Anastasia K

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις . Στην δική μου περίπτωση ο φωταγωγός είναι στο σώμα του κτιρίου δεν είναι στο όριο. Δεν έχω βρει κάπου στον νέο νόμο να αναφέρεται ρητά ότι δεν μπορώ να φωτίσω το κλιμακοστάσιο από φωταγωγό διαστάσεων 1,20 χ 2,00 όπως έλεγε ο ΝΟΚ. Το μόνο που άλλαξε στον Ν.4759/ 20 είναι για τα ανοιγματα στις εσοχές.

Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω για τις ελάχιστες διαστάσεις του φωταγωγού σύμφωνα με τον Ν.4759/20. Στο άρθρο 14 παρ. 3 του Ν.4067/12 λέει ότι οι χώροι κλιμακοστασίου καλυπτουν τις προυποθέσεις φυσικου φωτισμου αερισμου εφοσον εχουν ανοιγμα σε χωρο ελαχιστης διαστασης 2,00 μ. Η πολεοδομια μου ειπε οτι αυτο αντικασταθηκε στον νεο νομο στο αρθρο 105 παρ 4 , και ετσι επαναφερεται η διαταξη που λεει οτι για να πληρουνται οι προυποθεσεις αερισμου φωτισμου θα πρεπει να εχω τις προυποθεσεις του κτιριοδομικου. Εκει ομως αναφερει για εσοχες του κτιριου και οχι για φωταγωγους επισης δεν αναφερει τους χωρους κλιμακοστασιου επομενως θεωρω οτι εννοει φωτισμο κυριων χωρων.Τι πιστευετε εσεις?

Θα ηθελα τη γνωμη σας για το εξης θεμα: Σε κατοικια που νομιμοποιηθηκε με τον Ν.410/68 εγινε προσθηκη κατ'επεκταση το 1995 λιγων τετραγωνικων.Τι κατηγορια βαζω?4 ή 5? Θεωρω οτι εχει οικοδομικη αδεια επειδη εχει τη νομιμοποιηση και κανω ελεγχο των ποσοστων 40 40 20?

Καλημερα θα ηθελα να κανω μια ερωτηση,εχω ενα διαμερισμα με Ο.Α το οποιο εχει παρει ενα δωματιο απο διπλανο διαμερισμα και στην αδεια υπηρχε ενα ερκερ 6,50μ που στην πραξη εγινε 5,20μ. Θα δηλωσω μια διαμερισματωση και με το ερκερ δεν θα ασχοληθω καθολου? Αν ηθελα να ασχοληθω πως θα μπορουσα να το βαλω για να ειναι σωστο?

Εγω θα κανω σιγουρα δικη μου κατοψη να ανεβασω κι ας μην εχει αλλαξει κατι το προβλημα δεν ειναι αυτο το προβλημα μου ειναι οτι εγω απο αυτο που διαβασα καταλαβα: Εχεις οικοδομικη αδεια οποτε θελει να υποβαλεις σχεδια κλπ ως κατοψη λεει ομως θεωρειται η κατοψη του συμβολαιου αν εχεις αδεια πριν απο το 83 δηλαδη την υπερισχυει απο την κατοψη της αδειας.Αν υποβαλω αυτη την κατοψη τοτε δεν εχω αυθαιρεσια Τοσο λαθος το καταλαβαινω ρε παιδια?Βοηθηστε με λιγο να ξεμπλοκαρω.

Ιασονα σ'ευχαριστω για την γρηγορη απαντηση.Θα κανω τη διαμερισματωση και στα δικαιολογητικα θα βαλω την κατοψη της αδειας?Γιατι το γραψανε αυτο,εχεις καμια ιδεα?

Καλημερα θα ηθελα να ρωτησω αν ξερει κανεις.Γραφει στην παρ.6 iv κατοψη του οροφου οπου σημειωνεται η αυθαιρετη κατασκευη....Θεωρειται ως κατοψη για την εφαρμογη της παρουσας διαταξης το σχεδιο κατοψης το οποιο προσαρτηθηκε στην πραξη συστασης διηρημενων ιδιοκτησιων στις περιπτωσεις αυτοτελων οριζοντιων ή καθετων ιδιοκτησιων,των οποιων η οικοδομικη αδεια εκδοθηκε προ της εφαρμογης του απο 8.9.1983 προεδρικου διαταγματος (Δ 394). Η ερωτηση μου ειναι η εξης.Εχω διαμερισμα με αδεια του 1979 η κατοψη της αδειας ειναι διαφορετικη απο την κατοψη του συμβολαιου.Εχει παρει απο διπλανο διαμερισμα μερος του καθιστικου και εχει αλλαξει θεση η κουζινα.Η πραγματικοτητα ειναι η κατοψη του συμβολαιου κανω διαμερισματωση ή οχι?Η κατοψη του συμβολαιου υπερισχυει της αδειας και το θεωρω νομιμο οποτε δινω βεβαιωση για να κανει συμβολαιο? Ευχαριστω εκ των προτερων.

ναι το ξερω 2 χαρτια της εκτυπωσα.Πηγε alpha και πειραιως.Μετα ειδα οτι η alpha δεν ειναι τσεκαρισμενη αλλα η πειραιως ειναι.Τωρα την εστειλα στη εθνικη.

Μηπως ξερει κανεις γιατι οι τραπεζες δεν δεχονται το ανταποδοτικο για το ΤΕΕ?Και τι μπορω να κανω γιατι η δηλωση δεν προχωραει και ο πελατης βιαζεται.Τα τηλεφωνα κλασσικα δεν απαντουν.

Σ'ευχαριστω για την απαντηση ,εχεις κανει αιτηση ?Ποτε γινεται αφου επιλεξω το σχημα με τις 34 δοσεις και μετα στελνω φαξ και το διορθωνει το ΤΕΕ αυτοματα?

Καλησπερα μηπως γνωριζει καποιος ποτε και αν θα ενημερωθει το συστημα για τις 48 δοσεις και για την εκπτωση στους παλλινοστουντες?

Η' μερος ερωτοαπαντησεων απαντηση 4

Nα ρωτησω κατι?Αν στην αδεια δεν ειχε στεγη αλλα δωμα και κατασκευαστηκε σοφιτα,υπολογιζετε με αναλυτικο προυπολογισμο και τη στεγη?

Προσπαθω να καταλαβω τι γινεται με τις σοφιτες και δεν τα εχω καταφερει.Εχω την κλασσικη περιπτωση σε κτιριο με Ο.Α 2-οροφη κατοικια με στεγη η στεγη υπερυψωθηκε και δημιουργηθηκε κατοικια.Με την υπερυψωση της στεγης δεν υπερβαινω το μεγιστο υψος της περιοχης που ειναι 13,00μ ΑΛΛΑ υπερβαινω το μεγιστο επιτεπομενο υψος στεγης που ειναι 2,00μ. Το ερωτημα μου ειναι βαζω αλλαγη χρησης και υπερβαση υψους? Ευχαριστω εκ των προτερων.

Μηπως ξερει κανεις να το απαντησει αυτο? Νομιζω πολλοι θα το συναντησουν και ειναι σημαντικο να ξεκαθαριστει.

Αυτο που πρεπει να κοιταξεις ειναι πού τελειωνει το προκηπιο της οικοδομης