MARYKAL

Το θεμα που προβαλλει ειναι αν μπορει να εκδοθει αδεια προσθηκης με χωρους στο υφισταμενο, που δεν μπορουν να νομιμοποιηθουν ( π.χ εντος Δ ) και ειναι π.χ απλα τακτοποιημενοι ν.4178/13. Ε πειδη μιλαει για προσθηκη επι νομιμως υφισταμενου κτιριου. Αληθεια τι εννοεις με το ¨.... υπάρχει περίπτωση να έχει περάσει και έλεγχος στην περαίωση ... μιλάμε για τον "μεγάλο" έλεγχο ...¨ : Αν εννοεις αυτοψια προ ρευματοδοτησης, εκει εχω μερικες ελπιδες, γιατι στην αδεια του 1965, υπηρξε αυτοψια, και το οικοπεδο ηταν οπως ειναι και σμερα, δλδ ορθογωνιο. Συναδελφε kan62 σε συνεχεια του δθιαλογου μας ενημερωνω οτι θα υπερβω το εμποδιο του τριγωνου εντος Δ ΜΕ ΤΗΝ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ν.4258/14, που θεωρει πλεον σαν νομιμως υφισταμενα και τα οριστικα εξαιρεθεντα συμφωνα με τις διαταξεις του Ν.4178/13. ΕΡΩΤΗΜΑ.... Μετα την υποβολη σε Ν.4178 και το παραβολο, παω με την λογικη αδειας νομιμοποιησης; και σ αυτην την περιπτωση τι παραβαση δηλωνω; (τα τετραγωνικα της κατοψης ειναι ταυτοσημα με τα εγκεκριμμενα, απλως ειναι λαθος το οικοπεδο και συνεπως λαθος και ο υπολογισμος Δ. ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΙΚΟΝΙΖΕΤΑΙ ΟΡΘΑ ΣΤΗΝ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΗ ΑΔΕΙΑ ΤΟΥ 1965, ΚΑΙ ΕΤΣΙ ΠΕΙΣΤΗΚΕ ΚΑΙ Ο ΕΛΕΓΚΤΗς) ή Ολοκληρωνω την ενταξη στον Ν.4178/13 Κατηγορια 2 και θεωρειται αυτοματως νομιμως υφισταμενο; ευχαριστω εκ των προτερων για την πιθανη απαντηση Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Επισης το αρ.23 ΝΟΚ αναφερει εν συνεχεια, "και συμφωνα με τους ορους αυτης". Σ αυτο το σημειο δεν ξερω ποιος και αν εχει το δικαιωμα να πειραξει την αδεια του 1978 π.χ ψευδη στοιχεια ή ανακληση.

Συναδελφε τωρα που θα κανω την προσθηκη θα φανει στο τοπογραφικο το μικροτερο βαθος οικοπεδου στο δεξια πλαινο οριο, αρα η μη τηρηση του Δ της αδειας του 1978. Αρα το υπαρχον διωροφο, κατα το τριγωνο που λεμε (με υψος 0.50) ειναι εντος Δ. Καταλαβαινω τι εννοεις με τα κοκκινα γραμματα, αλλα δεν καταλαβαινω πως δεν θα γινει αντιληπτο αυτο που λεμε. Εχουμε το γνωστο τεκμηριο της νομιμοτητας της αδειας; Γινε λιγο πιο σαφης! Σχετικα με τα ερωτηματα 5 και 6; ευχαριστω πολυ

