MARYKAL

Συνάδελφοι σε ανάλογη περίπτωση δήλωσης Ν.3843/2010 για αλλαγή χρήσης απο υπόγεια αποθήκη σε υπόγειο κατάστημα, πληρώθηκε το παράβολο 350Ε και η πρώτη δόση του προστίμου και τώρα θα το βάλω και στον Ν.4014 γιατί βγάζει πολύ μικρότερο πρόστιμο, και όπου τελικά με όσα έχει πληρώσει απο τον Ν.3843, έχει ουσιαστικά εξοφλήσει το πρόστιμο του Ν.4014. Όμως για να υποβληθεί η δήλωση θα πρέπει να καταβληθεί το παράβολο (βάσει των τετραγωνικών) της τάξης των 2000Ε. Αυτό πως θα το γλυτώσει; Καμμιά ιδέα κανείς;

Συνάδελφοι, από όσο ξέρω οι αεροφωτογραφίες απο το site ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ είναι του 2010. Αν χρειάζεται να αποδείξεις χρόνο κατασκευής αυθαιρέτου Ν.4014 (συγκεκριμένα εντος σχεδίου, με Ο.Α, επέκταση κατα παράβαση αδείας στον υπαίθριο χώρο του τελευταίου ορόφου) προ 28/7/2011 και προφανώς όχι το 2010, τι κάνεις; Επίσης τι θα γίνει με τις χρονολογίες αλλαγών χρήσης π.χ υπογείων ή μικρών επεκτάσεων σε εξώστες και άλλα τέτοια μικρά;

Χιλιοστά υπογείων θέσεων στάθμευσης, μετά από τακτοποίηση Ν.4014 Συνάδελφοι καλησπέρα έχουμε κτίριο (εντός σχεδίου με Ο.Α 2003) με τρεις ορόφους γραφείων και τελευταίον τέταρτο όροφο κατοικία,ισόγειο κατάστημα και τρία υπόγεια γκαράζ με μηχανικό τρόπο καθόδου των ΙΧ -ασανσέρ (εξαντλημένος Σ.Δ). Επίσης έχουν δεσμευτεί 8 θέσεις στάθμευσης με συμβολαιογραφική πράξη γκαράζ στα 3 υπόγεια και στην πρασιά. Δεν υπάρχει σύσταση Ο.Ι, έχει θεωρηθεί η άδεια από την πολεοδομία, για ρευματοδότηση, αλλά ακόμα δεν τα έχει συνδέσει η ΔΕΗ. Το πρόβλημά μας .... απαιτείται σύσταση ιδιοκτησίας για το ΤΑΠ και την ρευματοδότηση. Η συμβολαιογράφος όμως δεν προχωράει στην σύσταση, αν δεν λυθεί νομίμως (π.χ με νέα οικοδομική άδεια) το θέμα του καταργημένου 3ου υπογείου και κυρίως των 2 θέσεων σταθμ.που βρίσκονται σ' αυτό, δεσμευμένες με συμβολ. πράξη. Όσον αφορά το 2ο υπόγειο (με 3 θέσεις σταθμ.) συνεχίζει να δίνει χιλιοστά στις θέσεις στάθμ. αν και έχουν αλλάξει χρήση σε αποθήκη, αναφέροντας την τακτοποίηση Ν.4014. Στην δήλωση Ν.3843, δηλώθηκαν οι κλειστοί ημιυπαίθριοι και στην δήλωση Ν.4014 δηλώθηκαν κατάργηση μηχανικού τρόπου καθόδου των ΙΧ -ασανσέρ (κλείσιμο οπής στην πλάκα) και δημιουργία μιας νέας θέσης στάθμευσης αλλαγή χρήσης 2ου υπογείου από γκαράζ σε αποθήκη και κατάργηση μηχανικού τρόπου καθόδου των ΙΧ -ασανσέρ (κλείσιμο οπής στην πλάκα) μη κατασκευή 3ου υπογείου για λόγους δυσκολιών εκσκαφής (από την αρχή της κατασκευής) επέκταση κατοικίας τετάρτου ορόφου στον υπαίθριο χώρο Υ.Δ, Υ ιδεατού στερεού, χωρίς Υ.Υ Η μόνη λύση που σκέφτηκα είναι με μια νέα άδεια αλλαγής χρήσης σε ένα μικρό τμήμα του τρίτου ορόφου από γραφεία σε κατοικία ενοποιημένης με την κατοικία του τετάρτου ορόφου, να υπολογίσω ξανά τις θέσεις στάθμευσής. Μετά απο την έκδοση της οικοδομικής αδειας, ο Νόμος των γκαράζ, αφαιρεί τα τετρ. μέτρα των κοιν/στων χωρων, απο τον υπολογισμό του αρ. θέσεων. Έτσι μειώνονται συνολικά οι θέσεις κατά 3 και απαλλάσσομαι από τις υπάρχουσες 2 θέσεις του 3ου υπογείου (βάσει αδείας), καταργώντας νομίμως τις 2 συμβολ. πράξεις αυτών των θέσεων. Έχει κανείς κάποιο σχόλιο, καμία ιδέα, αντίρρηση, προσθήκη, ή ;

