ssouanis

Μου αρέσουν τα αγωνιστικά πνεύματα, αλλά δυστυχώς δεν είναι έτσι... Το πρόστιμο είναι προσωρινό.

Νέος ως 35 ετών με πρώτη έναρξη από το 2010 και μετά. Αυτό ισχύει μέχρι στιγμής. Το αφορολόγητο είναι 30000€+τρέχων αφορολόγητο για λοιπούς θνητούς. Δλδ, αν δεν το καταργήσουν, θα είναι 30000€+5000€=35000€

Η φορολογική αναμόρφωση είναι απαραίτητη για όλους όσους δηλώνουν έξοδα τα οποία δεν αναγνωρίζονται στο σύνολο τους. π.χ. έξοδα συντήρησης και κίνησης αυτοκινήτου και κινητό τηλέφωνο. Αυτά είναι τα πιο συνηθισμένα. Το παράδειγμα το κατάλαβες σωστά.

Στο βιβλίο σου θα γράψεις όλο το ποσό της δαπάνης ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ το οποίο και εκπίπτει (ολόκληρο). Του χρόνου όταν κάνεις φορολογική αναμόρφωση θα θεωρήσεις ως έξοδο το μισό της δαπάνης. π.χ. άμα έχεις λογαριασμό κινητού 123€ μαζί με το ΦΠΑ τότε. Στο βιβλίο σου ως δαπάνη που εκπίπτει του ΦΠΑ θα γράψεις 100€, στη στήλη του ΦΠΑ θα γράψεις 23€. Του χρόνου ως έξοδο θα σου αναγνωρισθούν (μέσω της φορολογικής αναμόρφωσης) τα 50€.

@avgoust συμφωνώ, το σχόλιο μου (το ανάρτησα γρήγορα) είχε να κάνει με το γενικό θέμα και όχι με τη δική σου ανάρτηση. Εννοείται ότι δεν είναι δουλειά μας να "παραπέμψουμε" μια άδεια προς ανάκληση.

Δε νομίζω ότι έχεις πρόβλημα. Από τη στιγμή που της αναλογούν 25μ2 και οι στεγαστικές ανάγκες καλύπτονται με 70μ2 και πάνω (αθροιστικά σε όλα τα ακίνητα ή μερίδια που πιθανώς έχει κάποιος) τότε κανονικά μπορείς να χρησιμοποιήσει τον μειωτικό συντελεστή.

Η υπαγωγή στην παράγραφο περί προστίμων κατ'αποκοπή προβλέπει 6 προϋποθέσεις. Μία από τις προϋποθέσεις είναι η παράβαση να είναι μία και μοναδική. Κάπου εκεί που παίζεις με την κάλυψη αλλάζει το τελικό πρόστιμο.

Λάθος δικό μου, δεν το είχα προσέξει αυτό το παράδειγμα. edit. Έχει και μία λογική: βοηθητικός χώρος καινούργιος: 0,50 Βοηθητικός που έγινε κύριος: 0,70 κύριος νέος: 1,00. Έχει μία βάση να παίζει αυτό. Δλδ ο υφιστάμενος βοηθητικός να γίνεται κύριος με ένα "ενδιάμεσο" πρόστιμο.