Συναδελφοι ανακεφαλαιωνοντας τα της εκδοσης αδειας προσθηκης Β οροφου και ανελκυστηρα (μη απαιτουμενο) στον ακαλυπτο, καθως και αποληξη και αποθηκη στο δωμα 1η αδεια 1964 ανεγερση ισογειου 2η αδεια 1965 προσθηκη κατ επεκτασιν ισογειου 3η αδεια 1978 προσθηκη κατ επεκτασιν ισογειου και προσθηκη καθ υψος α οροφου και αποληξης Το οικοπεδο στις αδειες του 1964 και 1965 φαινεται οπως ειναι στην αποτυπωση (ΕΓΣΑ) που ηδη καναμε 152,67μ2 Στην αδεια ομως του 1978 (ΓΟΚ 1973) ο μηχανικος μεγενθυνε το βαθος του οικοπεδου στο δεξια πλαγιο οριο, κατα 1,00μ.(μαλλον για να βγαλει την προσθηκη κατ επεκτασιν ισογειου και καθ υψος α οροφου, και να του βγουν τα Δ της εποχης εκεινης). Σημερα ομως ενα τριγωνικο εμβαδον του κτιριου στην πισω οψη του προς τον προαιρετικα αφημενο ακαλυπτο φαινεται να ειναι αυθαιρετο σε δυο σταθμες εντος Δ.......(το 1978 ικανοποιουσε τον υποχρεωτικο ακαλυπτο με την υπαρχουσα πρασια 4.00μ). Επισης στο ισογειο υπαρχει μικρο αυθαιρετο 2μ2 σε συνεχεια με την κατοικια ισογειου ...που μπορω και να το κατεδαφισω. ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ Για την εκδοση αδειας μπορω να νομιμοποιησω αυτο το τμημα; αν μεινει απλα τακτοποιημενο, μπορω να προχωρησω σε εκδοση αδειας προσθηκης κα΄θ υψος ή και κατ επεκτασιν, (μιλαω για τον ανελκυστηρα) αν μεινει τακτοποιημενο, μπορω να πατησω στο περιγραμμα, ακομα και αν ειναι εκτος διαταξεων (υπαρχουσες κολωνες) και ακολουθωντας ΝΟΚ, πως αεριζω-φωτιζω τα πισω δωματια; πως ακριβως χαρακτηριζεται ο πισω ακαλυπτος; Τι Δ θεωρω οτι εχω σημερα σαν επιτρεπομενο; εχω υποχρεωση οπισθοχωρησης (ΔΕΝ ΝΟΜΙΖΩ,αλλωστε τι θα γινοταν με το κλιμ/σιο) ; συμφωνα με τον ΝΟΚ....αν απο την εκμεταλλευση προκυπτει υπολοιπο Σ.Δ Π.Χ 10Μ2, μικροτερο απο το εμβαδον της αποληξης κλιμ/σιου, τοτε αυτος ο οροφος του δωματος εχει εκτος Σ.Δ την αποληξη. Μπορει να εχει και αποθηκη χαμηλου υψους εντος Σ.Δ =10Μ2 (για να μην τα χασουν;;; Για την προσθηκη πρεπει να χρησιμοποιησω αποκλειστικα ΝΟΚ εκτος απο τις διαταξεις ΑΜΕΑ. σωστα; Δεν εχω απαιτηση παθητικης, ανελκυστηρα (προ ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΥ κανονισμου 1989). Δεν εχω απαιτηση σταθμευσης (1η ΑΔΕΙΑ μετα απο την ισχυ του Ν.960/79 <150Μ2 χωρις κοιν/στα ΣΩΣΤΑ? Ο ανελκυστηρας μαλλον μετραει σε Σ.Δ αφου δεν ειναι υποχρεωτικος. ΣΩΣΤΑ; Φυσικα αν δεν νομιμοποιησω τα παντα δεν μπορω να χρησιμοποιησω την ευνοικη αφαιρεση κλιμ/σιων υπαρχοντος. υποσημειωσεις δεν εχω συσταση Ο.Ι Εχω υπολοιπο Σ.Δ Εχω υπολοιπο καλυψης για να μετρησω ολο τον πισω ακαλυπτο συναδελφοι ας με λυπηθει καποιος και να απαντησει, γιατι τελευταια δεν σας βλεπω πολυ ζωηρους σε παρουσιες...... καιγεται η γουνα μου...... ΜΗΧΑΝΙΚΟς 3 6 2014 Model (1).pdf

Συναδελφε ευχαριστω πολυ για την απαντηση. Σχετικα με το Δ η ερωτηση αναφεροταν οχι στην νομιμοτητα ´η μη της υπαρχουσας αποστασης, αλλα αν ο υφισταμενος νομιμως ακαλυπτος(βασει γοκ 55) μπορει να χρησιμοποιηθει για φωτισμο αερισμο των νεων υπνοδωματιων της προσθηκης, χωρις προβλημα. Εν ολιγοις αν η προσθηκη του ανελκυστηρα θεωρειται προσθηκη κατ επεκτασιν, και βαλω εντος καλυψης αυτον τον παληο ακαλυπτο, συνεχιζει για την προσθηκη να εχει τις παληες του ιδιοτητες; Δεν ξερω αν ειμαι σαφης, παραπεμπω στα δυο σχεδιακια. Ευχαριστω και παλι. ΓΙΑ michanikos Model (1) (1).pdf για μηχανικους 2.pdf

Ποιου ετους εννοεις συναδελφε και με τι θεμα; γιατι στο site που μου υπεδειξες δεν βρηκα νο 12. Ευχαριστω πολυ

συναδελφοι καμμια γνωμη για το post 35;;;; ΕΠΕΙΓΟΝ ΠΕΡΙΣΤΑΤΙΚΟ!

