SeNNinhA

Μόνο το πιστοποιητικο κελυφους θέλεις. Αλλα για να βγει αυτό θέλει να υπάρχει φύλλο ελέγχου και καυσαναλυση του λεβητα μέσα στον τελευταίο χρόνο. Η καυσαναλυση πρέπει να είναι τυπωμενη απο τον καυσαναλυτη κατευθείαν και να εχει υπογραφή απο τον συντηρητή του λεβητα. Χειρόγραφα έντυπα καυσαναλυσης δεν γίνονται αποδεκτά απο τους ενεργειακους επιθεωρητες. Εάν δεν τα έχεις αυτα, είτε φερνεις και πληρώνεις τον καυστηρατζή να κάνει έλεγχο του λεβητα και καυσαναλυση παρουσία του ενεργειακού επιθεωρητη (εάν δεν εχει καυσαναλυτη που τυπωνει) είτε πρέπει να σου το δώσει τυπωμενο είτε πληρώνεις τον ενεργειακό επιθεωρητη να σου εκδώσει πιστοποιητικο για τον Λεβητα και να κάνει ο ίδιος τις μετρήσεις.ι Τα ιδια ισχυουν εαν υπάρχει στον χώρο κεντρική κλιματιστικη μοναδα Αλλα τέτοια συνήθως δεν υπάρχει.

Καμία απάντηση στον προβληματισμό που έβαλα παραπάνω; Κανείς μας δεν ξέρει σίγουρα και φυσικά μόνο το υπουργείο μπορει να ξεκαθαρίσει εντελώς το θέμα. Αλλα κάποιος υπογραφει επιβλεψη εχει και κάποιες ευθύνες. Ποιες είναι αυτές στην προκειμένη περίπτωση. Γιατί εάν δεν διευκρινιστεί κάτι σύμφωνα με το γραμμα του νομου έχεις ευθύνη εφόσον υπογραψεις ότι κάτι έγινε σύμφωνα μεν τη μελέτη και δεν εχει γίνει.

Ερώτηση: Φίλος μου ζήτησε να αναλάβω μια έκδοση άδειας για μια μικρή προσθήκη σε μια παιδικη κατασκήνωση και επειδή χρειάζεται και ανανέωση της έγκρισης των περιβαλλοντικών όρων που έληξε φέτος το καλοκαίρι θέλει να το αναλάβω κι αυτό. Στην περιφέρεια που ρώτησα μου είπαν ότι πρέπει να γίνει απο περιβαλοντολογο η ανανέωση (αν και δεν ήταν η αρμόδια εκει αλλα κάποιος αλλος του τμήματος). Η αρχική μελέτη που εγκρίθηκε και ισχυε μεχρι σημερα όμως είχε γίνει και εχει υπογραφή απο ηλεκτρολογο μηχανικό. Τελικά εχω δικαίωμα να κάνω την ανανέωση σαν πολιτικος μηχανικός ή όχι; Δεν θελω να μπλεκω σε ξένα χωράφια αλλα μου το ζήτησε φίλος. Αν εχω δικαίωμα θα του το κάνω αλλιως θα βρω ποιος εχει. Ευχαριστω

Ας βάλω ένα θέμα για προβληματισμό: Περιπτώσεις: Α) σε κατοικία έχουν μελετηθεί κλιματισμός ίδιος με το κτίριο αναφοράς Β) σε κατοικία εχει μελετηθεί κλιματισμός καλύτερης απόδοσης απο του κτιρίου αναφοράς αλλιώς δεν βγαίνει κτίριο Β΄κατηγορίας Γ) σε κατοικία που με κλιματισμό σύμφωνα με το κτίριο αναφοράς βγαίνει Β´ δηλώνεται καλύτερο σύστημα κλιματισμού και βγαίνει πχ Α´ κατηγορία για να πουληθεί πιο ακριβά. Σε καμία απο τις παραπάνω περιπτώσεις δεν τοποθετειται ο κλιματισμός που μελετηθηκε. Οι επιβλεποντες μηχανικοι στην ΜΕΑ και έχουν πληρωθεί και έχουν υπογράψει την τελική επίβλεψη της ΜΕΑ με την ολοκλήρωση των εργασιών. Ο ενεργειακός επιθεωρητής πολυ σωστα στην περίπτωση (Α) και (γ) βγάζει το κτίριο Β΄ κατηγορία ενω στην περίπτωση (Β) όχι. Το κτίριο Α μπορει να πουληθεί ή να ενοικιαστει. Το κτίριο Β και το κτιριο Γ δεν μπορει να πουληθεί εάν δεν μπουν τα απαιτούμενα κλιματιστικά. Κάποιοι έχουν δώσει προκαταβολές και μεγάλο μέρος των χρημάτων για τα διαμερίσματα του κτιρίου Β και Γ αλλα δεν μπορούν να τα εξοφλήσουν ούτε να τα μεταγραψουν. Ποιος εχει ευθύνη; Δεν εχει σημασία μικρή ή μεγάλη. Κατα ποιου σύμφωνα με τον νομο έχουν δικαίωμα να στραφούν οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων; Μονο κατα του κατασκευαστή ή πιστεύετε και κατα του μηχανικου που υπέγραψε την επίβλεψη; Εγώ λέω και προς τους δυο. Δεν μπορει στην Α περίπτωση να έχεις δικαίωμα να υπογραψεις επίβλεψη ΜΕΑ χωρίς κλιματιστικά χωρι πρόβλημα ενω στην Β & Γ περίπτωση να έχεις πρόβλημα. Ακούω γνώμες επι της συγκεκριμένης άσκησης.

