jhros

dimitris GM Επειδή υπάρχει μια σύγχυση με τον Ν.3212/03 ας ξεκαθαρίσουμε κάποια πράγματα : Τα 25 μ. πρόσωπο και 4.000 τ.μ. εμβαδό που ορίζει το άρθρο 10 του Ν.3212/03 είναι για κατατμήσεις αγροτεμαχίων με πρόσωπο σε αγροτικό ή σε δρόμο διανομής μετά την εφαρμογή του Ν,3212/03 και αυτό γιατί στο ΠΔ/85 δεν υπήρχε πρόβλεψη για τους παραπάνω δρόμους. Τα 45 μ. πρόσωπο του ΠΔ/85 σε Διεθνείς- Εθνικές – Επαρχιακές - δημοτικές συνεχίζουν να ισχύουν και για αυτά που υπάρχουν και για νέες κατατμήσεις μετά τον Ν3212/03. Για όσα αγροτεμάχια –γήπεδα δεν είναι στα παραπάνω 1 και 2 αλλά έχουν τα 4.000 τ.μ εμβαδό απαιτείται πρόσβαση για να είναι οικοδομήσιμα !!!!

Έχετε εκδώσει άδεια σε ακίνητο που είναι από παντού αποκλεισμένο ???? Υπάρχουν παλιές διανομές (ιδίως κοντά στο 1950-60) με αγροτεμάχια τα οποία είναι εντελώς αποκλεισμένα από άλλες ιδιοκτησίες - αγροτεμάχια. Άποψή σας είναι δηλ. ότι τα αγροτεμάχια αυτά είναι οικοδομήσιμα ?? Αν στα όμορα αγροτεμάχια γίνει περίφραξη τι γίνεται τότε ????

Έχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του Αρθ-20 του ΝΔ/17-7-23 "περί σχεδίων πόλεων κλπ". 2. Την Αποφ-Ε35083/28-9-67 του Υπουργού Δημοσίων Έργων. 3. Τις διατάξεις της παρ.2 του Αρθ-126 του ΓΟΚ/73. 4. Την Γνωμ-838/77 του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων, Τμήματος Μελετών, αποφασίζουμε: Ανακαλούμε την Αποφ-Ε35083/28-9-67 του κ. Υπουργού Δημοσίων Έργων, ως αντικείμενη προς τας διατάξεις του Αρθ-20 του ΝΔ/17-7-23, που όριζε ότι στην εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης περιοχή η δημιουργία γηπέδων επιφανείας 4.000 τ.μ. και άνω, μετά οδών προσπελάσεως προς αυτά, δεν θεωρείται σχηματισμός ιδιωτικού σχεδίου ρυμοτομίας και διευκρινίζουμε ότι σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθ-20 του ΝΔ/17-7-23 απαγορεύεται η δημιουργία ιδιωτικών οδών στην εκτός σχεδίου περιοχή, εκτός των καλλιεργουμένων εκτάσεων όπου επιτρέπεται η δημιουργία ιδιωτικών οδών για την μεταφορά των γεωργικών προϊόντων (παρ.3). Αρμόδιος δε ν' αποφασίσει εάν η μεταβίβαση έγινε με σκοπό τον σχηματισμό ιδιωτικού σχεδίου ή όχι είναι ο Νομάρχης. Κατά συνέπεια, μεταβιβαζόμενα άρτια γήπεδα εκτάσεως 4000 τ.μ. πρέπει να εξασφαλίζουν προσπέλαση προς οδούς που αναφέρονται στο Αρθ-6 του ΠΔ/23-10-28 ή αγροτικές, με δικαίωμα δουλείας βάσει συμβολαιογραφικού εγγράφου ή με παροχή διόδου βάσει δικαστικής αποφάσεως κατά τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα (Αρθ-1012 και επ.). Εν Αθήναις τη 16 Αυγούστου 1977

Τα αγροτεμάχια-γήπεδα που έχουν το κατα κανόνα εμβαδό των 4,000 τ.μ., είναι δημιουργημένα πριν τον 3212/03 (με τίτλο) και δεν έχουν πρόσωπο σε εθνική,επαρχιακή,κ.ο.κ για να είναι οικοδομήσιμα, απαιτειται να έχουν πρόσβαση-προσπέλαση σύμφωνα με την εγκ-46/77.

