την οποία γίνεται προσπέλαση στον όροφο, διευκρινίζεται ότι θα πρέπει να υπάρχει πρόβλεψη για πιθανή μελλοντική εύκολη μετατρεψιμότητα των κατοικιών, σε κατοικίες μελλοντικών χρηστών ΑμεΑ- εμποδιζόμενων ατόμων ώστε να μπορεί να εξασφαλίζεται εφόσον απαιτηθεί αυτόνομη και ασφαλής, οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση, χωρίς να θίγεται ο φέρων οργανισμός των κατοικιών αυτών, με επιπρόσθετα στοιχεία κατάλληλων προδιαγραφών, όπως ράμπες, αναβατόρια, ανελκυστήρες, κλπ. Η πρόβλεψη αυτή θα περιγράφεται στην Τεχνική έκθεση της μελέτης προσβασιμότητας. Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να διασφαλίζεται απαρχής η κατάλληλη διαστασιολόγηση και ο σχεδιασμός στοιχείων και χώρων (πλάτος θυρών και διαδρόμων, ύψος ποδιάς παραθύρων, κατωκασιού, κλπ) και να υποβάλλεται η σχετική μελέτη προσβασιμότητας, χωρίς όμως να υπάρχει υποχρέωση διαμόρφωσης προσβάσιμων χώρων υγιεινής και υλοποίησης της προσπέλασης όταν προκύπτουν από τον σχεδιασμό υψομετρικές διαφορές.»

Χαίρεται, Εχω μια απορία, για έργο μονοκατοικίας σε οικόπεδο επικλινές που έχει πρόσωπο σε δημοτική οδό επίσης με μεγάλη κλίση αλλά δεν έχει βαθμίδες, και ταυτόχρονα στην οποία δεν υπάρχει διαμορφωμένο πεζοδρόμιο ( καλά-καλά ο δρόμος δεν είναι ασφαλτοστρωμένος άλλα άλλο αυτό), βάσει του Ν.4067/12, Άρθρο 26, παρ. 5α , μπορώ να δικαιολογήσω εξαίρεση από την υποχρέωση υλοποίησης διαμορφώσεων ΑμεΑ, αλλά παρόλα αυτά πρέπει να δείξω πρόταση για την μελλοντική προσαρμογή του έργου, και σε ότι αφορά την πρόσβαση από το δρόμο στο οικόπεδο και στην είσοδο του κτιρίου αλλα και εσωτερικα? Παίζει ρόλο αν είναι εκτός ή εντός το οικόπεδο? Η πρόσβαση σε κτίριο βοηθητικής χρήσης - αποθήκη που βρίσκεται μακρυά απο την κατοικία, πρέπει να εξασφαλίζεται μελλοντικά? Σε δεύτερο έργο με αντιστοιχο οικόπεδο εκτός με κλίση και δρόμο χωρίς πεζοδρόμιο, όπου η διαφορά στάθμης από το δρόμο στην οικοδομική γραμμή δεν είναι πάνω απο 2.5μ., έχω δύο διακριτά κτίρια ενα κυρίως κατοικία και ένα ξενώνα ( αν το εγκρινει το ΣΑ). Θα απαιτηθεί η μελέτη μετατρεψιμότητας - προσβασιμότητας να συμπεριλαμβάνει και τον ξενώνα? Ρωτάω γιατί θα υπάρχει ήδη στο ισόγειο της κατοικίας δωμάτιο Αμεα, και ο ξενώνας είναι σε ενα σημείο του οικοπέδου αρκετά μακρυά από τους κοινόχρηστους εξωτερικούς χωρους ( πέργκολα, πισίνα κτλ).... Ευχαριστώ!

Καλησπέρα σε όλους, Έχει ακούσει ή χρησιμοποιήσει κανείς ένα προιόν που κυκλοφορεί, όπως λέει υπέρλεπτη θερμομόνωση από κεραμικά νανοσφαιρίδια σε κατάσταση υψηλού κενού, πάχος εφαρμογής 2εκ. περίπου??? https://www.korund.gr/ Ακούγεται καλό οπότε ψάχνω να μάθω περισσότερα απο κάποιον που μπορεί να το χρησιμοποίησε.

@kierion Στο σκελετό - φ.ο. Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33 Χαίρετε Έχω πελάτη με ένα ακίνητο με άδεια του 2010. Δεν έχει γίνει καμία εργασία. Στην πολεοδομία μου είπαν προφορικά ότι είναι σε ισχύ ακόμα αλλά δεν με βοήθησαν απο εκεί και πέρα πώς το χειρίζομαι στο σύστημα. Με ποιά διαδικασία μπορώ να κάνω αναθεώρηση με αλλαγές σε διάγραμμα δόμησης, μελέτες(ουσιαστικά θα είναι άλλη μελέτη εντελώς) και αλλαγές σε ομάδα έργου κτλ? Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ για την απάντηση. Η νομιμοποίηση εκδόθηκε το 2017, οπότε εσείς τι ημερομηνία λήξης θα βάζατε?

Χαίρεται, Εχω περίπτωση ακινήτου με παλιά άδεια του '87 που δέν είχε θεωρηθεί, το κτιριο δεν είχε ηλεκτροδοτηθεί. Εχει μεσολαβησει νομιμοποίηση και τωρα για να γινουν οικοδομικές εργασίες με ΕΕΔΜΚ θελω πρωτα να πάρω εργοταξιακό ρεύμα. Στο σύστημα μου ζητάει να καταχωρήσω την ημερομηνία ληξης της αδείας, τι βάζω σε αυτή την περίπτωση????? Ευχαριστώ για την βοήθεια!

Χαίρεται, Πελάτης μου ενδιαφέρεται να αγοράσει ένα οικόπεδο με ημιτελές κτίσμα για το οποίο είχε εκδοθεί άδεια το 1990. Μπορεί κανείς να μου πει πώς έχει η διαδικασία αποπεράτωσης στην περίπτωση αυτη? Δεν γνωρίζω ακόμα, αφού δεν έχει γίνει επιτόπου έλεγχος, για το αν είναι σύμφωνα με την άδεια το κτισμένο. Ευχαριστώ!