martha1

θα ηθελα τη γνωμη σας στο εξης συναδελφοι.υπογειο εντος της οικ. αδειας δεν εχει το απαιτουμενο υψος της αδειας(2.20).εχει υψος 2.04 μ. καθαρο και εχουν αλλαξει οι διαρρυθμισεις του σε σχεση με την οα.δηλ. στη θεση του λεβητοστασιου εγιναν αποθηκες και στη θεση των αποθηκων εγινε μικροτερο λεβητοστασιο.θελει τακτοποιηση το υψος του και πως δηλωνεται?και οι διαρρυθμισεις κι αυτες πανε με αναλυτικο? η το παρατραβαω?

εχουμε ισογεια κατοικια με οικο.αδεια για 100 μ2.κατασκευαστηκαν 140 μ2 κατοικια και μια αποθηκη σε συννομη θεση αλλου στο οικοπεδο.δεν υπερβαινεται η επιτρεπομενη καλυψη και δομηση του οικοπεδου απο αυτες τις παραβασεια. το προστιμο το υπολογιζω ως εξης. 41*ΤΖ*0.15*1.00(ΥΔ)*1.2(ΥΚ)1.2(ΥΥ)*ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ? Η δεν βαζω συντελεστες ΥΚ και ΥΥ οπως στα παραδειγματα ? και τελος παντων ποτε μπαινουν αυτοι οι συντελεστες?

σε οικοπεδο με αδεια για ενα σπιτι 100 μ2 ,φτιαχτηκε και μια επιπλεον αποθηκη σε αλλη θεση απο το σπιτι.το οικοπεδο εχει μεγιστη επιτρεπομενη δομηση 400 μ2.αρα παμε με το αρθρο 26. εγω σκεφτομαι να τη δηλωσω ως κυριο χωρο.ομως 1/ θα βαλω οτι εχει η αποθηκη υπερβαση δομησης ,καλυψης ,υψους?και με τι θα τα συγκρινω αυτα τα τμ.με τα επιτρεπομενα?γιατι αδεια για την αποθηκη δεν εχω.μονο για το σπιτι.

Τους Η/Χ που υπερβαινουν το 15% εννοεις ?θα τους βαλω ως υπερβαση καλυψης και υπερβαση δομησης?και ως τι ?κυριους η βοηθητικους?

ευχαριστω excandrix για την απαντηση.ευτυχως ολα αυτα νομιμοποιουνται με το αρθ.26.γιατι εχω επιτρεπομενο υψος 7.50 μ σστεγη υποχρεωτικη.με τους εξωστες- Η/Χ δεν ξερω τι να κανω.να τους βαλω με αναλυτικο?να τους δηλωσω ΒΧ?να τους δηλωσω ΚΧ?????ασε ωραιο μεροκαματο βγαζουμε.

λοιπον εχω μια κατοικια εντος οικοσμου με κοινοτικη αδεια κτισμενη στην οποια προβλεπονταν 100 μ2 ΜΕ 3 Μ ΥΨΟς. ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗΚΑΝ 1/141 μ2 κατοικια 2/περιμετρικοι (στεγασμενοι με σκεπη και ορθια μεταλλικα υποστυλωματακια) εξωστες 105μ2 3/ βοηθητικη αποθηκη με υψος ομως 2.5 μ. με σκεπουλα 35μ2 4/περιτοιχιση στο οικοπεδο 5/υπερυψωση του ισογειου κατα 0,8μ 6/το υψος της κατοικιας δεν εγινε 3μ αλλα 3.5μ 7/στεγη πως δηλωνονται ολα αυτα?

συναδελφοι εχω σε κτιριο περιμετρικες βεραντες στεγασμενες 105 μ2. το 15% της επιτρεπομενης δομησης ειναι 60μ2.αρα τα 45μ2 μπαινουν στην δομηση που ομως ειναι υπολεοπομενη της επιτρεπομενης.πως δηλωνονται αυτα? εχω την εξης σκεψη. α/να δηλωσω τους 105μ2 η/χ με αναλυτικο και β/τα 45μ2ως ΥΚΥΔΒΧ η ΥΚΥΔΚΧ? ΤΙ ΛΕΤΕ?