Disable UAC on WIN7 64x

Παραδείγματα Βεβαιώσεων αρτιότητας από ΥΔΟΜ : Βεβαίωση αρτιότητας εντός σχεδίου : …. Σας ενημερώνουμε ότι σύμφωνα με το άρθρο 13§2 του Ν-3212/2003, η βεβαίωση οικοδομησιμότητας ή αρτιότητας γίνεται με δήλωση του μηχανικού που συντάσσει το τοπογραφικό σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν-651/77 και του Ν-1337/83. Η υπηρεσία μας σε εφαρμογή των διατάξεων της Εγκ.- 2/05 και σύμφωνα με τις οδηγίες των σχετικών Εγκ.-22/93, Εγκ.-78/00 και Εγκ.-29/01, χορηγεί την εν λόγω βεβαίωση μόνο για χρήση προς την αρμόδια Δ.Ο.Υ. Βεβαίωση αρτιότητας εκτός σχεδίου : …. Σας ενημερώνουμε ότι σύμφωνα με το άρθρο 13§2 του Ν-3212/2003, η βεβαίωση οικοδομησιμότητας ή αρτιότητας γίνεται με δήλωση του μηχανικού που συντάσσει το τοπογραφικό σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν-651/77 και του Ν-1337/83. Η υπηρεσία μας σε εφαρμογή των διατάξεων της Εγκ.- 2/05 και σύμφωνα με τις οδηγίες των σχετικών Εγκ.-22/93, Εγκ.-78/00 και Εγκ.-29/01, χορηγεί την εν λόγω βεβαίωση μόνο για χρήση προς την αρμόδια Δ.Ο.Υ. Δεδομένου ότι οι όροι δόμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές ρυθμίζονται κατά χρήση, η βεβαίωση θα ισχύει μόνο για την χρήση για την οποία ζητείται και για την χρονική στιγμή που εκδίδεται. Συνεπώς, σε περίπτωση μεταβολής των πολεοδομικών ρυθμίσεων και των όρων δόμησης της περιοχής η (προς έκδοση) βεβαίωση παύει να έχει οποιαδήποτε ισχύ.

# 67 : ένας ωραίος τρόπος για να "τινάξεις" μια πράξη εφαρμογής στον αέρα ........

φίλε stesta, είναι σωστή αυτή η μέθοδος ????????

Το coord_gr, όπως και κάθε πρόγραμμα μετασχηματισμού συντεταγμένων είναι για χαρτογραφικές εφαρμογές, δηλαδή για δημιουργία ενιαίου χαρτογραφικού υπόβαθρου και όχι για υπολογισμό συντεταγμένων τριγωνομετρικών, στάσεων και οροσήμων σε διαφορετικά προβολικά συστήματα. Για αλλαγή κέντρου φύλλου ΗΑΤΤ και αλλαγή ζώνης UTM ο μετασχηματισμός έχει ακρίβεια για όλα τα άλλα ξεχάστε το …..

Η Εγκ-2/13 αναφέρει ρητά ότι «…όλα τα αριθμητικά μεγέθη που ορίζονται στις διατάξεις του Ν.4067/12 θεωρούνται ως τα ανώτατα επιτρεπόμενα…..» Στους οικισμούς γενικά ισχύει η παρ.3 και η παρ.4 του άρθρου 12 του ΝΟΚ. Το περίφημο άρθρο 25 δεν ισχύει σε οικισμούς οριοθετημένους χωρίς σχέδιο και δεν είναι όριο αρτιότητας. Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί κανείς να αναγκάσει τον οικοπεδούχο να την εφαρμόσει αν αυτός δεν θέλει. Απλώς όπως πάει το πράγμα θα «καθιερωθεί» σαν παρέκκλιση της παρέκκλισης στα νέα σχέδια …. Tο 5832/09-02-2015 αφορά απάντηση τόσο της ΔΝΣΗΣ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ όσο και της ΔΟΚΚ για την εφαρμογή του άρθρου 10 του Ν.4164/13, όπως αυτό διορθώθηκε και συμπληρώθηκε με το Ν.4258/14 και Ν.4315/14. Η τελική απάντηση στο αν δυνατόν να εκδοθεί έγκριση δόμησης σε οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε ΚΧ που δεν έχει παραχωρηθεί σε κοινή χρήση με συμβολαιογραφική πράξη (και τώρα δεν μπορεί να κάνει παραχώρηση) παρά το ότι έχουν γίνει εργασίες ασφαλτόστρωσης κ.λ.π είναι ΟΧΙ και πρέπει να λυθεί το πρόβλημα με την διαδικασία της Τμηματικής Πολεοδόμησης