Στην μελέτη ψύξης υπολογίζεις τα ψυκτικα φορτία σίγουρα. Δεν ξέρω τι άλλο θέλει μιας και δεν είμαι μηχανολογος. Αλλα στην ΜΕΑ δηλώνεις τον τροπο που καλυπτεις την ψύξη του 50% συγκεκριμένα κι όχι αόριστα. Η ΜΕΑ υπογράφεται και ως μελέτη και ως επίβλεψη. Οπότε οποίος υπογραφει επίβλεψη είναι υπόλογος για το εαν αυτη εκτελέστηκε σωστα ή όχι. Μέχρι τώρα τίποτε δεν ελεγχονταν παρα μόνο μετα απο καταγγελία. Τώρα πια την επόμενη μερα θα παει ο ενεργειακός επιθεωρητής και έστω έμμεσα θα το ελέγξει. Οποίος νομιζει ότι δεν πρέπει να βάλει αυτα που μελετησε και ο επιβλεπων την ΜΕΑ υπογράψει ας το κάνει. Εγώ σαν αγοραστής θα ζητούσα ότι μελετηθηκε να εφαρμοστεί πάντως. Και τέτοιο είναι οι περισσότεροι (και σωστα). Λογικά πάντως αναμενεται διευκρίνηση σε αυτό μιας και πολύς κόσμος είναι μπερδεμενος. Την προσωπική μου άποψη την ανέφερα. Θα δείξει....

g-volos: Αυτό είναι για τις επιθεωρήσεις κτιρίων. Εάν θεωρήσεις ότι αυτό που λες ισχύει τότε γιατί απομονωνεις το θέμα της ψύξης μόνο; Με την ίδια λογική και η θέρμανση είναι προαιρετικη. Το πρόβλημα δεν το εχει ο ενεργειακός επιθεωρητής αλλα ο μηχανικός που θα υπογραφεί την επίβλεψη της ΜΕΑ και της μελέτης ψύξης. Ο οποιοσδήποτε αγοραστής θα μπορει να τον καταγγείλει όταν δεν θα βρίσκει το κλιματιστικο τοποθετημένο. Εδω γκρινιάζουν εάν τυχόν λείπει μια βιδα και σε αυτό που κοστίζει κι ολας....

Η ψύξη είναι πια υποχρεωτική. Τα ίδια λέγαμε όταν έγινε η θέρμανση υποχρεωτική αλλά τώρα δεν λέει κανένας "Ποιος τον ρωτάει αν έχει τα χρήματα?" για να βάλει θέρμανση. Επίσης και η θέρμανση σε εξοχικά είναι υποχρεωτική. Δεν βλέπω το πρόβλημα πάντως εκτός από την αύξηση του κόστους των εργολάβων. Ολοι σχεδόν οι ιδιώτες βάζουν πια τουλάχιστον ενα κλιματιστικό στο σπίτι τους. Στην ΜΕΑ επιβάλεται να ψύχεις το 50% του όγκου. Οπότε σε ενα σπίτι πιθανά να καλύπτεσαι με ενα μόνο κλιμαιστικό στο σαλόνι πχ. Αυτό ούτως ή άλλως μπαίνει. Μπορείς να δοκιμάσεις να βάλεις ανεμιστήρες οροφής, σκίαστρα και καλύτερη μόνωση να δεις εαν σε καλύπτουν (στην βόρεια Ελλάδα ή σε υψόμετρο μπορεί να επαρκεί). Επίσης την ώρα που ο "καημένος" ιδιοκτήτης δεν έχει 800-1500 ευρώ (το πολύ) για να βάλει τα προβλεπόμενα από την μελέτη κλιματιστικά, την ιδια στιγμή η γυναίκα του βάζει ακριβότερα πλακάκια, decor και ψηφίδες στο μπάνιο, ακριβότερες λεκάνες και βρύσες, καλύτερα ντουλάπια κουζίνας και αγοράζει ψυγείο-ντουλάπα με 3000 ευρώ.

