Αλέξανδρος
-
Posts
1,344 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
8
Content Type
Profiles
Forums
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Classifieds
Store
Posts posted by Αλέξανδρος
-
-
On 8/28/2025 at 1:02 PM, TTFrenzy said:
Για την ενισχυμένη ζώνη, προσωπικά δεν γνωρίζω άλλο τρόπο, και αφού υπάρχει μεγάλη αύξηση δυσκαμψίας τοπικά (στην περιοχή της ενισχυμένης ζώνης δηλαδή) τότε τι πιο "βολικό" από το να προσομοιώσεις την ενισχυμένη ζώνη με δοκό με την ανάλογη δυσκαμψία.
Έχεις υπολογίσει πόσο μεγάλη είναι η αύξηση της δυσκαμψίας;
-
On 2/23/2026 at 10:54 AM, venezia said:
Πληροί τις παρακάτω προϋποθέσεις ?
Ανοικτοί ημιυπαίθριοι χώροι είναι οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι, που διαθέτουν μία τουλάχιστον ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και το μήκος του ανοίγματος είναι ίσο ή μεγαλύτερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου
Αυτός είναι ο ορισμός του ΝΟΚ όχι του ΓΟΚ που αφορούν οι τακτοποιήσεις. Το αν τις πληροί ή όχι είναι αδιάφορο. Αν πρόκειται για αυθαίρετους ανοιχτούς χώρους πηγαίνει με αναλυτικό. Δεν ζητείται από κάπου να πληρούνται οι προδιαγραφές των ημιυπαιθρίων για να τακτοποιηθούν με αναλυτικό.
-
-
Σε αυτό που βλέπεις μόνο η είσοδός του βρίσκεται επί της οδού. ΤΟ υπόλοιπο φαίνεται να είναι σε απόσταση από το όριο. Στα υπόγεια μπορείς "σημειακά" να μην βρίσκεσαι μπαζωμένος. Δεν γίνεται μια ολόκληρη πλευρά να είναι "ακάλυπτη".
Π.Δ. 10-8-1987/1987
Άρθρο 21. Το ελεύθερο ύψος στεγαζομένων χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων, μετατρούμενο μεταξύ δαπέδου και οροφής, πρέπει να είναι τουλάχιστον δύο μέτρα και είκοσι εκαταστά του μέτρου (2,20), μετρούμενο δε μεταξύ δαπέδου και κάθε τουλάχιστον ένα μέτρο και ενενήντα εκατοστά του μέτρου (1,90).Σημ.: όπως τροποποιήθηκε από την παρ. 1 του άρθρ.2 του Π.Δς της 25 Απρ.-8 Μαίου 1989 (ΦΕΚ Δ`253).2. Ο στεγασμένος υπέργειος χώρος του κτιρίου στάθευσης αυτοκινήτων καθώς και ο αναγκαίος χώρος εισόδου ή εξόδου αυτοκινήτων για την εξυπηρέτηση χώρων στάθμευσης δεν προσμετρούνται στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου χωρίς υπέρβαση σε κάθε περίπτωση του μεγίστου επιτρεπόμενου ύψους του κτιρίου, του μεγίστου επιτρεπόμενου ποστοστού κάλυψης του οικοπέδου, καθώς και του επιτρεπόμενου συντελεστή κατ`όγκον εκμετάλλευσης του οικοπέδου, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Σε περίπτωση που έχει εφαρμογή ή παρ. 4 του άρθρ. 28 του Νομ. 1577/85 δεν επιτρέπεται και η υπέρβαση του επιτρεπόμενου αριθμού ορόφων.Άρθρο 31. Για την εξυπηρέτηση υπογείου χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων, επιπτρέπεται επέκταση του χώρου της εισόδου του , και εντός του υποχρεωτικά ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου , με την προυπόθεση οτι η συνολική επιφάνεια της πιο πάνω επέκτασης δεν θα υπερβαίνει τα 30 μ2. Η οροφή της πλάκας επικάλυψης του χώρου που επεκτείνεται μέσα στον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου δεν πρέπει σε κανένα σημείο να υπερβαίνει τα 1.50 μ., μετρούμενο από την οριστική στάθμη του εδάφους . Η επιπλέον επιφάνεια που προκύπτει, σύμφωνα με τα πιο πάνω, δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου . -
Σωστά. Μπορεί να είναι και αυτό!!
-
1
-
-
On 2/3/2026 at 11:53 AM, Didonis said:
αυτό που δείχνει ο φωτογραφία σου ΔΕΝ είναι καν υπόγειο.
Θα διαφωνήσω. Μπορεί και να είναι υπόγειο. Η πρόσβαση προς τον υπόγειο χώρο στάθμευσης είναι στο επίπεδο του δρόμου
-
1
-
-
Καλή μας χρονιά χωρίς νέα νομοθετήματα!!!!
