Μετάβαση στο περιεχόμενο

aneida

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    254

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by aneida

  1. aneida
    Ναι, σε αυτό το όριο αναφέρομαι. Είμαι καινούρια μηχανικός, πολύ καινούρια για την ακρίβεια και αυτό που λες ότι είμαι εκτός Δ, κάτι μου θυμίζει, δηλαδή ότι στις ιδιοκτησίες που έχει γίνει σύσταση καθέτου πρέπει να υπάρχει απόσταση Δ ανάμεσα στα κτίσμτα των οικοπέδων και όχι ανάμεσα στο κτίσμα και το όριο του κάθε οικοπέδου που ανέφερα εγώ πριν. Αυτό εννοείς ή λέω ό,τι να'ναι;
  2. aneida
    Το'χω διαβάσει, το βλέπω στον ύπνο μου κι ελπίζω στη λέξη "επιτρέπεται".
  3. aneida
    Καλημέρα. Βγάζω άδεια για Ανοιχτό Ημιυπαίθριο Χώρο και έχω υπολογίσει τα τετραγωνικά ως το 20% της επιτρεπόμενης δόμησης. Υπάρχει περίπτωση να'ναι επί της πραγματοποιούμενης η οποία είναι λιγότερη στην περίπτωση μου από την επιτρεπόμενη;
  4. aneida
    Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Απλά δεν μπορώ να καταλάβω αν στα σκίαστρα και τα προσταεγάσματα είναι και οι περγκολες και δεν μπορώ να βρω τη σύνδεση της παρ.7 και της 4. Δηλαδή εντός του Δ επιτρέπονται τα σκίαστρα και τα προστεγάσματα και στον υποχρεωτικό ακάλυπτο επιτρέπονατι οι πέργκολες. Το θέμα είναι αν στο Δ επιτρέπονται οι πέργκολες, δεν το ξεκαθαρίζει τελείως μου φαίνεται. Βέβαια ο ακάλυπτος πιάνει και το σημείο που θέλω εγώ να στήσω την πέργκολα μέσα στο Δ. Και πάλι δεν είμαι σίγουρη.
  5. aneida
    Μπορεί μία πέργκολα να κατασκευαστεί εντός της υποχρεωτικής απόστασης Δ από το πίσω όριο του οικοπέδου που γειτνιάζει με άλλη ιδιοκτησία και μάλιστα ακριβώς μέχρι το όριο αυτού; Οι ιδιοκτησίες έχουν χωριστεί μετά από σύσταση καθέτου σε μεγαλύτερο οικόπεδο. Ευχαριστώ.
  6. aneida
    Βρήκα απάντηση. Θα τη δηλώσω ως ιδιωτική. Ευχαριστώ
  7. aneida
    Καλημέρα, έχω ισόγεια γεωργική αποθήκη που ανήκει σε ΝΠΙΔ, πρώην ΓΟΕΒ. Πώς το δηλώνω; Ευχαριστώ.
  8. aneida
    Καλησπέρα. Πρόκειται να βγάλω την πρωτη μου άδεια. Αφορά προσθήκη Η/Χ (στέγαστρο με κεραμίδια) και πέργκολας σε υφιστάμενη ισόγεια κατοικία. Έχω διαβάσει τη διαδικασία - για μένα είναι ούτως ή άλλως όλα καινούρια- και μέσα στη βδομάδα θα καταθέσω την αίτηση (ελπίζω). Έχω όμως μπερδευτεί σε τρία σημεία. -Τις εισφορές, τις κρατήσεις και το ΙΚΑ θα πρέπει να τα πληρώσω για να τα συμπληρώσω στην έγκριση δόμησης ή μετά στην άδεια; -Η ταυτότητα του κτιρίου που ζητάν περιλαμβάνει σχέδια και φύλλο αδείας μόνο; -Τι είναι η αιτιολογική έκθεση; Ευχαριστώ.