Δεν καταλαβαίνω αφού υπάρχουν ΣΥΜΒΟΛΑΙΑ όπως λες γιατί ο συμβολαιογράφος δεν μπορεί να το μεταγράψει. Εκτός κι αν δεν είναι συμβόλαια αλλά άλλου είδους τίτλος ο οποίος και θέλει κάποια δικαστική αναγνώριση πρώτα. Σε αυτή την περίπτωση ούτε και το υπόλοιπο κομμάτι έχει τίτλο αφού αποτελεί ενιαίο κομμάτι όπως λες. Για να το χωρήσεις σημαίνει ότι σου ανήκει όλο. Εαν αυτό αμφισβητείται τότε ούτε να το χωρήσεις μπορείς. Εαν δεν γίνεται δεκτός ο τίτλος ιδιοκτησίας σου τότε το δημόσιο μπορεί να σου διεκδικήσει και το υπόλοιπο κομμάτι αλλα λες ότι δεν τίθεται θέμα ιδιοκτησιών δημοσίου στην περιοχή σας οπότε δεν βλέπω που κολλάει. Εαν το χωρήσεις τότε θεωρείται νέα κατάτμηση και ισχύουν τα σημερινά δεδομένα. Εαν υπάρχει σε ισχύ συμβόλαιο τότε ισχύει για όλο το κομμάτι. Εαν το κράτος θέλει να το διεκδικήσει ας το κάνει. Ρώτα τον συμβολαιογράφο ενα μεταβιβάζεται ή όχι και πες μας. Το θέμα είναι καθαρά νομικό και όχι πολεοδομικό. Εαν κάνεις κατάτμηση τότε αυτή ισχύει σαν νέα. Εαν δεν σου ανήκει το δασικό τμήμα τότε το υπόλοιπο κομμάτι είναι προϋπάρχον και όχι νέο.

Δεν υπάρχει πιστοποίηση για "ενεργειακά σπίτια" Υπάρχει "ενεργειακό πιστοποιητικό" κτιρίων. Και αφορά ΟΛΑ τα κτίρια. Παλιά και νεα. Το ενεργειακό πιστοποιητικό το εκδίδει ο ενεργειακός επιθεωρητής. Ενεργειακός επιθεωρητής μπορεί να γίνει ο κάθε μηχανικός με 4ετή εμπειρία σε κτιριακά μετά από σεμινάρια και εξετάσεις. Αυτά σαν περίληψη. Βρες στην εφημερίδα της κυβέρνησης το ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 100 στο ΦΕΚ 177Α / 6 Οκτωβρίου 2010 και διάβασέ το.

Αν έρθει η Πολεοδομια θα ελέγξει όλο το κτίριο. Για τον λεβητοστασιο την δεξαμενη και τουσ πυροσβεστήρες μπορείς να κανείς καταγγελία στην πυροσβεστική όμως. Πάντως όταν βλέπεις μια κατασκευη στο περίπου, αυτη θα είναι στο περίπου σε όλα της τα σημεία. Οπότε μην περιμένεις ποιότητα κατασκευής σε κανένα σειο της.

Επειδή πρώτη φορά το ακούω αυτό μπορείς να μου πεις την σχετική νομοθεσία; Γιατί είναι πολυ περίεργο να μην έχεις δικαίωμα πώλησης της περιουσίας σου. Επιπλέον για τα ιδιωτικά δάση μπορείς να βγάλεις άδεια εκμεταλευσης για ξυλεια. Μπορει λόγω μικρού μεγέθους να μην μπορείς να το κάνεις στην συγκεκριμένη περίπτωση αλλα αυτό δεν σημαίνει ότι το κομμάτι του δάσους που σου ανηκει δεν εχει καποια μικρη ή μεγαλη αξία. Ακόμη και ως χώρος αναψυχής. Επειδή νομίζω ότι μεταβιβάζεται κανονικά: Α) ας το κρατήσει ο σημερινός ιδιοκτήτης του Β) ας πουλήσει όλη την έκταση μαζί με το δάσος όπως είναι σήμερα Γ) αν είναι να το χαρίσει στο δημόσιο ας το δώσει το δασικό κομματι σε εμένα Προτείνω το (Γ) γιατί με συμφέρει.... :):)

