martha1

ευχαριστω ΚΑΝΑ για το χρονο σου.εννοεις οτι ειναι δυνατη η εκδοση τετοιας αδειας? συμφωνα με το τελευταιο εδαφιο"στις περιπτωσεις αυθαιρετων κατασκευων...εως οικοδ. αδειας" της παρ 7 της ανωτερω εγκυκλιου?

Members σε τριοροφο κτιριο ,εχουν κλεισει καθυπερβαση των επιτρεπομενων της περιοχης και της αδειας(δηλ. εχει γινει υπερβαση στον σδ της περιοχης) Η/Χ ,και επιπλεον εχει κατασκευαστει ,παλι καθυπερβαση του σδ προσθηκη 10 μ2.οι η/χ τακτοποιηθηκαν με τον 3843, και η προσθηκη τακτοποιηθηκε με τον 4014.στο νομιμο τμημα της οικοδομης μπορει να βγει πλεον νεα αδεια αλλαγης χρησης?τι νομιζετε?αυτο ειναι ενα σημειο που δεν εχω καταλαβει ακομα στον 4014.. τι αποψη εχουν οι πολεοδομιες της περιοχης σας?

οι υπερβασεις ειναι. 1/η αδεια προεβλεπε τμημα υπογειου. κατασκευαστηκε υπογειο σε ολη επιφανεια του κτιριου .δηλ. κατασκευαστηκε τμημα υπογειου 60 τμ επιπλεον . το νομιμο υπογειο εχει σωστο εσωρτερικο υψος μ ε βαση την αδεια. 2/ολοι οι εξωστες του κτιριου εχουν υπερβαση 10 εκ. στο πλατος και μεσα στη πρασια 3/ εχει γινει και υπερβαση στο δωμα του κτιριου ,διπλα στην αποληξη ενα μεγαλο δωματιο. τωρα η υπερβαση τους υψους των 25 εκ. που λεγαμε θα μπει ως εξης τμ ολου του υπογειου * ....*υυ(1.2 η 1.4?)

σε ευχαριστω θοδωρη για την απαντηση.το κτιριο ειναι τετραοροφο με υπογειο.τωρα την υπρβαση υψους που θα την βαλω ?στο υπογειο η στον τελευταιο οροφο?τα υψη τους ειναι νομιμα και συμφωνα με την αδεια.απλως δεν σκαφτηκε το κτιριο κατα 0.25 βαθυτερα που επρεπε. και με τι συντελεστες?1.2 και 1.4? γιατι υπαρχουν κι αλλες παραβασεις στο κτιριο γενικα.

συναδελφοι τετραοροφη οικοδομη με υπογειο ,τοποθετηθηκε 0.25μ ψηλοτερα απο το +-0 του πεζοδρομιου για δυο λογους 1/ το κτιριο εχει πρασια 4. 00 πλατους η οποια ειναι 0.25 μ ψηλοτερη απο την ανω σταθμη του πεζοδρομιου (το ιδιο εχει συμβει και με τις πρασιες ολων των γειτονικων κτιριων) 2/ο υδροφορος οριζοντας ηταν ψηλα και ετσι δεν εγινε η εκσκαφη για το υπογειο συμφωνα με τα σχεδια. υπερβαση υψους οροφων δεν υπαρχει.απλως ολο το κτιριο χωροθετηθηκε ψηλοτερα κατα 0.25μ πως υπολογιζουμε το προστιμο?

θοδωρη , μηπως ξερεις αν μπορει να εκδοθει βεβαιωση ν.4014 απο το συστημα , ?εχω ηδη εκδωσει την αδεια νομιμοποιησης.

Μηπως γνωριζει κανεις αν το συστημα μπορει να προχωρησει στην απαιτουμενη δηλωση 4014 περι μη υπαρξης αυθαιρεσιων ,για τις περιπτωσεις του αρθ.26 παρ.2,δηλ.μετα την εκδοση αδειας νομιμοποιησης?στο ΤΕΕ δεν σηκωνουν τηλεφωνα.αμαν ρε παιδια μπουχτισα

μαλλον θα πρεπει να επικοινωνησουν με τεε για διορθωση

αυτο ηταν λαθος...

σε παραδοσιακους ανω των 5000 κατοικων απαιτειται ΕΠΑΕ?

εγω εξεδωσα αδεια νομιμοποιησης .χρειαζομαι τη βεβαιωση του 4014 για τη πωληση του ακινητου.πως προχωραω στο συστημα?ξερει κανεις?

