Μετάβαση στο περιεχόμενο

aneida

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    255

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by aneida

  1. aneida
    Νέα ερώτηση: Έχω αυτοτελή ιδιοκτησία σε οικόπεδο εντός οικισμού όπου κολλητά και χωρίς διακριτό σημείο στην πράξη συνεχίζεται κομμάτι του οικοπέδου που είναι εκτός οικισμού και εξ'αδιαιρέτου με το γείτονα. Στο εκτός οικισμού έχω αυθαίρετη αποθήκη κοινή που ξέρω πως πρέπει να τακτοποιηθεί από κοινού. Το θέμα είναι ότι δεν είμαι σίγουρη αν το υπόλοιπο κομμάτι στο οποίο βρίσκεται το σπίτι του πελάτη με πισίνα και κάποιες αυθαιρεσίες σε αυτά, μπορεί να τα τακτοποιηθεί τελείως ανεξάρτητα από το εκτός οικισμού κομμάτι. Δηλαδή μπορώ και πρέπει να κάνω δύο χωριστές δηλώσεις; Μπορώ να τα θεωρήσω ως δύο διαφορετικές υποθέσεις; Δηλαδή ο πελάτης μου μπορεί να πάρει βεβαιώσεις για τα δύο κομμάτια του χωριστά και να τα πουλήσει και χωριστά αν επιθυμεί; Ευχαριστώ.
  2. aneida
    Όταν λες η σκάλα σε ξεχωριστό φύλλο, εννοείς να την τακτοποιήσω κανονικά; Δηλαδή τα τετραγωνικά της και την παραβίαση του Δ; Και μπαίνει σαν κύριος χώρος; Επίσης, νομίζω πως δεν είναι ξεμπαζωμένο και πως απλά έχει υπερυψώσει το σπίτι γιατί πριν την άδεια δεν είχε αναλογιστεί την πραγματική κλίση του χωραφιού κι έστι το σήκωσε όσο τον βόλεψε. Οπότε θα πρέπει να βάλω σε ξεχωριστό φύλλο τα τετραγωνικά του σπιτιού χωρίς υπέρβαση και υπέρβαση καθ' ύψος; Τη σκάλα που ανεβαίνει από το σπίτι στο δώμα (όχι αυτήν που ανέφερα πριν), τη βάζω στα τετραγωνικά αυτά;
  3. aneida
    Καλησπέρα. Έχω μια ερώτηση πάλι. Νόμιμο κατα τ'άλλα σπίτι που αντί για υπερύψωση +0,20 στη μια πλευρά έχει 0,70, στην άλλη 1,25 και σε άλλη 0,70, πώς θα το δηλώσω; Με αναλυτικό ως ξεμπάζωμα ή σε φύλλο καταγραφής: τετραγωνικά σπιτιού (χωρίς παράβαση) επί την υπερύψωση; Κι αν το βάλω σε φύλλο καταγραφης θα βάλω τα τετραγωνικά σαν κύριο χώρο και χωρίς την εξωτερική σκάλα που έχει κολλητά στο κτίσμα για να βγαίνει στο δώμα; Επίσης έχι και μια μικρή σκάλα λόγω της υπερύψωσης όπου παραβιάζει την απόσταση Δ. Τι να την κάνω; Μήπως πρέπει να αγνοήσω αυτήν την υπερύψωση; Δεν ξέρω τι να κάνω. Οι πελάτες μου εντωμεταξύ είναι Ολλανδοί και όταν τους εξηγώ όλα αυτά με κοιτάνε σαν να'μαι εξωγήινη. Ευχαριστώ.
  4. aneida
    Τους ζήτησα να μου ανοίξουν τα έργα στο σύστημα των Αμοιβών, όχι των αυθαιρέτων.
  5. aneida
    Έστειλα mail στο ΤΕΕ και μου απάντησαν πως θα πρέπει να βγάλω νέες εντολές κι ότι δε γίνεται να "ανοίξουν" αυτά τα έργα έτσι ώστε να μπορώ να τα επεξεργαστώ. Το θέμα είναι πως τα μισά από τα 30 τουλάχιστον είναι αυθαίρετα που είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή, δηλαδή έχω εισάγει στο σύστημα διαχείρισης αυθαιρέτων τα Α/Α έργου του συστήματος αμοιβών. Έχει κανείς αντίστοιχη εμπειρία; Στο mail μου'παν πως δε γίνεται αλλά εδώ μου'πατε να στείλω φαξ και να ζητήσω να μου τα "ξεκλειδώσουν". Τι να κάνω;
  6. aneida
    Τέτοια λάθη κάνεις στην πρακτική σου κι ύστερα τρέχεις!!