κι εγω τα ιδια dora22.βαρεθηκα με τις βλακειες.παω για υπνο.

αρα στην περιπτωση μου παιρνω συντελεστη υψους? ?

Τι εννοει οταν λεει η εγκυκλιος οτι ο συντ.6 εφαρμοζεται σε ολες τις περιπτωσεις? δηλ. οταν εχω αυθαιρετο δωματιο καθ επεκταση ισογειου εχω υπερβαση υψους?μαλλον ναι. αυτο καταλαβα.και τι σημαινει αυτο οσον αφορα τον υπολογισμο του προστιμου? η αναφερεται σε ολες τις περιπτωσεις ειτε εχεις αδεια ειτε οχι δηλαδη?

η εγκυκλιος 8/90 εχει τιμες για συνολικο κοστος μοναδας εργασιας?δηλ.εργασια και υλικα?

ωχχχχχ

λοιπον σας αναφερω πραγματικο παραδειγμα οικοπεδο με κοινοτικη αδεια 10*10 =10 μ2 και 3μ υψος(αυτα αναφερει η αδεια).ολα τα παρακατω νομιμοποιουνται με το αρθρ.26 κατασκευαστηκαν 1/41 μ2 παραπανω . αρα ι φυλλο καταγραφης 41 μ2,κυριοι χωροι.υπερβαση δομησης νομιζω οτι δεν βαζω γτ δεν ξεπερναω τα επιτρεπομενα 2/υπερυψωση 1 μ. με αναλυτικο ,κατηγ.13 , 3/στεγη με αναλυτικο ,κατηγορια 13, 4/περιμετρικοι εξωστες 105 μ2 στεγασμενοι με σκεπη και ορθια μεταλλικα υποστυλωματα αυτο λεω να το βαλω σαν βοηθητικους χωρους.20 φυλλο καταγραφης απο αυτους τους εξωστες τα 45 μ2 υπερβαινουν το νομιμο ποσοστο των η/χ το 15% της επιτρεπομενης δομησης αλλα συνυπολογιζομενων αυτων στη δομηση δεν ξεπερνιεται η επιτρεπομενη δομηση. αρα επιπλεον 5/45 μ2 δηλωνονται ως κυριοι χωροι με υπερβαση δομησης (3ο φυλλο καταγραφης)??????????????? 6/εξωτερικη αποθηκη 35 μ2 σαν βοηθητικος χωρος. υπερβαση δομησης θα βαλω?μαλλον οχι αφου δεν ξεπερναω την επιτρεπομενη 4ο φυλλο καταγραφης αυτο 7/περιφραξη με αναλυτικο παραβαση 13 8/υπερβαση υψους κατοικιας (ο τοιχος του σπιτιου απο 3 μ εγινε 3.55 μ και απο πανω η στεγη τετραγωνικα σπιτιου με συντελεστη υψους 0.2 5ο φυλλο καταγραφης 9/εξωτερικη πλακοστρωση με αναλυτικο.παραβαση 13 10/βοθρος με αναλυτικο παραβαση 13 11/2 μικρες εξωτερικες σκαλες απο το εδαφος στους εξωστες του σπιτιου αναλυτικος παραβαση 13 πως το βλεπετε?εκει με τους εξωστες η/χ μπερδευτηκα..

ευχαριστω παιδια.

σε κτιριο με οικοδομικη αδεια δεν συμπεριλαμβανονταν στην αδεια εξωστες ,στεγη,και εξωτερικη αποθηκη.θα κανω ξεχωριστα φυλλα καταγραφης για αυτα.στο κουτακι "οικοδομικη αδεια "θα βαλω ναι η οχι.?εγω νομιζω πως θα βαλω οχι γιατι αυτα δεν περιλαμβανονταν στην οικοδομικη αδεια.Η θα βαλω ναι γιατι η αδεια αναφερεται στο οικοπεδο γενικα?