-
Τα σιλό είναι εγκαταστάσεις. Νομίζω πως μόνο για το κτίριο απαιτείται στην αρχή
-
On 6/19/2025 at 2:34 PM, mantzaras said:
Για τα στατικά σου κοιτάς να μην έχεις κατακόρυφα στοιχεία απευθείας πάνω από αρχαία, και για να μην φορτίζεις τα αρχαία, αλλά κυρίως για να μην έχεις και υποχωρήσεις. Το αν είναι δυνατό, μόνο εσύ το ξέρεις, και με τα στοιχεία που δίνεις δεν είναι δυνατό να απαντηθεί.
Αν έχεις άκαμπτη κοιτόστρωση δεν υπάρχει θέμα
-
1
-
-
Στην Κέρκυρα τα επιχώνουν με 3Α γεωύφασμα κλπ και κατασκευάζουν γενική κοιτόστρωση. Μια χαρά δουλεύει!!
Με εντολή της αρχαιολογικής υπηρεσίας φυσικά
-
1
-
1
-
-
On 7/8/2025 at 2:17 PM, OLINAPAL said:
Καλησπέρα. Αν τμήμα του κτιρίου είναι σε επαφή με το όριο (τυφλή όψη) μετράει αυτό το τμήμα της όψης στον υπολογισμό του 20%?
Δεν ξέρω τι ακριβώς θέλεις. Στις αλλαγές του ΝΟΚ και η τυφλή πλευρά θεωρείται όψη
56. Όψεις του κτιρίου είναι οι επιφάνειες του κτιρίου προς τους κοινόχρηστους ή και ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή και προς όμορα οικόπεδα και ορίζονται, σύμφωνα με τον προσανατολισμό τους. Ως όψεις του κτιρίου, θεωρούνται επίσης, οι στέγες και τα δώματα με τα κιγκλιδώματα ή/και τα στηθαία ασφαλείας, καθώς και με τις κατασκευές του άρθρου 19 και τα κλειστά τμήματα των πυλωτών. Στις όψεις του κτιρίου συμμετέχουν οι επιφάνειες των εξωτερικών θερμομονώσεων, οι επενδύσεις και τα επιχρίσματα του κτιρίου.
-
On 7/9/2025 at 2:21 PM, OLINAPAL said:
Καλησπέρα. Να καλέσω ελεγκτή αν λείπει η εξώπορτα του κτιρίου? Φυσικά δεν θέλει άδεια η πόρτα, αλλά συμμετέχει στις όψεις? Εγώ θεωρώ πως όχι. Καμία γνώμη?
Καλείς άφοβα εκτός αν υπάρχει απαίτηση για συγκεκριμένου είδους κουφώματα. Γλυκά να έχεις έτοιμα να κεράσεις!!!!
-
1
-
-
On 6/11/2025 at 11:05 PM, athanasanas said:
Τα θερμομονωτικά λιθοσώματα (ενεργειακά τούβλα) δεν προσμετρούν στη δόμηση, κάλυψη και όγκο σύμφωνα με τα αντίστοιχα άρθρα του ΝΟΚ.
Επομένως, στο Δ.Κ. κατά τον υπολογισμό του όγκου αφαιρώ τους τοίχους πλήρωσης με τα αντίστοιχα ενεργειακά κουφώματα.
Θα πρέπει όμως να συνυπολογιστεί στον πραγματοποιούμενο όγκο, ο όγκος της αντίστοιχης δοκού και πλάκας πάνω από την ενεργειακή τοιχοποιία;
Γιατί? Ποια είναι η διάταξη που σου επιβάλλει κάτι τέτοιο?
-
1
-
-
Προχωράς κανονικά
-
1
-
-
On 5/5/2025 at 12:59 PM, nenulita said:
ΥΠΟΣΚΑΦΟ ΚΤΙΡΙΟ ΣΕ ΚΑΤΑ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ ΑΡΤΙΟ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ
- αγροτεμάχιο βρισκεται εκτός σχεδίου και είναι συνολικής επιφάνειας 3000τμ / είναι κατά παρέκκλιση άρτιο- επιτρεπόμενη δόμηση 100τμ / επιτρεπόμενη κάλυψη 60τμεπιλέγοντας την λύση του υπόσκαφου κτιρίου προκύπτει:-> ΔΟΜΗΣΗ: βάσει περ. κδ. παρ.6 αρθ. 11 του ΝΟΚ προσμετράται το 50% της δόμησης της επιφάνειας του κτιρίου άρα προκύπτει κτίριο 200τμ.τι γίνεται όμως με την κάλυψη; διότι η αντίστοιχη αύξηση κάλυψης όταν πρόκειται για υπόσκαφο κτίριο δεν ισχύει στα εκτός σχεδίου. (παρ. 4, αρθ. 12: το 50% της επιφάνειας των υπόσκαφων κτιρίων ή τμήματος κτιρίων για χρήση κατοικίας και το 20% για άλλες χρήσεις. Σε περίπτωση κατασκευής υπόσκαφου κτιρίου το ποσοστό κάλυψης δύναται να αυξάνεται, χωρίς όμως να υπερβαίνει το 70%)επίσης επιτρέπονται τα υπόγεια στα υπόσκαφα;Συμπερασματικά στο συγκεκριμένο γήπεδο πόσο θα μπορούσε να φτασει η επιφανεια του κτιρίου και υπογείου αν επιλεγεί η λύση του υπόσκαφου.Αυτό είναι προσωπική σου άποψη ή αλλιώς νομικό άλμα!!! Για όλους τους άλλους ισχύει η αύξηση της κάλυψης και στην εκτός σχεδίου για τα υπόσκαφα!!!
