Highlander

Ναι εντάξει απλά είναι η γενική εικόνα αυτή, δεν νομίζω ότι η γενική εικόνα κατασκευών που υπάρχουν σήμερα που υλοποιούν επαγγελματίες άνθρωποι με χρόνια εμπειρία στον τομέα και που συνεχώς το έργο τους παρακολουθεί πολιτικός μηχανικός, ενίοτε και αρχιτέκτονας, είναι κακή εικόνα. Οντως τις τελευταίες δεκαετίες μπήκαν στο χώρο μη επαγγελματίες ανθρωποι αλλά δεν νομίζω ότι αυτοί υπάρχουν σήμερα, δεδομένης της κρίσης ή και της ποιότητας των κατασκευών τους αργά ή γρήγορα θα εξαφανιστούν.

Οχι μετράει η μόνωση όμως.....,,,,,,

Εργάζεσαι για να ζεις ή ζεις για να εργάζεσαι;

Πως τα λες έτσι ρε Zavi!!!!! Σε προειδοποιώ ότι ήδη έχω συνεργαστεί με 2 κατασκευαστές και δουλευω με κατασκευαστική εταιρία 8 χρόνια. Ούτε τα δοκίμια ποτέ μας λείψαν, ούτε υπήρχαν μέτρα αντιστήριξης που δεν πήραμε και οι κατασκευές μας είναι ανώτερες πολλών ελεύθερων επαγγελματιών που δεν έχουν την αντίστοιχη εμπειρία.

δεν είναι απίθανο να αναλάβει και τα σχέδια αλλά τρέχουν προυποθέσεις που αναφέρθηκαν λεπτομερώς παραπάνω τέλος πάντων φίλε διάβασε τα κείμενα και πράξε τα δέοντα........

ην καλή εποχή υπήρχαν ιδιοκτήτες με οικοπεδάρες και που δεχόντουσαν ρεαλιστικά ποσοστά αντιπαροχής και λέγαν ναι αλλά θέλω τον τάδε ή τον τάδε μηχανικό, όμως οι τάδε ήταν ονοματάρες, πρώτον μπορεί να συμφωνήσει ο οικοπεδούχος και θα έπρεπε να δεχτεί και τα σημερινά χαμηλά κια χαμηλότερα που τείνουν να γίνουν ποσοστά αντιπαροχής λόγω των τιμών που ενδέχεται να πέσουν και άλλο, μάλλον μέλεται οχι ενδέχεται, έπειτα πρέπει να βρει σοβαρό άνθρωπο κατασεκυαστεί που θα δεχτεί, ενδεικτικά τα ποσοστά σήμερα στο κάτω Χαλάνδρι δεν πρέπει να ξεπερνάν το 40% και έπειτα θα γίνει η κουβέντα των μηχανικών. Νομίζω τίποτα δεν θα σε ωφελούσε περισσότερο παρά να βρεις τον κατασκευαστή όταν θα πάει να τον ζητήσει ο οικοπεδούχος και να γνωριστεί μαζί του κρατώντας επίσης τα σχέδια ενός παρόμοιου έργου που πιθανώς να έχεις κάνει και να είσαι έτοιμος να συζητήσεις τις εκπτώσεις που θα σου ζητήσει, τους όρους, τα χρονοδιαγράμματα... και μάλιστα μια που είναι δύσκολο να βρεθεί κατασκευαστής σήμερα που θα δεχτεί την περίπτωση της συνεργασίας, ενοόντας καταρχήν τα παράλογα μέτρα που ζητάνε, ακόμα οι οικοπεδούχοι, να είσαι σίγουρος ότι το θέμα θα δυσκολέψει πολλάκις αν του πας έτοιμη μελέτη. Βάσει ποιών τετραγωνικών αντιπαροχής? σε ποιόν όροφο? με ημιυπαίθριους, και και και .

ε οχι και του Παραδείσου, ΟΧΙ, των ινδιάνων μήπως?

ΜΑ ΤΩΡΑ.... ΤΙ ΡΩΤΑΣΣΣΣΣ.......ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ ΧΩΡΙς ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕς ΚΑΙ ΣΧΕΔΙΟ ΝΑ ΚΑΤΑΛΑΒΟΥΜΕ.......

...............................