Δε μπορει να εξοφληθεί το διαμέρισμα απο την Τραπεζα. Μπορει όμως να δωθει προκαταβολή και μέρος των χρημάτων. Η τελική μεταγραφή στο υποθηκοφυλακιο θα γίνει μετα την έκδοση του ΠΕΑ. Το τι ακριβώς θα παίξει με τα δάνεια απο τις τράπεζες με τα νέα δεδομένα μόνο οι ίδιες μπορούν να σου απαντήσουν. Η διαδικασία για το ΠΕΑ μπορει να είναι αρκετά γρηγόρη. Λογικά όχι πάνω απο εβδομάδα. Δεν εξαρτάσαι απο κανένα επιθεωρητη και μην αφήσεις κανένα να σε εκβιάσει εάν εσύ είσαι εντάξει. Ακόμη κι αν εκδοθεί ΠΕΑ που δεν σε ικανοποιεί, μπορείς να απευθυνθεις σε άλλο επιθεωρητη για έκδοση νέου ΠΕΑ. Μπορείς να απευθυνθεις και σε επιθεωρητες απο άλλους νομούς. Δεν υπάρχει κανένας περιορισμός στο που μπορει να δουλέψει κάποιος επιθεωρητής. Απλά θα σου κοστίσει περισσότερο λόγω απόστασης. Αν και τώρα είναι ελάχιστοι, σε δυο μήνες που θα τελειώσει η οικοδομή σου θα έχουν βγει πάνω απο 100 για κάθε νομό οπότε δεν θα έχεις πρόβλημα επιλογής. Άλλωστε η οικοδομή σου δεν εμπίπτει στον ΚΕΝΑΚ Οπότε στην πράξη δεν σε ενδιαφέρει τι κατηγορία θα σου βγάλει το διαμέρισμα ο επιθεωρητής ούτε είσαι υποχρεωμένος να κανεις κάτι για να το αναβαθμισεις. Για εσένα είναι απλά άλλο ένα χαρτί που θα πρέπει απλά να έχεις.

Η μελέτη ΜΕΑ της πολεοδομίας ελέγχεται από τους υπαλλήλους της πολεοδομίας και μόνο. Ο επιβλέπων μηχανικός (σύμφωνα με την άδεια) πιστοποιεί την ορθή εφαρμογή της μελέτης στο σύνολο (κέλυφος, Η/Μ). Ο επιθεωρητής ελέγχει ΜΟΝΟ την ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου σύμφωνα με την πραγματική κατασκευή και κάνει προτάσεις βελτίωσης εαν χρειάζεται. Πουθενά δεν δηλώνει ο ενεργειακός επιθεωρητής εαν τηρήθηκε ή όχι η ΜΕΑ αν και κανονικα θα πρέπει να την έχει για να μπορεί να επιθεωρήσει το κτίριο καθώς και τα τιμολόγια και πιστοποιητικά που θα πρέπει να συνοδεύουν τα υλικά που έχουν δηλωθεί ότι θα χρησιμοποιηθούν ή αυτών που χρησιμοποιήθηκαν τελικά. Δεν είναι εντελώς απλό. Αλλά δεν υπάρχει και "έλεγχος" εφαρμογής της ΜΕΑ μιας και αν και έλεγχος γίνεται αλλά δεν υπάρχει αντίστοιχο ξεκάθαρο report. Μπορεί δηλαδή η ΜΕΑ της ΟΑ να μην έχει εφαρμοστεί αλλά στην πράξη να έχει τροποποιηθεί αλλά το κτίριο να κατατάσεται στην κατηγορία που δηλώθηκε. Σε αυτή την περίπτωση ο ενεργειακός επιθεωρητής απλά εκδίδει το ενεργειακό πιστοποιητικό για το κτίριο και τίποτε άλλο. Δεν είναι δουλειά του να γίνει ρουφιάνος του κράτους. Μόνο έμμεσα γίνεται αυτό όταν γίνεται. Πάντως τώρα πια ότι δηλώσετε ότι θα τοποθετήσετε στην ΜΕΑ και στις μελέτες σας θα πρέπει και να το φτιάξετε έτσι ή καλύτερο αφού υπάρχει ενας επιπλέον έλεγχος. Δεν μπορείται πχ σε μια εξοχική κατοικία να δηλώσετε θέρμανση και να μην την βάλετε. Τώρα πια θα πρέπει ακόμη και τα κλιματιστικά να μπαίνουν εφόσον έχουν μελετηθεί. Καλό είναι, κακό δεν είναι. Θα ξεχωρίσουν τουλάχιστον (έστω και λίγο) οι σοβαροί κατασκευαστές.

