MARYKAL

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΙΙ μονοκατοικια ή πολυκατοικια; -μηδενικο εισοδημα- συνιδιοκτησια συναδελφοι κολλησα...εχω δυο διαμερισματα στην ιδια πολυκατοικια. Το Γ1 και Το Γ2 1.γενικα ενα διαμερισμα τετραοροφης πολυκατοικιας μπαινει στην κατηγορια μονοκατοικια. ΣΩΣΤΑ; 2.Οταν το εισοδημα του ιδιοκτητη (πληρης 100% για το Γ1) ειναι 0 € μπορει να μπει στο προγραμμα; μπαινει και ενας εγγυητης; Αυτο το διαμερισμα το εκμισθωνει σε αλλον για τον οποιον ειναι κυρια κατοικια. 3. Ο παραπανω ιδιοκτητης ειναι στο αλλο Γ2 διαμερισμα συνιδιοκτητης με την αδερφη του (πληρης απο 50%) και επισης το εκμισθωνουν σε αλλον για τον οποιον ειναι κυρια κατοικια. Σε αυτο το διαμερισμα μπορει να μπει η αδερφη του; Αν ναι ο συνιδιοκτητης που εχει το 50% και κανει αιτηση για το αλλο διαμερισμα που προανεφερα, αποκλειεται σε ενα απο τα δυο; (μια αιτηση ανα ΑΦΜ) ή δεν παιζει ρολο; Συγγνωμη για την εκταση. Ευχαριστω εκ των προτερων

dimikal Αυτο το pdf ποιος οριζει οτι το ελαχιστο κοστος προσδιοριζεται βασει αυτου και οχι βασει του παληου π.χ 400€ για διαμερισματα; ευχαριστω

Συναδελφοι στην περιπτωση δλδ που ενα δωματιο καθιστικου κατα την συσταση αλλά και κατα την αδεια αλλαξε ιδιοκτησια και πηγε στο διπλανο διαμερισμα, χωρις τροποποιηση μηχ/κων-υδρευση, αποχετευση, και στην συσταση απεικονιζεται ως εχει και σημερα και ιδιοκτητης ειναι ο ιδιος, θεωρειτε οτι δεν χρειαζεται υπαγωγη γι αυτο; Η αδεια ειναι του 1987 και αναθεωρηση του 1990. Εξ αρχης λειτουργησε σαν ενα διαμερισμα ολος ο οροφος, αλλα ο ιδιοκτητης θελει να το διατηρησει ως δυο και συμφωνα με την συσταση. Εχει βεβαια τροποποιηση ανοιγματων οψης και εναν νεο "ημιυπαιθριο" (μεγαλωσε ο υπαιθριοσ χωρος του εξωστη εις βαρος του διαμερισματος. εΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ

Συνάδελφοι καλημερα Γνωρίζει κανείς αν συστάθηκε και πότε θα συνεδριάσει το νέο Συμβούλιο αρχιτεκτονικής Ανατολικής Αττικής?

ΚΑΜΜΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ;;;;

Υπολογισμός υποχρεωτικου ακαλυπτου σε σύσταση καθετου και φυτευση Εντός σχεδίου ...2 συνιδιοκτήτες 50%...οικόπεδο 1000μ2 …. 1ο τμήμα 442μ2 δομημένο επί του προσώπου με πρασια 6.00μ 2ο τμήμα προς ανοικοδόμηση 442μ2 3ο τμήμα 116μ2 δίοδος προς το 2ο τμημα, στο βάθος του οικοπεδου. ΕΡΩΤΗΜΑ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΟΣ ακαλυπτος=442×75%=331,50 με τα 116μ2 της διοδου δεν αφαιρούνται κατά 50% για τον κάθε συνιδιοκτητη, σαν υποχεωτικος ακαλυπτος? 331,50-(116/2)=331,50-58=273,50μ2? Και όσον αφορά στην φύτευση, υπολογίζω τα ⅔ του 273,50μ2? Ευχαριστώ εκ των προτερων

