martha1

Καλημερα.σε γηπεδο 2700 μ2 εκτος σχεδιου εξεδοθη οκοδομ αδεια για ανεγερση ισογειου καταστηματος με υπογειο.εντος του οικοπεδου ηδη ειχε ανεγερθει με αδεια κατοικια η οποια ομως δεν τηρησε το περιγραμμα και το εμβαδον της αδειας.(εγινε φυσικα ..μεγαλυτερη).Το καταστημα ειναι εργαστηριο χαμηλης οχλησης επαγγελματικο εργαστηριο και στην ουσια ειναι βιοτεχνικο κτηριο .σημερα θελουμε να τακτοποιησουμε 1/την αλλαγη χρησης του καταστηματος σε βιοτεχνικο κτιριο καθως και την αλλαγη χρησης του υπογειου σε κυρια χρηση απο βοηθητικη και 2/ την κατοικια η οποια ανηγερθη μεν με ΟΑ αλλα δεν τηρηθηκαν τα προβλεπομενα σ αυτην οδον αφορα το εμβαδον και το περιγραμμα. Το ερωτημα ειναι με ποιους ορους δομησης (καλυψη δομηση αποστασεις) θα συγκρινω ΣΗΜΕΡΑ τα αυθαιρετα??

σε περιπτωση νομιμοποιησης οικοδομης μεσω του 4495 που υπαγεται ομως στις περιπτωσεις απαλλαγης απο στατικη επαρκεια ,τι στατικη μελετη απαιτειται για την εκδοση της αδειας νομιμοποιησης?

παυλο εχω την εντυπωση οτι η γνωμοδοτηση του ΝΣΚ εχει μεγαλυτερη βαρυτητα απο την γνωμοδοτηση της Εισαγγελιας

αντε να ξεμπλεξω τωρα.....ευχαριστω πολυ Παυλε

δεν νομιζω οτι η 67/2011 δεν εχει καμμια ισχυ...αποτι καταλαβαινω το θεμα ειναι στη διακριτικη ευχερεια της υδομ..ποσο μαλλον που ο ιδιοκτητης μου κατεχει με το ιδιο συμβολαιο τα δυο συνεχομενα οικοπεδα...

ευχαριστω πολυ παυλε.ο ιδιοκτητηςθελει στο ενα να εκδωσει αδεια αλλα η υδομ ΑΠΙΤΕΙ στο ενιαιο δηλ και στα δυο.

σε οικισμο <2000 κατ οριοθετημενο ο ιδιος ιδιοκτητης με ΕΝΑ συμβολαιο αγοραζει δυο γειτονικα οικοπεδα του ιδιου πωλητη.πολεοδομικα αυτα τα δυο οικοπεδα θεωρουνται ως δυο ξεχωριστα οικοπεδα η σαν ενα ενιαιο οικοπεδο?η υδομ λεει οτι αποτελουν ενα οικοπεδο και τα δυο.

το θεμα μου δεν ειναι ο δρομος ανατολικα.ειναι η ιδιωτικη οδος δυτικα οπως αναφερεται στο συμβολαιο.απο ερευνα που εκανα ο δρομος αυτος εχεια αφεθει απο γειτονα ατυπα για να περναει ενας αλλος ιδιοκτητης στο βαθος.μηπως να τον γραψω σαν ιδιοκτησια ταδε?

καλησπερα.σε οριοθετημενο οικισμο<2000 κατ. εχω οικοπεδο το οποιο εχει ανατολικα προσωπο σε ΚΧ πλατους 6.00 μ και δυτικα συνορευει με ιδιωτικο δρομο οπως αναφερεται και στα συμβολαια κτησης του οικοπεδου του 1997 πλατους 3.00μ.απ την οικεια ΥΔΟΜ μου ζητουν να αποδειξω οτι ο δρομος ειναι ιδιωτικος.πως θα γινει αυτο???υποψην οτι ο ιδιωτικος δρομος σταματα μπροστα σε μια ιδιοκτησια .δηλαδη εχει μηκος 10 μ περιπου ,πλατος 3μ και στα 10 μετρα υπαρχει καγκελοπορτα ιδιοκτησιας.

