moneftsis

Ν.4178->Σε περίπτωση όπου από τη σχετική διαπιστωτική πράξη προκύπτει ότι η μέγιστη τιμή ζώνης υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες διακόσια (2.200) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας, λαμ− βάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα όπου εντάσσεται χωρικά το ακίνητο ==> 2500 Ευρω στο Πανοραμα θεσσαλονίκης Εγκυκλιος 3 -> λαμβανεται υπόψη η ελαχιστη τιμη ζωνης που ισχυει στην εκταση του οικείου Δημου. Δημος Πυλαιας-Χορτιατη ==> ελαχιστη τιμη ζωνης 700 Ευρω ( διαφορα 350 % ) Θα τρελαθουμε τελικα. Τι στον Π@$5#& ισχυει τελικα. Αυτοι οι μηχανικοι που γραφουν τους νομους πληρωνονται κιόλας??

Ευχαριστω . Αυτο φανταστηκα και εγω. Ομως εφόσον δεν υπάρξει πρόβλημα με τους κληρονόμους ..( δεχθούν να υπογραψουν το οριστικό ) Η αίτηση για την τακτοποίηση πρέπει να γίνει από τους κληρονόμους ?? (Φυσικα το πρόστιμο θα πληρωθει από τον νεο ιδιοκτήτη)

Δηλαδη απ ότι καταλαβα , ο νεος ιδιοκτητης με την εξουσιοδότηση που έχει , κανει στο ονομα του την αίτηση και προχωρά στην τακτοποίηση , στην βεβαιωση και στο οριστικό συμβόλαιο. Το προσύμφωνο εγινε το 1998 . Το οτι ο παλιος ιδιοκτητης έχει πεθάνει !!! αλλάζει τίποτα ??

Επειδη δεν μου έχει ξανατυχει... Ακινητο αγοραστηκε με προσύμφωνο και οχι οριστικο συμβόλαιο. Ο νεος ιδιοκτητης εκανε αυθαιρεσία και θελει τωρα να τακτοποιήσει .. Την αιτηση και ολη την διαδικασία πρεπει να την κανει ο παλιος ιδιοκτητης ?? , και μετα να γινει οριστικο συμβόλαιο ή μπορει με καποιο τρόπο να τα δηλωσει ο νέος ιδιοκτητης ?? Τα φωτα σας παρακαλώ .

Παιδια εχω μπερδευτει. Εστω παραδειγμα διαμερισμα με ΣΔ 100 τ.μ. Αυθαιρεσιες = αποθηκη 30 τ.μ. , επεκταση με υπερβαση καλυψης 30 τ.μ. , και προσθηκη καθύψος 51 τ.μ . Κατηγορια ακινήτου --> 30 + 30 + 51 =111 τ.μ ==> κατηγορια 5. Στα φύλλα καταγραφης τι υπερβαση δομησης βαζουμε ?? Σε ολα >100% ή διαφορετικο στο καθένα ?? Δηλαδη <50 % στην αποθηκη , <50 % στην επεκταση 50< 51 < 100% στην προσθηκη Η διαφορα ειναι πολυ μεγαλη.

Δυο φεροντες στύλοι ???? Και αυτο τι επιπτώσεις εχει στον φέροντα οργανισμο ? Πως ακριβως κατασκευάστηκε ? Και θα πάρεις την ευθύνη για 500 Ευρώ ?? ΠΡΟΣΟΧΗ !!!

"" απο 25000 που ειχα υπολογισει σε εναν εχουμε φτασει τα 75000 !!! "" Σε εκτος σχεδιου μεζονετα στο Πανοραμα θεσ/νικης που απο 67τ.μ. εγινε 267 τ.μ ( Σ.Δ. >200% , Σ.Κ. >40% υψος κλπ.) βγηκε προστιμο 100 000 !! Και δεν ξερω πως να του το πω. Και θα του ζητησουν να αγοράσει και συντελεστη....... Ε ρε γλεντια.

Παιδια εδω δόθηκε καποια απάντηση??

Καταρχην ευχαριστω για την απαντηση Pavlos33. Λιγο μπερδεύτηκα όμως. Η αδεια ειναι του 2010 κατα ΓΟΚ και οι εργασίες δεν εχουν ξεκινησει. Δεν θελω να μικρυνω το κτιριο γιατι ειναι ήδη μικρο και θα εχω προβλημα με τον ιδιοκτητη. Εαν κατασκευασω κολονες και τοιχοποιια στο περίγραμμα του κτιριου και μετα κανω θερμοπρόσοψη σε όλο το περίβλημα, τι γινεται ? Ενω οι κολονες και οι τοιχοποιιες ειναι σωστες , η θερμομονωση θα οδηγησει σε κτιριο 10 μεγαλύτερο . Μπορω να κανω κατι ώστε να θεωρηθεί δομηση και καλυψη?

Καλημερα . Καποια βοηθεια απο ελεγκτες δόμησης. Ως γνωστον μεχρι σήμερα δεν μας απασχολούσε η ακρίβεια των διαστασεων. Ετσι λοιπον σε οικοδομικη άδεια του 2010 οι διαστασεις των αρχιτεκτονικων ειναι ιδιες με των στατικων. Ομως εξωτερικα του σκελετου θα τοποθετηθει και θερμομονωση . Τι γινεται λοιπόν? Τι θα ελεχξει ο ελεγκτής? Η μήπως επειδή η εξωτερικη μόνωση δεν μετραει στην δόμηση δεν έχουμε πρόβλημα ?

