GX24

Αρχιτεκτονες και παραδοσιακοι οικισμοι..... ενα θα πω....στους παραδοσικους οικισμους ολα τα σχεδια περνανε ΕΠΑΕ που τουλαχιστον στην περιοχη μου δεν επιτρεπουν τιποτα ολα ειναι συμφωνα με τους κανονισμους....οποτε ο διαχωρισμος αυτος ειναι απλα περιτος....οποτε το οτι περναει ενα τετοιο μετρο απλα μας καταστρεφει....( ειμαι πολιτικος μηχανικος σε ενα μερος που ειναι γεματο παραδοσιακους οικισμους ) ας το περνουσαν στην Αθηνα η σε αλλες μεγαλουπολεις να βλεπαμε τις αντιδρασεις ενος συλλογου που ουσιαστικα δεν υπαρχει πλεον ....εκει που η δομηση γινεται η γινοταν ανεξελεγκτα απλα θα καταντησυμε να βλεπουμε συμφωνηθεισες αμοιβες 50 ε στα αρχιτεκτονικα και 10000 στα στατικα....αν αυτο ειναι καλυτερο...

επειδη σιγα σιγα μαζευω και εγω τα εντυπα ....ηθελα να ρωτησω...στην υπευθυνη δηλωση τι ακριβως πρεπει ν αλεει ο ιδιοκτητης? και τι συνοδευτικα στοιχεια θελει? διαβασα για ημ. κατασκευης και τ.μ. αυθαιρεσιας. και λογικα θεση ακινητου..τιποτα αλλο? ευχαριστω,

Για άδεια που βγηκε 30/05/2012 αλλα πρςτοκοληθηκε 04/10/2011 δηλαδη περασε ολα τα σταδια ελεγχου στην πολεοδομια....θα χρειασθει τωρα ελεγκτησ δομησης?

υπαρχει καποιο νεο για τις ζωνες Β αρχαιολογιας.,,,σχετικα με τα αυθαιρετα? εχω εναν πελατη σε ζωνη Β ...τον εχουν γραψει..και θελω να δω αν μπορω να το δηλωσω,,,εχει κανει κατι υποστεγα και εχει βαλει ενα τροχοσπιτο...προστιμο πανω απο 25000!!!

τελικα αυτο πιστευω και εγω....και αυτο θα κανω...τελευταια μιλησα με εναν υπαλληλο και μου ειπε και αυτος οτι τακτοποιειται η στεγη και να βαλω μονο τον αναλυτικο σαν μια πραβαση ( απλη στεγη) ...δηλαδη το γεγονος οτι ειναι μεσα στην πρασια και αυτη....δεν ειναι παραβαση αφου ολοκληρο το κτισμα ειναι " νομιμα" στην πρασια...

μοθ ειπανε οτι δεν τακτοποιειται η στεγη...γιατι ειναι σε ρθμοτομουμενο τμημα,.,..το σπιτι δεν εχει 8εμα γιατι ειχε τακτοποιη8ει πριν την πραξη εφαρμογης...αλλα η στεγη....

εγω την στεγη 8ελω να τακτοποιησω η οποια σκεπαζει ολο το κτιριο ...αρα ξεπερναει και την οικοδομικη γραμμη...το κτιριο σιγουρα δεν θελει τακτοποιηση? και η στεγη εγινε μετα την εφαρμογη της Ο.Γ. και βρισκεται μεσα στην πρασια.

Καλημερα...εστω οτι εχω μια κατοικία...η οποια βρισκονταν αρχικά σε ένα αγροτεμάχιο και τακτοποιήθηκε με τον τριτση...τωρα εγινε όμως πραξη εφαρμογής προέκυψαν οικοπεδα...και η οικοδομικη γραμμη που εγινε, εχει ως αποτέλεσμα μερος του κτιριου μου ( τακτοποιημένου) να την ξεπερναει... ειναι μεσα απο την ρυμοτομικη αλλα εξω απο την οικοδομικη... εγω τωρα το 8εωρω ως αυ8αιρετο? η επειδη υπηρχε και ειχε τακτοποιη8ει πριν την πραξη εφαρμογης δεν ειναι αυθαιρεσια? και εστω οτι θελω να το τακτοποιήσω 8α βαλω μονο τα τμ που την ξεπερνανε ετσι δεν ειναι?...ευχαριστω

Έστω οτι εχω ενα ημιυπογειο που εγινε κατοικια το μισο, και garaz το υπολοιπο...αν πω να το τακροποιησω με τον 4014 8α μπουν σαν Κ.Χ η κατοικια...και το γκαραζ που παραμενει Β.Χ. συμφωνα με λεμπεση δεν το πειραζω.... Αν πω τωρα να το νομιμοποιησω....τι μελετες χρειάζονται η αδεια ειναι το 84 και η αλλαγη χρησης εγινε τοτε...οποτε τι μελετες 8α χρειασ8ουν? ειναι 100 τμ ο χωρος της κατοικιας. για το garaz 8α πρεπει να κανω κατι? ευχαριστω.

κάνω την πυροπροστασία ενός προβατοστασίου 150 προβάτων ...ήθελα να ρωτήσω τί κατηγορία είναι ο στάβλος? αποθηκη Ζ0? Ο υπάλληλος της πολεοδομίας μου είπε να το κανω με το άρθρο 11...αρα είναι Ζ1?

εχω αλλαγη χρησης απο αποθηκη και γκαραζ σε κατοικια...σε παραδοσιακο οικισμο....ακολουθω κανονικα την διαδικασια...η αιτηση γινεται λογικα στην πολεοδομια δεν την στελνουμε καπου ηλεκτρονικα...ξερει κανεις ποσο καιρο κανει η επιτροπη να το εγκρινει? εχει περασει κανεις τετοια επιτροπη? η καλυτερα...εχουν δημιουργηθει?