κάτι για το #37 και τροφή για σκέψη Συμπληρωματικά για την κατάτμηση κληροτεμαχίων, δεν ξέρω αν μετά την κατάργηση του ΑΝ-431/68 με το Ν.4061/12 είναι δυνατή η κατάτμηση τους διότι σύμφωνα με τις παραγράφους 14α,14β και 14γ του άρθρου 36 του Ν.4061/12 όπως αυτές προσετέθησαν μα την παράγραφο 14δ του άρθρου 37 του N.4235/14 (ΦΕΚ-32/Α/11-2-14), για την έκδοση των παραχωρητηρίων εφαρμόζονται οι διατάξεις που ίσχυαν πριν την δημοσίευση του Ν.4061/12 Δηλαδή για τις νέες παραχωρήσεις ισχύουν οι περιορισμοί του ΑΝ-431/68 !!! Σε απάντηση του το Υπουργείο αναφέρει « …. Ειδικότερα, όπως αναφέρεται στην με αριθ. πρωτ. 1204/51539/2-5-2012 εγκύκλιο …. Με την κατάργηση του αναγκαστικού νόμου 431/2968 αίρονται οι περιορισμοί στις μεταβιβάσεις κληροτεμαχίων και επιτρέπεται η κατάτμησή τους σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις» με την δικαιολογία οτι δεν ανταποκρίνεται στις συγχρονες ανάγκες, επιβάλλοντας περιορισμούς στην κατάτμηση που δεν προβλέπονται στο χωροταξικό ή πολεοδομικό σχεδιασμό ...... Νομίζω οτι κάποιος νομικός ή δικηγόρος θα βγάλει άκρη ....

Armenopoulος : #124 συνέχεια .... απάντηση προς Jhros του Υπουργείου : «Σχετικά με την δυνατότητα πραγματοποίησης κάλυψης 70% σε οικόπεδα του άρθρου 25 όπως ισχύει σήμερα (αρθ.27 του Ν.2742/99) σας γνωρίζουμε ότι επί του θέματος έχει εκδοθεί το έγγραφο της ΔΟΚΚ με αρ. 25614/6-6-13 σύμφωνα με το οποίο ¨1.Σύμφωνα με την παρ. 2γ του άρθρου 27 του Ν.2742/99, στα οικόπεδα που έχει εφαρμογή το άρθρο 25 του Ν.1337/83 η δόμηση γίνεται σύμφωνα με τους όρους δόμησης που ισχύουν στην περιοχή. Για τον υπολογισμό του μέγιστου ποσοστού κάλυψης της περιοχής που βρίσκεται το οικόπεδο έχει εφαρμογή βάσει της εγκυκλίου 2/2013 (περ. Α-2η παρ.) του ΥΠΕΚΑ το άρθρο 12 του Ν.4067/12 στο οποίο ορίζεται το μέγιστο ποσοστό κάλυψης είναι 60 %. ΥΠΕΚΑ 25614/6-6-2013 προς Δήμο Αθηναίων : Μπλα μπλα μπλα -> Με βάση τα ανωτέρω στο εν λόγω οικόπεδο (72,74 τ.μ.) δεν μπορεί να εγγραφεί κτίριο 50 τ.μ. με ελάχιστη πλευρά 5 μ και δεν έχει εφαρμογή το άρθρο 25 του Ν.1337/83