  7. aneida
    Καλημέρα, φοβάμαι πως έχω κάνει ένα τεράστιο λάθος επί 30 φορές. Στις αμοιβές για τα αυθαίρετα όπου πάτησα τελική υποβολή συνειδητοποίησα αργά το κουτάκι συμφωνηθείσα αμοιβή με αποτέλεσμα τώρα σε όλες μου τις αμοιβές να είναι 0. Τι κάνω τώρα;
  8. aneida
    Πώς γίνεται αυτο; Εγώ έχω ισόγεια αποθήκη με άδεια για αποθήκη που έγινε κατοικια και το έβαλα Β.Χ με αλλαγη χρήσης. Είναι δυνατόν να το βάλω ως Κ.Χ και να πληρώσω περισσότερο απ'ό,τι αν ηταν μία τελείως αυθαίρετη κατοικία;
  9. aneida
    Δεν καταλαβαίνω. Δηλαδή αν ήταν εξαρχής αυθαίρετη κατοικία θα ήταν λιγότερο το πρόστιμο από τώρα που έχει άδεια για αποθήκη αλλά έγινε αλλαγή χρήσης σε κατοικία;
  10. aneida
    Στην αλλαγή χρήσης των 50τ.μ. που είχε άδεια ως γεωργική αποθήκη κι έγινε κατοικία, τα δηλώνετε σαν Β.Χ όπως ήταν στην Άδεια με αλλαγή χρήσης ή με την τωρινή του Κ.Χ με αλλαγή χρήσης;
  11. aneida
    Εγώ σήμερα έστειλα mail με ακυρώσεις βεβαιώσεων και τροποποιήσεις σε δηλώσεις. Τώρα βέβαια διάβασα εδώ ότι καλύτερα είναι να στείλω φαξ. Τέλοσπαντων. Το πρόβλημά μου είναι ότι έστειλα και μια αίτηση όπου ζήτησα να αλλάξουν οι δόσεις σε εφάπαξ. Θα έχω την έκπτωση του 20% και πάλι, έτσι δεν είναι;;
  12. aneida
    Έστειλα mail στο ΤΕΕ με την ερώτησή μου να δω αν και τι θα μου απαντήσουν. Έχω αρχίσει να πιστεύω πως τακτοποιείται αλλά tanasi εμένα ο φάκελος της Άδειας μου επιστράφηκε από τη Ναοδομία και δεν μπορώ να το βάλω "Προς έκδοση Οικ. Αδείας" και νομίζω πως συμφωνώ με τη συμβουλή του ΚΑΝΑ. Εντωμεταξύ η εκκλησία είναι σε υπόγεια ατάθμη (θα χτίσουν άλλα 400τ.μ. από πάνω κάποια στιγμή) και φαντάζομαι πως ΑΝ τακτοποιείται πρέπει να βάλω Β.Χ. Κάνω λάθος;
  13. aneida
    Διάβασα το νόμο και δε βρήκα τίποτα για εκκλησίες. Επίσης, αυτή η εκκλησία είναι του 2001, πήγε για Άδεια στη ναοδομία αλλά επιστράφηκε ο φάκελος γιατί το οικόπεδο (2 στρέμματα) δεν ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο και δεν έχει εξαιρεθεί και από κατεδάφιση. Αυθαίρετη πέρα για πέρα. Το μονο που βρήκα κι εγώ ήταν αυτή η ερωταπάντηση με το εκκλησάκι των 12τ.μ. αλλά θα συμφωνήσω με τον architect_duth Ξέρει κανείς αν η εκκλησία μου τακτοποιείται;
  14. aneida
    Σ'ευχαριστώ. Νόμιζα δε θα'ναι κανείς εδώ να απαντήσει. Θα (ξανα)διαβάσω τον Νόμο!
  15. aneida
    Καλημέρα! Μόλις μου προέκυψε πελάτης που θέλει να μεταβιβάσει τα στρέμματά του στην εκκλησία (!) αλλά μέσα εκεί υπάρχει αυθαίρετη εκκλησία 400τ.μ. Τι κάνω; Πώς την τακτοποιώ;
  16. aneida
    Έχει κανείς απάντηση; Έχω το ίδιο πρόβλημα αλλά σε τριώροφη οικοδομή στο όνομα του πατέρα με αυθαίρετη σοφίτα.
  17. aneida
    Σ'ευχαριστώ για την απάντηση. Θα τα υποβάλω έτσι. Αν και ειλικρινά μου φαίνεται παράξενο το να πληρώνεις περισσότερα για την αλλαγή χρήσης απ'ότι αν ήταν απλά αυθαίρετο. Είναι δηλαδή έτσι σαν να το τακτοποιώ ως αυθαίρετο (που δεν είναι) και με αλλαγή χρήσης (!) βάζοντάς το στο φύλλο καταγραφής. Αλήθεια δεν το καταλαβαίνω.