Συνάδελφοι καλημέρα έχω το εξής ερώτημα... σε αρκετά καταστήματα προς ενοικίαση, δεν είχα κανένα σύστημα θέρμανσης κλιματισμού.... ΓΡΑΨΕ ΛΟΙΠΟΝ 0 kw.... Σ αυτές τις περιπτώσεις μετράνε τα ΠΕΑ σαν άχρηστα;;;;;;;

Συνάδελφοι καλημέρα έχω το εξής ερώτημα... σε αρκετά καταστήματα προς ενοικίαση, δεν είχα κανένα σύστημα θέρμανσης κλιματισμού.... ΓΡΑΨΕ ΛΟΙΠΟΝ 0 kw.... Σ αυτές τις περιπτώσεις μετράνε τα ΠΕΑ σαν άχρηστα;;;;;;;

Στην περιπτωση που υφισταται συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας , συμφωνουμε ολοι οτι μπορει ο ιδιοκτητης του τελευταιου αυτου Γ μελλοντικου οροφου, να κανει την προσθηκη του συμφωνα με το ιδανικο του μεριδιο, ανεξαρτητα απο τα αυθαιρετα των αλλων συνιδιοκτητων. ΕΡΩΤΗΜΑ ... Μπορει αντιστοιχα να νομιμοποιησει αυτον τον Γ οροφο, αν τον εχει ηδη υλοποιησει αυθαιρετα, ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΙΔΑΝΙΚΟ ΤΟΥ ΜΕΡΙΔΙΟ? Πιστευω πως ναι Θα ηθελα οπωσδηποτε την γνωμη σας.

Προφανως δεν μιλαμε για καταθεση ποσου στον δικο μας λογαριασμο, αλλα για καταθεση μεσω τραπεζης των ποσων που αφορουν αμοιβη για παροχη υπηρεσιας ´η και αγορα προιοντων αργοτερα....σου λεει " παρε τα μετρητα σου, καταθεσε τα σε λογαριασμο, και απο κει κανε την μεταφορα σε οποιο λογαριασμο θελεις.