Armenopoulος : #124 Ας πάρουμε τα πράγματα με την σειρά : ΠΔ/24-04-85 -> αρθρο 5 § 1 α) εντός των ορίων των οικισμών θεωρούνται άρτια τα γήπεδα με ελάχιστο εμβαδό αρτιότητας που κυμαίνεται από 300 τ.μ. έως 1000 τ.μ. Τα ως άνω εμβαδά εξειδικεύονται με απόφαση Νομάρχη (άρα ο Νομάρχης στην απόφαση θα ορίσει εμβαδό από 300 έως 1000 τ.μ.) β) κατά παρέκκλιση εντός των ως άνω ορίων θεωρούνται άρτια τα γήπεδα με όποιο εμβαδό έχουν κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος (3-5-85), εφόσον δεν έχουν το ελάχιστο (300 τ.μ.) που ορίζεται στην § 1α. § 2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60% της επιφάνειας τους Άρθρο 6 Κάθε γήπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε διαμορφωμένο κοινόχρηστο χώρο ή σε δίοδο προσπέλασης. Για τα γήπεδα της § 1β (πρό 3-5-85) είναι οικοδομήσιμα έστω και εάν δεν έχουν πρόσωπο σε διαμορφωμένο κοινόχρηστο χώρο. Μπλα μπλα μπλα φτάνουμε στο άρθρο 9 καταργούμενες – διατηρούμενες διατάξεις και στο άρθρο 10 Μεταβατικές διατάξεις (αρκετά σημαντικό θα έλεγα). ΠΔ/14-02-1987 (ΦΕΚ-133/Δ/23-02-87) όπου τροποποιεί το άρθρο 5 του ΠΔ/24-4-85 και πάει το όριο από 300 έως 2000 τμ και ορίζει τομείς με διαφορετική αρτιότητα οικοπέδων ,αλλάζει την κάλυψη σε 70 % και καταργεί τη δίοδο προσπέλασης (άρα μέχρι 23-2-87 οικοδομήσιμα αυτά που δεν είχαν καθόλου πρόσωπο αλλά είχαν δίοδο) ΠΔ/25-04-1989 (ΦΕΚ-293/Δ/16-05-89) όπου τροποποιεί το άρθρο 6 και βάζει όριο προσώπου τα 12 μ για τις κατατμήσεις. Σύμφωνα με την Αποφ-78933/10889/90 όλα τα παραπάνω ισχύουν από 3-5-85 παρά το ότι θεσμοθετήθηκαν με αλλά Π.Δ. ΠΔ/4-11-11 (ΦΕΚ-289/ΑΑΠΘ/4-11-11) όπου προστίθεται εδάφιο (αρα τα παραπάνω συνεχίζουν να ισχύον) «Το ελάχιστο μήκος προσώπου του γηπέδου, ορίζεται σε 10,0 μ. για εμβαδόν γηπέδου έως 500 τ.μ. και 15,0 μ. για εμβαδόν μεγαλύτερο των 500 τ.μ.». Η παρούσα διάταξη δεν εφαρμόζεται σε γήπεδα που έχουν δημιουργηθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος π.δ/τος και στους παραδοσιακούς οικισμούς. α) Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των γηπέδων ορίζεται σε 60% της επιφανείας τους». Για την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα των παραπάνω και μετά την Εγκ-1/10, Εγκ-3/10, Ν.3937/11, Ν-4164/13 και το Ν.4315/14 σχετικό είναι το εγγ- 5832/09-02-2015 Οικισμοί εχόντων εγκεκριμένον ρυμοτομικόν σχέδιον ΒΔ/25-8-69 ΦΕΚ-164/Δ/1-9-69 (Προσοχή για τον καθορισμό των ορίων των οικισμών, κατάταξης σε κατηγορίες και τον προσδιορισμό της αρτιότητας των γηπέδων ισχύει το ΠΔ/24-4-85 ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85) οσον αφορά τα 120τ.μ. και 70% κάλυψη θα επανέλθω μέχρι το μεσημέρι με έγγραφο από το υπουργείο