Ας μην το πολύ λέμε για ΑΤΟΕ. Καταρχάς κάποιες τιμές είναι εκτός πραγματικότητας. Και επίσης τίθεται το εξής μεγάλο, για εμένα, θέμα: Ο νόμος αναφέρει ότι θα υπολογισθούν κάποιες παραβάσεις με αναλυτικό προϋπολογισμό. Στη συνέχεια σου λένε ότι αυτόν τον προϋπολογισμό θα τον συντάξεις με ΑΤΟΕ. Συνεπώς σου λένε ότι θα πρέπει να πας σε ένα κιόσκι που έχει γίνει με 4 κολώνες, ψαλίδια, ραμποτέ και κεραμίδια και να μετρήσεις: μία μία όλες τις διατομές δλδ τις διαστάσεις της και το πάχος της, επίσης να μετρήσετε το μήκος της για να βγάλετε τα κιλά των κοιλοδοκών. Και ας μην πει κάποιος "σιγά μη το κάνουμε" που προφανώς δε θα το κάνουμε ή "και ποιος θα το ελέγχει;" που προφανώς δε θα το ελέγχει κανένας σε περίπτωση που καταθέσουμε τους αναλυτικούς κατά τη 2η φάση. Το θέμα είναι ότι ο νόμος σου "επιβάλλει" να το κάνεις με το σωστό τρόπο, άρα με αυτόν. Ενώ υπάρχει ο πολύ πολύ εύκολος τρόπος του αναλυτικού αδείας. Λες κιόσκι (ή κάτι που το περιγράφει) τόσα τετραγωνικά και τελείωσες. Τώρα μπήκαμε σε λογική ΑΤΟΕ γιατί μερικοί πίστεψαν ότι θα μαζέψουν περισσότερα λεφτά; Το θέμα είναι να πειστεί ο αυθαιρετούχος να δηλώσει κιόσκια, παρτέρια, κάγκελα κτλ με το τυράκι ότι τα δηλώνω όλα, με μικρό κόστος για να έχω το κεφάλι μου ήσυχο. Τώρα άμα θέλεις 1500€ για να δηλώσεις ότι έκανες παρτέρια ΑΠΛΑ δε θα το κάνει κανείς. Δεν είναι μόνο ο κόπος που θα προκύψει για εμάς. Η ενασχόληση με τα άρθρα των ΑΤΟΕ είναι κάτι ενδιαφέρον.

Μα ο ακάλυπτος σου δεν είναι κοινόχρηστος χώρος της πόλης....

Το θέμα αντιμετωπίζεται στον νόμο στο άρθρο 24 παράγραφος 18. 18. Στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου υπάγονται και κτίσματα που έχουν ανεγερθεί με άδεια που εκδόθηκε με έλεγχο της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας και που μεταγενέστερα ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε για οποι- ονδήποτε λόγο, εκτός εάν η ανάκληση ή η ακύρωση ο- φείλεται σε υποβολή αναληθών στοιχείων ή ανακριβείς αποτυπώσεις της υπάρχουσας κατάστασης κατά την έκ- δοσή τους. Για την υπαγωγή των εν λόγω κτισμάτων στις διατάξεις του παρόντος απαιτείται η καταβολή, για κάθε ιδιοκτησία, του παραβόλου της παρ. 2γ. Τα ακίνητα αυτά απαλλάσσονται από την καταβολή του ενιαίου ειδι- κού προστίμου.

@roukat Η υπέρβαση ύψους πάει με αναλυτικό οπότε βγάζεις το 1,20 περί υπέρβασης. Επίσης βγάζεις το 0,50 ως πρώην βοηθητικός χώρος, αφού το πρόστιμο θα το πληρώσεις για τη νυν χρήση. Επίσης άμα μπορείς να το εντάξεις (την αλλαγή χρήσης) στον 3843/2010 δες μήπως σε συμφέρει (που μάλλον θα σε συμφέρει) και άφησε για τον 4014/2011 το ξεμπάζωμα που θα πάει με αναλυτικό. @sagiasd Συνεργάσου με ένα τοπογράφο.

Άντε ζήτω. Μετά από 25 μέρες και 74 (δικά μας) post διευκρίνισαν το πιο απλό σημείο του νόμου. Επίσης πληροφοριακά, την τιμή ζώνης που υπάρχει στο ΕΤΑΚ, την λαμβάνουμε υπόψη μας ΜΟΝΟ όταν από δίπλα έχει το γράμμα "Ζ".

Τα παράβολα έχουν συγκεκριμένες τιμές και εμφανίζονται στο νόμο. Δε μπορεί να έχεις παράβολο 6254,21€. Εκεί που λέει πρόστιμο, αναφέρει το πρόστιμο.

Τι μου θυμίζεις, τι μου θυμίζεις.... Με τη μόνη αίρεση, η αίτηση να έγινε μετά την 01.01.2011. Ακόμα και να έχει βγει με 2500, κάνεις μία αίτηση επαναπροσδιορισμού και τσουπ το 2500 γίνεται 700.

Επειδή μπορεί να μπερδεύω με τον όρο στεγασμένη βεράντα... Ο Η/Χ που δημιουργήθηκε σε κτίριο χωρίς οικοδομική άδεια, πάει ως βοηθητικός ή με αναλυτικό;

no, σε εκτός χωρίς ο.α. έγινε μαζί με το υπόλοιπο. Αφού στην άκρη τους υπάρχει ο φέρων οργανισμός.