  9. aneida
    Καλησπέρα, το πρόστιμο ενός πελάτη μου βγαίνει 1000 ευρώ βάζοντας δύο παραβάσεις και κανένα φύλλο καταγαρφής. Δεν είμαι σίγουρη αν θα έχω την έκπτωση του 20% ή όχι. Ξέρω πως υπάρχει έκπτωση αν το πρόστιμο είναι πάνω από 900 ευρώ και το παράβολο 500. Αλλά δεν ξέρω αν ισχύει και όταν είναι μόνο παραβάσεις. Ξέρει κανείς;
  10. aneida
    Δίκιο φαίνεται να έχεις. Μα αν έχω πες υπόλοιπο για Η/Χ 15 τετραγωνικά και έχω κάνει στέγαστρο που δημιουργεί Η/Χ 20 τετραγωνικά τότε τι θα κάνω; Θα δηλώσω τα 15 ως μια παράβαση με αναλυτικό και τα υπόλοιπα 5 με ΥΔ, ΥΚ Β.Χ.;
  11. aneida
    Εγώ όλα τα στέγαστρα τα δηλώνω με αναλυτικό πάντα. Επίσης σκεφτόμουνα να δηλώσω σε αναλυτικό τη σκάλα και την επέκταση του εξώστη μιας και είναι και τα δύο από μπετόν και δεν έχω ιδέα αν αυτή η αντιμετώπιση είναι τελείως λάθος. Τώρα, για το μη μπάζωμα αναγκαστικά μια παράβση κι αυτό. Όπως και να'χει, σ'ευχαριστώ για την απάντηση.
  12. aneida
    Συγγνώμη που δε σου έδωσα να καταλάβεις. Η πέργκολα με τα κεραμίδια (που ήταν ανοιχτή πέργκολα στην άδεια) είναι σε άλλο εξώστη (ο οποίος δεν έχει επεκταθεί, μόνο που μπαζώθηκε από κάτω και αυτός). Εκεί είναι και η σκάλα ανόδου προς αυτόν. Ο εξώστης που έχει επεκταθεί (κι έχει μπαζωθεί κι αυτός από κάτω) είναι παραδίπλα, έχει κάγκελο και είναι ανοιχτός.
  13. aneida
    όχι, είναι ανοιχτός ο εξώστης.
  14. aneida
    Καλησπέρα. Έχω πρόβλημα (πάλι). Σε ισόγεια κατοικία κτισμένη σε κεκλιμένο οικόπεδο υπάρχουν οι εξής υπερβάσεις: -Ο μηχανικός έχει δείξει ότι θα μπαζώσει το φυσικό έδαφος που φτάνει στο -1,00μ. στη μία πλευρά έτσι ώστε το διαμορφωμένο να είναι στο +0,00. Δεν το'κανε όμως κι έτσι η μία πλευρά του σπιτιού είναι σαν υπερυψωμένη ή σαν ξεμπαζωμένη. -Στην πλευρά αυτή που ανέφερα αναγκάστηκε να κάνει μια σκάλα 1.20x1.40. -Στην ίδια πλευρά έχει μπαζώσει έναν εξώστη και τον έχει επεκτείνει κατά 4,0τ.μ. -Έχει επικάλυψη πέργκολας με κεραμίδι Το μόνο εύκολο είναι η πέργκολα όπου τη δηλώνω σαν μια παράβαση. Επίσης ξέρω πώς δηλώνεται το ξεμπάζωμα ή η υπερύψωση αλλά εδώ σε συμβαίνει τίποτα από τα δύο. Απλά ο μηχανικός δεν μπάζωσε όπως δείχνει στα σχέδια. Και τέλος, πώς να δηλώσω αυτή τη σκάλα και τον εξώστη; Σαν μια παράβαση μαζί και τα δύο; Μήπως το μη μπάζωμα, η σκάλα και ο εξώστης μπορούν να μπουν σαν μία παράβση; Μήπως πρέπει να αγνοήσω κάποια από αυτά; Μου φαίνεται τρελό να βάλω έναν άνθρωπο να πληρώσει χιλιάρικα ενώ στην ουσία δεν έχει σοβαρές υπερβάσεις. Ευχαριστώ (πάλι).