Όσα κτίρια μελετηθούν με τον ΚΕΝΑΚ έχουν υποχρέωση μετά την ολοκλήρωσή τους να καταταχθούν όχι μόνο στην κατηγορία Β' αλλά κατ'ελάχιστο στην κατηγορία η οποία δηλώθηκε με την ΜΕΑ κατά την έκδοση της ΟΑ. Σε όποια δεν καταφέρουν να καταταχθούν ανάλογα, δίνεται η προθεσμία ενός χρόνου ώστε να προβούν σε βελτιωτικές ενέργειες και να καταταχθούν στην κατηγορία που πρέπει. Εαν μετά τον δέυτερο έλεγχο από ενεργειακό επιθεωρητή μετά τον ενα χρόνο δεν καταταχθούν στην προβλεπόμενη κατηγορία τότε ανακαλείται η ΟΑ και θεωρούνται πια αυθαίρετα. ΠΡΟΣΟΧΗ!!!! ΚΑΝΕΝΑ κτίριο κατασκευασμένο χωρίς μελέτη ΜΕΑ (προ ΚΕΝΑΚ δηλαδή) δεν υποχρεούται να καταταχθεί σε κάποια κατηγορία. Η κατάταξή του όπως και όλων των παλιών κτιρίων, διαμερισμάτων, γραφείων κλπ είναι μόνο για χρήση του ιδιοκτήτη, του αγοραστή, του ενοικιαστή και για στατιστικούς λόγους του υπουργείου. Δεν απαιτείται ΚΑΜΙΑ εργασία βελτίωσης σε κανένα κτίριο ή μέρος κτιρίου το οποίο δεν έχει μελετηθεί με τον ΚΕΝΑΚ.

Δεν είναι ρουφιανιά. Ο επιθεωρητής βάζει τα στοιχεία στο αρχείο .xml και το στέλνει στον server του υπουργειου. Ο server τρέχει το πρόγραμμα ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ και βγάζει τα αποτελέσματα της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου και την κατάταξή του. Μετά στέλνεται με email ενα αρχείο image (μαλλον αυτό το format) του πιστοποιητικού στον ενεργειακό επιθεωρητή ο οποίος το σφραγίζει και το δίνει στον ενδιαφερόμενο. Αυτό γίνεται για να μην μαγειρεύεις τα κλιματολογικά στοιχεία και για τα ίδια δεδομένα βγάζεις άλλα αποτελέσματα. Δεν μπορεί να εξασφαλίσει όμως εαν έχεις βάλει τα πραγματικά δεδομένα του κτιρίου. Όπως καταλαβαίνεις επειδή όλα γίνονται on-line δεν τίθεται θέμα ρουφιανιάς αλλά αυτόματου ελέγχου. Όταν δύο επιθεωρήσεις του ίδιου κτιρίου το βγάζουν διαφορετική κατηγορία τότε μπορεί να σημαίνει διάφορα πράγματα. Είτε το κτίριο έχει αναβαθμιστεί ή υποβαθμιστεί από την προηγούμενη επιθεώρησή του, είτε ο ένας από τους δύο επιθεωρητές το έβγαλε επίτηδες σε άλλη κατηγορία από αυτή που θα έπρεπε να ανήκει ή ότι μπορεί και οι δύο να έκαναν ευσυνείδητα την δουλειά τους αλλά το κτίριο να είναι στο μεταίχμιο μεταξύ δύο κατηγοριών και εαν το αντιμετωπίσεις ελαφρώς διαφορετικά τότε μπορεί και να αλλάζει κατηγορία. Η κατηγορίες έχουν μεγάλο εύρος οπότε ακόμη κι αν κάποια πράγματα στο κτίριο εκτιμηθούν διαφορετικά από διαφορετικούς ενεργειακούς επιθεωρητές, και πάλι το κτίριο δεν αλλάζει συνήθως κατηγορία. Μόνο στις περιπτώσεις που ο ενεργειακός επιθεωρητής δει ότι είναι πολύ κοντά στα όρια με κάποια άλλη κατηγορία τότε μπορεί να το διερευνήσει λίγο πιο αναλυτικά και να δει μήπως μπορεί και να αλλάξει κατηγορία το συγκεκριμένο κτίριο. Δεν είναι μάυρο-άσπρο απόλυτα και αυτό είναι θεμιτό. Οι περισσότερες περιπτώσεις βέβαια δεν θα είναι τέτοιες. Όπως και να έχει, όταν κάποιος κάνει ευσυνείδητα την δουλειά του δύσκολα θα πέσει πολυ έξω σε μια εκτίμηση. Ακόμη και σε περίπτωση διαμάχης και κατηγοριών για λάθος εκτίμηση, εαν έχει δικαιολογήσει επαρκώς τις παραδοχές που έχει κάνει τότε δεν υπάρχει πρόβλημα. Ακόμη και στην περίπτωση λάθους, εαν αυτό είναι κάτι που είναι εμφανές ότι είναι ανθρώπινο (όλοι κάνουμε λάθη) και όχι εσκεμένο τότε και πάλι πιθανά να του γίνει μια πρώτη παρατήρηση. Εαν πάλι κάποιος κάνει συνέχεια λάθη τότε απλά δεν κάνει γι αυτή την δουλειά κι ας πάει σπίτι του. Μην αγχώνεστε ιδιαίτερα και μην σας τρομοκρατούν. Σε όλες τις εργασίες όταν κάποιος είναι καταρτισμένος και κάνει ευσυνέιδητα την δουλειά του δεν έχει να φοβηθεί τίποτε. Αυτοί βέβαια που δίνουν μαιμού πιστοποιητικά σε κάποια στιγμή θα αποκαλυφθούν.

