Αλέξανδρος

Προχωράς κανονικά

On 5/5/2025 at 12:59 PM, nenulita said:

ΥΠΟΣΚΑΦΟ ΚΤΙΡΙΟ ΣΕ ΚΑΤΑ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ ΑΡΤΙΟ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ

 

- αγροτεμάχιο βρισκεται εκτός σχεδίου και είναι συνολικής επιφάνειας 3000τμ / είναι κατά παρέκκλιση άρτιο

 - επιτρεπόμενη δόμηση 100τμ / επιτρεπόμενη κάλυψη 60τμ

 

επιλέγοντας την λύση του υπόσκαφου κτιρίου προκύπτει:

 -> ΔΟΜΗΣΗ:  βάσει περ. κδ. παρ.6 αρθ. 11 του ΝΟΚ προσμετράται το 50% της δόμησης της επιφάνειας του κτιρίου άρα προκύπτει κτίριο 200τμ. 

 

τι γίνεται όμως με την κάλυψη; διότι η αντίστοιχη αύξηση κάλυψης όταν πρόκειται για υπόσκαφο κτίριο δεν ισχύει στα εκτός σχεδίου. (παρ. 4, αρθ. 12:  το 50% της επιφάνειας των υπόσκαφων κτιρίων ή τμήματος κτιρίων για χρήση κατοικίας και το 20% για άλλες χρήσεις. Σε περίπτωση κατασκευής υπόσκαφου κτιρίου το ποσοστό κάλυψης δύναται να αυξάνεται, χωρίς όμως να υπερβαίνει το 70%)

 

επίσης επιτρέπονται τα υπόγεια στα υπόσκαφα;

 

Συμπερασματικά στο συγκεκριμένο γήπεδο πόσο θα μπορούσε να φτασει η επιφανεια του κτιρίου και υπογείου αν επιλεγεί η λύση του υπόσκαφου.

Αυτό είναι προσωπική σου άποψη ή αλλιώς νομικό άλμα!!! Για όλους τους άλλους ισχύει η αύξηση της κάλυψης και στην εκτός σχεδίου για τα υπόσκαφα!!!

Για τα υπόλοιπα θα απαντήσουν άλλοι, αλλά για την κλίμακα απολύτως όχι!!! Κλίμακες σύμφωνα με κτιριοδομικό σε κτίρια μόνο!!!. Αυτή είναι για έπιπλο ή για καράβι!!!

Η σκάλα έχει το ύψος των χώρων που εξυπηρετεί. Σκάλα κάτω από 2,20μ δεν γίνεται.

Δε θα  διαφωνήσω. Παράλογο, αλλά μέχρι να κλείσει την τρύπα ο νομοθέτης νόμιμο. Dura lex, sed lex και για εμάς όχι μόνο για τους δημοσίους υπαλλήλους!!!

Ο Ευρωκώδικας έχει ως ελάχιστο το Φ6. Ο ΕΚΩΣ εχει σίγουρα το Φ8 και δεν θυμάμαι για μικρότερο, με την εξαίρεση των συνδετήρων/πεδιλοδοκων όπου έχει το Φ10

Μπορείς να υπόδειξης παράγραφο για αυτό που λες;;;;;

Μην αγχώνεσαι!! Το ότι ορίζει ως ελάχιστο το Φ6 δεν σημαίνει πως το υιοθετούμε. Δεν μπορώ όμως να βρω από που προκύπτει ως ελάχιστο το Φ10 όπως λες 

Φίλε μου kfill καλησπέρα. Γιατί η ελάχιστη διάμετρος είναι Φ10? Από τον Ευρωκώδικα η ελάχιστη σε δοκούς και υποστυλώματα είναι Φ6 ή διαμήκης/4

On 12/19/2024 at 5:48 PM, ppanag said:

Εξετάστε την επιλογή έκθεσης σκυροδέματος από την οποία εξαρτώνται οι επικαλύψεις ...

XC3 + πλάτος υποστυλώματος 25 εκ = συνδετήρες φ8/9 

Συγνώμη αλλά από που προκύπτει το Φ8/9 και όχι ανά 10?

Οι βΙΠΕ σε μάς Ιωάννινα θεωρούνται εντός σχεδίου και ζητείται φύτευση (στις βιομηχανιες LOL!!)

16 hours ago, Dimitra_V said:

1. Αν ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του είναι από φυσικά ανακυκλώσιμα και πρωτογενή υλικά που βάση ΝΟΚ δεν προσμετρώνται στον σδ τότε τις προσμετρώ παρ'αυτα στον έλεγχο του 50% της σοφίτας στα σημεία που είναι σε επαφή με αυτήν?

2. Και επίσης για να ορίσω το 50% του επιτρεπόμενου εμβαδού της σοφίτας λαμβάνω ως υποκείμενο χώρο τα τετραγωνικά με τις τοιχοποιίες οι οποίες δεν προσμετρώνται στον σδ ή τα καθαρά τετραγωνικά εσωτερικά αυτών?  

3. Αν υπάρχει κάποια παραπομπή σε νομοθεσία θα μου ηταν χρήσιμο!

Ευχαριστώ πολύ

1. Γιατί?

2. Προφανώς!!

3. Έχεις στοιχεία για το αντίθετο?