  15. aneida
    Έχω ισόγεια κατοικία εντός σχεδίου και θέλω να βγάλω άδεια για προσθήκη ισόγειας αποθήκης. Τα όρια δόμησης έχουν εξαντληθεί ΑΛΛΑ υπάρχει ανοιχτό κλιμακοστάσιο 4,81τ.μ. ανόδου στο δώμα όπου έχει προσμετρηθεί στη δόμηση στην άδεια που βγήκε στις 30-6-2011 και με το νέο οικοδομικό κανονισμό νομίζω πως εμπίπτει στο άρθρο 11, παράγραφος 6ε του Ν. 4067 όπου λέει: " Στο Σ.Δ. δεν προσμετρώνται: Η επιφάνεια έως και δύο ανοικτών κλιμακοστασίων εφόσον εξυπηρετείται στάθμη ορόφου έως 7,50 μ. από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος στη θέση αυτή." Η ερώτησή μου είναι αν μπορώ στην άδεια για προσθήκη να αφαιρέσω τη σκάλα από τη δόμηση έτσι ώστε να έχω υπόλοιπο δόμησης ή αν ισχύει ό,τι ίσχυε την εποχή που βγήκε η άδεια. Ευχαριστώ.
  16. aneida
    Όλο θα το βάλω να 'μαι σίγουρη. Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!
  17. aneida
    Καλησπέρα και πάλι. Πελάτης μου έχτισε έναν τοίχο με ύψος1,65μ και μήκος 7,85μ στο όριο του οικοπέδου από τη δική του πλευρά γιατί η πισίνα του ήταν μπροστά στην μπαλκονόπορτα της κρεβατοκάμαρας του γείτονα και δεν ήθελαν να βλέπονται. Θέλει να μεταβιβάσει το σπίτι τώρα στα παιδιά του μαζί με τον τοίχο. Τακτοποιείται με αναλυτικό;;; (ελπίζω ναι γιατί έτσι του'΄πα). Θεωρείται περίφραξη δηλαδή;
  18. aneida
    Ιάσονα σ'ευχαριστώ. Έχω μπερδευτεί με την υπόθεση αφού πολλοί άνθρωποι μου'χουν πει διαφορετικό τρόπο προσέγιισης και δεν ξέρω πώς θα καταφέρω να τα ξεμπερδέψω. Όπως και να'χει σ'ευχαριστώ για την άμεση απάντησή σου.
  19. aneida
    ΙΑΣΟΝΑ, σαν καινούρια στο χώρο αλλά και εδώ, δεν ξέρω γιατί αλλά μου'χει μείνει το δικό σου όνομα στο φόρουμ και θέλω να σε ρωτήσω αν ξέρεις την απάντηση στο πρόβλημα που αναφέρω παραπάνω. Το γυροφέρνω στο μυαλό μου από την Παρασκευή που πήρα όλα τα χαρτιά στα χέρια μου και ως και σήμερα δεν ξέρω αν όλα αυτά που πάω να κάνω είναι σωστά. Τα post μου είναι στις σελίδες 289 και 290 για να μην τα ξαναγράφω και γίνω ενοχλητική σε αυτό το topic.
  20. aneida
    Καλημέρα. Ναι είναι μπάχαλο αστέριε. Έστειλα mail και στο ΤΕΕ να μου πουν πώς ακριβώς θα το δηλώσω σε σχέση με την επικρατούσα χρήση. Αν δηλαδή πάει σύμφωνα με το αν οι ιδιοκτήτες έχουν άλλη κατοικία στο όνομά τους ή αν πάει ως ισόγεια γεωργική αποθήκη, οπότε κύρια και μοναδική κατοικία. Ελπίζω να μου απαντήσουν. Μια φορά μου'χαν απαντήσει, μια άλλη όχι. Μήπως εδώ γνωρίζει κανείς την απάντηση;
  21. aneida
    Απλά δε γνωρίζω ακόμα αν ο γείτονας έχει κι άλλη ιδιοκτησία στο όνομά του και θέλω αύριο που θα πάω από'κει να είμαι έτοιμη για το τι θα τους πω. Σε περίπτωση που ο γείτονας ας πούμε έχει κι άλλο σπίτι, πρέπει να γνωρίζω αν αυτό θα επηρρεάσει τη δήλωσή της αποθήκης και αν τελικά θα το βάλω κύρια και μοναδική λόγω πρωτογενούς τομέα η άλλη κατοικία σε αυτήν την περίπτωση. Κάνω την πρακτική μου και τρέχω εγώ για τα αυθαίρετα του εργοδότη μου...!! Δεν είναι κι άσχημα..μόνο μπερδεμένα..