ΚΑΝΑ : Εγκ-38769/6719/113/25-5-86 Εγκ-113/86 Ε-113/86 [ΙΣΧΥΕΙ από 26-5-86] Εγκ-38769/6719/113/86 ΑΡΘΡΟΝ-8. ΑΡΘΡΟΝ-9. ΑΡΘΡΟΝ-10. ΑΡΘΡΟΝ-11. ΓΟΚ/85 (Βλέπε και Αρθ-2 έως Αρθ-7 και Αρθ-12 έως Αρθ-31). "Σε συνέχεια των Εγκ-12/86, Εγκ-73/86, Εγκ-103/86 και Εγκ-112/86 παρέχονται συμπληρωματικά οι παρακάτω ερμηνείες και διευκρινήσεις για την εφαρμογή των διατάξεων του Ν-1577/85". (Σ.Σ. ΠΡΟΣΟΧΗ: Επειδή στον ΓΟΚ/85 έγιναν ορισμένες τροποποιήσεις μετά την έκδοση της παρούσας ερμηνευτικής εγκυκλίου θα πρέπει να ελέγχονται με ιδιαίτερη προσοχή τα αντίστοιχα άρθρα του ΓΟΚ προς διαπίστωση των τυχόν μεταβολών όπως επίσης και τα αντίστοιχα άρθρα του Κτιριοδομικού Κανονισμού). ΑΡΘΡΟΝ-8. Παρ.1: Στους οικισμούς με εγκεκριμένο σχέδιο πόλης στους οποίους ίσχυε το από ΒΔ/25-8-69, όπως τροποποιήθηκε, το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης είναι το οριζόμενο στη παράγραφο αυτή δηλ. 70% εκτός εάν οι οικισμοί έχουν χαρακτηριστεί παραδοσιακοί οπότε ισχύουν οι διατάξεις της παρ.4 του Αρθ-28. Οι διατάξεις του Δ/γματος "περί αποκαταστάσεων ζημιών εκ βιαίου συμβάντος κλπ." εξακολουθούν να ισχύουν. Το ποσοστό κάλυψης 70% του Αρθ-8 ή το 80% του Αρθ-14, ισχύει και για τα οικόπεδα που εμπίπτουν στις διατάξεις του Αρθ-25 του Ν-1337/83. Προκειμένου να υπαχθεί οικόπεδο στις διατάξεις του Αρθ-25 του Ν-1337/83 εξετάζεται αν είναι δυνατή η πραγματοποίηση κάλυψης τουλάχιστον 25 τμ. με τις διατάξεις του Αρθ-8 (70% κάλυψη) ή του Αρθ-14 (80% κάλυψη) και με τις προϋποθέσεις του Αρθ-14 σε συνδυασμό με το Αρθ-9 για την ελεύθερη τοποθέτηση της οικοδομής στο οικόπεδο (οικοδομήσιμο τμήμα). Σε διαφορετική περίπτωση το οικόπεδο δεν είναι οικοδομήσιμο. το παραπάνω μετα απο τις διαδοχικες αλλαγές του αρθρου 25 έγινε 5 μ & 50 τ.μ . Δες και το ΠΔ/24-4-85 και θα επανέλθω ....

Σωστός, αλλά η αρχική άδεια που εκδόθηκε σε ενιαίο οικόπεδο ισχύει ??? Πρέπει να γίνει αναθεώρηση ή ενημέρωση αναλόγως του χρόνου κατάτμησης ???

Earthliink : Το ελάχιστο όριο για όλους τους οικισμούς (εκτός από τους παραδοσιακούς), όπως αυτό προκύπτει από το σύνολο της Νομοθεσίας είναι για μετά ΝΟΚ εποχή : Πρόσωπο ≥ 5 μ. Εμβαδό ≥ 83,3 τ.μ. Πλάτος οδού ≥ 4 μ.

Δεν γίνονται τέτοια πράγματα στην Ελλάδα …. Σίγουρα αν κάνουμε μια δημοσκόπηση το ποσοστό των δυσαρεστημένων δεν θα είναι πάνω από 0,00001 % (λέω....)

Αυτό το «η Πολεοδομία δεν ξέρει» πολύ μου άρεσε !!!! Δηλαδή ο υπάλληλος της Πολεοδομίας διαβάζει την βεβαίωση του Ν.651/77 και δεν βλέπει το σχέδιο που είναι δίπλα από την βεβαίωση ??? Αν «κατά λάθος» το δει τι γίνεται ?? Θα του πούμε ότι δεν έπρεπε να το δει και ότι υπεύθυνος είναι αυτός που συντάσσει το Τοπογραφικό ??? Δεν είναι το ίδιο μη άρτια όμορα με την περίπτωση που αναφέρεις …. Η Πολεοδομία δεν θα εξετάσει αν είναι σωστή η βεβαίωση του Δασαρχείου ή η οριοθέτηση ενός ρέματος ή την ισχύ της άδειας ίδρυσης πχ ενός βενζινάδικου από την αρμόδια ΔΝΣΗ, αλλά το Τοπογραφικό οφείλει να το «ξετινάξει» …..

Υπάρχει πολεοδομία που εκδίδει Ο.Α. με τοπογραφικό διάγραμμα, ιδιοκτησίας με μη άρτια όμορα οικόπεδα και δήλωση Ν.651/77 ότι είναι άρτια και οικοδομήσιμα ???

