ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ

απο την ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ (Θα μας τρελάνουν όλους αυτοί, αφού το αναφέρει ΚΑΘΑΡΑ η Ερμηνευτική τους εγκύκλιος) !!! Ερμηνευτική εγκύκλιος ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ Υποβολή αίτησης στην πολεοδομική υπηρεσία από τον ιδιοκτήτη ή τον εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπό του με συνημμένα : Υπεύθυνη δήλωση Ιδιοκτήτη εις διπλούν Παράβολο 250 € (ένα για το σύνολο των ημιυπαίθριων αυτοτελούς ιδιοκτησίας ) ή 350 € (ένα για το σύνολο των λοιπών χώρων πλην η/υ αυτοτελούς ιδιοκτησίας )από Δημόσιο Ταμείο Τεχνική Έκθεση Μηχανικού και παραστατικό αμοιβής μηχανικού όπως αυτή προκύπτει σύμφωνα με τον κώδικα ελάχιστων αμοιβών του ΤΕΕ με συνημμένα , Στέλεχος Οικοδομικής Άδειας, Τοπογραφικό, Κάτοψη ορόφου με επισήμανση της επιφάνειας που άλλαξε χρήση. Πληροφορίες ιστοσελίδα ΤΕΕ Σημ. σε περίπτωση ταχυδρομικής αποστολής, θα πρέπει τα παραπάνω να βεβαιώνονται για το γνήσιο της υπογραφής (από Κ.Ε.Π. ή Α.Τ.) και για τους ευρισκόμενους εκτός της Επικράτειας από την Προξενική Αρχή Στην αίτηση του Ιδιοκτήτη (αντίγραφο της οποίας επιστρέφεται στον ενδιαφερόμενο και καταγράφονται και καταγράφονται τυχόν ελλείψεις στον πίνακα που εικονίζεται στο πίσω μέρος της αίτησης.) τίθεται η σφραγίδα καταχώρισης Αφού διαπιστωθεί η πληρότητα, τίθεται στο έντυπο της αίτησης (που προσκομίζει ο ενδιαφερόμενος) η σφραγίδα πληρότητας Σημ. Οι δύο σφραγίδες μπορούν να τίθενται ταυτόχρονα κατά την υποβολή της αίτησης κλπ. εάν διαπιστώνεται ότι ο φάκελος είναι πλήρης Η Πολεοδομία με οίκοθεν αλληλογραφία ενημερώνει τις συναρμόδιες υπηρεσίες (Δ.Ο.Υ., Ι.Κ.Α., Τμήμα έκδοσης αδειών, Τμήμα ελέγχου κατασκευών κλπ.) ώστε να ανασταλούν τυχόν κυρώσεις και ήδη επιβληθέντα πρόστιμα, όπως προβλέπεται από την παράγραφο 6, του Άρθρου 6 του ν.3843/2010. Μετά την διαπίστωση της πληρότητας και σε διάστημα το πολύ 60 ημερών, αποστέλλεται στον ενδιαφερόμενο το έντυπο Υπολογισμού Εισφοράς όπου θα φαίνεται τόσο το ποσό του ειδικού προστίμου που καταβάλλεται εφάπαξ με την έκπτωση του 10%, όσο και το ποσό της πρώτης δόσης. Ο ενδιαφερόμενος αφού καταβάλλει τα οφειλόμενα ποσά, προσκομίζει τα διπλότυπα στην πολεοδομική υπηρεσία. Αυτά καταγράφονται στο «Ειδικό Βιβλίο Καταχώρισης» και στο έντυπο της Αίτησης του Ιδιοκτήτη και τίθεται η σφραγίδα περαίωσης της διαδικασίας. Με την Κ.Υ.Α. που προβλέπεται στην παράγραφο 10 του Άρθρου 6 του ν.3843/2010, θα ρυθμιστούν οι λεπτομέρειες για τον τρόπο καταβολής του εδικού προστίμου. Η πολεοδομία αποστέλλει συγκεντρωτικά στοιχεία ανά Ο.Τ.Α. του ειδικού προστίμου στην ηλεκτρονική διεύθυνση http://www.ypeka.gr του ΥΠΕΚΑ..