συναδελφε καλημερα... κατ αρχην σε ποιο αρθρο αναφερεται αυτο το 1,00μ; εχω την εξης περιπτωση...εντος σχεδιου συνεχες συστημα.....οικοπεδο (για αδεια 1978) =158,40 μ2 με πρασια 4,00μ...η πρασια 48μ2 υπερκαλυπτει τον υποχρεωτικο ακαλυπτο 30% 1η αδεια 1964 ανεγερση ισογειου 2η αδεια 1965 προσθηκη κατ επεκτασιν ισογειου 3η αδεια 1978 προσθηκη κατ επεκτασιν ισογειου και προσθηκη καθ υψος α οροφου και αποληξης καλουμαι σημερα να κανω προσθηκη β οροφου, προσθηκη μη απαιτουμενου ανελκυστηρα στον ακαλυπτο (κυριως για εξυπηρετηση β οροφου),προσθηκη αποληξης και αποθηκων στο δωμα (εντοσ Σ.Δ, μιας και εχω υπολοιπο Σ.Δ και δεν εχω προβλεψη αλλου οροφου απο στατικα)...επισης νομιμοποιω μικρη αυθαιρεσια στο ισογειο 2,10μ2 αφου πρι το υπαγαγω σε Ν.4178 με παραβολο. Γενικα εχω αντιληφθει, οτι για το υπαρχον ισογειο και α οροφο, αφου νομιμοποιω και την αυθαιρεσια μου, μπορω να αφαιρεσω τα γνωστα μ2 κλιμ/σιων Για την προσθηκη πρεπει να χρησιμοποιησω αποκλειστικα ΝΟΚ εκτος απο τις διαταξεις ΑΜΕΑ, αλλα μπορω νε εκταθω στο νομιμως υφισταμενο περιγραμμα του υποκειμενου διωροφου. Δεω εχω απαιτηση παθητικης ,ανελκυστηρα (προ ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΥ κανονισμου 1989). Δεν εχω απαιτηση σταθμευσης (1η ΑΔΕΙΑ μετα απο την ισχυ του Ν.960/79 <150Μ2 χωρις κοιν/στα ΣΩΣΤΑ 1. στην αδεια 1978 που εχω δ.καλυψης υπολογιζει στα δυο ακρα του πισω ακαλυπτου...Δ(για πλευρα 12,70)=1+(8,70-χ0,50=1,35μ=αφιεμενο Δ (για πλευρα 13,70)=1+(9,70-χ0,50=1,85μ=αφιεμενο................ΠΩΣ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΑΥΤΟ; Τι Δ θεωρω οτι εχω σημερα σαν επιτρεπομενο, εχω υποχρεωση οπισθοχωρησης (ΔΕΝ ΝΟΜΙΖΩ) ; 2. στην προσθηκη τι κανω σε σχεση με τον φωτισμο- αερισμο των πισω δωματιων; ΒΑΣΕΙ ΠΡΟΙΣΧΥΟΝΤΩΝ; 3. πως χαρακτηριζω τον πισω ακαλυπτο; μηπως ειναι διαμπερες ανοιγμα; και αν ναι μπορω να το μετρηση σε καλυψη (εχω υπολοιπο), αλλα μπορω να φωτισω Χ.Κ.Χ; 4. στο τοπογραφικο που ηδη καναμε το κτισμα υφισταται ως ειχε στις αδειες, αλλα το οικοπεδο ειναι ορθογωνισμενο στο πισω οριο, με πισω αποσταση αριστερα 1,35 και δεξια 0,90μ (αντι για 1,85μ).Ειναι εντος ανεκτων οριων και το κτιριο ειναι Ο.Κ. Θα εχω καποιο προβλημα; 5. ο πισω εξωστης που ηδη υπαρχει σαν υφισταμενη πλακα, μπορει να χρησιμοποιειται σαν εξωστης ή οχι; 6. ο ανελκυστηρας μαλλον μετραει σε Σ.Δ αφου δεν ειναι υποχρεωτικος. ΣΩΣΤΑ; ΖΗΤΑΩ ΧΙΛΙΑ ΣΥΓΓΝΩΜΗ για τα πολλα ερωτηματα, αλλα το ενα εφερνε το αλλο. ευχαριστω πολυ εκ των προτερων