επεστρεψα με ebanking το ακριβες ποσον της αμοιβης, σε λογαριασμο ETE του ιδιοκτητη, και πηγε σε αλλο καταστημα ΕΤΕ και μετεφερε απο τον λογαριασμο του στο λογαριασμο μου με τον κωδικο πληρωμης και ολα τα λοιπα για να βγει το πρασινογαλαζο χαρτακι... Και για να γελασουμε και λιγο..... αναπαραγω απο........28 Ιουλίου 2015 10:55 πμ | news room "Το τελειωτικό χτύπημα δέχεται τις τελευταίες μέρες ο κλάδος των κατασκευών αφού μετά τα λουκέτα στα τεχνικά έργα, η επιβολή των capital controls νεκρώνει και την έκδοση και αναθεώρηση οικοδομικών αδειών. Moλονότι η κρίση έχει γονατίσει τις νέες κατασκευές, σύμφωνα με τα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας το 12μηνο Μάιος 2014-Απρίλιος 2015, πάνω από 470 νέες άδειες εκδόθηκαν στην χώρα. Πλέον ακόμη και αυτός ο χαμηλός αριθμός αδειών κινδυνεύει να μην μπορεί να επιτευχθεί. Αιτία είναι ο τρόπος πληρωμής της έκδοσης των αδειών καθώς οι Υπηρεσίες Δόμησης δεν κάνουν δεκτές τις ηλεκτρονικές τραπεζικές συναλλαγές, με αποτέλεσμα να μην μπορεί να περαιωθεί η διαδικασία η οποία μέχρι σήμερα γινόταν μέσα από το γκισέ των τραπεζών. Το θέμα έφερε χθες στην δημοσιότητα ο Πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου κ. Γιώργος Στασινός. Με επιστολή προς τις Υπηρεσίες Δόμησης όλης της χώρας και την Εθνική Τράπεζα ζητά να αντιμετωπιστούν τα προβλήματα που έχουν συσσωρευτεί στον κλάδο των μηχανικών και τις τεχνικές εταιρείες από την τραπεζική αργία και τον περιορισμό της κίνησης κεφαλαίων στην ολοκλήρωση διοικητικών πράξεων, όπως η έκδοση οικοδομικών αδειών. Συγκεκριμένα το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, ζητά να γίνονται αποδεκτές από τις Υπηρεσίες Δόμησης όλης της χώρας οι ηλεκτρονικές πληρωμές μέσω web banking των αμοιβών μηχανικών και των λοιπών κρατήσεων που είναι απαραίτητες για την ολοκλήρωση των διοικητικών πράξεων (όπως η έκδοση αδειών δόμησης κ.ά.), ως εναλλακτικών των καθιερωμένων γραμματίων είσπραξης των συνεργαζόμενων Τραπεζών. Λόγω της τραπεζικής αργίας οι τράπεζες δεν διαθέτουν την ειδική υπηρεσία που παρέχεται με την συμπλήρωση ειδικού τριπλότυπου εντύπου. Σύμφωνα με τον κ. Στασινό, τόσο οι περιορισμοί στο είδος και των αριθμό των συναλλαγών που γίνονται στα καταστήματα όσο και η έλλειψη ρευστότητας σε μετρητά που παρατηρείται στην αγορά και ειδικά στους ελεύθερους επαγγελματίες μηχανικούς, οδηγούν στη χρήση του internet banking ως αποκλειστικού μέσου επαγγελματικών συναλλαγών. Επομένως, η αποδοχή από τις ΥΔΟΜ αυτού του τρόπου πληρωμής και η διευκόλυνση από πλευράς τραπεζικών ιδρυμάτων για τη διεξαγωγή αυτών των συναλλαγών μέσω web banking είναι απαραίτητη για το επόμενο διάστημα. «Η άμεση ενεργοποίηση εναλλακτικών τρόπων πληρωμής έτσι ώστε κατά το διάστημα των περιορισμών στο τραπεζικό σύστημα να μην περιορίζεται η οικονομική δραστηριότητα των μηχανικών μελών του ΤΕΕ είναι απαραίτητη» τόνισε ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός και πρόσθεσε ότι το προσωρινό αυτό μέτρο είναι αναγκαίο για την στήριξη της πραγματικής οικονομίας την τρέχουσα περίοδο." newmoney.gr

επανερχομαι με τα τελικα..... η τραπεζα τελικα δεν αποδεχεται ουτε απο τον ιδιοκτητη μετρητα. Πρεπει να εμφανιζεται το ποσον σε καποιο δικο του λογαριασμο, και απο εκει να εμφανιζεται η μεταφορα του ποσου στο ονομα του μηχανικου. Συμφωνουμε λοιπον οτι τα λεφτα κατω απο το στρωμα τερματιζουν σιγα-σιγα;; Την καλημερα μου ΣΕ ΟΛΟΥς.

Αγαπητε dummy κατ αρχην απαντωντας και σε προηγουμενα posts αναφερω οτι 1ον το τριπλοτυπο το ζηταει η πολεοδομια για να εκδωσει την αδεια κατεδαφισης 2ον το συμφωνητικο το ζητανε για να δουν οτι το ποσον φεμ ειναι το ορθο. Θα μου πεις δεν ειναι αρμοδιοτητα δικη τους . Συμφωνω απολυτα 3ον αυτα που μου ειπαν στην τραπεζα εφαρμοστηκαν για πρωτη φορα χτες 4/9/2015 και δεν γνωριζαν αλλες λεπτομερειες, και ηταν και αργα το μεσημερι. Εξου και μου ζητησαν να παω την δευτερα με ρευστο, για να τσεκαρουμε αν το συστημα αποδεχεται την καταθεση και δεν κλωτσαει. 4ον δεν ξερω αν πραγματι ειναι οπως λενε στην τραπεζα απο εδω και περα, τοτε και καποιες καταθεσεις παραβολου αυθαιρετων που μπορουςαμε να κανουμε με ebanking, διευκολυνοντας τον ιδιοκτητη, απο δικο μας λογαριασμο, δεν θα γινεται.