συναδελφοι τετραοροφη οικοδομη με υπογειο ,τοποθετηθηκε 0.25μ ψηλοτερα απο το +-0 του πεζοδρομιου για δυο λογους 1/ το κτιριο εχει πρασια 4. 00 πλατους η οποια ειναι 0.25 μ ψηλοτερη απο την ανω σταθμη του πεζοδρομιου (το ιδιο εχει συμβει και με τις πρασιες ολων των γειτονικων κτιριων) 2/ο υδροφορος οριζοντας ηταν ψηλα και ετσι δεν εγινε η εκσκαφη συμφωνα με τα σχεδια. υπερβαση υψους οροφων δεν υπαρχει.απλως ολο το κτιριο χωροθετηθηκε ψηλοτερα κατα 0.25μ πως υπολογιζουμε το προστιμο?

εχω παρομοια περιπτωση. κτιριο εντος σχεδιου πολης κατασκευαστηκε ολο 25 εκ πιο πανω απο τη σταθμη του πεζοδρομιου ,λογω γειτονικων πρασιων διαμορφωμενων ηδη κατα 25 εκ. ψηλοτερα απο το πεζοδρομιο.οι οροφοι δεν εχουν υπερβαση υψους.πως να υπολογισω το προστιμο? με αναλυτικο? δηλ. 0.25 μ υψος* περιμετρο περιγραμματος οικοδομης*τιμη μοναδας οπλισμενου σκυροδεματος (8/90)?

ευχαριστω akius

δεν ειναι λογικο να απαγορευονται οι τακτοποιησεις αυθαιρετων χρησεων σε παραδοσιακους.μαλλον κατι ξεχασαν η δεν εδωσαν τη δεουσα σημασια

εχει κανεις αλλος αναλογη περιπτωση?

σε διοροφο κτιριο ,υπαρχουν 2 καταστηματα στο ισογειο και 2 διαμερισματα στον οροφο.υπαρχει συσταση .υπαρχουν παραβασεις και στο ενα ισογειο καταστημα και στα δυο διαμερισματα.θα γινει 1 δηλωση με ξεχωριστα φυλλα καταγραφης και 1 παραβολο το οποιο θα επιμεριστει ατυπα στους συνιδιοκτητες? Η 2 δηλωσεις, μια ανα ιδιοκτητη και 2 παραβολα αναλογα με τις παραβασεις του καθε ιδιοκτητη? τι λετε?θα γινουν 4 δηλωσεις ,με 4 παραβολα αναλογα των μ2 των υπερβασεων ανα χωρο?

σε οικοδομη με εξαντληση του σδ ,υπαρχουν χωροι τακτοποιημενοι με 3843 και 4014.αλλαγη χρησης σε νομιμο τμημα της οικοδομης ξερει κανεις αν ειναι δυνατη?

σε διοροφο κτιριο ,υπαρχουν 2 καταστηματα στο ισογειο και 2 διαμερισματα στον οροφο.υπαρχει συσταση .υπαρχουν παραβασεις και στο ενα ισογειο καταστημα και στα δυο διαμερισματα.θα γινει 1 δηλωση με ξεχωριστα φυλλα καταγραφης και 1 παραβολο το οποιο θα επιμεριστει ατυπα στους συνιδιοκτητες? Η 2 δηλωσεις, μια ανα ιδιοκτητη και 2 παραβολα αναλογα με τις παραβασεις του καθε ιδιοκτητη?

ευχαριστω myri.διαβασμενη οπως παντα!

εχω κανει αναλογη ερωτηση με θεμα "αλλαγη χρησης με χωρους 3843 και 4014 " και μου απαντησαν συναδερφοι (ΙΟΑΝΝΑ) οτι γινεται η αλλαγη χρησης.μαλιστα ετοιμαζε αδεια για την πολεοδομια.οντως το θεμα ειναι εξαιρετικα σοβαρο.μηπως πρεπει να ετοιμασουμε ερωτημα στη ΔΟΚΚ?

το δωμα τι χρηση ειχε ρε παιδια?γιατι στο γοκ 73 το βρισκω ως "δωμα".δεν βρισκω να ειχε συγκεκριμενη χρηση.

συναδερφε wiiliam το συστημα εχει κουτακι με την αμοιβη γιαυτη τη περιπτωση?γτ δεν το εχω δει.εκανα κι εγω μια τετοια υπαγωγη αλλα δεν συμπληρωσα αμοιβη.

σε οικοδομη χωρις αλλη παραβαση,κατασκευαστηκε αντι σπροβλεπομενης σκεπης,αποληξη κλιμακοστασιου υψους 2.40μ ,πανω απο το υψος στο οποιο εξαντληθηκε ο σδ.πως υπολογιζω το προστιμο? 1/υπερβαση δομησης ,υψους, ΒΧ ,ΜΕ Ο.5? Η 2/με αναλυτικο ,τοιχους, σκεπη, παραθυρο,πορτα?

μηπως γνωριζετε ,προ της ισχυος του 4014, τα εξαιρεθεντα απο κατεδαφιση με το αρθρο 9 του 1512 αν μεταβιβαζονταν?και βασει ποιας διαταξης?