  18. aneida
    Καλησπέρα. Έχω κάνει σχετκό topic πριν μέρες αλλά κανείς δεν απάντησε. Οπότε ξαναρωτάω εδώ. Έχω 2 περιπτώσεις. -Στη μία έχω υπόγειο που ξεμπαζώθηκε από τη μία πλευρά και έγινε κατοικία. -Στη δευτερη έχω ισόγεια αποθήκη που έγινε κατοικία πάλι. Απ'ότι κατάλαβα (αν και δεν είμαι καθόλου σίγουρη) στην 1η περίπτωση, θα βάλω σ'ένα φύλλο καταγραφής τα τετραγωνικά μου σαν βοηθητικό χώρο ΧΩΡΙΣ να τσεκάρω την αλλαγή χρήσης και θα βάλω και μία παράβαση για το ξεμπάζωμα. Στη 2η περίπτωση όμως δε βρήκα άκρη. Θα κάνω το ίδιο; Μου φαίνεται παράξενη όλη αυτή η κατάσταση με τις αλλαγές χρήσης γιατί βάζω σαν αυθαίρετη σε φύλλο καταγραφής μια κατασκευή που δεν είναι αυθαίρετη κι έχει μια απλή αλλαγή χρήσης. Δηλαδή το σύστημα μου φαίνεται πως θεωρεί αυθαίρετη την κατασκευή που στην ουσία δεν είναι. Έχω καταμπερδευτεί. Ας βοηθήσει κάποιος. Ευχαριστώ.
  19. aneida
    Καλησπέρα. Μετά από δύο ώρες που έψαχνα στο φόρουμ, μπορώ να πω πως έχω καταμπερδευτεί. Έχω δύο περιπτώσεις. Και οι δύο με Οικοδομική Άδεια για κατοικία και δεν υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης κ.λ.π. -Στη μία έχω υπόγειο που ξεμπαζώθηκε από τη μία πλευρά και έγινε κατοικία. -Στην άλλη έχω ισόγεια αποθήκη που έγινε κατοικία πάλι. Απ'ότι κατάλαβα (αν και δεν είμαι καθόλου σίγουρη) στην 1η περίπτωση, θα βάλω σ'ένα φύλλο καταγραφής τα τετραγωνικά μου σαν βοηθητικό χώρο ΧΩΡΙΣ να τσεκάρω την αλλαγή χρήσης και θα βάλω και μία παράβαση (500ευρώ). Στη 2η περίπτωση όμως δε βρήκα άκρη. Θα κάνω το ίδιο; Ευχαριστώ
  20. aneida
    Έχω κι εγώ την ίδια ερώτηση. Αν ξέρει κάποιος, να μας απαντήσει αν πρέπει να βάλουμε ΝΑΙ στην ύπαρξη οικ. αδείας σε περίπτωση που σε υφιστάμενο κτίριο νομιμοποιημένο με τον 1337/83 έχουν γίνει υπερβάσεις.
  21. aneida
    Ναι, αυτό σκέφτομαι κι εγώ. Επίσης, σήμερα ένας πελάτης του οποίου την αρχική υποβολή την είχα κάνει 21/12 και πλήρωσε το παράβολό του στις 12/1, μου λέει "Πριν λίγο καιρό πλήρωσα, γιατί πρέπει να πληρώσω πάλι τόσο σύντομα;" Τι ισχύει για αυτόν; Η ημερομηνία της αρχικής υποβολής ή η ημερομηνία που πλήρωσε το παράβολο; Πρέπει να πληρώσει την πρώτη δόση του μέχρι σήμερα;
  22. aneida
    Σ'ευχαριστώ.
  23. aneida
    Κι αν μία δήλωση είναι σε αρχική υποβολή πριν από τις 31/12 αλλά δεν έχει πληρωθεί το παράβολο, τι θα συμβεί; Θα πληρώσει το παράβολο κι ύστερα θα έχει πρόβλημα με το υπόλοιπο πρόστιμο; Ή επειδή το παράβολο θα πληρωθεί μετά τις 31/12 δε θα υπάρχει πρόβλημα; Δεν καταλαβαίνω πάντως γιατί να λέι "η πρώτη δόση" του προστίμου και να εννοεί και την εφάπαξ πληρωμή. Δηλαδή, αν δεν πληρωθεί μέχρι αύριο το πρόστιμο, χάνεται η έκπτωση 20% στα εφάπαξ; Αυτό εννοείς;
  24. aneida
    Διάβασα στο ίντερνετ πως η προθεσμία της πρώτης δόσης του προστίμου έχει πάρει παράταση μέχρι αύριο, 31 Ιανουαρίου για τις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί μέχρι 31/12. Ισχύει αυτό; Και η "πρώτη δόση" τι σημαίνει; Αν το πρόστιμο έχει επιλεγεί να πληρωθεί εφ'απαξ, τότε η προθεσμία δεν ισχύει; Κάπου αλλού διάβασα πως μετά την παρέλευση της προθεσμίας, το πρόστιμο θα έχει προσαύξηση 3% κάθε μήνα. Αν μπορεί κάποιος, ας μου πει τι συμβαίνει ακριβώς. Ευχαριστώ πολύ.
  25. aneida
    Έφαγα τόση ώρα και ΑΠΛΑ δεν είχα τσεκάρει την επιλογή και στα φύλλα καταγραφής. Ντροπή μου. Σ'ευχαριστώ!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.