ssouanis

Αν δούμε αυτό που αναφέρει ο 4014, άρθρο 24 παράγραφος 6β: β. Ειδικά για αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση καθ’ υπέρ- βαση οικοδομικής αδείας, συνολικής επιφάνειας μέχρι είκοσι (20) τ.μ. και εφόσον το μέγεθος αυτό δεν υπερ- βαίνει το ποσοστό 20% της επιτρεπόμενης επιφανείας κάθε ιδιοκτησίας μπορούμε να πούμε ότι θα αναφέρεται σε κάθε μία ιδιοκτησία χωριστά.

Άμα οι παρανομίες μπορούν να περάσουν σε άδεια προφανώς και θα το κάνεις έτσι. Αν δεν μπορείς (το πιθανότερο) μπορείς να χρησιμοποιήσει τον 4014.

Εγώ κρατάω μία πισινή... Ότι δεν προβλέπεται εξ ολοκλήρου, έχει μία λογική να πάει με 2.

Βεβαίωση από τον δήμο που ανήκει.

Καλά άμα είναι να πας με συναίνεση όλων των ιδιοκτητών στα εκτός σχεδίου θα έχουμε μεγάλο show. Δε νομίζω. Όπως στο νόμο της Βάσως ο κάθε ένας ήταν υπόχρεος και υπεύθυνος για το ακίνητο του, έτσι θα είναι και τώρα. Η μέχρι τώρα αίσθηση είναι ότι θα πάμε με τα 500€. Αμοιβή θα την συμφωνείς εσύ με τον ιδιοκτήτη.

Ο εν λόγω και οι σύμβουλοι του δε θα μπορέσουν Π Ο Τ Ε να κάνουν τον υπολογισμό. Έχει να πέσει κλάμα. Θα κατατεθεί το φύλλο από τον μηχανικό τώρα και μετά από Απρίλη θα έχουν βγει καμιά 40αριά εγκύκλιοι και θα ξαναυπολογίζεται. Και εκεί που έλεγες ότι θα πληρώσεις Χ ποσό θα σου βγάλει +50%... Και θα το έχεις ήδη καταγεγραμμένο. Και δε θα μπορείς να κάνεις τίποτα...

Παίζει και αυτό... Με πολλές πιθανότητες...

Πίνουμε πολύ όμως να ξέρεις. Άμα μπορείς να μας διαφωτίσεις έτσι εγκυκλοπαιδικά.

Η υπέρβαση ύψους λογικό είναι να παίζει σε κτίρια που τσίμπησαν προς τα πάνω τους ορόφους που φαίνονται στην άδεια ή που εντελώς αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπερβεί το μέγιστο επιτρεπόμενο. Στο παράδειγμα του Στα, άμα έχουμε διαθέσιμο ύψος θα πάει ως υπέρβαση δόμησης μόνο. (λέω εγώ). Τώρα μήπως πάει και "χωρίς οικοδομική άδεια"; ή θα πάρουμε του υφιστάμενου κτιρίου; Και μία άλλη απορία που έχω: Τα παραθεριστικά είναι συνήθως ισόγεια, αυθαίρετα, με 50μ2 σπίτι και 50μ2 βεράντες. Μπαζωμένες βεράντες. Στεγασμένες από πάνω για να μη μας ζαλίζει ο ήλιος. Έχεις δηλαδή μία βάση 100μ2, κλείνεις τα 50μ2 για σπίτι και από πάνω έχεις μία πλάκα 100μ2 πάλι. Στο νόμο της Βάσως που γίνονταν αυτοψίες από πολεοδομίες, τα μετρούσαν όλα. Εδώ σε αυτόν το νόμο θα τα μετράμε;

Την αμοιβή θα την μαθαίνεις όταν συμφωνείς με τον πελάτη.

Αυτός ρε συ, διαβάσει δε διαβάσει, τύχη δεν έχει. Είναι ποτέ δυνατόν; Σε έναν τέτοιο νόμο που μόνο εδώ έχουμε διατυπώσει καμιά 20αρια απορίες, αυτός να αναρωτιέται το αν θα μετρήσει ο σοβάς!!!!!??????