Αγαπητοι συναδελφοι, μολις μου συνεβη το παρακατω απιθανο. Ιδιοκτητης μου εχει ηδη μεταφερει στον ειδικο λογαριασμο της Εθνικης το ποσον της αμοιβής (λιγο πιο πανω απο το επιτρεπτο οριο αναληψης 500Ε). Πηγαινω στην Εθνικη και τους λεω να κανουν αναληψη απο τον λογαριασσμο μου και καταθεση με το ειδικο εντυπο της εντολης πληρωμης. ΚΑΙ ΜΟΥ ΛΕΝΕ ΟΤΙ ΑΠΟ ΣΗΜΕΡΑ ΑΥΤΟ .....ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ. Ειπα και γω η δολια "αν σας φερω τωρα το ποσόν σπαρταριστο, και το καταθέσω, γινεται;". Και μου απαντησαν ΟΧΙ, απο δω και στο εξης θα πρεπει με την φυσικη παρουσια του ιδιοκτητη να γινεται η καταθεση αμοιβης, ...και οχι τα λεφτα απο το "σεντουκι" αλλα απο λογαριασμο τραπεζης, ανεξαρτητα ποσου. ΑΥΤΟ ΛΟΙΠΟΝ ΠΩΣ ΣΑΣ ΦΑΙΝΕΤΑΙ;

Σημερα δε επισκεφτηκα την πολεοδομια και μια συναδελφος παρουσα για αλλη υποθεση επιβεβαιωσε οτι εκανε ερωτημα σε δοκκ και της απαντησαν το ιδιο ακριβως που απαντησε και η πολεοδομια. Τι να πω σηκωνω τα χερια ψηλα. Κλινω προς το να νομιμοποιησω οποιο τμημα μπορει μεσω υπολοιπου Σ.δ και τα υπολοιπα να τα τακτοποιησω απλα. Καμμια αλλη γνωμη;

Επιπροσθετα το σκεπτικο της πολεοδομιας......ειναι, οτι εφοσον, αφου συνυπολογισεις ολα τα αυθαιρετα, τα νομιμα και τα κλιμακοστασια, δεν μενει υπολοιπο Σ.Δ, τοτε δεν μπορεις να κανεις χρηση του τροποποιημενου αρ.11 παρ5δ. Για να κανεις χρηση στην περιπτωση της νομιμοποιησης αυτης, λεει, θα πρεπει να μενει υπολοιπο Σ.Δ τουλαχιστον 10 μ2, αφου πρωτα ΟΛΑ ειναι νομιμοποιημενα. Η δικη μου θεση ηταν, οτι η προσθηκη της λεξης "νομιμοποιηση" στην τροποποιηση του Ν.4258, εγινε ουτως ωστε τα αυθαιρετα που εχουν την δυνατοτητα να αντιμετωπιστουν σαν σημερινες προσθηκες, ευνοουνται απο την αφαιρεση των κλιμ/σιων.

Το σκεπτικο ειναι οτι εφοσον αφου συνυπολογισεις ολα τα αυθαιρετα, τα νομιμα και τα κλιμακοστασια, δεν μενει υπολοιπο Σ.Δ, τοτε δενμπορεις να κανεις χρηση του τροποποιημενου αρ.11 παρ5δ. Για να κανεις χρηση στην περιπτωση της νομιμοποιησης αυτης, λεει, θα πρεπει να μενει υπολοιπο Σ.Δ τουλαχιστον 10 μ2, αφου πρωτα ΟΛΑ ειναι νομιμοποιημενα. Η δικη μου θεση ηταν, οτι η προσθηκη της λεξης "νομιμοποιηση" στην τροποποιηση του Ν.4258, εγινε ουτως ωστε τα αυθαιρετα που εχουν την δυνατοτητα να αντιμετωπιστουν σαν σημερινες προσθηκες, ευνοουνται απο την αφαιρεση των κλιμ/σιων.