----------------------------- ΦΕΚ 177 / 6 Οκτωβρίου 2010 ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 100 Άρθρο 8 − Επιβολή διοικητικών και άλλων κυρώσεων – Προσφυγές 1. Ο έλεγχος και η παρακολούθηση της διαδικασίας και της ποιότητας των ενεργειακών επιθεωρήσεων, τηςενεργειακής πιστοποίησης, της ορθότητας των εκδοθέντων Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης και των εκθέσεων επιθεώρησης λεβήτων/εγκαταστάσεων θέρμανσης και εγκαταστάσεων κλιματισμού κτιρίων, της αξιόπιστης εκτέλεσης των καθηκόντων των Ενεργειακών Επιθεωρητών, καθώς και της τήρησης και εφαρμογής των διατάξεων του Ν. 3661/2008, όπως ισχύει, καθώς και των κατ’ εξουσιοδότηση αυτού εκδιδόμενων κανονιστικών πράξεων, διενεργείται από την Ε.Υ.ΕΠ.ΕΝ. 2. Σε περίπτωση που, μετά από έλεγχο, διαπιστωθεί ότι Ενεργειακός Επιθεωρητής: (α) αναγράφει ανακριβή ενεργειακά ή άλλα στοιχεία επί των Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης ή/και των Εκθέσεων λεβήτων και εγκαταστάσεων θέρμανσης ή/και των εγκαταστάσεων κλιματισμού, (β) υποβάλλει ανακριβή στοιχεία και δικαιολογητικά, (γ) παραβιάζει το καθήκον εχεμύθειας και εμπιστευτικότητας, ως προς τη χρήση των στοιχείων και των πληροφοριών που συγκεντρώνει κατά την εκτέλεση του έργου του, (δ) προβαίνει σε μη χρηστή χρήση της Άδειας, (ε) εκπληρώνει πλημμελώς τα επιστημονικά και επαγγελματικά καθήκοντα και τις συμβατικές του υποχρεώσεις, (στ) συντρέχουν στο πρόσωπό του νομικά ή άλλα κωλύματα ή ασυμβίβαστα, περιλαμβανομένων και των περιγραφόμενων στην παράγραφο 3 του άρθρου 4 και ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4087 (ζ) παραβιάζει τις λοιπές υποχρεώσεις που απορρέουν από τις διατάξεις του Ν. 3661/2008, όπως ισχύει, καθώς και των κατ’ εξουσιοδότηση αυτού εκδιδόμενων κανονιστικών πράξεων, η Ε.Υ.ΕΠ.ΕΝ. εισηγείται την επιβολή διοικητικών και λοιπών κυρώσεων ή/και χρηματικών προστίμων, κατόπιν προηγούμενης ακρόασης του ενδιαφερόμενου σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 6 του Ν. 2690/1999 (ΦΕΚ Α΄45). Οι κυρώσεις επιβάλλονται με αιτιολογημένη απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μετά από γνώμη της Γ.ΕΠ.Ε.Ε. του άρθρου 11, λαμβάνοντας υπόψη ως κριτήρια ιδίως το είδος και τη βαρύτητα της παράβασης, τις συνέπειες που προκύπτουν από αυτή, την επιφάνεια του πιστοποιούμενου κτιρίου, το βαθμό υπαιτιότητας και την τυχόν υποτροπή του παραβάτη Ενεργειακού Επιθεωρητή, ως εξής: (α) καταβολή χρηματικού προστίμου ύψους από πεντακόσια (500) έως είκοσι χιλιάδες (20.000) ευρώ (β) αποκλεισμός του Ενεργειακού Επιθεωρητή από τη διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων για περίοδο από ένα (1) έως και τρία (3) έτη και (γ) οριστική διαγραφή του Ενεργειακού Επιθεωρητή από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών. Το χρηματικό πρόστιμο μπορεί να επιβάλλεται ως συμπληρωματική ποινή, σωρευτικά με τις κυρώσεις των περιπτώσεων (β) και (γ). 3. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής αναπροσαρμόζεται το ύψος του ανωτέρω προστίμου. 4. Κάθε επιβληθείσα κύρωση καταγράφεται στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, τα δε επιβαλλόμενα χρηματικά πρόστιμα βεβαιώνονται και εισπράττονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Κ.Ε.Δ.Ε. 5. Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής στον οποίο επιβλήθηκε αφαίρεση Άδειας (αποκλεισμός ή οριστική διαγραφή σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 2), οφείλει μέσα σε δέκα (10) ημέρες από την κοινοποίηση σε αυτόν της σχετικής απόφασης να καταθέσει την Άδειά του στην Ε.Υ.ΕΠ.ΕΝ. 6. Οι διοικητικές και λοιπές κυρώσεις που επιβάλλονται με το παρόν, είναι ανεξάρτητες από την τυχόν ποινική ή αστική ευθύνη του Ενεργειακού Επιθεωρητή. 7. Επιτρέπεται η άσκηση ενδικοφανούς προσφυγής ενώπιων του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής: (α) κατά των κυρώσεων που επιβάλλονται με το παρόν άρθρο, (β) κατά των απορριπτικών αποφάσεων σε αιτήματα χορήγησης Άδειας Ενεργειακών Επιθεωρητών και (γ) κατά των απορριπτικών αποφάσεων σε αιτήματα αναβάθμισης Άδειας Ενεργειακών Επιθεωρητών από Α΄ σε Β΄ τάξη, εντός προθεσμίας σαράντα (40) ημερών από την κοινοποίηση στον ενδιαφερόμενο της σχετικής απόφασης και σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Ν. 2690/1999 (ΦΕΚ Α΄ 45). -------------------------- Πές του να κάτσει καλά γιατί το πιο εύκολο είναι να βρει τον μπελά του. Για 200 ευρώ όλοι όσοι είναι να αγοράσουν ακίνητο θα το ξαναελέγχουν με δικό τους επιθεωρητή. Και έχουν το δικαίωμα να το κανουν άσχετα εαν υπάρχει πιστοποιητικό ή όχι.

