martha1

εχει κανεις αλλος αναλογη περιπτωση?

σε διοροφο κτιριο ,υπαρχουν 2 καταστηματα στο ισογειο και 2 διαμερισματα στον οροφο.υπαρχει συσταση .υπαρχουν παραβασεις και στο ενα ισογειο καταστημα και στα δυο διαμερισματα.θα γινει 1 δηλωση με ξεχωριστα φυλλα καταγραφης και 1 παραβολο το οποιο θα επιμεριστει ατυπα στους συνιδιοκτητες? Η 2 δηλωσεις, μια ανα ιδιοκτητη και 2 παραβολα αναλογα με τις παραβασεις του καθε ιδιοκτητη? τι λετε?θα γινουν 4 δηλωσεις ,με 4 παραβολα αναλογα των μ2 των υπερβασεων ανα χωρο?

σε οικοδομη με εξαντληση του σδ ,υπαρχουν χωροι τακτοποιημενοι με 3843 και 4014.αλλαγη χρησης σε νομιμο τμημα της οικοδομης ξερει κανεις αν ειναι δυνατη?

σε διοροφο κτιριο ,υπαρχουν 2 καταστηματα στο ισογειο και 2 διαμερισματα στον οροφο.υπαρχει συσταση .υπαρχουν παραβασεις και στο ενα ισογειο καταστημα και στα δυο διαμερισματα.θα γινει 1 δηλωση με ξεχωριστα φυλλα καταγραφης και 1 παραβολο το οποιο θα επιμεριστει ατυπα στους συνιδιοκτητες? Η 2 δηλωσεις, μια ανα ιδιοκτητη και 2 παραβολα αναλογα με τις παραβασεις του καθε ιδιοκτητη?

ευχαριστω myri.διαβασμενη οπως παντα!

εχω κανει αναλογη ερωτηση με θεμα "αλλαγη χρησης με χωρους 3843 και 4014 " και μου απαντησαν συναδερφοι (ΙΟΑΝΝΑ) οτι γινεται η αλλαγη χρησης.μαλιστα ετοιμαζε αδεια για την πολεοδομια.οντως το θεμα ειναι εξαιρετικα σοβαρο.μηπως πρεπει να ετοιμασουμε ερωτημα στη ΔΟΚΚ?

το δωμα τι χρηση ειχε ρε παιδια?γιατι στο γοκ 73 το βρισκω ως "δωμα".δεν βρισκω να ειχε συγκεκριμενη χρηση.

συναδερφε wiiliam το συστημα εχει κουτακι με την αμοιβη γιαυτη τη περιπτωση?γτ δεν το εχω δει.εκανα κι εγω μια τετοια υπαγωγη αλλα δεν συμπληρωσα αμοιβη.

σε οικοδομη χωρις αλλη παραβαση,κατασκευαστηκε αντι σπροβλεπομενης σκεπης,αποληξη κλιμακοστασιου υψους 2.40μ ,πανω απο το υψος στο οποιο εξαντληθηκε ο σδ.πως υπολογιζω το προστιμο? 1/υπερβαση δομησης ,υψους, ΒΧ ,ΜΕ Ο.5? Η 2/με αναλυτικο ,τοιχους, σκεπη, παραθυρο,πορτα?

μηπως γνωριζετε ,προ της ισχυος του 4014, τα εξαιρεθεντα απο κατεδαφιση με το αρθρο 9 του 1512 αν μεταβιβαζονταν?και βασει ποιας διαταξης?

ΚΑΝΑ σε ευχαριστω .στο γοκ 73 δεν αναφερεται χρηση παντως .αναφερεται ως δωμα

δωμα εκτος σδ στην αδεια, με διαταξεις γοκ 73 ,τι χρηση ειχε?ξερει κανεις?

συμφωνω απολυτως με τον συναδελφο kontegr.

ευχαριστω ΙΟΑΝΝΑ

παντως αυτα που πανε να περασουν για τις υπαρχουσες οικοδομες ειναι τουλαχιστον απαραδεκτα τη στιγμη που ηξεραν πως χτιζοταν τοσα χρονια η ελλαδα..τωρα για τις νεες ,υπαρχουν οι υποδομες για να ισχυσουν απολυτως ολα αυτα?ας πουμε υπαρχουν καθορισμενες οικοδομικες γραμμες παντου? ποσες ειναι λαθος?ασε την πολυνομια και την δυσερμηνεια των νομων ..επιεικως απαραδεκτα για να μη πω τιποτα αλλο..

μωρε βλεπω τον 4014 να ισχυει δια παντος..

αα μαλιστα .αρα οσες αδειες εκδοθουν μετα την 1/3/2012 θα ελεγχονται με αυτο το τροπο.καταλαβα.

επειδη δεν ειχα το χρονο να διαβασω τον 4030 εκτενως , εννοεις οτι πλεον οσες αδειες εκδιδονται απο 1/3/2012 θα ελεγχονται ?

ευχαριστω ΚΑΝΑ.

θα ελεγχονται και οι νομιμοποιησεις?μα δεν ειναι νεα αδεια.

ΚΑΝΑ , μιλαω για το νομιμο τμημα ,οχι στα ρυθμισμενα.

γιατι αυτοψιες ΥΔΟΜ?νομιμοποιηση ειναι.απο ποτε ισχυουν αυτα?ηδη?

σε τριοροφο κτιριο ,εχουν κλεισει καθυπερβαση των επιτρεπομενων της περιοχης και της αδειας(δηλ. εχει γινει υπερβαση στον σδ της περιοχης) Η/Χ ,και επιπλεον εχει κατασκευαστει ,παλι καθυπερβαση του σδ προσθηκη 10 μ2.οι η/χ τακτοποιηθηκαν με τον 3843, και η προσθηκη τακτοποιηθηκε με τον 4014.στο νομιμο τμημα της οικοδομης μπορει να βγει πλεον νεα αδεια αλλαγης χρησης?τι νομιζετε?αυτο ειναι ενα σημειο που δεν εχω καταλαβει ακομα στον 4014..

σε οικοπεδο εντος οικισμου,υπαρχει κατοικια 140 μ2 υψους 3.50 μ,με περιμετρικες βεραντες,μια αποθηκη 35 μ2,περιφραξη απο μπετο, πλακοστρωσεις. ειχε εκδοθει οικοδ. αδεια μονο για τα 100 μ2 με υψος 3.μ.ολα τα αλλα ειναι καθυπερβαση της αδειας. εγω λοιπον την υπηγαγα την οικοδομη στο αρθρ.26 του 4014 ,βαζοντας σαν παραβασεις τα καθυπερβαση της αδειας δηλ. τα 40 μ2,το 0.50 μ υψος ,τις περιμετρικες βεραντες και την αποθηκη,και συμπληρωσα το κουτακι οτι θα γινει εκδοση οικ. αδειας.ΔΕΝ ΕΒΑΛΑ ΛΟΙΠΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ κατηγ.13 αποτι ειχα καταλαβει απο τα σεμιναρια της Λεμπεση ,οτι δηλ. δεν μπαινουν αυτα. αλλωστε αν τα εβαζα αποτι ειδα στο συστημα αυτα επρεπε να πληρωθουν με προστιμο .για αυτα ομως θα βγει οικ. αδεια.σωστα επραξα?

Eγω διαφωνω με τους ελεγχους σε υφισταμενα κτιρια.και νομιζω οι λογοι ειναι ευνοητοι.