Αγαπητε συναδελφε ΚΑΝΑ σχετικα με την απαντηση σου #52 στην κατηγορια "Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες" ,εχω ενα αναλογο προβλημα. Τριωροφο κτιριο κατοικιων εντος σχεδιου με συνολικο επιτρεπομενο , σημερα, Σ.Δ 202 μ2. Το κτιριο ειναι με αδεια 1968. Υπαρχει συσταση Ο.Ι απο τοτε με προβλεπομενο μελλοντικο γ οροφο (καθε οροφος 25%). Στην υπαρχουσα κατασταση εχει μια μονο υπερβαση εις βαρος του πισω ΠΡΟΑΙΡΕΤΙΚΟΥ ακαλυπτου κατα 1,31 μ2 για καθε οροφο. Το 2001 χτιζεται ο γ οροφος, αφου εχει ανατεθει σε μηχανικο η εκδοση αδειας, η οποια ποτε δεν εκδοθηκε με ευθυνη του μηχανικου. Εμεινε ως αυθαιρετος. Σημερα εντασσουμε στον Ν.4178, παραβολο και εκδοση αδειας νομιμοποιησης. Τα αυθαιρετα του υπαρχοντος τριοροφου προ 1975 κατηγορια 1 νομιμοποιηση. Τα νεωτερα αυθαιρετα, εχοντας υπολοιπο Σ.Δ μονο 32,37 αντι για 56 που μου χρειαζονται, και βασιζομενη στο αρ.11 Ν.4258/14 (περιπτ.δ παρ. 6 αρ.11) ειπα να αφαιρεσω τα υπαρχοντα κλιμακοστασια απο τον Σ.Δ. Στην πολεοδομια το αρνουνται. Υποσημειωνω οτι δεν κανω καμμια προσθηκη. Αναμενω τα φωτα σας, οσο πιο συντομα, τοσο το καλυτερο. Ευχαριστω

Ευχαριστω πολυ παρ ολα αυτα θα επιθυμουσα μια απαντηση γιατι αφορα σε αδεια νομιμοποιησης αυθαιρετου και μαλιστα το σημειο αν "εντασσεται στις διαταξεις του πααροντος".

Αγαπητε συναδελφε kana σχετικα με την απαντηση σου #52 στην κατηγορια "Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες" ,εχω ενα αναλογο προβλημα. Τριωροφο κτιριο κατοικιων εντος σχεδιου με συνολικο επιτρεπομενο , σημερα, Σ.Δ 202 μ2. Το κτιριο ειναι με αδεια 1968. Υπαρχει συσταση Ο.Ι απο τοτε με προβλεπομενο μελλοντικο γ οροφο (καθε οροφος 25%). Στην υπαρχουσα κατασταση εχει μια μονο υπερβαση εις βαρος του πισω ΠΡΟΑΙΡΕΤΙΚΟΥ ακαλυπτου κατα 1,31 μ2 για καθε οροφο. Το 2001 χτιζεται ο γ οροφος, αφου εχει ανατεθει σε μηχανικο η εκδοση αδειας, η οποια ποτε δεν εκδοθηκε με ευθυνη του μηχανικου. Εμεινε ως αυθαιρετος. Σημερα εντασσουμε στον Ν.4178, παραβολο και εκδοση αδειας νομιμοποιησης. Τα αυθαιρετα του υπαρχοντος τριοροφου προ 1975 κατηγορια 1 νομιμοποιηση. Τα νεωτερα αυθαιρετα, εχοντας υπολοιπο Σ.Δ μονο 32,37 αντι για 56 που μου χρειαζονται, και βασιζομενη στο αρ.11 Ν.4258/14 (περιπτ.δ παρ. 6 αρ.11) ειπα να αφαιρεσω τα υπαρχοντα κλιμακοστασια απο τον Σ.Δ. Στην πολεοδομια το αρνουνται. Υποσημειωνω οτι δεν κανω καμμια προσθηκη. Αναμενω τα φωτα σας, οσο πιο συντομα, τοσο το καλυτερο. Ευχαριστω

Δεν υπογραφουν ολοι οι επιβλεποντες δηλωση (προ ρευματοδοτησης) οτι ολα εχουν.... ως ειναι στα εγκεκριμμενα; Αυτην την βεβαιωση εννοω. οσον δε αφορα στο κεραμιδακι, αυτο, οπως και το να γινει μια ζαρντινιερα στην θεση αυτη, συζητηθηκε επιμονα, αλλα ο ελεγκτης μηχανικος της υπηρεσιας δομησης ηταν καθετος. Ο ορισμος του erker δεν επιτρεπει στην συνεχεια του απολυτως τιποτα. αναφερει.... το περίγραμμά τους. 5. Κλειστοί εξώστες (έρκερ) κατασκευάζονται με τις παρακάτω προϋποθέσεις: α) Το άθροισμα των επιφανειών των ορθών προβολών σε κατακόρυφο επίπεδο των κλειστών εξωστών που κατασκευάζονται στις όψεις των κτιρίων δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20% της αντιστοίχου επιφάνειας όψεως. β) Η μέγιστη προεξοχή να μην υπερβαίνει το 0,80 μ.. γ) Σε περίπτωση που η οικοδομική γραμμή συμπίπτει με τη ρυμοτομική γραμμή και το κτίριο τοποθετείται σε αυτήν οι κλειστοί εξώστες επιτρέπονται μόνο για πλάτος δρόμου άνω των 8 μέτρων και σε κάθε περίπτωση πρέπει να βρίσκεται πάνω από 5,00 μέτρα από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου. δ) Οι κλειστοί εξώστες επιτρέπονται εντός των πλαγίων υποχρεωτικών ακαλύπτων, σε ύψος άνω των 3,00 μ.. ε) Δεν επιτρέπεται η κατασκευή ανοιχτών εξωστών σε συνέχεια κλειστών εξωστών Ισως να την παλεψει κανεις, με το οτι δεν αναφερεται σε αρχιτ.προεξοχη ή στεγαστρο. Καμμια γνωμη, αν εχει τυχει σε καποιον; Παντως ο ελεγκτης στον ελεγχο της μελετης ηταν ανυποχωρητος.

Συναδελφε, οσον αφορα στο ερωτημα Α, ναι ειναι παληο και οταν θα ερθει ο ελεγκτης, θα ειναι αυθαιρετη η μη κατεδαφιση του. Θα επιμεινω με την εννοια της ευθυνης του επιβλεποντα και με την ευθυνη και την απειλη προστιμων, μιας που ουσιαστικα, υπαρχει υπερβαση δομησης αν δεν μπορει να θεωρηθει πια σαν erker o εν συνεχεια κλειστος χωρος. Αυτη αλλωστε ηταν και η αποψη του ελεγχου της μελετης κατα την εκδοση της αδειας (ή διατηρεις τον εξωστη, ή κοβεις το τμημα και φτιαχνεις το erker).Αν μεχρι τον ελεγκτη δομησης δεν πειστει ο ιδιοκτητης, τοτε δεν θα δωσω την βεβαιωση΄ή θα ενημερωσω απο πριν για την παραβαση, ωστε να μην υποστω εγω κυρωσεις. Οσον αφορα στο ερωτημα Β, νομιζω πως ναι, επειδη ο ανελκυστηρας δεν ειναι απαιτουμενος, και επειδη το υπαρχον ισογειο και Α οροφος αποτελουνται απο αυτοτελη διαμερισματα και κοιν/στο κλιμ/σιο αντιστοιχα, και οπως φαινεται στην επισυναψη, θα υπαρχει μια τροποποιηση στο πισω ανοιγμα-οψη. Γ ι αυτο το σημειο δεν ξερω πως θα πρεπει να το χειριστω στον ελεγχο (τον πρωτο και τον μεταγενεστερο, οταν υλοποιηθει ο ανελκυστηρας. στον ΚΕΝΑΚ δεν εχω τροποποιησεις, γιατι θερμομονωμενο ειναι μονο το περιγραμμα του διαμερισματος Β οροφου. στον Σ.Δ ουτως η αλλως εχει προσμετρηθει ο ανελκυστηρας και εχει αφαιρεθει μονο το υποχρεωτικο κλιμ/σιο. ευχαριστω εκ των προτερων ΚΑΤΟΨΗ Β ΟΡΟΦΟΥ ΓΙΑ μηχανικος.pdf

Συναδελφοι καλημερα Στην αδεια προβλεπεται προσθηκη καθ υψος β οροφου και δωματος και κατ επεκταςιν μεταλλικου ανελκυςτηρα που θα εξυπηρετει ολους τους οροφους (χρηση κατοικιας παντου). Α. Επι της τελικης υπαρχουσας πλακας με τον εξωςτη της και νυν σταθμη του νεοανεγειρομενου β οροφου, η αδεια προβλεπει ερκερ σε καποιο σημειο του εξωςτη και καθαιρεση του τμηματος του εξωστη (πλατος 0,50) που ειναι σε συνεχεια του ερκερ, οπως οριζεται αλλωστε στους οριςμους του ΝΟΚ το ερκερ. Ο ιδιοκτητης δεν επιθυμει να το καθαιρεσει αυτο το τμημα και θελει να φτασει στον ελεγκτη δομησης ετσι, μπας και δεν ...το δει και συνεχισει να εχει και το ερκερ και τον εξωστη. Θα επισυρει πιθανες ευθυνες-προςτιμα στους επιβλεποντες πολιτικο μηχανικο και αρχιτεκτονα, στον ιδιοκτητη, ´η εχει την δυνατοτητα να το κατεδαφισει τοτε, μετα απο καποια διακοπη εργασιων; Θεωρειται αυθαιρετο; Οπως ειναι σαφες δεν υπαρχει η δυνατοτητα να γινει ουτε ενημερωση, ουτε αναθεωρηση. Απλα ειναι εκτος κανονισμων. Β. Στην περιπτωση που το ασανσερ κατασκευαστει σε μεταγενεστερο χρονο, και η λοιπη προσθηκη β οροφου και δωματος ολοκληρωθει, κανουμε εναν ελεγχο τοτε και υποθετω εναν ελεγχο ακομα οταν κατασκευαστει και ο ανελκυστηρας, αφου η αδεια θα ειναι σε ισχυ, για το τμημα που δεν κατασκευαστηκε (ειναι μη απαιτουμενος ανελκυστηρας). Ομως στην πισω οψη οπου και ακουμπα ο μεταλλικος ανελκυστηρας, υπαρχει τροποποιηση οψεων, αφου στην αδεια φαινεται ανοιγμα συνδεσης με τον ανελκυστηρα χωρις κουφωμα και στην αυτοψια του ελεγκτη, θα φαινεται ενα παραθυρο φωτισμου-αερισμου του κλιμακοστασιου. Θεωρειται οτι θα πρεπει να γινει πριν τον ελεγχο καποια ενημερωση φακελου γι αυτα; Ευχαριστω για την υπομονη σας.

Δυστυχως η τελευταια αδεια του 1978, η επιμαχη τελευταια, δεν εχει αυτοψια. Οι δυο προηγουμενες 1964-1965 , γραφουν επανω στο στελεχος την ημερομηνια και το ονομα του υπαλληλου για την αυτοψια.

Συναδελφε, δλδ ευχαριστω για την απαντηση σου, κατ αρχην αληθεια τι εννοεις ¨μεγαλο ελεγχο¨; Θεωρεις λοιπον οτι πρεπει να συνταξω το διαγραμμα δομησης αφου πριν εχω υποβαλλει Ν .4178 μονο για το μικρο αυθαιρετο προ 83 (2,10 μ2 ) του ισογειου και καθολου για αυτο το τριγωνικο τμημα; Οποτε στις συγκρισεις με τα επιτρεπομενα, θα εχω πια το μετρημενο εμβαδον βασει ΕΓΣΑ του οικοπεδου και οτι βγαινει σε εκμεταλλευςη απο αυτο.Θα μετρησω εννοειται τα παντα υπαρχοντα και νεα και αυθαιρετο. Ερωτημα..... Το οπισθιο Δ που δεν ταυτιζεται με της αδειας και ειναι μικροτερο, πως θα το αντιμετωπισω; Ευχαριστω και παλι