gmazanakis

ναι γιαυτό λέω να πάω με την άλλη παρέκκλιση #64

Όπως ξανάπα το αγροτεμάχιο δημιουργήθηκε το 78 από κατάτμηση μεγαλύτερου αγροτεμαχίου το οποίο και είχε αγοραστεί το 61.

Τερρυ επειδή δεν μας καλύπτει η χρονολογία δεν θα μπορούσαμε να πάμε με την παρέκκλιση που αφορά τον δρόμο?

Πολύ σωστά τα λες... ΑΛΛΑ το να χαρακτηριστεί το αγροτεμάχιο άρτιο απαιτεί να χαρακτηριστεί η οδός δημοτική, το οποίο θα μπορούσε να γίνει οποιαδήποτε στιγμή στο μέλλον νομίζω. Αυτή την στιγμή το αγροτεμάχιο δεν είναι άρτιο γιατί απλά ο δρόμος δεν έχει χαρακτηριστεί. Όπως και να έχει έχω αφήσει τον ιδιοκτήτη να αποφασίσει αν θέλει να προχωρήσω με τον χαρακτηρισμό του δρόμου παρουσιάζοντας του όλα τα στοιχεία, (οποίος προς το παρόν απλά θέλει να το μεταβιβάσει) ....

πιστεύω ότι ΕΑΝ το κτίσμα υφίσταται προ του 1955 δεν θα έχεις πρόβλημα με την απόσταση αυτού από τα όρια αφού θεωρείτε νόμιμός υφιστάμενο.

1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο:

"α) Αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια και σύμφωνα με τους όρους αυτής ή έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις του ΑΝ-410/68 ή αν έχει χορηγηθεί γι' αυτό νόμιμη άδεια ή νόμιμη αναθεώρηση άδειας κατά τις διατάξεις είτε της παρ.5 του Αρθ-16 του Ν-1337/83, είτε της παρ.3 του Αρθ-22, ή αν έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με τις διατάξεις του Ν-1337/83, όπως εκάστοτε ισχύει ή αν έχει ανεγερθεί πριν από την ισχύ του ΒΔ/9-8-55. Στις δύο τελευταίες περιπτώσεις θεωρείται νομίμως υφιστάμενο μόνο το τμήμα του κτιρίου που δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του, αν αυτές είναι ευνοϊκότερες"

Ας μας πει και κάποιος πιο έμπειρος...

όταν λές δεν έχει πλάγια απόσταση εννοείς οτι ρυμοτομείται ? Σε αυτήν την περίπτωση μόνο εργασίες μικροεπισκευών για λόγους υγιεινής (δεν περιλαμβάνει την αλλαγή της στέγης).

Αν δεν είναι προ 55 νομίζω τπτ..... ας επιβαιβαιώσει και αλλός συνάδελφος...

Φίλε Μανόλη ευχαριστώ και πάλι για την συνεισφορά σου αλλά αποφάσισα να το χαρακτηρίσω μη άρτιο ώστε να το μεταβιβάσει σαν αγροτεμάχιο (με την σύμφωνη γνώμη και του ιδιοκτήτη βέβαια αφού θα πληρώσει λιγότερη εφορία) και αν αργότερα θέλει να βγάλει άδεια εδώ είμαστε να κινήσω της διαδικασίες για να χαρακτηριστεί ο δρόμος δημοτικός (γιατί με 300 ευρώ δεν συμφέρει ούτε στην πολεοδομία να πας) .... τι λες γιαυτό?

Δυστυχώς το γήπεδο δημιουργήθηκε την ημερομηνία του συμβολαίου με κατάτμηση μεγαλύτερου. Αυτό που σκεφτόμουν ήταν να κινήσω τις διαδικασίες για χαρακτηρισμό της οδού ως δημοτική. Απλά ήθελα να ξέρω αφού έχει αποτυπωθεί ένα τμήμα της στο σχέδιο του οικισμού δεν θεωρείται χαρακτηρισμένη (τι λέω τώρα ε?) ? Τλπ. αύριο λέω να πάρω στον ΟΤΑ και να πάω και μια βόλτα από την πολεοδομία. Ευχαριστώ πολύ για την επιβεβαίωση..

Καλησπέρα σας συνάδελφοι.

Έχω ένα αγροτεμάχιο εντός ζώνης οροθετημένου οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων το οποίο έχει εμβαδόν 2980 τ.μ. και πρόσωπο 33 μ. σε "κοινόχρηστη" (ασφαλτοστρωμένη) οδό αχαρακτήριστη (μάλλον) την οποία την αναφέρει και το συμβόλαιο, το οποίο έγινε τον Μάρτιο του 78, ως σκέτη οδό.

Σκέφτομαι να το χαρακτηρίσω ως άρτιο κατά παρέκκλιση αφού τα Υφιστάμενα κατά την 17-10-78 (Β.Δ. 6-10-75 ΦΕΚ 538Δ) τα οποία έχουν ελάχιστο πρόσωπο 25 μ., ελάχιστο βάθος 40 μ. και ελάχιστο εμβαδόν 2000 τ.μ.. θεωρούνται κατά παρέκκλιση άρτια.

Η ερωτησή μου αφορά κατά πόσο με επηρεάζει το γεγονός του ότι είμαι εντός ζώνης (μήπως παρέκκλιση θεωρούνται μόνο τα προ 77?).

Και τί πρέπει να κάνω με την οδό, χρειάζεται χαρακτηρισμό? (Εδώ να αναφέρω ότι η οδός διακρίνεται και στο σχέδιο χαρακτηρισμού του οικισμού του 86 - με διπλή γραμμή - μέχρι ένα σημείο ενώ απο κεί και μετά συνεχίζει με μονή γραμμή (μπορεί να είναι απλά μία υσουψής).