Τι να χειριστούμε στον πελάτη? Μελέτη στατικής επάρκειας που αποδεικνύει την αδυναμία του κτίσματος και μετά μελέτη ενίσχυσης. Το πότε θα τα κάνει δεν ξέρω. Στην πραγματικότητα αυτό που θα γίνει είναι να το ρίξει και να το ξαναφτιάξει. Μιλάμε για 27τ.μ. 

23 hours ago, dib said:

Που αναφέρεται αυτό συνάδελφε, μπορείς να δώσεις στοιχεία νομοθεσίας?

Νομίζω πως αναφέρεται στις επικαλύψεις οι οποίες δεν είναι κτίριο και μπορούν αν βρίσκονται εντός του δ και όχι στο κτίριο αυτό καθαυτό

Αυτά είναι τα προβλήματα!!! Η γενιά του 4495 δεν ξέρει τις εγκυκλίους του 4173 ούτε τις εξαιρέσεις του ΓΟΚ!!! Μια χαρά είναι η δήλωση του συναδέλφου. Τακτοποίησε σύμφωνα το θεωρητικό υψόμετρο και την εκσκαφή ξεχωριστά. Αυτά ίσχυαν τότε. Διάβασε τον 4173 με τις εγκυκλίους του.

Συγνώμη για το απότομο ύφος αλλά γράφω με κινητό και θέλω να γράψω τόσα!!!! Καλή δουλειά συνάδελφε!!!!

Για εμένα καταρχήν ΔΕΝ είναι ΜΑΑΠ δοκοί. Άρα οι διατάξεις που εφαρμόζω είναι διαφορετικές 

Θεωρείς πως οι δοκοί της οροφής της μονώροφης κατασκευής είναι δοκοί με αυξημένες απαιτήσεις πλαστιμότητας?

Εξώστης με αρχιτεκτονικά στοιχεία

Όταν του δίνεις κάλυψη και δόμηση γίνεται αυτόματα περίγραμμα οικοδομής.

1 hour ago, DimitrisTh said:

 

Θα ήθελα μια διευκρίνηση. 

 

Διευκρίνιση εγώ δε μπορώ να κάνω.

Η άποψη μου είναι πως οι συνάδελφοι έχουν δίκιο, δηλαδή μπορείς αλλά μετρανε οι χώροι στα πολεοδομικά μεγέθη.

Ενημερωτικά: όλες οι ΒΙΠΕ είναι εντός σχεδίου

Στα 62 μέτρα απαιτείται αρμός. Ή θα τον δώσεις εσύ ή θα τον "δημιουργήσει" μόνη της!!! Υπάρχουν κατασκευαστικές λεπτομέρειες για αρμούς στις επικαλύψεις

Αρμό. Και στην θεμελίωση θα έχεις πρόβλημα αν την σκυροδετήσεις ολόκληρη

edit: έχεις συνδετήρια?

Καλό είναι να διαβάσετε μερικοί περί νομικής, συντάγματος και νόμων. Στην χώρα μας όλα επιτρέπονται, εκτός αν απαγορεύεται κάτι ρητώς με νόμο. Είναι βασικές αρχές όλων των δημοκρατικών καθεστώτων. 

Η άποψη πως όλα απαγορεύονται εκτός αν επιτρέπονται ρητώς συνάδει με μη δημοκρατικά καθεστώτα και εκτός συνταγματικής πραγματικότητας.  

Με αυτό το πνεύμα λοιπόν και σύμφωνα με τις εντολές του υπουργείου εσωτερικών προς τους δημοσίους υπαλλήλους, καθώς και αποφάσεις του ΣΤΕ, η ερμηνεία του νόμου γίνεται ΠΑΝΤΑ υπέρ του πολίτη, αρκεί να μην θίγεται το δημόσιο συμφέρων. Και επειδή αρκετοί κάνετε την στρουθοκάμηλο θα σας αναφέρω πως το δημόσιο συμφέρων που θίγεται πρέπει να προσδιορίζεται επ' ακριβώς από τον δημόσιο λειτουργό που διαφωνεί με αυτόν τον τρόπο ερμηνείας της νομοθεσίας. 

9 hours ago, Arche said:

ξέρετε τελικά να μου πείτε σε οικοδομή με άδεια που εκδόθηκε το 71. Βρήκαμε την άδεια!! Στο ισόγειο της πολ/κιας υπάρχει κατάστημα 50τμ και πατάρι περίπου το μισό, μπορούμε να βγάλουμε άδεια μόνο για αυτό, το πατάρι να φτάσει το 70% της υποκείμενης κάτοψης χωρίς να μας ζητηθεί συνεναίσεις των υπολοιπων συνιδιοκτητών στην πολυκατοικία? Νομικά επιτρέπεται?

Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου είναι κοινόχρηστος. Συνεπώς θες συναίνεση για επέμβαση σε αυτόν. 

5 hours ago, Faethon11 said:

@Αλέξανδροςκαι το ότι είναι εκτός ΡΓ δεν παίζει κανένα ρόλο?

Για εξώστες και προεξοχές δεν παίζει ρόλο

4 hours ago, Αλέξανδρος said:

Προφανώς και είναι εξώστης. Οι παραπάνω τοιχοποιίες δεν είναι φέροντα στοιχεία. Αντίστοιχες οικοδομές κατασκευάστηκαν και επι ΓΟΚ.

Ακούτε και τον παλιό!!!