Γιατί δεν πάει τους Η/Χ με τον 3843 να του βγει και πιο μικρό το πρόστιμο; Το μπαλκόνι θα πάει με τον νέο νόμο. Εγώ νομίζω με τα 500€. Τώρα το ότι η άδεια δεν έχει κλείσει ακόμα, δεν δημιουργεί πρόβλημα στις διαδικασίες αυτές.

Ναι, το τι θα πει ο κάθε ένας είναι ένα άλλο θέμα. Από την αρχή είπαμε για το θέμα συμφωνίας των απόλυτων. Τώρα άμα κάποιος πνίξει μέσα τα 20-30 εκ που το ψήλωσε κιόλας είναι άλλο θέμα. Εκεί ο κάθε ένας ρισκάρει (σιγά να μην ελέγξει κανένας) και αποφασίζει.

το υπόγειο που έγινε σπίτι το έχεις ρυθμίσει με τον 3843. Εδώ λέμε για το θέμα που έχεις υλοποιήσει τα υψόμετρα. Αλλιώς φυσικά και έχεις υπέρβαση ύψους.

SOTHRIS πες μας τις μπύρες ποιος θα τις κεράσει.

Αύξηση των προστίμων θα σημαίνει και αποτυχία του μέτρου. Επειδή τα παράβολα πηγαίνουν στο κράτος και τα υπόλοιπα στο πράσινο ταμείο, ίσως υπάρξει αύξηση των παραβόλων. Ζεστό, άμεσο χρήμα εντός του 2011. Αλλά από Ούνους περιμένεις να σκεφτούν τα απλά;

Χρειάζεσαι ένα φάκελο. Η αλλαγή από κατάστημα σε κατοικίες έχει θετική διαφορά προϋπολογισμού. Δλδ, για τα ίδια μέτρα ο προϋπολογισμός με χρήση κατοικίας είναι μεγαλύτερος από τον αυτόν με χρήση καταστήματος. (κατά 25% άμα θυμάμαι καλά.) Άρα αρχικά έχεις αυτή τη διαφορά. Στη συνέχεια θα προσθέσεις και τις εργασίες του αναλυτικού. Δες αυτό εδώ. Δεν είναι ακριβώς η περίπτωση σου αλλά θα καταλάβεις αρκετά. Επίσης μπορείς να ανατρέξεις στο πρόγραμμα της insoft που θα βρεις εδώ, και να δοκιμάσεις δωρεάν το πρόγραμμα. Να βγάλεις τα ακριβή ποσά, χρησιμοποιώντας τη δοκιμαστική χρήση για 30 μέρες με τις λειτουργίες πλήρους έκδοσης. Επίσης πολύ ωραίο εργαλείο είναι αυτό που επιμελήθηκε ο συνάδελφος gousgounis και θα το βρεις εδώ.

Επέκταση μπαλκονιού με 500€. Δεν αναφέρει κάτι πουθενά αλλού. Για τα ξεμπαζωμένα υπόγεια δεν υπάρχει ακόμα ξεκάθαρη άποψη. Γνώμης είναι. Θα δούμε που θα κάτσει η μπίλια.

Μα η τεχνολογία είναι η ίδια. Αυτό λέμε. Τέσπα, αφού έχετε εμπειρία από το κοστολόγιο. Άλλη μία αμπαλία του όλου συστήματος...

Δεν έχω σκανάρει ποτέ αλλά νομίζω ότι ο tpanag έχει δίκιο. Είναι το ίδιο μηχάνημα, στη μία εκτυπώνεις άρα χαλάς χαρτί και μελάνι, στο άλλο κάνεις ένα save. Καλύτερα το σκανάρισμα, να κάνει και οικονομία ο tpanag αφού θα του κερδίσω μπύρες από άλλο θέμα.

