ssouanis

Να γίνω μάντης κακών; 6. Στην παρ. 6 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 προστί- θεται εδάφιο δ΄ ως εξής: «δ. Για παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κα- τηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καταβάλλεται παράβολο 500 ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται ανά είδος παράβασης με αναλυ- τικό προϋπολογισμό. Προϋπολογισμός έως και 5.000 ευ- ρώ θεωρείται μία (1) παράβαση για την οποία καταβάλ- λεται πρόστιμο 500 ευρώ. Ο αριθμός των παραβάσεων α- νά είδος προκύπτει από το πηλίκον του αναλυτικού προ- ϋπολογισμού της δια του ποσού των 5.000 ευρώ, στρογ- γυλοποιούμενο προς τα άνω. Ο συνολικός αριθμός των παραβάσεων του ακινήτου σημειώνεται στο τετραγωνί- διο 13 του πίνακα του Παραρτήματος.» Το μαυρισμένο αλλάζει πολλά σε αυτά που αναφέρει η απάντηση 6Δ'. Οι μόνες παραβάσεις που μου έρχονται στο μυαλό που ΔΕΝ αντιστοιχούν σε μέτρα, είναι το ξεμπάζωμα...

Από το προς δημοσίευση νόμο περί αλλαγών στις άδειες κτλ. Το απόσπασμα βρίσκεται στα πρακτικά της Βουλής: 8. Η παράγραφος 7 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 α- ντικαθίσταται ως εξής: «7.α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύ- στημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικο- νομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφε- ρειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικι- σμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικο- νομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερει- ακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ. Αλλαγές σε αυτά που λέγαμε έως τώρα.

τσούκου. Η παράγραφος 8 του άρθρου 24, αναφέρεται στους τρόπους πληρωμής του ειδικού προστίμου και μόνο σε αυτό. Η έκδοση άδειας αναφέρεται στο άρθρο 26 παράγραφος 2, και ουδεμία αναφορά γίνεται σε αυτά στο άρθρο 27 παράγραφος 1.

Μέχρι στιγμής όχι, αλλά θα βγει... που θα πάει...

Η διαδικασία είναι όπως τη λες. Πληρώνεις πρώτα το παράβολο και μετά διαλέγεις τρόπο. Στο εφάπαξ γίνεται πρώτα ο πολ/σμος με το 0,80 και μετά αφαιρείς το παράβολο.

Σε περίπτωση που για οποιοδήποτε λόγο δεν εκδοθεί η άδεια θα πρέπει να υπάρξει πρόνοια για ένταξη των μέτρων αυτών στον 4014 και πληρωμή του ειδικού προστίμου και όχι η υπαγωγή στο άρθρο 27. (που όπως σωστά λέει ο μανώλης, δεν αναφέρει κάτι)

Η έκπτωση γίνεται επί του συνολικού ποσού. Στάνταρ. Έτσι το κάνει το σύστημα. Αποδεδειγμένο.

Έστω οικοδομή με 10 σπίτια, όπου όλοι έχουν υπέρβαση σε εξώστη 2μ2, και υπόλοιπο (όλη η οικοδομή) για μπαλκόνια 2μ2. Ο κάθε ένας κάνει μόνος του (όπως μπορεί και πρέπει) τη δήλωση. (Αλήθεια 10 διαφορετικά Διαγράμματα Κάλυψης τι θα τα κάνουμε; ) Άρα στον κάθε έναν "δεν συντρέχουν" οι προϋποθέσεις. Άρα δε βάζουμε τίποτα. Στο σύνολο όμως συντρέχουν.... Δε νομίζω ότι βγαίνει άκρη έτσι. Ίσως θέλει να πει κάτι άλλο ο ποιητής. Ίσως απλά είναι βλακεία της απάντησης. Η παρανομία σου είναι ότι έχτισες ένα μπαλκόνι. Για αυτό θα πληρώσεις. Τώρα άμα είναι για κάθε μία παρανομία να ελέγχουμε το τι άλλο επηρεάζεται στη συνολική μελέτη και να βάζουμε επιπλέον παραβάσεις, για ένα χώρο ο οποίος δεν νομιμοποιείται (εκεί θα μιλούσαμε αλλιώς) ΑΛΛΑ θα πάρει αναστολή από τις κυρώσεις για 30 χρόνια... Η λογική λέει ότι θα εξετάσεις την παράβαση σου για το αν μπαίνει σε Δ ή προκήπιο, την οποία μπορείς να την εξετάσεις αυτοτελώς και θα τελειώσεις. Τώρα το 5 εγώ ειλικρινά δε μπορώ να το καταλάβω...