-
Για τα υπόλοιπα θα απαντήσουν άλλοι, αλλά για την κλίμακα απολύτως όχι!!! Κλίμακες σύμφωνα με κτιριοδομικό σε κτίρια μόνο!!!. Αυτή είναι για έπιπλο ή για καράβι!!!
-
1
-
-
Η σκάλα έχει το ύψος των χώρων που εξυπηρετεί. Σκάλα κάτω από 2,20μ δεν γίνεται.
-
Δε θα διαφωνήσω. Παράλογο, αλλά μέχρι να κλείσει την τρύπα ο νομοθέτης νόμιμο. Dura lex, sed lex και για εμάς όχι μόνο για τους δημοσίους υπαλλήλους!!!
-
Ο Ευρωκώδικας έχει ως ελάχιστο το Φ6. Ο ΕΚΩΣ εχει σίγουρα το Φ8 και δεν θυμάμαι για μικρότερο, με την εξαίρεση των συνδετήρων/πεδιλοδοκων όπου έχει το Φ10
Μπορείς να υπόδειξης παράγραφο για αυτό που λες;;;;;
Μην αγχώνεσαι!! Το ότι ορίζει ως ελάχιστο το Φ6 δεν σημαίνει πως το υιοθετούμε. Δεν μπορώ όμως να βρω από που προκύπτει ως ελάχιστο το Φ10 όπως λες
-
Φίλε μου kfill καλησπέρα. Γιατί η ελάχιστη διάμετρος είναι Φ10? Από τον Ευρωκώδικα η ελάχιστη σε δοκούς και υποστυλώματα είναι Φ6 ή διαμήκης/4
-
On 12/19/2024 at 5:48 PM, ppanag said:
Εξετάστε την επιλογή έκθεσης σκυροδέματος από την οποία εξαρτώνται οι επικαλύψεις ...
XC3 + πλάτος υποστυλώματος 25 εκ = συνδετήρες φ8/9
Συγνώμη αλλά από που προκύπτει το Φ8/9 και όχι ανά 10?
-
Οι βΙΠΕ σε μάς Ιωάννινα θεωρούνται εντός σχεδίου και ζητείται φύτευση (στις βιομηχανιες LOL!!)
-
16 hours ago, Dimitra_V said:
1. Αν ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του είναι από φυσικά ανακυκλώσιμα και πρωτογενή υλικά που βάση ΝΟΚ δεν προσμετρώνται στον σδ τότε τις προσμετρώ παρ'αυτα στον έλεγχο του 50% της σοφίτας στα σημεία που είναι σε επαφή με αυτήν?
2. Και επίσης για να ορίσω το 50% του επιτρεπόμενου εμβαδού της σοφίτας λαμβάνω ως υποκείμενο χώρο τα τετραγωνικά με τις τοιχοποιίες οι οποίες δεν προσμετρώνται στον σδ ή τα καθαρά τετραγωνικά εσωτερικά αυτών?
3. Αν υπάρχει κάποια παραπομπή σε νομοθεσία θα μου ηταν χρήσιμο!
Ευχαριστώ πολύ
1. Γιατί?
2. Προφανώς!!
3. Έχεις στοιχεία για το αντίθετο?
-
Τι να χειριστούμε στον πελάτη? Μελέτη στατικής επάρκειας που αποδεικνύει την αδυναμία του κτίσματος και μετά μελέτη ενίσχυσης. Το πότε θα τα κάνει δεν ξέρω. Στην πραγματικότητα αυτό που θα γίνει είναι να το ρίξει και να το ξαναφτιάξει. Μιλάμε για 27τ.μ.
Θεμελίωση κοντά σε θάλασσα.
in Οπλισμένο Σκυρόδεμα
Posted
Άντε και λύθηκαν αυτά. Με τις απαιτήσεις για το σκυρόδεμα σε θαλασσινό νερό τι θακάνεις;