γνωριζετε καποιο σαιτ για δωρεαν αερωφωτογραφιες?????ειχαν αναφερθει παλαιοτερα καποια οπως το birdeye η καπως ετσι..

Καλησπερα.οικοδομη με αδεια του 1997 ειχε επιτρεπομενη δομηση στο δκ 360μ2.βρισκεται σε οικισμο μικροτερο των 2000 κατοικων,εχω την εντυπωση οτι το 2011 αλλαξαν οι οροι δομησης γ αυτους τους οικισμους και πλεον για οικοπεδο εως 700 μ2 η μεγιστη επιιτρεπομενη δομηση ειναι 240 μ2. το περιγραμμα της οικοδομης αλλαξε και η πραγματοποιουμενη δομηση ειναι 248 μ2.προτιθεμαι να εκδωσω αδεια νομιμοποιησης.ομως με ποιες διαταξεις θα την εκδωσω? με τις νεες και επιτρεπομενη δομηση 240 μ2 η με το ΠΔ 24-4-85 που με κλιμακωτο συντελεστη επιτρεπομενη δομηση εφτανε τα 360 μ2.????

παντως σε σεμιναριο μας ειπαν οτι σ συτες τις περιπτωσεις δεν απαιτειται επιτροπη

«Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ ,εφαρμόζεται συντελεστής 0,50 Διαβαζω στο φορουμ οτι οταν εχω μονο αποθηκη σε οικοπεδο δεν βαζω μειωτικο 0.50.πως τεκμηριωνεται αυτη η αποψη οταν ο νομος ειναι σαφης και η αποθηκη εχει εξ ορισμου βοηθητικη χρηση; Μάρθα ξέχασες τόνους στο κείμενό σου.

σε οικοδομη ,περαν του νομιμου περιγραμματος προστεθηκαν ημιυπαιθριοι χωροι.πως τους αντιμετωπιζουμε???

ευχαριστω πολυ

Σε ποιο μειλ στελνουμε ερωτηματα για τον νομο 4495/2017 σχετικα με τον υπολογισμο προστιμου?

ευχαριστω πολυ συναδερφοι

καλημερα.αποθηκη απο τουβλο 50 μ2 θελει ΜΣΕ?ειναι το μοναδικο κτισμα στο χωραφι

καλημερα.οικοδομικη αδεια εξεδοθη στις 13.10.2011.εχει φτασει στο σταδιο δαπεδων. δεν εγιναν ακομα και δεν εχει τελειωσει και το υπογειο εσωτερικα.χρειαζομαστε παρατση εργοταξιακου ρευματος. 1/ μεχρι ποτε παρατεινεται η ισχυς της αδειας 2/με ποια διαταξη γινεται η παραταση του εργοταξιακου και για ποσα χρονια ακομα?

Σ αυτη τη περιπτωση δεν απαιτειται επιτροπη

Εκτος απο κτηματολογιο γκουγκλ και γυς υπαρχουν αλλες εφαρμογες που μπορει κανεις να βρει αεροφωτογραφιες στο διαδικτυο?καποιοι συναδερφοι παλαιοτερα ειχαν αναφερει καποιες....

τελικα για να υτονομηθει καποιος απ την κεντρικη θερμανση της πολοικατοικιας και να βαλει δικο του συστημα θερμανσης τι χρειαζεται να κανει?ο νομος απαιτει πλειοψηφια γενικης συνελευσης.αν η αποφαση της γενικης συνελευσης ειναι αρμητικη τι γινεται?

δεν εχουν υποχρεωση να πληρωνουν ταπ ως ποτε ομως?

σε μενα βγαζει δεν εκδοθηκε ειδοποιητηριο για Β2018....

προβλεπομενο υπογειο σε οικοδομικη αδεια ως βοηθητικος χωρος εγινε κατοικια.θελει ΜΣΕ????