Styliano

Σας ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια σας!

Αν υπάρχει φωτογραφία της αποθήκης προτού γίνει η μετατροπή; Και ξεκινήσω κανονικά την διαδικασία Άδειας Μικρής Κλίμακας; Και εννοείται να πληρώσω όλα τα νόμιμα ένσημα και εισφορές που απαιτούνται για την αλλαγή χρήσης!

Ευχαριστώ πάρα πολύ για την απάντηση! Ναι έχει νομιμοποιηθεί κατηγορία 2! Χρήση κατοικίας απλά θα χρησιμοποιηθεί για βραχυχρόνια μίσθωση. Εφόσον από βοηθητική χρήση θα μετατραπεί σε κύρια, δεν είναι απαραίτητες οι μελέτες Η/Μ; Ο χώρος έχει ήδη μετατραπεί σε κατοικία!

Καλησπέρα σας, Είμαι νέος Πολιτικός Μηχανικός! Θα ήθελα να θέσω μία ερώτηση και να ζητήσω την γνώμη όσων γνωρίζουν και έχουν την διάθεση να βοηθήσουν. Πελάτης μου αγόρασε προ 3ετίας οικόπεδο (86 τ.μ.) με κτίσμα προ του 55' εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων. Πρόκειται για Διώροφο κτίσμα κατοικίας στον όροφο (60 τ.μ.) και ισόγειας αποθήκης (52 τ.μ.). Για να ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία ο πρώην ιδιοκτήτης προέβη σε δήλωση ένταξης του ν. 4495/2017 (νομιμοποίηση αυθαιρεσιών) χωρίς να αλλάξει την χρήση της ισόγειας αποθήκης. Ο πελάτης μου τώρα θέλει να αλλάξει την χρήση της ισόγειας αποθήκης σε χώρο κύριας χρήσης και πιο συγκεκριμένα σε χρήση προσωρινής διαμονής. Τηρεί όλες τις προϋποθέσεις περί επαρκούς αερισμού και φωτισμού αλλά υπερβαίνει τον συντελεστή δόμησης! Θα ήθελα να ρωτήσω ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω για να γίνει αυτή η αλλαγή χρήσης. Είναι εφικτό να γίνει με Ε.Ε.Δ.Μ.Κ.; Εννοείται πως θα γίνουν μελέτες υδραυλικών/αποχετεύσεων, θέρμανσης, πυροπροστασίας! Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος γνωρίζει την διαδικασία αρχειοθέτησης μελέτης πυροπροστασίας. Πιο συγκεκριμένα μου ανατέθηκε η έκδοση γνωστοποίησης λειτουργίας ενός τουριστικού καταλύματος στο οποίο δεν είναι απαιτείται πιστοποιητικό πυροπροστασίας. Όμως για την έκδοση της γνωστοποίησης απαιτείται η ανάρτηση αρχειοθετημένης μελέτης πυροπροστασίας. Από όσα διάβασα και άκουσα, καταλαβαίνω πως η διαδικασία αυτή αφορά την ηλεκτρονική ανάρτηση των μελετών και σχεδίων πυροπροστασίας του κτιρίου. Εγώ έχω στα χέρια μου τα σχέδια και τις μελέτες πυροπροστασίας που είχαν γίνει για την έκδοση της οικοδομικής αδείας του κτιρίου. Επομένως ρωτάω αν κάποιος γνωρίζει την διαδικασία για το ανέβασμα στο σύστημα e-adeies(κυρίως σε ποιους ελέγχους βάζουμε τικ) και ποια άλλα δικαιολογητικά απαιτούνται. Τέλος, εγώ είμαι διπλωματούχος πολιτικός μηχανικός, έχω το δικαίωμα για την εκπόνηση της αρχειοθέτησης μελέτης πυροπροστασίας; Ευχαριστώ πολυ!

Ευχαριστώ πάρα πολύ!

Ευχαριστω πολύ για την απαντηση σας! Με συγχωρείτε για την λανθασμένη διατύπωση! Εννοώ πως έχω πάρει όλες τις απαραίτητες μετρήσεις στο πεδίο. Η πινακίδα της ΠΕ όντως έχει τις συντ/νες των κορυφών του Ο.Τ.

Καλησπέρα σας! Είμαι νέος πολιτικός μηχανικός και έχω αναλάβει την εκπόνηση ενός τοπογραφικού διαγράμματος. Το υπό εξέταση οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο(πράξη εφαρμογής) και περιέχει μέσα μία διώροφη οικοδομή κατοικίας. Έχω μελετήσει και έχω μετρήσει τα κρίσιμα σημεία του οικοπέδου και του κτιρίου(καθώς και της γύρω περιοχής) και είμαι έτοιμος για να ξεκινήσω την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης στο autocad. Έχω προμηθευτεί από την πολεοδομική υπηρεσία της περιοχής τα τεχνικά στοιχεία του οικοπέδου και το σχέδιο της πράξης εφαρμογής σε μορφή pdf. Θα ήθελα να ρωτήσω πως μπορώ να αποτυπώσω το σχέδιο του αρχείου pdf στο autocad για να αποτυπώσω τις οικοδομικές και ρυμοτομικές γραμμές της περιοχής και επιπλέον να ελέγξω τις πιθανές αποκλίσεις. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων. Ελπίζω να μην τα εξηγώ μπερδεμένα! Κάθε αρχή και δύσκολη! Επομένως κάθε συμβουλή είναι εντελώς αποδεκτή!! ΥΓ. Να προσθέσω ότι έχω καταφέρει να αντλήσω τον χάρτη του κτηματολογίου μέσα σε αρχείο Autocad αλλά διακρίνω κάποιες όχι και τόσο αμελητέες αποκλίσεις..