Το σχετικό παρακάτω post σου #62 που ρωτούσες αυτά που λες έχει απαντηθεί πλήρως με το post #63 Το επόμενο post σου #64 μιλούσε γενικά για συμβουλές για ενεργειακή επιθεώρηση και όχι για πληρωμές κλπ. Η απάντησή μου ήταν: "...Δεν υπάρχουν tips γενικης βοήθειας.... Εάν βέβαια έχεις κάποια συγκεκριμένη απορία ευχαρίστως να βοηθήσουμε...." Οπότε γιατί δεν σου άρεσε η απάντηση που πήρες? Μάλιστα ζήτησα προκαταβολικά συγνώμη εαν κάνω λάθος διότι η ερώτησή σου ήταν πολύ γενική και αόριστη. Αληθινά δεν καταλαβαίνω.

Μπορείς να βγάλεις ΠΕΑ είτε για το ΣΥΝΟΛΟ της οικοδομής είτε για μεμονωμένο διαμέρισμα. Το προγραμμα δεν επιμεριζει τίποτε. Δικη σου δουλεια είναι αυτό. Αναβολή πήρε το ΠΕΑ για τις ενοικιάσεις λόγω πιέσεων απο το συλογο των ιδιοκτητών. Τα ίδια διαμερίσματα εάν πουληθούν θέλουν ΠΕΑ.

Όπως τα λες είναι ακριβώς

Δεν υπάρχει σωστός και λάθος τρόπος επιμέτρησης. Υπάρχει σωστή και λάθος κοστολόγηση της εργασίας σου μόνο. Μπορείς να επιμετρήσεις την εργασία σου με όποιον τρόπο θέλεις αρκεί να έχει γίνει αυτός γνωστός και αποδεκτός πριν το κλείσιμο της δουλειάς και φυσικά να έχει δοθεί εξ αρχής τιμή για όλες οι εργασίες που μετράς. Εαν τώρα μου δώσεις τιμή πχ 3 ευρώ/μ2 φατούρα και μου πεις πχ άλλα 4 ευρώ/μμ για τις ακμές τότε απλά θα πω ότι υπερκοστολογείς την συγκεκριμένη εργασία σου (ακμές). Είναι δεκτό να πληρώνεσαι για τον επιπλέον χρόνο για την κατασκευή των ακμών πχ αλλά και η κοστολόγηση θα πρέπει να είναι ανάλογη του επιπλεόν αυτού χρόνου. Βέβαια όλα κρίνονται από το συνολικό κόστος για μια συγκεκριμένη δουλειά. Αλλά καλό είναι να επιμερίζεται και αυτό σωστά. Προσωπικά και για λόγους σύγκρισης αλλά και για λόγους πιο ξεκάθαρης επιμέτρησης προτιμώ να μετράω ξεχωριστά τα πάντα. Οι επιφάνειες να μετρούνται καθαρές και όχι σεντόνι και οι ακμές να μετρούνται κανονικά όλες. Θέλεις περισσότερο χρόνο για αναλυτική επιμέτρηση αλλά τα πράγματα είναι ξεκαθαρισμένα και μπορούν να προμετρηθούν αλλά και να επιμετρηθούν πάντα με τον ίδιο τρόπο οπότε είναι και συγκρίσιμα προς έλεγχο. Ότι κι αν συμφωνήσεις απλά συμφώνησέ το γραπτώς και αναλυτικώς με όλες του τις λεπτομέρειες και προσπάθησε να κοστολογείς σωστά τις εργασίες σου. Έτσι δεν θα έχεις ποτέ κανένα πρόβλημα ούτε και θα έχουν πρόβλημα με εσένα. Ο τρόπος σου μου φαίνεται σωστός πάντως αλλά δεν ξέρω πόσο χρεώνεις το καθένα για να κρίνω.