επιλέγεις τον πλέον συμφέροντα τρόπο.

Κανονικά δεν έπρεπε σε καμία περίπτωση να νόμισε ότι καθάρισε.

Για το που θα χρειάζεται στατική μελέτη είναι ακόμα λίγο μπερδεμένο. Ο πρόεδρος του ΟΑΣΠ (και μπορεί και καθηγητής σου άμα τελείωσες ΑΠΘ) κ. Στυλιανίδης, προτείνει το δελτίο δομικής τρωτότητας να καλύπτει τις κατηγορίες σπουδαιότητας Σ1 και Σ2 και να χρειάζεται στατική μελέτη για τις κατηγορίες Σ3 και Σ4. Η ταβέρνα πηγαίνει ως κατάστημα (νομίζω δεν το έχω πρόχειρο δίπλα μου να το δω) οπότε δε θα χρειάζεσαι. Για τα Η/Μ πρέπει να γίνει τεχνική έκθεση από μηχανικό για τον πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, εφόσον υπάρχουν.

Στα κατ΄αποκοπή δεν ισχύει έκπτωση, πρέπει να εξοφληθούν εφάπαξ έως 31.12.2011. Άρθρο 24, παράγραφος 8δ.

Η πληρωμή του κατ΄αποκοπή προστίμου όπως αυτό ορίζεται στην παράγραφο 6β του άρθρου 24, πρέπει να γίνει εφάπαξ, χωρίς έκπτωση έως τις 31.12.2011 (για την ημερομηνία κρατάμε μία πισινή γιατί η παράταση θα δοθεί στα σίγουρα.)

1. Για να σου πει κάποιος το πρόστιμο, πρέπει να ξέρει τιμή ζώνης, αποστάσεις από όρια και άλλα. 2. Για να μπει μία περίπτωση στα κατ'αποκοπή πρόστιμα, πρέπει να πληροί 6 προϋποθέσεις, όπως αυτές αναφέρονται στο άρθρο 24 παράγραφος 6β. Βάσει της απάντησης 8Δ΄, η υπαγωγή σε αυτή την περίπτωση ΔΕΝ είναι υποχρεωτική. Διαλέγεις τον πλέον συμφέροντα τρόπο. 3. Βάσει της απάντησης 5Γ' μπορείς να επιλέξεις μεταξύ άδειας σε 3 χρόνια ή περαίωσης της διαδικασίας μέσω του ειδικού προστίμου. Ζυγίζεις και αποφασίζεις.

Η χρήση είναι αυτή με την οποία λειτουργεί. Άμα είναι επέκταση του καταστήματος, τότε δίνεις κύρια. Όλοι οι εξώστες θα πάνε σε έναν αναλυτικό. Ανάλογα το ποσό θα βγουν τα 500άρια.

Όχι, 1,20 εννοώ. Γιατί θα τιμωρηθείς για την υπέρβαση δόμησης και για το ύψος. Άμα ήταν 0,20 και στον Η/Χ θα είχαμε το εξής παράδοξο. Αυτός που είχε μόνο υπερβαση δόμησης, θα πλήρωνε 5 φορές παραπάνω από κάποιον που είχε εκτός από υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση ύψους.

Τα πεδία στα δεξιά του φύλλου καταγραφής είναι πληροφοριακά. Υπάρχει η εξής παρερμηνεία: Τα μέτρα που δηλώνουμε δεν είναι αναγκαστικά ΥΔ. Απλά (κακώς) υπάρχουν κάτω από τους συντελεστές της υπέρβασης δόμησης. Επί παραδείγματι, όταν διαλέξεις "χωρίς άδεια", γκριζάρει ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης, αλλά τα κουτάκια για τα μέτρα εξακολουθούν να είναι ενεργά. Άμα π.χ. έχεις κάπου μόνο αλλαγή χρήσης, πάλι στα ίδια κουτάκια θα βάλεις τα μέτρα.

