gmazanakis

καλησπέρα,

Για κατοικία 130 ισόγειο κατοικίας και 100 υπόγειο χρειάζεται ηλεκτρολογικά, , κλιματισμός, θέρμανση ηδρευση και αποχέτευση ?

Και δεν μπορεί να μπει στα προγράμματα του οαεδ (πχ αυτό που τρέχει τώρα για άνεργους πτυχιούχους) και επίσης αρχίζουν να μετρούν χρόνια εμπειρίας που είναι καλό (ο νοών νοεί το) και κακό (πχ για προγράμματα που ΘΑ βγουν)

Μα το πρόστιμο θα αφορά πολεοδομική παράβαση γιαυτό είναι θέμα νοκ νομίζω. όσο για ίκα συμφωνώ για διάφορους λόγους.

Ναι βγαίνει και εκ των υστέρων τουλάχιστον πριν τον νοκ

δηλωθηκαν (μιλάμε για εποχες <1980). Αυτη τη βεβαίωση τη δίνουν αυθημερόν?

Δ.Ε.Η = ΔΗΜΟΣΙΑ.....

το αυθημερόν δεν παίζει

στην βεβαίωση από την δεη λογικά θα γράφονται και οι δύο ημερομηνίες δεν έχεις να χάσεις κάτι από το να πας να κάνεις την αίτηση

δεν νομίζω ότι αυτό το στοιχείο θα σε βοηθήσει. ΠΧ(ακραίο βέβαια) Φτιάχνω τώρα ένα αυθαίρετο και δεν φροντίζω για θερμομόνωση επίτηδες, τι θα μπορώ να το δηλώσω και μάλιστα με μειωτικό?

Κοίτα τον λογαριασμό δεής και αν ταιριάζουν τα τετραγωνικά με την πραγματικότητα ζήτα βεβαίωση πρώτης ηλεκτροδότησης

νομίζω ότι αυτό σου κάνει

να σου πω και γω τι γνώμη μου ειδικά για εντός σχεδίου σταθμός χωρίς gps γίνεται, gps χωρίς σταθμό δεν γίνεται

καλή η ευκολία του gps αλλά σε πολλές περιπτώσεις απλά δεν θα έχεις σήμα-κάλυψη ..... αρα ο σταθμός είναι απαραίτητος

και αν που και που χρειάζεσαι μια εξαρτησούλα βρές έναν μηχανικό με gps να σου κατεβάζει 2-3 στάσεις και να δουλεύεις με total

ωραία να ρωτήσω και κάτι άλλο?

αυτά τα σεμινάρια - εξετάσεις κάθε πότε θα γίνονται?

Να ρωτήσω και εγώ κάτι?

τι απαιτείται για να γίνει κανείς μόνιμος ενεργειακός επιθεωρητής πέρα από τα σεμινάρια-εξετάσεις ? πχ για απόφοιτους πολυτεχνείου χρειάζεται αποδεδειγμένη εμπειρία δύο ετών?

γιατί εδώ http://www.opengov.gr/minenv/?p=259 δεν βλέπω κάτι τέτοιο.

αφορά τα τμ της ο.α. και το ποσοστό υπέρβασης τα μέγιστα

κατέ με αφού δεν έχεις κάνει παραχώρηση σε κοινή χρήση δεν εχείς χάσει τα ιδιοκτησιακά σου δικαιώματα στο ρυμοτομούμενο άρα δεν μπορεί κανείς να σε αναγκάσει να το χαλάσεις, αρα από την στιγμή που δεν χρειάζεται άδεια ( κάτω από 1 μέτρο ύψος) μπορείς να το επισκευάσεις και δεν μπορούν να σε καταγγείλουν γιαυτό Βέβαια αν έρθει η πολεοδομία δεν θα κοιτάξει μόνο αυτό.

3 ναι (υπό προυποθέσεις)

4 όπως το τρία με ομαδικοί ένσταση

Ας πει και ένας εμπειρότερος....

το πρόστιμο αν μπορούν να σε γράψουν θα είναι 0.3* αξία παράβασης που βγαίνει με αναλύτικο

στ. Αλλαγή χρήσης, σε περίπτωση που επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή στον αριθμό απαιτουμένων θέσεων στάθμευσης.(σύμφωνα με ΝΟΚ απαιτείται άδεια δόμησης αλλά είναι μόνο αυτά?)