Και πως θα την κάνεις; Συγνώμη κι ολας αλλα απ΄οτι μπορώ να συμπερανω δεν έχεις σχέση με το θέμα. Πως θα κανείς την επιθεώρηση και πως θα βάλεις τα δεδομένα στο ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ; Δεν υπάρχουν tips γεμικης βοήθειας ούτε και μπορούμε να σου μάθουμε απο εδω το πως γινεται μια Ενεργειακη επιθεώρηση. Υπαρχουν σεμιναρια γι αυτο αλλα θελουν και χρονο και χρημα. Οποτε η συμβουλη ειναι εαν δεν ξέρεις πως να το κανεις τότε καλύτερα να μάθεις πρώτα και μετα να κανείς επιθεωρήσεις. Εάν βέβαια έχεις κάποια συγκεκριμένη απορία ευχαρίστως να βοηθήσουμε. Εάν κάνω λάθος σου ζητώ προκαταβολικά συγνώμη πάντως. Αλλα είναι κι αυτό θέμα. Πολλοί θα πάρουν άδεια για ενεργειακες επιθεωρήσεις όμως τουλάχιστον στην αρχή πόσοι πραγματικά ξέρουν να τις κάνουν;

"Ανάμεσα στα κριτήρια που έλαβαν υπόψη τους οι ειδικοί του «THE» είναι η ποιότητα της διδασκαλίας, ο αριθμός των δημοσιεύσεων κάθε ιδρύματος, ο όγκος της έρευνας και τα κίνητρα που δημιουργούνται στο ακαδημαϊκό περιβάλλον για διδάσκοντες και διδασκόμενους." Εκτός απο την ποιότητα της διδασκαλίας αλήθεια θα μπορούσε στο θέμα έρευνας (οι δημοσιεύσεις είναι αποτέλεσμά της) -που είναι και το ΚΥΡΙΟ κριτήριο αξιολόγησης- να κάνουν κάτι ανταγωνιστικό τα ελληνικά πανεπιστήμια όσο και να ήθελαν? Για να λέμε και τα πράγματα με το όνομά τους. Τα κίνητρα για τους διδάσκοντες τα καταστρατηγούν οι ίδιοι και δεν με ενδιαφέρει κι όλας. Για τους διδασκόμενους θα μπορούσαν άνετα να κάνουν αρκετά αλλά τρώνε τον χρόνο τους με τις εσωτερικές τους διαμάχες. Το ότι τα ελληνικά πανεπιστήμια πάσχουν στο θέμα έρευνας λόγω μη ύπαρξης κονδυλίων και κατατάσονται χαμηλά στις σχετικές λίστες δεν λέει τίποτε σε σχέση με την ποιότητα εκπάιδευσης σε σχολές που η έρευνα δεν είναι βασικό και απαραίτητο μέρος της εκπαίδευσής.

Ναι θέλει ο υδραυλικός να έχει άδεια για εγκαταστάσεις αερίου. Πολλοί δεν έχουν αλλά συνεργάζονται με άτομα που έχουν άδεια. Με άδεια ή όχι να προσέξεις να σου κάνει μετά την ολοκλήρωση έλεγχο του δικτύου με πίεση. Τον κανονισμό μπορείς να το διαβάσεις και εδώ http://www.opengov.gr/minenv/?p=1281

Σαφώς και πάντα θα πρέπει να υπάρχει μια ισορροπία οικονομίας μεν αλλά και θερμικής άνεσης ταυτόχρονα. Δεν μπορεί να γυρνάς από την δουλειά σου και να είσαι για δύο ώρες με το μπουφαν μέσα στο σπίτι μέχρι να ξαναζεσταθεί....

Αναμενόμενο. Οι άνθρωποι τα σχεδιάζουν σωστά (και μετά τα κατασκευάζουν και σωστά)