Συναδελφοι καλημερα 1. σε περιπτωση που σε προσθηκη β οροφου σε κτιριο με τελευταια αδεια το 1978, προσθετω μη απαιτουμενο ανελκυστηρα, που για λογους οικονομικους δεν θελουν να τον κατασκευασουν εξ αρχης, τι γινεται με τον ελεγκτη δομησης; Ειναι στατικα ανεξαρτητος μεταλλικος, στον υπαρχοντα ακαλυπτο χωρο. 2. επειδη ο ανελκυστηρας αυτος ειναι τα μονα μ2 κατ επεκτασιν, τα υπολοιπα ειναι καθ υψος, απαιτειται ελεγκτης, δυο φορες ή μια; 3. επισης για το ιδιο κτιριο προστιθεται λεβητοστασιο στο δωμα, που μετραει στον Σ.Δ (ΔΕΝ ΕΧΩ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ-ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ Μ2 ΛΟΓΩ ΣΤΑΤΙΚΗΣ ΠΡΟΒΛΕΨΗΣ), αν δεν εγκαταστησουν τον λεβητα και την δεξαμενη, τι γινεται με τον ελεγκτη; ευχαριστω πολυ

Συναδελφοι καποια απαντηση για το post 1935 ή να το τοποθετησω σε καποιο αλλο θεμα; ευχαριστω

συναδελφοι καλημερα η ερωτηση μου αφορα σε εναν ελεγχο κατηγορια Α το υπαρχον αποτελειται απο δυο κατοικιες (ισογειο και Α οροφος) με αδειες 1965 και 1978 και κοιν/στο κλιμ/σιο στην ισογεια κατοικια εχει γινει μικρη αυθαιρετη επεκταση στον πισω ακαλυπτο 2,10μ2, η οποια θα ενταχθει στον Ν.4178 και θα παει προς νομιμοποιηση με την παρουσα αδεια δομησης (εχει μεγαλο υπολοιπο Σ.Δ και καλυψης) Η αδεια δομησης θα περιλαμβανει Προσθηκη καθ υψος ενος οροφου κατοικιας προσθηκη μη απαιτουμενου ανελκυστηρα στον πισω ακαλυπτο αποληξης κλιμακοστασιου σταση ανελκυστηρα και στο δωμα λεβητοστασιο-δεξαμενη στο δωμα (ολα με υψος 2,40 στο δωμα) Οικονομικοι λογοι επιβαλλουν, η κατασκευη του ανελκυστηρα, που θα ειναι στατικα ανεξαρτητος, μεταλλικος, Να υλοποιηθει αργοτερα και θα συνοδευτει τοτε και με τροποποιηση του Α οροφου, για να επωφεληθει και αυτος απο τον ανελκυστηρα. 1. Στον ελεγχο θα απαιτησει ο ελεγκτης την κατασκευη του ή οχι; Επειδη ειμαι και η ιδια ελεγκτης με ενδιαφερει διπλα. 2. επειδη τα υπαρχοντα ειναι προ Ν.960/79 ΚΑΙ ΦΤΙΑΧΝΩ ΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΠΡΟΣΘΗΚΗ<150Μ2...απαλασσομαι απο σταθμευση...ΣΩΣΤΑ; 3. Αν βαλω σταθμευση στην πρασια μπροστα, ελεγχω φυτευση... ΣΩΣΤΑ; 4. Τον πισω ακαλυπτο (μη υποχρεωτικος), λογω υπαρχοντων ομορων σε επαφη με τα ορια μου και λογω του οτι εχω υπολοιπο καλυψης, να τον μετρησω ολον στην καλυψη; Αλλιως τα τμηματα δεξια και αριστερα του προστιθεμενου ανελκυστηρα, πως θα τα χαρακτηριζατε; 5. εφοσον το μικρο αυθαιρετο τμημα στο ισογειο...πισω ακαλυπτος...το βαζω προς νομιμοποιηση, αφαιρω απο τον Σ.Δ και τα κλιμ/σια των υπαρχοντων οροφων και το εμβαδον του ανελκυστηρα που προσθετω σε ολες τις σταθμες. ΣΩΣΤΑ; Σας ευχαριστω και παλι. ΓΙΑ michanikos.dwg

Συναδελφοι, περιοχη Τρίτα Δήλεσι (εκτος σχεδιου) ειναι 500€ (μαλλον !) ή 600€;;;

τεε ........στην θεση του Ο.Κ

πολυ ωραιο, για να ειναι αληθινο...............