Το επαναφέρω γιατί απάντηση δε δόθηκε (εκτός άμα την έχασα) Η μπαζωμένη, στεγασμένη βεράντα (σε απλά ελληνικά θα θεωρούνταν Η/Χ), η οποία αποτελεί κλασσική περίπτωση σε παραθεριστικές κατοικίες, θα πάει ως Β.Χ;

Και με τη Β είμαστε ok για τον νόμο 4014/2011 και ότι αυτός προβλέπει (πρόστιμα και χορήγηση βεβαίωσης). Που θα πάει... Θα ξεκαθαρίσει και αυτό κάποια στιγμή.

Αυτό το χαρτί περί προσωρινής αναστολής το είχα και εγώ. Αυτά πρέπει να διευκρινίσουμε κάπου. Η ολοκλήρωση κάθε φάσης ποιον τίτλο "απονέμει" στο ακίνητο; Κάποιος που να έχει τρέξει τέτοιες διαδικασίες θα ήταν πολύ χρήσιμος.

Οι λόγοι που έχω τρομοκρατηθεί εγώ είναι οι εξής: 1. έφτασα πολύ κοντά στον να την πατήσω. 2. Είδα σφραγίδα που έλεγε "προσωρινή αναστολή από την κατεδάφιση". 3. Είδα τα σχέδια της Β φάσης. 4. Μου έλεγαν 2 "σχετικοί" άνθρωποι ότι είναι όλα ok 5. ο νόμος είναι παλιός και εμείς νέοι, 6. δεν βρήκα κάποιον να με πείσει ότι ξέρει και να μου εξηγήσει για αυτούς τους λόγους λέω να πηγαίνουμε στην πολεοδομία. Μετά τις 2-3 φορές που θα πάει κάποιος και αν όλοι γράψουμε την εμπειρία και τη γνώση που αποκτήσαμε από εκεί, τότε θα γίνουν τα πράγματα πιο απλά. Ξέρετε τι με κάνει να είμαι πολύ προσεχτικός; Ο 4014 ουσιαστικά λέει ότι όποιος έχει ολοκληρώσει τη Β' φάση εξαιρείται από το νόμο, μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση κτλ. Όταν ο 4014 ήταν ακόμα στη βουλή και μπήκε το θέμα για τον νόμο Τρίτση, όλα τα site φιλοξενούσαν δηλώσεις συναδέλφων που έλεγαν ότι πολλοί μπήκαν στο νόμο αλλά ελάχιστοι ολοκλήρωσαν τη Β φάση. Προσέξτε, ελάχιστοι. Όλοι όμως έχουν ρεύμα κτλ... Άρα πως αλλιώς θα ξέρεις ότι έχει τελειώσει με την εν λόγω φάση. Τώρα άμα δεις στα χέρια σου χαρτί που αναφέρει εξαίρεση από κατεδάφιση, και στην πολεοδομία να πας το ίδιο θα σου δώσουν.

Από τη στιγμή που είναι σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο θα μπορεί να έχει ολοκληρώσει ΚΑΙ την 3η φάση οπότε δε χρειάζεται να ασχοληθεί με το νόμο 4014/2011. Βόλτα από την πολεοδομία να σου πούνε ποια φάση έχει ολοκληρώσει το συγκεκριμένο κτίσμα. Πριν από αυτό μην κάνεις τίποτα.

Θα πας στην πολεοδομία που ανήκει η περίπτωση, θα βρούνε το φάκελο και θα σου αναφέρουν το στάδιο (φάση) που βρίσκεται. Ανέτρεξε λίγο στις φάσεις του νόμου Τρίτση που υπάρχουν στο φόρουμ. Ανάλογα τη φάση και το αν βρίσκεται εντός ή εκτός σχεδίου σήμερα, θα σου πούνε τι μπορείς να κάνεις.

1) Τι θέλει να πει ο ποιητής; 2) ΠΛΑΚΑ ΜΑΣ ΚΑΝΕΙΣ!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?

Και σε εκτός περιοχές. Το παράδοξο του θέματος έχει αναλυθεί αλλού. Υπάρχουν τρόποι να αποφύγεις το 2000, αλλά αναμένουμε κάτι σε διόρθωση από το ΥΠΕΚΑ.