+1000

ομως διαφορετικο ειναι το προστιμο με τις τιμες της αγορας και διαφορετικο με της 8/90

μηπως ξερετε σε περιπτωση λαθους υπολογισμου του προστιμου λογω των ασαφειων που υπαρχουν ,οταν ελεγχθει το προστιμο απο την πολεοδομια,θα ακυρωθει η υποβολη στο νομο Η απλως θα κληθει ο ιδιοκτητης να πληρωσει ας πουμε περισσοτερα?

ssouanis νομιζω οτι η διατυπωση ειναι τετοια που εννοει τις τιμες της αγορας .αν ειναι αυτες οι τρεχουσες).αρκει να μην ειναι μικροτερες απο τις τιμες της 8/90.ετσι το καταλαβα εγω. αλλα αντ" αλλων.οι ιδιοκτητες θα πηγαινουν απο μηχανικο σε μηχανικο για να υπολογισουν το προστιμο.

Το κειμενο πρεπει να ειναι σκληρο και να τα λεει εξω απ" τα δοντια.αι σιχτιρ πια

να αναλαβει την ευθυνη υπολογισμου του προστιμου το ΤΕΕ.Ο μηχανικος να εχει την ευθυνη των μετρησεων.τι ειμαστε εμεις ρε παιδια ?δικηγοροι η νομοθετες η ποιητες?μηχανικοι σπουδασαμε.να υπολογιζουμε μαθαμε?μηπως ειχατε στο πολυτεχνειο κανα μαθημα ερμηνειας ΓΟΚ?ΓΙΑΤΙ ΕΠΙΤΡΕΠΟΥΜΕ ΝΑ ΜΑΣ ΦΟΡΤΩΝΟΥΝ ΤΕΤΟΙΕΣ ΕΥΘΥΝΕΣ?ΑΙΣΧΟΟΟΟΣ!!!

Σε ευχαριστω Makaiveli για τη γνωμη σου.με πιανει το παραπονο ομως με το ΤΕΕ που αφηνει ετσι εκτεθειμενους σε τοσο σοβαρες ευθυνες τους μηχανικους...εγω προτεινω να σταλει ΑΥΡΙΟ ΚΙΟΛΑΣ ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΔΙΑΜΑΡΤΥΡΙΑΣ στο ΣΠΙΡΤΖΗ ζητωντας αναστολη του νομου μεχρι να ξεκαθαρισουν ΤΟ ΠΩς ΘΑ ΕΦΑΡΜΟΖΕΤΑΙ Ο ΝΟΜΟς.Τουλαχιστον ας μην εχουμε εμεις την ευθυνη του υπολογισμου.ας την παρει το ΤΕΕ Μην κανει ασκοπη παραθεση του προηγουμενου ποστ. Κουραστηκα να στο διορθωνω Χρησιμοποιησε τον editor στο τελος της σελιδας. Ευχαριστω

μαλλον το ΤΕΕ κοιμαται.τι κανει το ΤΕΕ ρε παιδια για να προστατεψει τα μελη του?πως επιτρπει να εκτιθεμεθα σε τετοιες σοβαρες ευθυνες μς τετοιες προυποθεσεις?επιστολη στον Σπιρτζη ΤΩΡΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑ

Μakiaveli ναι εννουσα ψιλη κυριοτητα.μεχρι σημερα το πρωι ειχα καταλαβει οτι φακελλο θα εκανε ο ψιλος κυριος.δηλ. η κορη.τωρα αυτο καταλαβα κι εγω οτι θα κανουν και οι δυο ,αφου ειναι οι επικαρπωτες.δηλ. στην αιτηση θα βαλβω και τα δυο ονοματα ?θα υπαρξει καπου επιμερισμος προστιμου?πως γινεται?ρε παιδια πως αλλαζουν ετσι τα παντα ετσι απλα με μια ερωτοαπαντηση?

ακινητο ανηκει στην κορη κατα πηρη κυριοτητα και με μιση επικαρπια,ακι στη μητερα με την υπολοιπη μιση επικαρπια.ποιος θα καταθεσει φακελλο αυθαιρετουκαι οι δυο?