Με το "άρα έχεις υπέρβαση ύψους" συμφωνώ αλλά ως επακόλουθο της βασικής παρανομίας που είναι η μη υλοποίηση του περιβάλλοντος χώρου. Όπως είναι στημένος ο νόμος αυτό προκύπτει. Το τι θα βγει μετά είναι άλλο θέμα. Όπως και με το θέμα των εκατοστών που αναφέρει ο εξαιρετικός συνάδελφος gousgounis, έτσι όπως είναι τύπος τώρα, δεν κολλάει. Το ότι θα πουν "βάζετε τα εκατοστά" είναι ένα θέμα που φοβάμαι ότι θα γίνει γιατί τα λεφτά είναι πολλά... Όχι ότι θα δώσει κάποιος 15000€ για να ρυθμίσει το ύψος του, αλλά λέμε τώρα. Και νομίζω ότι αυτό έχουν στο μυαλό τους, γιατί ζητούν εκατοστά. (μεγάλο νούμερο). Άμα είχαν στο μυαλό τους απλά να ελέγξουν το <>20% θα ζητούσαν μέτρα. Άλλωστε το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος ή το μέγιστο επιτρεπόμενο το γράφει κάποιος σε εκατοστά; Άσχετα που προσωπικά πιστεύω ότι πρέπει να υπάρξει κάτι που να σε τιμωρεί για τον όγκο που στερείς από το περιβάλλον. Ο νέος ΓΟΚ άλλωστε τον όγκο δε θα έχει ως κύριο μέγεθος;

Πολλά από αυτά είναι απόψεις μου. Έτσι τα βλέπω εγώ. Μπορεί κάπου να είμαι φάουλ.

Εγώ νομίζω ότι του χρόνου θα πληρώσει 500€. Οι χρήσεις πηγαίνουν ανά έτος λειτουργίας (ασχέτως του χρόνου) και όχι ημερολογιακά. Αναμένουμε λοιπόν το γκουρού για να αποφανθεί ποιος θα πληρώσει τις μπύρες (πλέον την μπύρα. Μία για 2 άτομα).

Για αυτό το λόγο χρησιμοποίησα το απόλυτο υψόμετρο. Η παρανομία σου είναι ότι ΔΕΝ υλοποίησες το διαμορφωμένο. Το ότι μετράς παραπάνω είναι το επακόλουθο.

Η αλλαγή χρήσης υπογείου (εντός περιγράμματος) σε κατοικία (ή άλλη κύρια χρήση) δηλώνεται με τον 3843. Ο παραπάνω νόμος δεν καλύπτει το ξεμπάζωμα, αλλά θα πάει με το νέο νόμο. Γνώμη μου είναι (το έγραψα σε άλλο σημείο πριν 5 λεπτά) ότι θα πάει με το 500€. Ο νέος νόμος καλύπτει αλλαγή χρήσης από κύρια χρήση σε κύρια χρήση (και αντίστοιχα από βοηθητική σε βοηθητική) Είναι οι περιπτώσεις όπου για γραφεία π.χ. χτίζεις 600μ2, για κατοικίες 200μ2, βγάζεις μία άδεια για γραφεία και το έχεις σπίτι. Πολλές περιοχές. π.χ. στη Χαλκιδική. Το πρέπει να δηλωθούν δε νομίζω ότι είναι η πιο σωστή έκφραση. Νομίζω ότι ταιριάζει το συμφέρει. Ότι είναι εκτός περιγράμματος θα πάει με το νέο νόμο. Ημιυπαίθριος χώρος που έγινε κατοικία αλλά με άδεια μετά τις 02.07.2009 μπορεί να μπει στο νόμο. Ημιυπαίθριος χώρος που έγινε κατοικία, με άδεια προ 02.07.2009, αλλά ο ιδιοκτήτης του αποφάσισε το Νοέμβρη να μπει στη διαδικασία, πιστεύω ότι θα μπορεί να μπει στο νέο νόμο, πληρώνοντας όμως παραπάνω (με ένα ερωτηματικό για το θέμα των μικρών παραβάσεων. Εκεί αναλόγως της Τ.Ζ. μπορεί το 2000€ να είναι μικρότερο ή μεγαλύτερο το προστίμου που προκύπτει με τον 3843)