Εσύ, (οχι εσύ Μύρι) αυτό κατάλαβες, οτι πάω, οτι οταν έρχομαι απο ένα θέμα έτσι πάω στο άλλο. Εγώ τα κλείνω, πριν ανοίξω νέα κλέινω τα παλιά θέματα και μετά βλέπω το νέο!

Ντροπή, αδερφή σου είναι, τι δεν μπορείτε να τα βρείτε....???? Ντροπή και να ξεμπροστιάζεστε έτσι στο internet, το "εν οίκο ουκ εν δήμο" τι έγινε....????

το forum δεν επιτρέπεται να δίνει συμβουλές καταστημάτων ή συγκεκριμένων brand name υλικών. Θα σε συμβούλευα να βρείς κάποιου deck εμποτισμένη ώστε να μην θέλει και συχνή συντήρηση. Και έπειτα αν πάρεις απλές τάβλες θα θένε βερνίκι και συντήρηση οπότε οικονομικά δεν σε συμφέρει.

Θέλει την ανάγλυφη! Μα το πρωτότυπο στέλεχος την έχει την ανάγλυφη, αυτό θα πάς να θεωρήσεις! Οσον αφορά το ποσό, πάρε και το νόμο που λέει ότι δεν χρειάζεται να πληρωθεί όλο, όπως το δημοσιευει παραπάνω ο φίλος Manolis gon... (Γωνιοτάκης??

Ασε βρε Myri, τι να καταλάβεις εσύ που είσαι νέα και προφανώς ωραία! Εδώ χρειάζονται μαντικές ικανότητες και χρόνια εμπειρίας εμπλεγμένα με νόμους και ξεμπερδέματα και βέβαια δεν καταλαβαίνεις έτσι. Το θέμα πρέπει να το δεί μηχανικός ή και δύο εμείς, απο το πληκτρολόγιο μόνο υποθέσεις και γενικά συμβουλές επι του "αέρα" μπορούμε να δίνουμε μην έχοντας κάποιο απτό στοιχείο!

ένα σπίτι 300τμ έχει μέσες άκρες 330.000€ να χτιστεί, υπολογίζεις αξία στο κτίσιμο του σπιτιού και οχι στην αγορά του οικοπέδου, οι ελάχιστες που συνήθως δεν ξεπερνάνε το 3, 4% θα ήταν περί, τις περί τις 10 με 13.000 πρέπει να δείς όμως τι περιλαβάνουν αμοιβές ποιών μηχανικών? Ποιών μελετών? Εξάλου εσύ σε αυτό συμφώνησες, έκανες έρευνα εγκαίρως ρώτησες άλλους? 1ον ούτε οι μηχανικοί παίρνουν τις ελάχιστες και δεύτερον αφού συμφώνησες, τι θες τώρα να πάρεις το λόγο σου πίσω? Υπόψιν και ο μηχανικός δεν ξέρουμε τι δουλειά έχει κάνει γιατί αν δεν πέρασε απλώς κάνα δύο φορές να σου πει καλησπέρα, δεν θα πληρωθεί την ελάχιστη αφού δεν έχει κάνει την ελάχιστη δουλειά!

Κατά την γνώμη μου αυτό είναι το λάθος. Ο Σωστός μηχανικός δεν θα συμβούλευε να μην χτίσει αλλά θα έλεγε ότι "αναλαμβάνω την περίπτωση να δω ότι δεν θα σε γελάσει ο γείτονας και δεν θα βλέψει τα δικαιώματα σου..." κατ εμέ εκεί είναι το λάθος και εκεί πρέπει να στραφεί ακόμα και σήμερα ο ερωτών θα έπρεπε να κάνει έλεγχο οικοδομικής άδειας και να την προσβάλει αν θίγονται τα δικαιώματα του. Πλέον δεν είναι θέμα υπογραφών και συναινέσεων αφού η άδεια εκδόθηκε και καλώς ή καώς έτσι έχει. Πρέπει να ελεχθεί η κατασκευή πλέον κατά πόσον συμφωνεί με την άδεια και κατά πόσον η άδεια είναι νόμιμη. Πολύ σωστό και αυτό που λέει ο συνάδελφος August ότι ανα οικόπεδο εκτός σχεδίου επιτρέπεται η ανέγερση ενός και μόνο αυτοτελούς κτιρίου - που μπορεί να σημαίνει ότι όντως μπορεί να έχει προβλεφτεί χώρος για να χτίσουν και οι άλλοι αλλά το βλέπω πολύ δύσκολο, μόνο αν έχει προβλεφτεί πχ κτίριο που θα έχει τις δυό πλευρές του κλειστές, για τα μεσιανά οι δυό γωνικοί θα μπορούσαν να έχουν ακόμα μια πλευρά ανοιχτή. Οπως το βλέπω λοιπόν απαιτείται ενημέρωση αλλά και συμφωνία των συνιδιοκτητών για να κτίσουν, δεν πιστευω και ότι σήμερα είναι αργά αλλά αν προβλέψουμε το γεγονός ότι έχουν θιχτεί δικαιώματα η οικοδομική άδεια πρέπει να ελεχθεί τώρα! Και απο σύμβουλο μηχανικό που θα πληρωθεί και θα εργστεί να προβλέψει και οχι απο φίλο που θα πει μια γνώμη "οχι μωρέ μην ασχολείσαι και μην αφήσεις και το γείτονα να χτίσει γιατί θα σου φάει μέτρα..." γεγονός που δείχνει βεβιασμένη και αδιάφορη κίνηση.