Για το (1) και (3) : μακάρι να υπήρχε σε ολόκληρη την επικράτεια Κτηματολόγιο και να ήταν και σωστό !! Τα παραπάνω είναι περιπτώσεις που αντιμετώπισα σε εκτός σχεδίου και θεώρησα σωστό να τα αναφέρω …. Για την http://www.notarius....os_SESSE_46.pdf δεν έχω τίποτα να πω ………

Σημαντικό θα είναι επίσης να απαντήσουμε στο ποιος είναι ο χαρακτηρισμός της οριακής αυτής οδού (συνήθως έχει απέναντι ρυμοτομική γραμμή). Δηλαδή πως θα γίνει η κατάτμηση της εκτός σχεδίου ιδιοκτησίας που έχει πρόσωπο στην οριακή οδό ??? Σύμφωνα με την εγκύκλιο 5/04 κοινόχρηστοι δρόμοι για την εφαρμογή των 25 μ. είναι και οι οριακοι δρόμοι εγκεκριμένου σχεδίου, αλλά στην εγκ.-1256/05 οι παραπάνω δρόμοι δεν αναφέρονται πουθενά.... τελικά τι ισχύει ????

dsworks : Η αναφορά στο ΝΟΚ και στον Ν.4315/14 έχει να κάνει με την οικοδομησιμότητα του οικόπεδου. Η πράξη εφαρμογής δίνει πάντα άρτιο οικόπεδο. Πράξη αναλογισμού - αποζημίωσης απαιτείται μόνο στην περίπτωση που η ιδιοκτησία βρίσκεται στο όριο επέκτασης-αναθεώρησης και η πράξη εφαρμογής δεν έχει λάβει υπόψην τα απέναντι. Στη άλλη περίπτωση έχουμε μόνο επικείμενα ….

Επειδή σε ένα θέμα γίνονται πολλά ερωτήματα, για το τελευταίο ερώτημα συμπληρωματικά ισχύουν : Εγγρ-31052/5908/7-6-83 Εγκ-34/91 Εγκ-39/95 Η κατά παρέκκλιση αρτιότητα διατηρείται μόνο όταν στην κατά παρέκκλιση άρτια ιδιοκτησία προστεθεί τμήμα της όμορης και όχι εξ ολοκλήρου η όμορη ιδιοκτησία. Στην αντίθετη περίπτωση πας στον κανόνα με ότι αυτό συνεπάγεται (πρόσωπο, βάθος, εμβαδό, κ.ο.κ.) Για τα όμορα οικόπεδα του ιδίου ή των ιδίων έχουμε τις εξής περιπτώσεις : Όμορα οικόπεδα του ιδίου ή των ιδίων ιδιοκτητών (με τα ίδια ποσοστά) . Στην περίπτωση αυτή δεν απαιτείται (εσφαλμένα) πράξη συνένωσης για την έκδοση Ο.Α. Όμορα οικόπεδα του ιδίου ή των ιδίων ιδιοκτητών (με διαφορετικά ποσοστά). Στην περίπτωση αυτή απαιτείται πράξη συνένωσης για την έκδοση Ο.Α. Όμορα οικόπεδα του ιδίου ή των ιδίων ιδιοκτητών (με τα ίδια ποσοστά) που παραχωρούνται και τα δύο εξ ολοκλήρου κατά χρήση (π..χ με ενοικιαστήριο για 40 χρόνια). Στην περίπτωση αυτή δεν απαιτείται (εσφαλμένα) πράξη συνένωσης για την έκδοση Ο.Α. Όμορα οικόπεδα του ιδίου ή των ιδίων ιδιοκτητών (με τα ίδια ποσοστά) που παραχωρούνται και τα δύο όχι εξ ολοκλήρου κατά χρήση (π..χ το ένα ολόκληρο και το άλλο μισό). Στην περίπτωση αυτή απαιτείται πράξη συνένωσης για την έκδοση Ο.Α. και έλεγχος αρτιότητας του άλλου μισού διότι επέρχεται κατάτμηση λόγω χρήσης…. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να ελέγχονται από τις αρμόδιες ΥΔΟΜ τυχόν διοικητικές πράξεις στα οικόπεδα. Σημείωση : η ΝΣΚ 67/11 δεν έχει γίνει αποδεκτή από τον υπουργό .

Εγκ-25/87 ΝΟΚ αρθρο 8 & Ν.4315/14 Διαδικασία στην αρμόδια πολοεοδομία ( Σύνταξη φακελου, συμβολαια, κ.ο.κ., ....)

Εγκ-34844/5574/104/86 Δεν νομίζω να υπάρχουν απορίες μετά απο αυτη την εγκύκλιο ..