Έτσι το έχω εγώ στο μυαλό μου. 2 φύλλα, στο ένα 50μ2 δόμηση και κάλυψη (παράδειγμα) και στο άλλο 10μ2 με δόμηση, κάλυψη και Δ.

Εγώ το καταλαβαίνω ως εξής: Άμα έχεις 100μ2 που έχεις υπέρβαση ύψους <20% και ακόμα 10μ2 υπέρβαση δόμησης (π.χ. Η/Χ που έκλεισε και θα δηλωθεί τώρα με τον 4014) και προφανώς ακολουθείς το ύψος (το παράνομο) των 100μ2, θα κάνεις 2 φύλλα καταγραφής. Το πρώτο θα έχει 100x0,20x τους υπόλοιπους συντελεστές (τιμή ζώνης, είδος κατοικίας κτλ) και το δεύτερο όπου θα έχεις 10x1,00(υπέρβαση δόμησης)x1,20(υπέρβαση ύψους)x τους υπόλοιπους συντελεστές.

Είσαι υποψήφιος για την μπουγάτσα. Λίγο Αθήνα-Θεσσαλονίκη μέσω Ηρακλείου είναι, αλλά μέχρι στιγμής μόνο αυτό γίνεται (?).

Όποιος καταφέρει στο σύστημα, αυτό που περιγράφει η απάντηση 5Ε' του κερνάω (ξανά) μία μπουγάτσα... edit Επίσης τις ερωτήσεις 1, 8 και 9 δε μπορεί να τις έστειλε μηχανικός. Η ερώτηση 2 αλλάζει αυτό που θεωρούσαμε περί ελέγχο του ποσοστού υπέρβασης ανά χώρο (ανά φύλλο καταγραφής) και το κάνει ως έλεγχο του αθροίσματος του συνόλου των υπερβάσεων ανά κατηγορία αυθαιρέτων.

Γνωρίζει (θυμάται) κανείς που είναι κρυμμένη η εκτύπωση της τάσης των πεδιλοδοκών στο STRAD (προ σχίσματος η έκδοση);

Η απάντηση που έδωσε υψηλό στέλεχος της νομικής υπηρεσίας του ΥΠΕΚΑ ήταν: δεν το είχαμε σκεφτεί.... Δεν κάνω πλάκα. Πήρε άνθρωπος που δεν αμφισβητείται η σοβαρότητα του και του το είπανε... Εγώ νομίζω ότι θα υπάρξει ρύθμιση και ο κάθε ένας θα τραβήξει το δρόμο του. Οι λόγοι είναι πολλοί. Σε παραθεριστικούς οικισμούς υπάρχουν 30 συνιδιοκτήτες σε 10 στρέμματα. Μην τρελαθούμε ότι όλοι αυτοί θα συνεννοηθούν...

Που βρέθηκες συντοπίτη στην Καλαμάτα; (Τούμπα είσαι, όπως και εγώ, για τρελό Ηρακλάκι σε κόβω). Το ερώτημα το έθεσα ξανά σήμερα στο ΤΕΕ και στο ΙΕΚΕΜ. Ελπίζω να έχουμε μία απάντηση.

Για το πρώτο ερώτημα, η απάντηση δόθηκε με την τελευταία ομάδα ερωτοαπαντήσεων του ΥΠΕΚΑ και συγκεκριμένα με την 6. Ανοιχτοί Η/Χ, στέγαστρα κτλ θα πάνε με αναλυτικό. Το εκτός σχεδίου, χωρίς άδεια κτλ, κανονικά όπως ορίζει ο νόμος. Η επέκταση στέγης θα πάει με αναλυτικό. Τώρα υπερβολικό ή όχι, είναι κάτι το οποίο το κρίνει ο κάθε ιδιοκτήτης.