Επίσης κάπου λεει ότι δεν χρειάζεται αλλαγή μόνο εάν η νέα χρήση καλύπτεται από τις χρήσεις γης της περιοχής και αν οι μελέτες της παλιάς άδειας; καλύπτουν την καινούρια χρήση.

Με το πρώτο οκ, αλλά με το δεύτερο ? τα συνεργεία δεν χρειάζονται μηχανολογικά σχέδια τα οποία δεν χρειάζονταν για να βγει άδεια για παντοπωλείο?

Καλησπέρα συνάδελφοι, τα φώτα σας.

έχω περίπτωση οικ άδειας εκτός σχεδίου με χρήση καταστήματος- παντοπωλείου ενώ στην πραγματικότητα λειτουργεί σαν βουλκανιζατέρ - συνεργείο αυτοκινήτων. Σε άλλο SITE διάβασα ότι από κατάστημα σε συνεργείο δεν χρειάζεται αλλάγη χρήσης. Μήπως ξέρει κανείς αν αυτό ισχύει και που αναφέρεται?

Σε σχετική προφορική ερώτηση που έκανα στον πρόεδρο του ΤΕΕ δυτικής κρήτης μου απάντησε ότι αφού ο νόμος λέει από 80 τότε το μπορούμε να το λάβουμε υπόψην.

αυτό έχω καταλάβει και γω άρα μάλλον δεν μπορεί να τακτοποιήσει τον όροφο εκτός και αν τον τακτοποίησει χωρίς τον εξώστη

Ρε παιδιά σε ακίνητο χωρίς άδεια εντός σχεδίου το πρόγραμμα του τεε στην λίστα με τα αρχεία για πληρότητα δεν έχει τσεκάρει ούτε εξαρτημένο τοπογραφικό, ούτε κατόψεις ούτε τομές. Να τα ανεβάσω πάρα ταύτα ή να γυρεύω την δουλεία μου και ας τα έχω κάνει?

Επίσης τα σχέδια, η τεχνική έκθεση και το δελτίο δομικής θα τα στείλουμε ανυπόγραφα ή θα τα εκτυπώσουμε, θα υπογράψουμε και θα τα ξανασκανάρουμε? (ή μπορούμε να σκανάρουμε σφραγίδα και υπογραφή και να τα βάλουμε κατευθίαν στα αρχεία)

Να σε καλά. Αλλά φαντάζομαι ότι αυτό αναφέρεται για την περίπτωση που ο εξώστης νομίμως είναι εκτός ρυμοτομικής γραμμής π.χ. νομίζω όταν ρ.γ. και ο.γ ταυτίζονται και αυτός δεν προεξέχει περισσότερο από 1/10 του δρόμου ή κάτι τέτοιο αν θυμάμαι καλά.

4. Εξώστες που κατασκευάζονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους ή χώρους παραχωτημένους σε κοινή χρήση, κατα το Αρθ-226, πρέπει να βρίσκονται σε ύψος τουλάχιστον 3 μ από κάθε σημείο της στάθμης του πεζοδρομίου ή της οριστικής στάθμης του παραχωρημένου χώρου.

5. Εξώστες που κατασκευάζονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους σε ύψος μικρότερο από 5 μ πρέπει να βρίσκονται τουλάχιστον 0,50 μ μέσα από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου σε οριζόντια προβολή.

ξέρει κανείς αν αυτά ισχύουν με την προϋπόθεση να ταυτίζεται ο.γ και ρ.γ?

Στο ισόγειο έχουν γίνει αυθαιρεσίες άρα πρέπει να δηλωθεί αλλά φαντάζομαι επειδή έχει γίνει σύσταση να μην δημιουργηθεί κανένα θέμα.

ο πρώτος αν και με ρυμοτομούμενο μπαλκόνι δεν χρειάζεται να δηλωθεί,

αλλά τι γίνεται με τον δεύτερο, οποίος είναι εντελώς αυθαίρετος? Μπορώ να τον τακτοποιήσω χωρίς να τακτοποιηθεί ο εξώστης οποίος είναι στατικά εξαρτημένος?

Η δεν υπάρχει πρόβλημα απο την στιγμή που στον 1337 είχε δηλωθεί και η προεξοχή της οροφής του πρώτου που μεταγενέστερα έγινε εξώστης του δεύτερου?