ο αντιπρόσωπος μου είπε οτί αναβαθμίστηκε φέτος. Δεν το έψαξα περαιτέρω.....

 

Απέρριψα: LEICA GS08 (παλιό μηχανάκι μόνο rover)

 

τι εννοείς?

πάντως το δοκίμασα σήμερα και είναι αρκετά εύχρηστο και γρήγορο

και απαντάω λοιπόν μόνος μου.

Ρώτησα στην πολεοδομία χανίων και μου είπαν ότι βγαίνει ως 0,3* την αξία της παράβασης που βγαίνει μέσω αναλυτικού.

fun το μήλου για την ποιότητα που σου παρέχει και όχι μόνο στα gadget. Υστερούν σε ελληνικό λογισμικό για μηχανικούς..... apps για i device:

maths TOOL, I HANDY LEVEL, MATRIX MANAGER, BEEM STATICS, STATICS, STEELSHAPES, CARTOMAP, GAUSS, ΑΥΘΑΊΡΕΤΑ, isectionLite, Pocket Cas, RIGHT TRIANGLE.

Μπορεί μήπως να μας εξηγήσει καποιος πως υπολογίζονται τα πρόστιμα για παραβάσεις μικρής κλίμακας; ( πχ αν δεν μπορεί να βγάλει επειδή το κτήριο είναι ρυμοτομουμενο έν μέρει ). Πχ ποιο θα ειναι το προστοιμο επειδή άλλαξε ξύλινα κουφωματα με αλουμινένια ( σε περιπτώση που γίνει καταγγελία)

1) δεν ξέρω ( γνώμη μου καλύτερα ρώτα λογιστή.)

2) απόδειξη που θα στην σφραγίζει ο βενζινάς από πίσω

Το έχουμε πει και σε άλλο thread.

Αποτύπωσε/δούλεψε (αν είναι εφικτό) σε 3 μοιρών και παρέδωσε δύο πινακάκια με συντεταγμένες 3 μοιρών και ΕΓΣΑ όπου στο δεύτερο θα αναγράφεις ότι προκύπτουν από μετατροπή συντεταγμένων.

thanks αυτό θα κάνω...

ψάχνοντας είδα ότι η ακρίβεια είναι τάξης δεκάδων εκατοστών και προφανώς δεν μας καλύπτει επομένως θα το κάνω σε ΤΜ3 και αν κολλήσει πουθενά ο θεός βοηθός.

ΚANE ευχαριστώ και πάλι για το ενδιαφέρον

Τα σημεία τα έχει η πολεοδομία σε τμ3 (όχι έγσα) και έχω πάρει τις συντεταγμένες τους. Εγώ όμως θέλω να κάνω το τοπογραφικό σε εγσα για να μην έχω παρατράγουδα. Μήπως να παραγγείλω τον πίνακα των συντεταγμένων του οικοπέδου από το κτηματολόγιο?

οκ το κατάφερα ευχαριστώ πολύ.

να θεωρήσω αξιόπιστη την μετατροπή τμ3 σε hatt και μετα σε εγσα ( ή από τμ3 σε εγσα κατευθείαν?) για να μπορέσω να εξαρτηθώ από τα σημεία της πράξης και να κάνω εξαρτημένο τοπογραφικό με τοταλ ή θα έχω μεγάλες αποκλίσεις? (οικόπεδο 500 τμ).

Αν όχι τι μου προτείνεται ?

Τι λέει η πείρα σας ?

thanks η φώτο είναι από το net αλλά αυτός είναι γιατί ο leica runner που έχω έχει πιο ορθές γωνίες.

"ΕΛΛΗΝΙΚΟ DATUM

ΕΓΓΑΡΣΙΑ ΜΕΡΚΑΤΟΡΙΚΗ ΠΡΟΒΟΛΗ 3

ΚΕΝΤΡΙΚΟΣ ΜΕΣΗΜΒΡΙΝΟΣ λ=0 ΑΠΟ ΑΘΗΝΑ

Ο ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΟΣ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΕΙΝΑΙ ΤΗΣ ΠΡΟΒΟΛΗΣ HATT ΤΟΥ ΚΕΝΤΡΙΚΟΥ ΦΥΛΛΟΥ

ΜΕ φ=35.45 και λ=0.15 "

καλησπέρα στο forum

θέλω να μετατρέψω μερικά σημεία από αυτήν την πράξη εφαρμογής στα χανιά (1:1000) ξέρει κανείς πώς θα το μετατρέψω σε εγσα? πχ τι θα επιλέξω στο coords gr? τμ3 κεντρικής μήπως?

ευχαριστώ πολύ

δεν είναι μόνο η οικοδομή για τους αποφοίτους αει είναι

λιμενικά

υδραυλικά

γεωτεχνικά

συγκοινωνιακά

οδοποιία

με ότι αυτό συνεπάγεται για μελέτη επίβλεψη κτλ

Βρε παιδιά με τις αμοιβές τι κάνω αν εκδόσω βεβαίωση αδόμητου πληρώνω τπτ και αν ναι τι επιλέγω στο σύστημα των αμοιβών?

thanks τωρα θα δω τι θα κάνω με τις αμοιβές...

Καλησπέρα σας,

Συγνώμη αν έχει αναφερθεί και πιο πριν απλά δεν προλαβαίνω να ψάξω....

Έκανα μία δήλωση μέσω του ΤΕΕ για την έκδοση βεβαίωσης για αδόμητο και μετά την υποβολή το μόνο που μου έβγαλε είναι 5 φύλλα χωρίς κανένα να είναι βεβαίωση. Πρέπει να κάνω κάτι άλλο ή είναι λάθος από την αρχή