Συνάδελφοι καλημέρα θα ήθελα να θέσω ένα ανάλογο με τα δικά σας, ερώτημα. Εχω άδεια που έληξε την 22/2/2012. κατόπιν επικοινωνίας με το πολεοδομικό, μου είπαν να περιμένω να λήξει για παράταση αδείας για συνέχιση εργασιών. Επισημαίνω οτι για ένα τμήμα έχει πάρει ήδη ρεύμα και για το υπόλοιπο μένουν εργασίες εσωτερικών χρωματισμών και εσωτερκά δάπεδα (πλακίδια). Επίσης δεν έχω αλλαγές σε επιβλέποντες, τετραγωνικά και ιδιοκτήτες. Μετά απο σημερινή επικοινωνία μου είπαν οτι δεν είναι σαφής ο νόμος για τις αναθεωρήσεις και πάει με τα καινούργια δεδομένα (νέο τοπογραφικό κ.τ.λ). Διάβασα στον ΝΟΚ άρθρο 30 παρ.6 σχετικά με την παράταση αδείας μέχρι να ολοκληρωθούν οι εργασίες όψεων και στέγης ώστε μετά να ενταχθούν στην παρ. 4γ άρθρου 6 ν.4030/11. Ομως στην περίπτωση μου αυτά έχουν ήδη ολοκληρωθεί. Ποιά είναι η γνώμη σας; 1. να κάνω την πάπια και να πάω όταν έρθει η ώρα για ρευματοδότηση με τον παληο τρόπο; 2. αν έρθει του ιδιοκτήτη χαρτί για διακοπή εργοταξιακού; 3. να χρησιμοποιήσω αυτό το άρθρο 30 παρ.6 του ΝΟΚ; Και αν ναι, από πότε θα ισχύσει; Ευχαριστω για την βοήθεια που μου προσφέρετε, χωρίς να σας ξέρω και να με ξέρετε.

Ποιά είναι η θεματική κατηγορία; Είναι τα αυθαίρετα; Ευχαριστώ.

Σε υπάρχον ισόγειο με δύο ορόφους, με άδειες του 1959,1960 και 1965, καλούμαι να νομιμοποιήσω τον κλεισμένο στο ισόγειο ακάλυπτο χώρο. Με τα σημερινά δεδομένα, και ποσοστό κάλυψης 70%, είμαι εντός κανονισμών (κάλυψη και ΣΔ),λόγω μεγάλης γωνιακής πρασιάς. Στην άδεια του 1959, οι όροι δόμησης δίνουν 87% ποσοστό κάλυψης, επί του τμήματος του οικοπέδου που απέμενε μετά την αφαίρεση της πρασιάς. Θα νομιμοποιήσω με το αρ. 22 , με τους σημερινούς κανονισμούς και να θεωρήσω αυτόν τον χώρο φωταγωγό (εντός κάλυψης); ποιά είναι η γνώμη σας; Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille.

'Αν ο χώρος που θα γίνει ιατρείο, είναι στην οικοδομική άδεια κατάστημα, χρειάζεται αλλαγή χρήσης ή όχι; Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille. Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων και το κείμενο του μηνύματος, πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille.