MARYKAL

ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ καλησπερα δλδ. για να χουμε καλο ρωτημα, αν σε χωρις αδεια εκτος σχεδιου, μικρη εξοχικη οικια με δυο διαχωρισμενα τμηματα μεταξυ τους (κολλητα), θεωρησω οτι το ενα (<50μ2) ειναι αποθηκη και το αλλο οικια, μπορω να χρησιμοποιησω τον μειωτικο συντελεστη; Απ οτι καταλαβα το υψος (παντου=2,80μ ) δεν στεκεται εμποδιο σε τιποτα. Ουτως ή αλλως ολο μαζι το κτισμα ειναι 50μ2.

Συναδελφοι καλημερα Εχουμε και λεμε Ολοκληρωμενη με ολα τα αρχεια και ολο το προστιμο εφαπαξ, με αδεια εκτοσ σχεδιου και χωρις συσταση, στο ονομα των δυο συζυγων. Εκαναν συσταση οριζοντιας και ισως (θα το μαθω, γονικες παραχες) Θελουν, δεν ξερω γιατι, μαλλον απο αγχος, να τελειωσουν και με Ν.4178 Θα χρειαστω φανταζομαι νεες αναθεσεις και υπευθυνες δηλωσεις απο τους νεους ιδιοκτητες. Στον επανυπολογισμο, αφου πια υπαρχει συσταση, με τι ποσοστα δομησης υπολογιζω τις αυθαιρεσιες, τωρα που εχω οριζοντιες ιδιοκτησιες; Στην δηλωση ν.4014, ηταν ολα μαζι τσουβαλιασμενα. Ουτως η αλλως δεν εχω αλλαγη στα μεγεθη, ως εκ τουτου και στα προστιμα, αλλα ρωταω εγκυκλοπαιδικα αλλα και πρακτικα για μια αλλη περιπτωση απο αλλον συναδελφο, που εχει τσακωθει με τον ιδιοκτητη και μου ηρθε και ρωταγε... εκει προηγειται βεβαια η παραιτηση του συναδελφου ευχαριστω πολυ.

Συναδελφοι καλησπερα δηλωση του Ν.4014, ολοκληρωμενη με ολο το προστιμο εφαπαξ και ολα τα αρχεια ανεβασμενα Μετα την μεταφορα, πληρωθηκε το....ανταποδοσης και διαπιστωσα οτι μια αποληξη κλιμ/σιου (μια εννιαια κατοικια με υπογειους βοηθητικους κατοικιας και δωμα), επειδη (συμφωνα με την αδεια) διπλα της υπηρχε ενας ογκος που ειχαν μετρησει οι περιμετρικοι τοιχοι του και δεν υπολογιζοταν στον Σ.Δ μια μεγαλη τρυπα,(τωρα τακτοποιειται σαν χωρος Κ.Χ), παρασυρθηκα και δεν υπολογισα και την αποληξη σαν ΥΔ. Αν τα προσθεσω τωρα θα αυξηθει το προστιμο; το παραβολο παραμενει ιδιο. ευχαριστω περιμενω νεα σας.

συναδελφοι καλη χρονια και αλλο κακο.... να μη μας βρει!!! 1ο ερωτημα. ................. σε υποβολη Ν.4014 (ΠΡΟΣΩΡΙΝΗ με πληρωμενο ολο το προστιμο και ολα τα αρχεια, πλην μιας πληρωμης ΤΣΜΕΔΕ) αν αλλαξει ενας ΒΧ και γινει ΚΧ , αλλαζουν τα προστιμα; 2ο ερωτημα.................. στην πολυκατοικια εν προκειμενω, εχουμε Ο.Ι, στον Δ οροφο, εχουμε ενα οροφοδιαμερισμα με αποκλειστικη χρηση του απο πανω (και τελευταιου-εξαντλημενος ΣΔ) οροφου. Στην Ο.Α του 2004, στο δωμα εγκριθηκε αποληξη και περγκολα. Ο Δ οροφος στεγαζεται απο μονοκλινη στεγη με μεγαλο υψος, μεσα σε ενα τμημα της οποιας, βγηκε χωρος μεταβλητου μικρου υψους, που σε συνδυασμο με το κλεισιμο του Ε οροφου (περγκολα αδειας), λειτουργει σαν ανεξαρτητο διαμερισμα με προσβαση απο την αποληξη κλιμ/σιου, που μικρυνε κατα τι απο τοην εγκεκριμμενη. α. η μεταβλητου υψους ειχε μπει σαν ΒΧ με ΥΥ ----τωρα τι κανουμε και με τι ποσοστα; β. η αποληξη ειχε μπει στην ιδια δηλωση με την Ο.Ι σαν ΒΧ με ΥΥ (εννοειται με συναινεση)-----τωρα τι κανουμε και με τι ποσοστα; γ. ταυτοχρονα ειχε μπει κλεισιμο Η/Χ του Δ οροφου σαν ΚΧ και----- δ. το κλεισιμο της περγκολας σαν ΚΧ με ΥΥ------ 3ο ερωτημα ............... στην συσταση ο Δ οροφος εχει 164 χιλ.και το δωμα τιποτα, επισης εχουν χιλιοστα αποθηκες και θεσεις σταθμευσης του υπογειου. Με αυτα τα δεδομενα, μαλλον παω για <100% και >50% , ενω ειχα βαλει <50% στην ΥΔ. Αν δεν αλλαξω τα τετραγωνικα καθολου και μπουν αυτοι οι νεοι συντ.ΥΔ, ΘΑ ΑΛΛΑΞΕΙ ΤΟ ΠΡΌΣΤΙΜΟ; 4ο ερωτημα .............. Επειδη εχω αλλη μια δηλωση στο κτιριο με υπογειο-ισογειο κοιν/στους χωρους, θα μπορουσα να μεταφερω, λετε, εδω την αυθαιρεσια που αφορα στην αποληξη του δωματος, που πια μετραει σαν ΥΔ,ΥΥ, μιας και ειναι κοιν/στος; υποσημειωση....δεν επειγει να γινει κατι συμβολαιογραφικο, εχει μεταβιβαστει το συνολο στην νεωτερη γενια, εννοειται χωρις να περιλαμβανονται τα αυθαιρετα. ευχαριστω εκ των προτερων.

αγαπητε Pavlos33 ερωτω το εξης: ο γιος (ΑΜΕΑ 67%) εχει στο ονομα του κατοικια εκτος σχεδιου χωρις αδεια, 120 Μ2 . Δεν κανει ο ιδιος φορολογικη δηλωση, βαρυνει τον πατερα του, ο οποιος ομως εχει εισοδηματα μεγαλυτερα απο τα επιτρεπομενα για εκπτωση. Στον Ν.4014 ειχε υποβληθει στο ονομα του γιου, με την γνωστη εκπτωση, μιας και δεν μου ειχε αναφερθει οτι δεν κανει ο γιος φορολογικη δηλωση. Στην μεταφορα στον Ν.4178, σκεφτομαι μηπως εκανα πατατα, και πρεπει α. η δηλωση να γινει απο τον πατερα.... με την εκπτωση ή οχι;;; β. η δηλωση να συνεχισει να ειναι στο ονομα του γιου, χωρις την εκπτωση;;; ΜΕΓΑΛΕΣ ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΣΤΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ καμμια γνωμη; Ευχαριστω πολυ

Συναδελφοι, καμια γνωμη για το 203;;; Ευχαριστω πολυ.

Συναδελφοι καλησπερα! Εντος σχεδιου, εξοχικο τμημα γλυφαδας, αδεια 1962 και 1972, για δυο μεζονετες με ισογειους ανεξαρτητους χωρους (εχουν μορφη και διαστασεις ολοιδιες και με κατοπτρικη συμμετρια. Στην αδεια και προφανως λογω μεγαλου οικοπεδου, ενω στην κατοψη ισογειου εχει π.χ 50 μ2, στο διαγραμμα καλυψης υπολογιζει, το εμβαδον ολης της κατοψης δλδ 120μ2. Υλοποιηθηκαν τα 120 μ2 ,συμφωνα με το περιγραμμα του απο πανω οροφου, και με διαταξη κατοψης, αυτης της συστασης που εγινε το 1983, αναμεσα στα δυο αδερφια. Οι κατοψεις της συστασης ανταποκρινονται στην πραγματικοτητα, και ουσιαστικα. Τι θα θεωρησω σαν αυθαιρετο; Και ποσα μ2; Αφου πρακτικα στο διαγρ. Καλυψης εχουν υπολογιστει ολα, τα υπαρχοντα σημερα, εμβαδα. Ευχαριστω πολυ.

Συγγνωμη, που σας κουραζω, εκ παραδρομης απο το προηγουμενο ερωτημα, μπηκα και εγραψα και αυτο. Μηπως πρεπει να αλλαξω την κατηγορια του; Πως θα κανω την μεταφορα; Ευχαριστω.

Καλημερα συναδελφοι Εκτος απο την γνωμη σας για το post 17, θετω και αλλο ενα θεμα αδεια του 1962 εντος σχεδιου στην γλυφαδα, εξοχικο τμημα, εχει αφησει δυο ισογεια ημιτελη. Ερχεται μετα αναθεωρηση της το 1972, και η τελικη εικονα ειναι δυο μεζονετες ις-α οροφων και ημιυσογειο ( δυο μεζονετες- δυο ημιισογειες αποθηκες, τοποθετημενα διπλα διπλα, και σε πανομοιοτυπη μορφη και τετραγωνικα. συσταση γινεται το 1984, με σχεδια και ΜΗ αναγραφη τετραγωνικων στους χωρους, παρα μονον ποσοστα εξ αδιαιρετου επι του οικοπεδου στα δυο αδερφια. Το προβλημα 1) σχεδια συστασης ---αποτυπωνουν την πραγματικοτητα, με πολυ μικρες αποκλισεις. 2) τοπογραφικο-διαγραμμα καλυψης αδειας---αποτυπωνει σωστα το περιγραμμα, με μερικους ακατανοητους υπολογισμους... Ακατανοητους ελπιζω,προς το παρον. 3) κατοψεις (απο την πολεοδομια, απο μικροφιλμ, κατι σμικρυνσεις αθλιες,που απο οσα φαινονται, βλεπεις ιδιο με την συσταση το ισογειο, καμια σχεςη το ημιιςογειο ως προς τετρ. και περιγραμμα,καμια σχεση στον οροφο, οσον αφορα στην διαταξη χωρων, εσοχων. διαπιστωση δικη μου---επι του αρχικου σχεδιου αδειας, πλακωσε το ξυραφι και με το χερακι εφτιαξε τα σχεδια της συστασης. ΤΟ ΑΚΑΤΑΝΟΗΤΟ... α)Πως γινεται στους υπολογισμους του τοπογραφικου, να υπολογιζει στα τετρ. Ολον τον οροφο ενω στις κατοψεις δειχνει σαν αποθηκη, το 1/3 περιπου της κατοψης; Β) με ποιον ΓΟΚ; Μαλλον του 1955 και καποιο Δ.Ρυμ. Που γραφει στο τοπογρ. Γ) ετσι που τα υπολογιζει εχει και υπολοιπο ΣΔ και μαλιστα υποσημειωνει, οτι επειδη δεν μπορει λογω υψους να εξαντλησει την εκμεταλλευση, μπορει μελλοντικα να επεκταθει οριζοντιως ο οροφος, που ειναι μικροτερος και επισης οτι οι αποστασεις απο τα πλαγια ορια ειναι 3,00μ, προφανως κατα παρεκκλιση..υποθετω...του 4,50 ή του 2,50. Δ) υψη , απο οτι ψιλοφαινεται στα θολα σχεδια, ειναι 2,60-3.00-3.00. Ε) στην εκμεταλλευση βαζει την (καλυψη χ2 χ 1,40) θυμιζω οτι ειναι αναθεωρηση της αρχικης του 1962. Ζ) σκεφτομαι να θεωρησω ορθα οσα λεει το τοπ.διαγραμμα καλυψης του 1972, μιας και ειναι πιο κοντα στην πραγματικοτητα, να ρυθμισω οτι διαφοροποιειται σε σχεση με το αναφερθεν πριν σχεδιο και σε συγκριση με τα σχεδια της συστασης και να δωσω βεβαιωση για συμβολαιο συστασης καθετου, που μου ζητειται. Καμμια γνωμη;;;;

συμπληρωνω στο σημειο 7...... μαλλον θα δηλωσω σαν συντ. ΥΔ <50% σε ολα τα ΦΚ, μη βαζοντας επιβαρυνση, οπως ακριβως θα λειτουργησω και οσον αφορα τις παραβιασεις πλαγιων αποστασεων. Σκεφτομαι δλδ να το επεξεργαστω σαν να μην ειχε αδεια, και ελεγχοντας μονο την ΥΥ, χρησιμοποιωντας ομως το ΝΑΙ στην αδεια. Γνωμες;;;;;

Συναδελφοι κατ αρχην 1. το κτισμα ηταν λυομενο εκ στοιχειων μπετον, και ετσι παρεμεινε, ανεξαρτητα αν προστεθηκαν εκ των υστερων τα υπολοιπα αυθαιρετα (δεν ηταν ξυλινη οικια). 2. παραθετω την συμπληρωματικη υπ.δηλωση (2η φαση) του ιδιοκτητη και τον αρ.πρωτοκολλου Στον Ν.720/77 αρ.1 παρ.3 εγραφε αρα ….Pavlos33 εχει ολοκληρωθει η 2η φαση του Ν.720/77. Αυτον τον αρ.πρωτοκολλου εννοει…φανταζομαι. Υποσημειωνω ότι συνοδευεται από πληρη και ακριβεστατα σχεδια συναδελφου, με λεπτομερεις υπολογισμους εμβαδων και προστιμων (1978)…να ναι καλα ο ανθρωπος. 3. αρα αδεια εχει, αυτην του λυομενου και δεν συμφωνω με nikosantonakas ότι οι μετεπειτα αυθαιρεσιες, του αφαιρουν το ευεργετημα του ΝΑΙ στον συντ.1α. 4. συμφωνω τι υπολογιζονται όλα τα μ2 (και του Ν.720/77) για τον υπολογισμο κατηγοριας. 5. συμφωνω για την υπερβαση καθ υψος 6. διαφωνω με nikosantonakas ότι θα θεωρηθει σαν αρτιο με ορους δομησης εκτος σχεδιου. Προσωπικά τηρώ επιφυλάξεις για την αντιμετώπιση π.χ Γαρδικη. 7. συμφωνω με Pavlos33----για συντελεστή υπέρβασης δόμησης και υπέρβασης κάλυψης θα χρειαστούμε το ΣΔ και ΣΚ του γηπέδου σήμερα, ο οποίος δεν υπάρχει διότι είναι μη άρτιο μη οικοδομήσιμο. Μια τέτοια δήλωση δεν θα την προχωρούσα αν δεν δοθεί διευκρίνηση. Πιθανό να υπάρχει μέσα στην αναμενόμενη εγκύκλιο που περιμένουμε.--- Oμως είναι δηλωση από μεταφορα από Ν.4014 και πληρωνει με δοσεις. Ετσι εχω κανει την μεταφορά, αναπροσάρμοσα τις δόσεις, και βλέπουμε ισως αργοτερα, για ξανα… αναπροσαρμογη προστιμου ευχαριστω για τον χρονο σας

καλήμερα Pavlos33 για το post 5 ,διαβάζοντας καλύτερα, μου δημιουργηθηκε το εξής ερώτημα.Αν είχαμε Ν.720/77 και καμια άλλη παράβαση, θα δίναμε βεβαίωση. ΣΩΣΤΑ; εδώ λοιπόν τώρα, γιατί συνυπολογιζουμε το εμβαδόν, των εξαιρεθεντων από κατεδάφιση του Ν.720/77, στο συνολικό εμβαδόν αυθαίρετων για τον υπολογισμό της κατηγορίας; Εγκυκλοπαιδικο ερώτημα, μιας που η κατηγορία αναμφίβολα είναι 5. Επίσης για τον υπολογισμό των συντελεστών προστίμων, τελικά... ομαδοποιούμε τις παραβάσεις κατά φύλλο καταγραφής ή τις αθροίζουμε ούτως ή άλλως για να συγκρίνουμε π.χ με το 50% ΣΔ; (στην προκειμενη περιπτωση συγκρινω με τα 50μ2 αδειας λυομενου ) Το θέτω επί του συγκεκριμενου... στο ισόγειο έχω ΥΔ και ΥΚ....20 Μ2 Στον όροφο έχω ΥΔ και ΥΥ (την κάλυψη δεν την ξαναβάζω)....80μ2 ο πρώτος τρόπος δινει 20/50..<0,50 και 80/50=1,6>0.50 ο δευτερος τρόπος δινει 20+80/50..>0,50 .....τι επιλεγετε τελικα; ευχαριστω πολυ και πάλι

Ευχαριστω για την απαντηση. Αναμεινατε στο ακουστικο σας.... Ποτε την βλεπεις την εγκυκλιο;;; πανω στο Χριστουγεννιατικο δεντρο;;;

Συναδελφοι καλησπερα και παλι...σαν να μην περασε μια μερα... Εδω και τρια χρονια, συζηταμε σαν τις Πυθιες και τους τυφλους μαντεις... Οικοπεδο 595μ2 μη αρτιο μη οικοδομησιμο εκτος σχεδιου. 1971 αδεια λυομενου ( κατασκευαστηκε ως ελεγε η αδεια) 50μ2 και μικρη υπογεια δεξαμενη 1978 τελειωμενη με σχεδια και πληρωμενα προστιμα , 2ης φασης ν.720/77 για υπερβαση της αδειας λυομενου ( κατα 70μ2) 2000 αυθαιρετη επεκταςη ιςογειου (κατα 20μ2) και προσθηκη α οροφου με στεγη σε ενιαια χρηση (κατοικια) με το ισογειο (κατα 80μ2) υπερβαση σε καλυψη αδειας και ν.720/77 κατα 20μ2. Καταγγελια, βεβαιωνονται προστιμα και αρχιζει και πληρωνει. Ερωτηματα 1. Με αδεια; Προταση ...ναι 2. Αθροιζονται ολες οι υπερβασεις (100m2)και συγκρινονται με τα μ2 της αδειας λυομενου+ν.720/77=50+70=120 ...κατηγορια 5; 3. Συντελ.ΥΔ . 100/120=0,83>0,50; 4. Συντελεστης ΥΚ δεν νοειται καθοτι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο; Ή 20/120=0,166<20%καλυψης; Υπολογιζω την ΥΚ μια φορα μονο και οχι δυο (εννοω σε σχεση με τα δυο ιδιου εμβαδου τμηματα ισογειου και α ορ. Που στεκουν το ενα πανω απο το αλλο. 5. Εχει ΥΥ ή οχι; Συμφωνα με το ΠΔ για εκτος σχεδιου, τα υψη ειναι εντος οριων (7,50+1,20 στεγη για δυο οροφους), στην αδεια ομως και στον ν.720/77, φαινεται σαν ισογεια κατοικια με υψος 3,00μ. 6. Ελεγχω για ΥΔ αποστασης ή οχι; ( μη αρτιο και μη οικοδομησιμο η αδεια λυομενου ειχε το γνωστο 2,50 μ Ευχαριστω και αναμενω γνωμες,ευχαριστω για την αφανη και οχι μονο συμπαρασταση...

Συναδελφοι καλησπερα και παλι...σαν να μην περασε μια μερα... Εδω και τρια χρονια, συζηταμε σαν τις Πυθιες και τους τυφλους μαντεις... Οικοπεδο 595μ2 μη αρτιο μη οικοδομησιμο εκτος σχεδιου. 1971 αδεια λυομενου ( κατασκευαστηκε ως ελεγε η αδεια) 50μ2 και μικρη υπογεια δεξαμενη 1978 τελειωμενη με σχεδια και πληρωμενα προστιμα , 2ης φασης ν.720/77 για υπερβαση της αδειας λυομενου ( κατα 70μ2) 2000 αυθαιρετη επεκταςη ιςογειου (κατα 20μ2) και προσθηκη α οροφου με στεγη σε ενιαια χρηση (κατοικια) με το ισογειο (κατα 80μ2) υπερβαση σε καλυψη αδειας και ν.720/77 κατα 20μ2. Καταγγελια, βεβαιωνονται προστιμα και αρχιζει και πληρωνει. Ερωτηματα 1. Με αδεια; Προταση ...ναι 2. Αθροιζονται ολες οι υπερβασεις (100m2)και συγκρινονται με τα μ2 της αδειας λυομενου+ν.720/77=50+70=120 ...κατηγορια 5; 3. Συντελ.ΥΔ . 100/120=0,83>0,50; 4. Συντελεστης ΥΚ δεν νοειται καθοτι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο; Ή 20/120=0,166<20%καλυψης; Υπολογιζω την ΥΚ μια φορα μονο και οχι δυο (εννοω σε σχεση με τα δυο ιδιου εμβαδου τμηματα ισογειου και α ορ. Που στεκουν το ενα πανω απο το αλλο. 5. Εχει ΥΥ ή οχι; Συμφωνα με το ΠΔ για εκτος σχεδιου, τα υψη ειναι εντος οριων (7,50+1,20 στεγη για δυο οροφους), στην αδεια ομως και στον ν.720/77, φαινεται σαν ισογεια κατοικια με υψος 3,00μ. Ευχαριστω και αναμενω γνωμες,ευχαριστω για την αφανη και οχι μονο συμπαρασταση...

Nzerman στην πολεοδομια εφαρμοζουν πια και την ενημερωση και των παλαιων αδειων.

Συναδελφοι, τελευταια εξελιξη σχετικα με το post 90 ..... Εκανα μια 48ωρη για τις εργασιες, χωρις επεμβαση στον Φ.Ο ,χωρις αλλαλλαγη μηχανολογικων .....κλπ και μετα ακολουθησε μια ενημερωση φακελου, σφραγισμα και στο στελεχος ιδιοκτητη, μια κατοψη, μια τομη. .... ΤΕΛΟΣ

Αφου καταντησαμε .....οι μηχανικοι εννοω.... Να κανουμε την επιστημη αδειες λειτουργιας και χαρτουρα, ολοκληρο forum, τι να πω... Και μη χειροτερα.

Η νεκροψια θα δειξει.......

Συγγνωμη για την καθυστερημενη ανταποκριση, τωρα τα καταφερα να μπω.... Κατα αρχην οι συνεννοησεις εγιναν απο κοντα. Δευτερον απο πολεοδομια ειπαν για μια ενημερωση φακελου με δυο κατοψεις (αντιγραφο της κατοψης της αδειας) χωρις τον τοιχο και προσθεση προθαλαμου, δυο τομες, αιτηση ιδιοκτητη, στελεχος αδειας ιδιοκτητη για να ενημερωθει επισης. Μετα μου ειπε "κανε εσυ ότι θελεις με την αδεια λειτουργιας" Σημερα μιληςα με το τμημα καταςτηματων του δημου, μου επιβεβαιωςε αυτα που λεμε στο forum, δλδ. Οτι αφου δεν εχει καθημενους και ειναι μονο διερχομενων και εφοσον δεν εχει ουτε στην πρασια καθισματα, δεν ειναι συναθροιςης κοινου και δεν χρειαζεται αλλαγη χρηςης στην αδεια. Ο ενοικιαστης κατ αρχην θελει μια κατοψη με τον προθαλαμο και ενιαιο τον χωρο του καταστηματος και μετα θα κανει την αδεια λειτουργιας για αναψυκτηριο με παρασκευαστηριο μονο για διερχομενους. Ετσι σκεφτομαι να παω....

Συναδελφοι καλημερα καμια απαντηση για το post 92....;;;;;;; Επειγει να γινει ενημερωση σε επαρχια. Ευχαριστω Λαθος"....... Ηταν post 90 Δεν πιέζουμε για απαντήσεις και δεν κάνουμε διαδοχικές δημοσιεύσεις για να τις αποκτήσουμε με το στανιό. Παρακαλώ να μη επαναληφτεί. Didonis

Συναδελφοι εχω σε εντος σχεδιου με αδειες 1970 (ισογειο με δυο καταστηματα και εισοδο-κλιμ/σιο-Α ορφος κατοικια) και αδεια 1974 (Β οροφος κατοικια). Το εμβαδον του μεικτο (με τοιχοποιιεςWC και αποθηκες είναι 60 μ2 και καθαρο εμβαδον (χωρις τοιχοποιιες και χωρις WC0 είναι 44μ2. Το ισογειο εξ αρχης ηταν ένα καταστημα με δυο WC (to ένα κατω από το κεντρικο κλιμ/σιο-μη αναγραφομενο στην αδεια σαν WC). Ετσι αλλωστε εχει περιελθει στον ιδιοκτητη, σαν γονικη παροχη το 1990. Μεχρι σημερα λειτουργουσε σαν εμπορικο καταστημα, όχι ΚΥΕ. Σημερα θελει να το νοικιασει σαν αναψυκτηριο με παρασκευαστηριο, μονο για διερχομενους. Θελουμε να καταργησουμε τον εσωτερικο διαχωριστικο τοιχο (αναμεσα στα δυο καταστηματα της αδειας-να προσθεσουμε προθαλαμο στο ένα επισημο WC), να ενημερωθει ο φακελος της αδειας, και να παρει ο ενοικιαστης την αδεια λειτουργιας. ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ ΔΙΚΑ ΜΟΥ 1. Ειναι ΚΥΕ αλλα δεν είναι συναθροισης κοινου. 2. Δεν αλλαζουν θεσεις σταθμευσης, δεν θιγεται ο φερων οργανισμος, δεν αλλαζει η οψη (αν και στην αδεια φαινονται δυο πορτες, ενώ εχουμε μια) 3. τα μηχανολογικα επηρεαζονται από μια επεκταση (αποκλειστικα εντος καστηματος )1,20μ γραμμης υδρευσης αποχετευσης του νιπτηρα προς τον προθαλαμο. 4. δεν ξερω αν χρειαστει προσθηκη κουζινας-λαντζας για το μελλοντικο αναψυκτηριο (θα μαθω…..) ΣΗΜΕΡΑ ΑΠΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ ΕΧΩ ΤΑ ΕΞΗΣ …..αρχικα μου ειχε πει τηλεφωνικα, ότι η συνενωση καταστηματων, θελει αδεια δομησης. Σημερα τα ειδε και ειπε……………..«Κανε μια ενημερωση φακελου με δυο κατοψεις (αντιγραφο της κατοψης της αδειας) χωρις τον τοιχο και με προθαλαμο, και δυο τομες, αιτηση ιδιοκτητη, στελεχος αδειας ιδιοκτητη για να ενημερωθει επισης, και στελεχος αδειας. Μετα κανε εσυ ότι θελεις με την αδεια λειτουργιας. Η γνωμη μου είναι ότι όταν εχω τροποποιηση μηχανολογικων, ΘΕΛΕΙ ΑΔΕΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ για ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ» ΕΠΙΣΥΝΑΠΤΩ Ν.4178 ΓΡΑΦΕΙ… ….ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ …Άρθρο 48……..Τροποποιήσεις των διατάξεων εκδόσεως αδειών δόμησης 1. Το άρθρο 4 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) αντικαθίσταται ως εξής: «Άρθρο 4 Άδειες Δόμησης 1. Άδεια δόμησης, κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249), απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, όπως: ……… ε. Αλλαγή χρήσης, σε περίπτωση που επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους. ΕΠΙΣΗΣ ΕΕΜΚ ΦΕΚ 2605/2013……..ΓΡΑΦΕΙ…..Άρθρο 2……Ειδικά δικαιολογητικά στοιχεία….ιθ. Για εσωτερικές διαρρυθμίσεις κατατίθενται τα εξής:……Σε περίπτωση εσωτερικών διαρρυθμίσεων σε ειδικά κτίρια με τις οποίες τροποποιούνται οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις ή/και η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας, δεν εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας αλλά απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης κατά την παρ. 1 του άρθρου 4 του Ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α΄), ως ισχύει. Θα ηθελα τις γνωμες σας και τις συμβουλες σας…. εχω διαβασει τους διαλογους…και τεινω προς αυτό που μου προτεινε από πολεοδομια, φοβαμαι όμως μην μπλεξω αργοτερα ..ΤΕΛΙΚΑ … με αδεια ή ΕΕΜΚ, και μηπως να το ξεκιναγα απ ευθειας με ΕΕΜΚ. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΒΟΗΘΕΙΑ

Συνάδελφοι σε συνέχεια των ερωτημάτων αυτών, στο σύστημα του ΤΕΕ ποια στοιχεία μπαίνουν στον ιδιοκτήτη;;;; του πληρεξουσίου;;;; Εφόσον ζητηθεί βεβαίωση μηχανικού (τι ονομα θα φαινεται στον ιδιοκτητη, του πληρεξουσιου ή σε σχεση με το Ε9 (θα υπαρχει διαφοροποιηση) ή εφόσον κάποτε παύει η ισχύς του πληρεξούσιου εγγραφου....τι γινεται;;;;; Επισης για τον ιδιοκτητη εχω ενα.........ΑΦΜ Εξωτερικου κατοικος ΗΠΑ....το Ε9 στο ονομα του

Συναδελφοι επειδη τα χω παρει αγριως. Καταρχην καλημερα! Μηπως χρησιμοποιωντας το νομικο τμημα του ΤΕΕ..... Να κανουμε αγωγη στο ΤΕΕ και να απαιτησουμε την επιστροφη ή τον συμψηφισμο των καταβληθεντων υπερ ΤΕΕ με το τελος ανταποδοσης; Το επομενο μηπως πρεπει θα ειναι τα υπερ ΤΣΜΕΔΕ; Στο τελος θα βαλουμε και απο την τσεπη μας και οσα εχουν πληρωσει οι ιδοκτητες ......ΥΠΕΡΥΠΕΡΥΠΕΡΥΠΕΡ.......ΕΙΝΑΙ αγνωστο που βρισκονται τα ποσά. Στην διαθεση σας για καθε ενεργεια.