Εγώ δεν συμφωνώ και άποψη μου. Βέβαια για το εν λόγω έργο θα ζητούσα μιάμιση φορά τις αμοιβές που ζήτησε ο νοικοκύρης, βέβαια μην ξεχνάμε ότι πιθανόν οι εν λόγω αμοιβές καλύπτουν και στατικά και μηχανολογικά θα μπορούσε να ήταν και λίγες αν πχ δεν συμπεριλάμβαναν την επίβλεψη, γιατί όμως ο εν λόγω κύριος να πληρώσει την επίβλεψη? Οπως λέει ο κύριος το έργο δεν είναι τελειωμένο, γιατί να μην πληρώσει λοιπόν μόνο τις μελέτες ώστε να κάνει έναρξη του έργου, σιγά σιγά κατά συμφωνητικό και κατά δόσεις να μην αποπληρώσει την επίβλεψη, και το τελικό ποσό να το δώσει λίγο πριν είναι έτοιμη η οικοδομή να συνδεθεί με το ρεύμα?

Γιατί απαιτούνταν υπεύθυνες δηλώσεις, αν το συμβόλαιο ανέφερε τα ποσοστά του καθενός και υπήρχε σχέδιο με τις διιραιμένες κάθετες ιδιοκτησίες???...

Ευχαριστώ. Δεν λέω με τις αποδείξεις πληρωμής, λέω με την απόδειξη. Θα πληρώσω μόνο την πρώτη δόση!

Η ευθήνη δεν είναι πάντα δικιά του αν έχουμε μηχανικό επιβλέποντα ή υπεύθηνο συνεργείου. Η γενικά εμπλεκόμενου ακόμα και εργαζόμενου

Μάλιστα, σχετικό με τα προηγούμενα αν και έχει περάσει καιρός. Και ακόμα δεν έχει διελευκανθεί το θέμα. Η ερώτηση σήμερα είναι, μπορώ μπορώ χώρο που τακτοποιώ με τον 3843/10 να συνδέσω με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας συγκεκριμένα ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ αν αν έχω πληρώσει μόνο την πρώτη δόση?

Προυπόθεση σε αυτό είναι να το επιβάλει η ένταξη του κτιρίου στο φυσικό έδαφος όπως και να το επιβάλουν οι πιθανές κλίσεις του φυσικού εδάφους.....

Δεν είναι απαραίτητο αυτό. Ο Ερωτήσαντας μπορεί να μην θέλει να χτίσει ποτέ του.....

Ποιός πλεον τολμά να μην εκδίδει άδειες όταν πρόκειται για ανακαινίσεις?!!!! Κι όμως ο νόμος προβλέπει ποινική ευθήνη για τον μηχανικό ή εργολάβο και χρηματική ποινή για τον ιδιοκτήτη. Θα πρέπει να προβλέπεται και να ενημερώνεται ο ιδιοκτήτης όταν πρόκειται για διάφορες εργασίες που απασχολούν ανακαίνιση ότι χρειάζεται οικοδομική άδεια. Είτε μικρής κλίμακας αν οι εργασίες μπορούν να δικαιολογηθούν με κάτι τέτοιο είτα κανονική όταν χρειάζεται πχ εξωτερικό βάψιμο με χρήση ικριωμάτων!!!!!