ξερει κανεις αν το 1980 χρησιμοποιουσαν ST III? H μονο ST I?

συναδελφε...το ψαχνω ακομα.. αν δουλευει κανένας το master ηθελα να ρωτήσω είστε ικανοποιημένοι με το προγραμμα και τον υπολογισμό συνδεσεων? και κατι ακομα....οταν στο master στις συνδεσεις βγαινει ακαμπτος κομβος τοτε μπορω να πω οτι εχω πακτωση ετσι δεν ειναι? ευχαριστω....

χρησιμοποιω το master και στον ακριβη υπολογισμο της φερουσας ικανοτητας....μου ζηταει μονο τα παραπανω στοιχεια...αλλα ηθελα να ξερω για την σεπ...ευχαριστω .. καλημερα ηθελα να ρωτησω ....για να επιλεξω ακριβη τροπο υπολογισμου της φερουσας ικανοτητας πρεπει να κανω καποια εδαοφοτεχνικη μελετη? η μπορω να παρω προσεγγιστηκα τα χαρακτηριστικα του εδαφους?

8α κανω εξιγιανση του εδαφους,,,,αλλα ηθελα να ξερω που κυμαινεται και η σεπ...

ηθελα να ρωτήσω αν γνωριζει κανεις που κυμαινεται η επιτρεπομενη ταση σε εδαφος οπου εχω τυρφη? η συνοχη c: 5 KN/m2 γωνια εσωτερικης τριβης φ: 20 γωνια συναφιας-τριβης στη βαση του θεμελιου δ:15 ολικο ειδικο βαρος εδαφους γ : 13 KN/m3 συντελεστης υπολογισμου παθητικής ώθησης : 0,40 ευχαριστω

έστω οτι έχω ένα αυθαίρετο...το οποιο 8ελω να βγαλει μετα αδεια...εχω μια παραβαση 10 τμ παραβολο 500 ευρω...και μετα με τον αναλyτικο 8α βγαλς ενα παραβολο για αλλαγη 8εσης...και προσθηκη στεγης... η ερωτηση μου ειναι.για να μπορεσω να βγαλω την αδεια...8α μου βγαλει το συστημα να πληρωσω 1500 ευρω η 500 ευρω??? ελπιζω καποιος να ετυχε τετοια περιπτωση γιατι οπου και αν ρωτησα....μου ειπαν οτι δεν ξερουν.... το εχω βαλει και σαν θεμα....αλλα επειδη δεν ξερω ποτε θα αναρτηθει....(συγνωμη,,,)

τελικα ισχυει η υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη με τεχνικη εκθεση μηχανικου για την παλαιοτητα? εχει ψηφισθει αυτο? εχω μπερδευτει...και φυσικα στο ΥΠΕΚΑ δεν λεει ακομα τιποτα....ποιο ειναι το τελικο κειμενο?

σε παραδοσιακους....εχει ασχοληθει κανενας? για κτισμα το οποιο εγινε πριν γινει παραδοσιακος ο οικισμος....το θεωρω σαν μη παραδοσιακο? η θα επιλεξω οτι ειναι παραδοσιακος η οχι? τελικα επιτροπη θα περασει?

Σοφιτες και παραδοσιακοι...σε εμας τουλαχιοστον....απαγορευονται!

δεν γνωριζει κανενας????

δουλευω με το master και ηθελα να ρωτησω...στη βαση του υποστηλωματος τι στηριξη εχουμε? αρθρωση κατα xy? πακτωση? και στο πανς μερος του υποστηλωματος η στηριξη λεει οτι ειναι πληρως ελευθερη το αφηνω ετσι? θελω να υπολογισω τους συντελεστεσ Κy kai Kz για τον λυγισμο του υποστηλωματος....

εχουμε κανενα νεο για το τι μελετες θα απαιτουνται? για ρυθμιση αυθαιρετου που δεν βγαζει αδεια? εκτος απο τις μερες βαζουμε και αποτυπωση? η κατι επιπλεον?

οπως μου ειπανε....βαζουμε σαν Κ.Χ τα τμ που ειναι>2,40 βαζοντας ομως μειωτικο συντελεστη λογω θεσης....και στην τεχνικη εκθεση το αναφερω...οτι ειναι Κ.Χ αλλα παιρνει μειωτικο συντελ.0,5... για τα υπολοιπα τμ εφαρμοζω αναλυτικο για τις εργασιες που εγιναν εκτος αδειας... τελος...αν το max υψος στεγης μικροτερο απο το max της περιοχης, δεν βαζω υπερβαση υψους....αλλα θα βαλω μια παραβαση η οχι?αφου σε σχεση με την αδεια εχω υπερβαση υψους...? ποια η γνωμη σας?

επειδη διαβασα ολα τα post και άλλα θέματα....και πάλι δεν εχω καταληξει για τις σοφιτες.....νομιζω η αποψη > 2,40 ειναι ΚΧ και ο υπολυπος ΒΧ ειναι σωστος αν και αν δεν κανω λαθος ΒΧ πρεπει να έχει κάποιο υψος και αν στην σοφιτα βάλουμε σαν ΒΧ ολα τα τμ περαν του ΚΧ μπορει να ρυθμισουμε κα χωρους υψους 1μ και λιγοτερο....!!!οποτε...μηπως εκτος απο το ΚΧ θα έπρεπε ολα τα αλλα τμ να υπολογιζονταν με αναλυτικο?για τις επιπλεον εργασιες που έχουν γινει...σε σχεση με αυτα της άδειας? ποια η γνω μη σας?