Thanks

Καλησπερα σε όλους. Σε οικοπεδο με δύο κτιρια και σύσταση οριζοντίου και καθέτου ο ιδιοκτητης του ενος κτιρίου και του αντίστοιχου τμήματος του οικοπεδου κανει τις εξης ενεργειες. Εκδίδει αδεια κατεδαφισης. Εκδίδει νεα αδεια Δόμησης. Κατεδαφίζει το κτιριο του. Και σήμερα πριν ξεκινήσει την ανέγερση θέλοντας να κανει συμβόλαιο προ πασης ανεγερσεως για διανομή των ποσοστων στα παιδια του μου ζητάει βεβαιωση Του Ν. 4014. Ερωτηση : Μπορω να εκδώσω βεβαίωση μόνο για το τμημα του οικοπεδου που του ανήκει ? ( Το οποιο σήμερα είναι άκτιστο ).

Thanks

Ο.Α ανοιξη του 2011 όπου ακόμα δεν εχει γινει ουτε εκσκαφη πρεπει να ελεχθει απο Ελεγκτες Δόμησης ή Κατασκευαζεται συμφωνα με τα παλια δεδομένα ??

αυτο ομως μου φαινεται τρελο. Μαλλον δεν καταλαβαινουν τι κανουν.

Με τον ΓΟΚ μια ανοιχτη κυρια σκαλα (απο το εδαφος στον 1ο οροφο ) μετραει και στη δομηση και στην καλυψη. Συμφωνα με τον ΝΟΚ απο οτι καταλαβα δεν μετραει στην δομηση. Μετραει ομως στην καλυψη ????

Και γω αυτο νομιζω αλλα θελω να το διασταυρωσω με αλλους . Ολες οι γνωμες δεκτες

Καλησπερα σε όλους . Συμφωνα με τον ΓΟΚ επρεπε οι εξωστες να ειναι < 20% δομησης. Σημερα με τον ΝΟΚ τι ισχύει ? Ερωτηση --> Σε κτιριο που δεν υπαρχουν καθόλου Η/Υ ( με οποιαδήποτε μορφη ) μπορουν οι ανοικτοι εξωστες να ειναι π.χ. το 30% της δόμησης ??

Nομιζω πρεπει να επεκταθει το προγραμμα και σε περιοχες με τιμη ζωνης εως 2500/τ.μ. Εστω και με μειωμενη επιδότηση . Πολλοι θελουν να κανουν αναβάθμιση του σπιτιου τους αλλα δεν προχωρουν. Καποιος περνει επιδότηση 70% και αυτοι ούτε ενα ευρω???

Οποιος θελει τα πολλα χανει και τα λίγα. Το ΤΕΕ μας ζηταει το 2% επι της νομιμης αμοιβης , δηλαδη επι μιας φανταστικης αμοιβης . Αυτο σημαινει στην ουσια οτι θελει το 5, το 6 ή το 7%. Αυτα δεν γινονται σήμερα που ψαχνουμε την δουλεια με το ντουφεκι. Πρεπει να προσαρμοστουμε στα νεα δεδομενα.

Τα χρηματα που πληρωνουμε τοσα χρονια καταρχην κοπηκαν 50% με το psi. Tωρα θα πληρωσουμε τα χρεη το ΕΟΠΥΥ . Σε λιγο το ταμειο μας θα χρωσταει. ΣΤΑΜΑΤΗΣΤΕ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ !!!

Σε ποσο λιγο ???????

Συναδελφοι , Ανακοινώθηκε ότι θα υπάρχει η δυνατότητα να εκδοθει βεβαίωση για την πώληση ακινήτου εφόσον πληρωθει το 30 % του προστίμου. Γνωριζει κανεις εαν αυτο είναι σημερα δυνατο , και με ποιόν τρόπο ? ευχαριστω.

Πρεπει να δωσουν 1 εβδομαδα παραταση !!! Ετσι θα τρεξουν ολοι , θα παρει το κρατος λεφτα , αλλα και εμεις θα μπορεσουμε να πληρωσουμε την εφορια μας . .... Γ@@μΧΦ@ τα τεκμαρτα τα εισοδηματα .

Καλημερα σε όλους . Δεν ξερω αν εχει αναφερθεί αυτο πουθενα. Η ερωτηση ειναι η εξής : H υπέρβαση Δόμησης συγκρίνεται με την μεγιστη επιτρεπόμενη του ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ?? ή την μέγιστη επιτρεπόμενη που αντιστοιχεί στο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ?? . ( Γιατι σύμφωνα με Υπαλληλο Πολεοδ. ισχύει το δευτερο ενώ εγω εχω καταλάβει ότι ισχυει το πρώτο .) Ετσι σε Διαμ με νομιμα 100 τ.μ. και παραβαση 60 τ.μ. ενω στην οικοδομη (ή στο συγκρότημα ) υπαρχουν 1000 τ.μ. , εχουμε < 50% ή > 50% ?? Ευχαριστω