το ιδιο και σε μενα τι ειναι αυτο;;;;;;;

ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ καλησπερα δλδ. για να χουμε καλο ρωτημα, αν σε χωρις αδεια εκτος σχεδιου, μικρη εξοχικη οικια με δυο διαχωρισμενα τμηματα μεταξυ τους (κολλητα), θεωρησω οτι το ενα (<50μ2) ειναι αποθηκη και το αλλο οικια, μπορω να χρησιμοποιησω τον μειωτικο συντελεστη; Απ οτι καταλαβα το υψος (παντου=2,80μ ) δεν στεκεται εμποδιο σε τιποτα. Ουτως ή αλλως ολο μαζι το κτισμα ειναι 50μ2.

Συναδελφοι καλημερα Εχουμε και λεμε Ολοκληρωμενη με ολα τα αρχεια και ολο το προστιμο εφαπαξ, με αδεια εκτοσ σχεδιου και χωρις συσταση, στο ονομα των δυο συζυγων. Εκαναν συσταση οριζοντιας και ισως (θα το μαθω, γονικες παραχες) Θελουν, δεν ξερω γιατι, μαλλον απο αγχος, να τελειωσουν και με Ν.4178 Θα χρειαστω φανταζομαι νεες αναθεσεις και υπευθυνες δηλωσεις απο τους νεους ιδιοκτητες. Στον επανυπολογισμο, αφου πια υπαρχει συσταση, με τι ποσοστα δομησης υπολογιζω τις αυθαιρεσιες, τωρα που εχω οριζοντιες ιδιοκτησιες; Στην δηλωση ν.4014, ηταν ολα μαζι τσουβαλιασμενα. Ουτως η αλλως δεν εχω αλλαγη στα μεγεθη, ως εκ τουτου και στα προστιμα, αλλα ρωταω εγκυκλοπαιδικα αλλα και πρακτικα για μια αλλη περιπτωση απο αλλον συναδελφο, που εχει τσακωθει με τον ιδιοκτητη και μου ηρθε και ρωταγε... εκει προηγειται βεβαια η παραιτηση του συναδελφου ευχαριστω πολυ.

Συναδελφοι καλησπερα δηλωση του Ν.4014, ολοκληρωμενη με ολο το προστιμο εφαπαξ και ολα τα αρχεια ανεβασμενα Μετα την μεταφορα, πληρωθηκε το....ανταποδοσης και διαπιστωσα οτι μια αποληξη κλιμ/σιου (μια εννιαια κατοικια με υπογειους βοηθητικους κατοικιας και δωμα), επειδη (συμφωνα με την αδεια) διπλα της υπηρχε ενας ογκος που ειχαν μετρησει οι περιμετρικοι τοιχοι του και δεν υπολογιζοταν στον Σ.Δ μια μεγαλη τρυπα,(τωρα τακτοποιειται σαν χωρος Κ.Χ), παρασυρθηκα και δεν υπολογισα και την αποληξη σαν ΥΔ. Αν τα προσθεσω τωρα θα αυξηθει το προστιμο; το παραβολο παραμενει ιδιο. ευχαριστω περιμενω νεα σας.