Η μήπως ακόμα καλύτερα δεν υπάρχει πρόβλημα με τους ρυμοτομούμενους ανοικτούς εξώστες και τον 4014?

Παρακαλώ τα φώτα σας

Καλησπέρα

Ελπίζω να μην θεωρηθεί διαφήμιση αν ναι να σβηστεί

αγόρασα πρόσφατα ένα leica ts08 και μου παρουσίασε ένα πρόβλημα στην υποδοχή της sim. Από την leica θεωρήθηκε ότι εφτεγα εγώ (αν και διαφωνώ), παρά ταύτα η μέτρικα και συγκεκριμένα ένα μέλος αυτού του φόρουμ, σκεπτόμενος τις δυσκολίες ενός νέου μηχανικού φρόντισε ώστε το κόστος επισκευής να το αναλάβει η αντιπροσωπία.

Εν ολίγης μέσα σε τρείς μέρες (μαζί με τα μεταφορικά ΧΑΝΙΑ ΑΘΗΝΑ ΧΑΝΙΑ) είχα πίσω το όργανο χωρίς να επιβαρυνθώ κάτι.

Δεν ξέρω αν αυτό το κάνουν όλες οι εταιρίες (γιατί έχω όργανα μόνο leica) αλλά εμένα με έκανε να νιώσω δικαίωση που προτίμησα να δώσω κάτι παραπάνω, Διότι πέρα από όλα τα άλλα η εγγύηση και ταχύτητα επισκευής σε τέτοιες περιπτώσεις παίζει καθοριστικό ρόλο στην επιλογή.

Ελπίζω και πάλι να μην θεωρηθεί διαφήμιση

σε περίπτωση κτιρίου εντός σχεδίου με εξώστες εντός ρυμοτομικής (οι μπροστινοί εξώστες όχι το κυρίως κτίριο) που δεν ταυτίζεται με οικοδομική (3 μ πιο μέσα) το οποίο έχει πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση με 1337 β φάση για ισόγειο και πρώτο και τπτ για τον δεύτερο,

 

δεν μπορώ να τακτοποιήσω το ισόγειο (υπάρχει σύσταση άρα θεωρείται άλλη ιδιοκτησία).

 

συνάδελφοι μήπως κάποιος μπορεί να μου πει την γνώμη του σχετικά

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Νομίζω μετρά στην κάλυψη αλλά όχι στην δόμηση αν είναι ανοικτή

Βασικά αναθεωρώ αυτό μάλλον ισχύει με προϋποθέσεις ας πει και κάποιος πιο έμπειρος. Μάλλον στην γενική περίπτωση μετράει και δόμηση

Ξέχασα να αναφέρω ότι ο δρόμος που περνάει από μπροστά είναι 9 μ. (απο ρυμοτομική σε ρυμοτομική) Δεν έχει υλοποιημένα πεζοδρόμια άρα και υψόμετρα (αν και δεν υπάρχουν κλίσεις) Και το μέγιστο πλάτος εξώστη που ρυμοτομείται είναι 1.10 μ. (Δεν είναι σταθερό ξεκινά από 0.075)

σε περίπτωση κτιρίου εντός σχεδίου με εξώστες εντός ρυμοτομικής (οι μπροστινοί εξώστες όχι το κυρίως κτίριο) που δεν ταυτίζεται με οικοδομική (3 μ πιο μέσα) το οποίο έχει πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση με 1337 β φάση για ισόγειο και πρώτο και τπτ για τον δεύτερο,

δεν μπορώ να τακτοποιήσω το ισόγειο (υπάρχει σύσταση άρα θεωρείται άλλη ιδιοκτησία).

Ο εξώστης είναι στο +4

(προς διαχειριστές sorry για το διπλό πόστ εδώ ταιριάζει καλύτερα).

ρε παιδιά

σε περίπτωση κτιρίου εντός σχεδίου με εξώστες εντός ρυμοτομικής (οι μπροστινοί εξώστες όχι το κυρίως κτίριο) που δεν ταυτίζεται με οικοδομική (3 μ μέσα) το οποίο έχει πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση με 1337 β φάση για ισόγειο και πρώτο και τπτ για δεύτερο,

δεν μπορώ να τακτοποιήσω το ισόγειο (υπάρχει σύσταση άρα θεωρείται άλλη ιδιοκτησία).

ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια σε αυτό το και σε άλλες περιπτώσεις...