κόβεις μία (1) Α.Π.Υ. για κάθε ιδιοκτησία, άρα και ένα (1) ΦΕΜ. Τώρα πιό όνομα θα γράψεις θα σου το πουν αυτοί. Μήν ασχολείσαι ΕΣΥ, με αυτά τα διαδικαστικά! Καλώς λοιπόν, αφού αποτελεί μία ιδιοκτησία, πήγαινε στην πολεοδομία με μία αίτηση ιδιοκτήτη, με μία δική σου τεχνική έκθεση και ένα καταθετήριο της Ε.Τ.Ε. !!!

1. η αίτηση υποβάλλεται και προσυπογράφεται από ΟΛΟΥΣ τους συνιδιοκτήτες 2. το πως θα το πληρώσουν δεν αφορά τον μηχανικό, πάντως θα πληρωθεί αναλογικά, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας που έχουν. 3. μία (1) Α.Π.Υ. για κάθε ιδιοκτησία

Αγαπητέ Brasco, εάν δεν έχει γίνει σύσταση, στο υποθηκοφυλακείο, θα βρεί, στην μερίδα του, ΜΟΝΟ το οικόπεδο και τίποτε άλλο !!! athinam, σε αυτή την περίπτωση (συγκυριότητα), η αίτηση υποβάλλεται και προσυπογράφεται από ΟΛΟΥΣ τους συνιδιοκτήτες ΚΑΙ εξουσιοδοτείται ένας εξ΄αυτών (ή και τρίτο πρόσωπο π.χ. ο μηχανικός) να κάνει την ρύθμιση.

Για κάθε ιδιοκτησία και ξεχωριστή αίτηση ιδιοκτήτη !

1. ακριβώς! 2. Περισσός, Αιγάλεω, Ζωγράφου ... , lunadark, σε μένα ούτε που τις ανοίγουν !

erling, εάν κατάλαβα καλά, δεν θα μπορεί να μεταβιβαστεί.

tpanag, είναι απλό. Θα ζητούν βεβαίωση μη οφειλής, όπως π.χ. για το ΤΑΠ !!!

Σωστά. Για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία και φάκελο!!!

Για κάθε ιδιοκτησία και φάκελο!!! Για κάθε ιδιοκτησία και καταθετήριο αμοιβής ΕΤΕ !!! (στην Υ.Δ. του ιδιοκτήτη πρέπει να αναφέρει το εμβαδόν .... καθώς και εάν είναι ακίνητο πρώτης κατοικίας, άλλης κατοικίας ή άλλης χρήσης)

IKA Αριθ. Πρωτ.: Ε41/139/25.5.2010 Κοινοποίηση, προς ενημέρωση και εφαρμογή, των διατάξεων των άρθρων 5, 6, 9 και 10 του Κεφ. Β΄ του Ν. 3843/2010 (ΦΕΚ.62 Α΄/28-04-2010) που αναφέρονται στις υπερβάσεις δόμησης , αλλαγές χρήσης και στο « ειδικό πρόστιμο» διατήρησης ιδιωτικών οικοδομικών έργων Αθήνα 25/5/2010 Αριθμ. Πρωτ. Ε41/139 Δ Ι Ο Ι Κ Η Σ Η ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ ΑΣΦ/ΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ - ΕΣΟΔΩΝ ΤΜΗΜΑ : ΕΛΕΓΧΟΥ ΟΙΚΟΔ/ΚΩΝ ΕΡΓΩΝ Ταχ. Διεύθυνση : Αγ. Κων/νου 8 10241 ΑΘΗΝΑ Αριθ. τηλεφώνου : 210 52 15 258 - 259 - 256 FAX : 210 52 23 228 E – mail : [email protected] ΓΕΝΙΚΟ ΕΓΓΡΑΦΟ ΘΕΜΑ : 1. Κοινοποίηση, προς ενημέρωση και εφαρμογή, των διατάξεων των άρθρων 5, 6, 9 και 10 του Κεφ. Β΄ του Ν. 3843/2010 (ΦΕΚ.62 Α΄/28-04-2010) που αναφέρονται στις υπερβάσεις δόμησης , αλλαγές χρήσης και στο « ειδικό πρόστιμο» διατήρησης ιδιωτικών οικοδομικών έργων . 2. Καταβλητέες εισφορές για ιδιωτικά οικοδομικά έργα, τα οποία δεν καταλαμβάνονται από τις προαναφερόμενες διατάξεις ή δεν ακολουθήθηκαν οι οριζόμενες από τις διατάξεις αυτές διαδικασίες και στα οποία, οι με βάση την οικοδομική άδεια ημιυπαίθριοι και λοιποί χώροι που βρίσκονται εντός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου της οικοδομής , έχουν αλλάξει χρήση. Το έγγραφο έχει ανέβει στα Downlioads, εδώ