συναδελφοι καλη χρονια και αλλο κακο.... να μη μας βρει!!! 1ο ερωτημα. ................. σε υποβολη Ν.4014 (ΠΡΟΣΩΡΙΝΗ με πληρωμενο ολο το προστιμο και ολα τα αρχεια, πλην μιας πληρωμης ΤΣΜΕΔΕ) αν αλλαξει ενας ΒΧ και γινει ΚΧ , αλλαζουν τα προστιμα; 2ο ερωτημα.................. στην πολυκατοικια εν προκειμενω, εχουμε Ο.Ι, στον Δ οροφο, εχουμε ενα οροφοδιαμερισμα με αποκλειστικη χρηση του απο πανω (και τελευταιου-εξαντλημενος ΣΔ) οροφου. Στην Ο.Α του 2004, στο δωμα εγκριθηκε αποληξη και περγκολα. Ο Δ οροφος στεγαζεται απο μονοκλινη στεγη με μεγαλο υψος, μεσα σε ενα τμημα της οποιας, βγηκε χωρος μεταβλητου μικρου υψους, που σε συνδυασμο με το κλεισιμο του Ε οροφου (περγκολα αδειας), λειτουργει σαν ανεξαρτητο διαμερισμα με προσβαση απο την αποληξη κλιμ/σιου, που μικρυνε κατα τι απο τοην εγκεκριμμενη. α. η μεταβλητου υψους ειχε μπει σαν ΒΧ με ΥΥ ----τωρα τι κανουμε και με τι ποσοστα; β. η αποληξη ειχε μπει στην ιδια δηλωση με την Ο.Ι σαν ΒΧ με ΥΥ (εννοειται με συναινεση)-----τωρα τι κανουμε και με τι ποσοστα; γ. ταυτοχρονα ειχε μπει κλεισιμο Η/Χ του Δ οροφου σαν ΚΧ και----- δ. το κλεισιμο της περγκολας σαν ΚΧ με ΥΥ------ 3ο ερωτημα ............... στην συσταση ο Δ οροφος εχει 164 χιλ.και το δωμα τιποτα, επισης εχουν χιλιοστα αποθηκες και θεσεις σταθμευσης του υπογειου. Με αυτα τα δεδομενα, μαλλον παω για <100% και >50% , ενω ειχα βαλει <50% στην ΥΔ. Αν δεν αλλαξω τα τετραγωνικα καθολου και μπουν αυτοι οι νεοι συντ.ΥΔ, ΘΑ ΑΛΛΑΞΕΙ ΤΟ ΠΡΌΣΤΙΜΟ; 4ο ερωτημα .............. Επειδη εχω αλλη μια δηλωση στο κτιριο με υπογειο-ισογειο κοιν/στους χωρους, θα μπορουσα να μεταφερω, λετε, εδω την αυθαιρεσια που αφορα στην αποληξη του δωματος, που πια μετραει σαν ΥΔ,ΥΥ, μιας και ειναι κοιν/στος; υποσημειωση....δεν επειγει να γινει κατι συμβολαιογραφικο, εχει μεταβιβαστει το συνολο στην νεωτερη γενια, εννοειται χωρις να περιλαμβανονται τα αυθαιρετα. ευχαριστω εκ των προτερων.

αγαπητε Pavlos33 ερωτω το εξης: ο γιος (ΑΜΕΑ 67%) εχει στο ονομα του κατοικια εκτος σχεδιου χωρις αδεια, 120 Μ2 . Δεν κανει ο ιδιος φορολογικη δηλωση, βαρυνει τον πατερα του, ο οποιος ομως εχει εισοδηματα μεγαλυτερα απο τα επιτρεπομενα για εκπτωση. Στον Ν.4014 ειχε υποβληθει στο ονομα του γιου, με την γνωστη εκπτωση, μιας και δεν μου ειχε αναφερθει οτι δεν κανει ο γιος φορολογικη δηλωση. Στην μεταφορα στον Ν.4178, σκεφτομαι μηπως εκανα πατατα, και πρεπει α. η δηλωση να γινει απο τον πατερα.... με την εκπτωση ή οχι;;; β. η δηλωση να συνεχισει να ειναι στο ονομα του γιου, χωρις την εκπτωση;;; ΜΕΓΑΛΕΣ ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΣΤΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ καμμια γνωμη; Ευχαριστω πολυ

Συναδελφοι, καμια γνωμη για το 203;;; Ευχαριστω πολυ.

Συναδελφοι καλησπερα! Εντος σχεδιου, εξοχικο τμημα γλυφαδας, αδεια 1962 και 1972, για δυο μεζονετες με ισογειους ανεξαρτητους χωρους (εχουν μορφη και διαστασεις ολοιδιες και με κατοπτρικη συμμετρια. Στην αδεια και προφανως λογω μεγαλου οικοπεδου, ενω στην κατοψη ισογειου εχει π.χ 50 μ2, στο διαγραμμα καλυψης υπολογιζει, το εμβαδον ολης της κατοψης δλδ 120μ2. Υλοποιηθηκαν τα 120 μ2 ,συμφωνα με το περιγραμμα του απο πανω οροφου, και με διαταξη κατοψης, αυτης της συστασης που εγινε το 1983, αναμεσα στα δυο αδερφια. Οι κατοψεις της συστασης ανταποκρινονται στην πραγματικοτητα, και ουσιαστικα. Τι θα θεωρησω σαν αυθαιρετο; Και ποσα μ2; Αφου πρακτικα στο διαγρ. Καλυψης εχουν υπολογιστει ολα, τα υπαρχοντα σημερα, εμβαδα. Ευχαριστω πολυ.