  22. aneida
    Ω! Ευτυχώς που μου τα είπες όλα αυτά!!! Και δηλαδή η αποθήκη θα μπει ως κύρια και μοναδική κατοικία επειδή οι ιδιοκτήτες δεν έχουν άλλη κατοικία στο όνομά τους ή επειδή είναι ισόγεια "γεωργική" αποθήκη πρωτογενούς τομέα;
  23. aneida
    Σ'ευχαριστώ πολύ, δεν ήμουν καθόλου σίγουρη. Δηλαδή ο πελάτης ο δικός μου μπορεί άμα θέλει υποθετικά να τακτοποιήσει μόνο την ιδιοκτησία του εντός σχεδίου και να την πουλήσει ή να τη μεταβιβάσει χωριστά από το εκτός σχεδίου μερίδιό του (σε περίπτωση ας πούμε που δεν μπορέσει να συνεννοηθεί με το γείτονα); Επίσης, αυτή η ισόγεια αποθήκη (έχουν μέσα εργαλεία) θα δηλωθεί ως κύρια και μοναδική κατοικία, χωρίς άδεια;
  24. aneida
    Υπάρχει ένα οικόπεδο. Μέσα χτίστηκαν δύο σπίτια, χωρίστηκαν και πουλήθηκαν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Το εκτός οικισμού έμεινε κοινό. Συγκεκριμένα στο συμβόλαιο λέει: Η εταιρία αποφάσισε να κτίσει δύο χωριστές κατοικίες στο τμήμα εντός των ορίων του οικισμού (άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο), εμβαδού 810,00τ.μ.. Μετά λέει παρέβη α) στη σύσταση δύο αυτοτελών , ανεξάρτητων και διηρημένων καθέτων ιδιοκτησιών στο προεπιγραφέν εντός ορίων οικισμού του όλου άνω ακινήτου με την έννοια ότι κάθε ένα από τα παραπάνω οικοδομήματα μαζί με όλα τα συστατικά του μέρη[...] με το ποσοστό συνιδιοκτησίας εκάστου επί του όλου ακινήτου, θα αποτελεί αντικείμενο αυτοτελούς κυριότητας, ανεξάρτητης από την κυριότητα επί της άλλης οικοδομής του οικοπέδου και β) στην κατάρτιση του κανονισμού των σχέσεων των συνιδιοκτητών των καθέτων ιδιοκτησιών του εν λόγω οικοπέδου. Επίσης, ορίστηκε ότι το υπόλοιπο ακίνητο το οποίο ευρίσκεται εκτός ορίων οικισμού δεν υπήχθη στις διατάξεις περί καθέτου ιδιοκτησίας, δεν μπορεί να οικοδομηθεί, υφίσταται δε σε αυτό εξ'αδιαιρέτου συνιδιοκτησία μεταξύ των εκάστοτε ιδιοκτητών του όλου ενιαίου ακινήτου στους οποίους ανήκει το όλο ενιαίο ακίνητο, κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή και σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας της κάθε καθέτου ιδιοκτησίας επί του κοινού εδάφους. Αυτά. Ελπίζω να αντέγραψα τα σωστά και μόνο αυτά που χρειάζονταν..
  25. aneida
    Νέα ερώτηση: Έχω αυτοτελή ιδιοκτησία σε οικόπεδο εντός οικισμού όπου κολλητά και χωρίς διακριτό σημείο στην πράξη συνεχίζεται κομμάτι του οικοπέδου που είναι εκτός οικισμού και εξ'αδιαιρέτου με το γείτονα. Στο εκτός οικισμού έχω αυθαίρετη αποθήκη κοινή που ξέρω πως πρέπει να τακτοποιηθεί από κοινού. Το θέμα είναι ότι δεν είμαι σίγουρη αν το υπόλοιπο κομμάτι στο οποίο βρίσκεται το σπίτι του πελάτη με πισίνα και κάποιες αυθαιρεσίες σε αυτά, μπορεί να τα τακτοποιηθεί τελείως ανεξάρτητα από το εκτός οικισμού κομμάτι. Δηλαδή μπορώ και πρέπει να κάνω δύο χωριστές δηλώσεις; Μπορώ να τα θεωρήσω ως δύο διαφορετικές υποθέσεις; Δηλαδή ο πελάτης μου μπορεί να πάρει βεβαιώσεις για τα δύο κομμάτια του χωριστά και να τα πουλήσει και χωριστά αν επιθυμεί; Ευχαριστώ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.