Αγαπητέ akius, εάν πας την Παρασκευή, το πιθανότερο είναι να αποχωρήσεις άπραγος (σε εφορίες ποτέ την Παρασκευή). Πάρε τα μετρητά, τα ομόλογα ή ότι άλλο σου δώσουν και μη το πεις ούτε του παπά!!!

zavi, όλα καλά !!!

Συνάδελφοι, δεν υπάρχει πρόβλημα στη διαδικασία. Η διεκρινηστική εγκύκλιος είναι σαφής!!! γράφουμε το καθαρό εμβαδόν χωρίς τις τοιχοποιίες. Μελλοντική καταγγελία (???) για νόμιμα τακτοποιημένο χώρο, μπορεί να υπάρξει?

Συνάδελφε zavi, ο diavolakos ήταν σαφής. Αναφέρεται σε κλειστή θέση στάθμευσης, άρα με χιλιοστά. Εσύ αναφέρεσαι σε ανοιχτή θέση στάθμευσης!!! Είμαι και εγώ σαφής και προσέχω τι γράφω, χωρίς να χρησιμοποιώ bold γραφή!!!

Ακριβώς, erling!

Συνάδελφε zavi, κλειστές θέσεις στάθμευσης στην pilotis, συνολικής επιφάνειας (με αυτήν της εισόδου) μικρότερη ή ίση του 50% της συνολικής επιφάνειας της pilotis, σχεδιασμένες στην κάτοψη της pilotis (νόμιμη άδεια), με συμβολαιογραφική πράξη γκαράζ, μπορούσαν να έχουν χιλιοστά. Η κα Συμβολαιογράφος, σφάλλει.!!!

Χιλιοστά σε pilotis είχαν οι κλειστές θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων. Αποτελούσαν οριζόντιες ιδιοκτησίες, μη δυνάμενες να ματαβιβαστούν σε τρίτους, πλην ιδιοκτητών του ακινήτου.

Κατά τη γνώμη μου, θα είναι πιο σωστό, εάν η κατανομή δαπανών γίνει αναλογικά, βάσει της δαπάνης ύδρευσης του κάθε διασμερίσματος.

Συνάδελφε JTB, η στεγανοποίηση εκ των εσω, είναι η λύση η οποία χρησημοποιούμε όταν δεν μπορούμε να επέμβουμε εξωτερικά. Το μόνο πρόβλημα το οποίο λύνουμε, είναι αυτό της εσωτερικής υγρασίας και ΜΟΝΟ αυτό. Τα υπόλοιπα προβλήματα (διάβρωση κ.λ.π.) δυστυχώς δεν λύνονται εκ των υστέρων.

Οχι ge_lioakos. Η παράθεση του κώδικα από τον erling, είναι σαφέστατη! ΟΧΙ!!!

Skeptikos, το πήρες αλλιώς!!!

K_PAT, στον γιατρό και στον δικηγόρο, όντως κάθονται σούζα, διότι σέβονται τα χρήματά τους (κατάλαβες) !!!

savvas 31, πρώτα θα στεγανοποιήσεις το περιμετρικό τοιχείο με τσιμεντοειδές υλικό, το οποίο μπορεί να παραλάβει αρνητικές υδροστατικές πιέσεις, θα περιμένεις για να διαπιστώσεις την συμπεριφορά του και στη συνέχεια θα κάνεις την θερμομόνωση, υποχρεωτικά με πολυστερίνη (μάλλον εξηλασμένη). Για την στεγανοποίηση θα βρεις υλικά και οδηγίες (προσοχή στη σωστή προεργασία του υποστρώματος) σε site εγνωσμένων εταιρειών. Για την θερμομόνωση το μόνο πρόβλημα που υπάρχει είναι η προστασία του στεγανοποιημένου υποστρώματος από την στερέωση του γαλβανισμένου σκελετού.

savvas 31, Οι τοίχοι (τοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος) είναι επιχρισμένοι ?