Συγγνωμη, που σας κουραζω, εκ παραδρομης απο το προηγουμενο ερωτημα, μπηκα και εγραψα και αυτο. Μηπως πρεπει να αλλαξω την κατηγορια του; Πως θα κανω την μεταφορα; Ευχαριστω.

Καλημερα συναδελφοι Εκτος απο την γνωμη σας για το post 17, θετω και αλλο ενα θεμα αδεια του 1962 εντος σχεδιου στην γλυφαδα, εξοχικο τμημα, εχει αφησει δυο ισογεια ημιτελη. Ερχεται μετα αναθεωρηση της το 1972, και η τελικη εικονα ειναι δυο μεζονετες ις-α οροφων και ημιυσογειο ( δυο μεζονετες- δυο ημιισογειες αποθηκες, τοποθετημενα διπλα διπλα, και σε πανομοιοτυπη μορφη και τετραγωνικα. συσταση γινεται το 1984, με σχεδια και ΜΗ αναγραφη τετραγωνικων στους χωρους, παρα μονον ποσοστα εξ αδιαιρετου επι του οικοπεδου στα δυο αδερφια. Το προβλημα 1) σχεδια συστασης ---αποτυπωνουν την πραγματικοτητα, με πολυ μικρες αποκλισεις. 2) τοπογραφικο-διαγραμμα καλυψης αδειας---αποτυπωνει σωστα το περιγραμμα, με μερικους ακατανοητους υπολογισμους... Ακατανοητους ελπιζω,προς το παρον. 3) κατοψεις (απο την πολεοδομια, απο μικροφιλμ, κατι σμικρυνσεις αθλιες,που απο οσα φαινονται, βλεπεις ιδιο με την συσταση το ισογειο, καμια σχεςη το ημιιςογειο ως προς τετρ. και περιγραμμα,καμια σχεση στον οροφο, οσον αφορα στην διαταξη χωρων, εσοχων. διαπιστωση δικη μου---επι του αρχικου σχεδιου αδειας, πλακωσε το ξυραφι και με το χερακι εφτιαξε τα σχεδια της συστασης. ΤΟ ΑΚΑΤΑΝΟΗΤΟ... α)Πως γινεται στους υπολογισμους του τοπογραφικου, να υπολογιζει στα τετρ. Ολον τον οροφο ενω στις κατοψεις δειχνει σαν αποθηκη, το 1/3 περιπου της κατοψης; Β) με ποιον ΓΟΚ; Μαλλον του 1955 και καποιο Δ.Ρυμ. Που γραφει στο τοπογρ. Γ) ετσι που τα υπολογιζει εχει και υπολοιπο ΣΔ και μαλιστα υποσημειωνει, οτι επειδη δεν μπορει λογω υψους να εξαντλησει την εκμεταλλευση, μπορει μελλοντικα να επεκταθει οριζοντιως ο οροφος, που ειναι μικροτερος και επισης οτι οι αποστασεις απο τα πλαγια ορια ειναι 3,00μ, προφανως κατα παρεκκλιση..υποθετω...του 4,50 ή του 2,50. Δ) υψη , απο οτι ψιλοφαινεται στα θολα σχεδια, ειναι 2,60-3.00-3.00. Ε) στην εκμεταλλευση βαζει την (καλυψη χ2 χ 1,40) θυμιζω οτι ειναι αναθεωρηση της αρχικης του 1962. Ζ) σκεφτομαι να θεωρησω ορθα οσα λεει το τοπ.διαγραμμα καλυψης του 1972, μιας και ειναι πιο κοντα στην πραγματικοτητα, να ρυθμισω οτι διαφοροποιειται σε σχεση με το αναφερθεν πριν σχεδιο και σε συγκριση με τα σχεδια της συστασης και να δωσω βεβαιωση για συμβολαιο συστασης καθετου, που μου ζητειται. Καμμια γνωμη;;;;