Nikolini

Σε εξ'αδιαιρέτου υποβάλλουμε αίτηση για όλες τις αυθαιρεσίες. Τα εξ'αδιαιρέτου δεν μπορούν να χωριστούν και όλοι είναι συγκύριοι και στην αυθαιρεσία. Όπως και στα κοινόχρηστα τμήματα χρειάζεται συναίνεση συνιδιοκτητών. ΕΚΤΟΣ ΑΝ έχουμε με τίτλο αποκλειστική χρήση ή δουλεία.

Στο σεμινάριο του ΤΕΕ στην Θεσσαλονίκη, αναφέρθηκε ότι ακολουθεί η διαδικασία της αδείας κανονικά, και πληρώνονται όλα φορολογικα και λοιπά κανονικα. Και το ΙΚΑ με πρόστιμο όπως ισχύει κανονικά

Απόσπασμα από το σημερινό newsletter του ΤΕΕ Αμοιβές μηχανικού -«Η αμοιβή του μηχανικού για τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και τις μεταβιβάσεις ακινήτων θα καθαρίζεται με ελεύθερη συμφωνία μετα- ξύ του μηχανικού και του πολίτη. Ταυτοχρόνως όμως ο υπολογισμός της αμοιβής και των κρατήσεων θα γίνεται με βάση τα νόμιμα, δηλαδή τα προβλεπόμενα στο νόμο 3919/2011». Αυτή την απάντηση έδωσε ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Χρήστος Σπίρτζης απαντώντας σε δημοσιογραφικές ερωτήσεις. Σημειώνεται ότι το είδος και η κατηγορία του ακινήτου, οι προβλεπόμενες εργασίες, όπως π.χ. στατικές μελέτες, αποτυπώσεις, τεχνικές εκθέσεις, υπολογισμός προ- στίμων κλπ θα διαμορφώνουν το ύψος της αμοιβής, με βάση αναφο- ράς τις νόμιμες αμοιβές και κρατήσεις. Ο πρόεδρος του ΤΕΕ σημείωσε ακόμη ότι εκκρεμεί από την πλευρά των συναρμοδίων υπουργών Οι- κονομίας ΠΕΚΑ και ΥΠΟΜΕΔΙ να προωθήσουν εκτελεστικό Προεδρι- κό Διάταγμα του νόμου 3919/2011 από τον περασμένο Ιούλιο, ώστε να αποφευχθούν στρεβλώσεις του συστήματος.

ωραίος!!!!!!!!!!

Ναι μου απαντήσανε. Οτιδήποτε είναι μέσα στο δ υπολογίζεται ως υπέρβαση δ. Οτιδήποτε είναι εκτός περιγράμματος όπως φαίνεται στην άδεια θεωρείται αυθαίρετο. Κι αν όλο ειναι εκτός περιγράμματος, τότε όλο θεωρείται αυθαίρετο.

Συνάδελφε με 400 να σου στείλω και των δικών μου πελατών? Εγώ θα τους παίρνω αυτά που παίρνω και θα σου τα στέλνω να τα περαιώνεις και να τα υπογράφεις με 400. Πάει?

Απ'οτι καταλαβαίνω μήπως θέλει τοπογραφικό εξαρτημένο απο ΕΓΣΑ μόνο στα εκτός σχεδίου? Και στα εντός απόσπασμα ρυμοτομικού? Τοπογράφοι βοηθάτε

Συμφωνώ και να προσέξει ο μηχανικός να μην έχει τραβήγματα. Γιατί τακτοποιούσαν αλλαγή χρήσης εντός εγκεκριμένου όγκου!

Ρώτησα ξανά. Δες http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=29061 αν θέλεις όλες τις πιθανές περιπτώσεις. Υ.Γ. Η περίπτωση που εξέταζα ήταν με Ο.Α.

Επειδή όλοι μας έχουμε λίγο πολύ κάποιες ερωτήσεις που καταφέραμε να κάνουμε στο ΤΕΕ, ας τις παραθέσουμε συγκεντρωτικά εδώ για να είναι διαθέσιμες για όλους τους συναδέλφους. Ερωτήσεις - 04-10-2011 1)Το πρόστιμο για σκεπασμένη πέργκολα - επιστέγασμα που μετράει στην κάλυψη πως υπολογίζεται? Απ. 1 - α) Ότι κατασκευές επιστεγάσματος γίνονται πάνω σε προβόλους (μπαλκόνια κτλ) υπάγονται στις λοιπές παραβάσεις και πηγαίνουν με αναλυτικό. β)Όταν η κατασκευή δεν εφάπτεται σε τοίχο της κατοικίας, υπάγεται στις λοιπές παραβάσεις και πηγαίνει με αναλυτικό. γ)Όταν είναι σε δώμα (που δεν μετράει στην κάλυψη ούτως ή άλλως) υπάγονται στις λοιπές παραβάσεις και πηγαίνουν με αναλυτικό. δ) Αν εφάπτεται σε τοίχο του κυρίως κτίσματος και έχει υπέρβαση σε προκήπιο ή απόστασης δ, τότε μετράει στην κάλυψη και υπολογίζεται σε φύλλο καταγραφης. 2) Πλήρως υπόγεια αποθήκη (θαμμένη κάτω απο τον κήπο) που δεν εφάπτεται με το κυρίως κτίσμα πως υπολογίζεται? ΑΠ. Υπολογίζουμε τα Τ.Μ ως βοηθητικού χώρου σε υπόγειο με υπερβαση σε κάλυψη και τυχόν δ. 3)Το ξεμπάζωμα πως υπολογίζεται? ΑΠ. Υπολογίζεται με αναλυτικό στις λοιπές παραβάσεις. 03/10/2011 4) Σε μή άρτιο και χωρίς Ο.Α. κατοικία, τι γίνεται με την παρ.1.γ.ii. και το πρόστιμο της υπολειπόμενης έκτασης για αρτιότητα? ΑΠ. Τακτοποιούμε μόνο τις αυθαιρεσίες τις κατοικίας, και σε 10 χρόνια αν δεν έχει μπει στο ΓΠΣ, και εφόσον περάσουν και τα 30 χρόνια της ρύθμισης, αν τον βρούνε μπορεί να του ζητήσουν να πληρώσει την διαφορά. Περαίωση τακτοποίησης παίρνει κανονικά εφόσον πληρώσει το πρόστιμο. 5)Ο αναλυτικός προυπολογισμός γίνεται βάσει ΑΤΟΕ ή τιμαριθμιτικής ΥΠΕΧΩΔΕ 99? ΑΠ. Δεν έχουμε ακόμα οδηγίες γι'αυτό. 6)Τον αναλυτικό τον υποβάλλουμε με τα λοιπά δικαιολογητικά? ΑΠ. Όχι, αλλά τον κρατάμε στο συρτάρι μας, κι αν μας τον ζητήσουν το σκανάρουμε και το στέλνουμε μαζί με τα άλλα. 7) Πινάκιο ΤΕΕ μέσω συστήματος αμοιβών καταθέτουμε? ΑΠ. Δεν έχουμε ακόμα οδηγίες γι'αυτό. 8 ) Δηλαδή την αμοιβή την καταθέτουμε Ε.Τ.Ε. ή την βάζουμε στην τσέπη και κόβουμε Α.Π.Υ? ΑΠ. Δεν έχουμε ακόμα οδηγίες γι'αυτό. Να προσθέσω ότι οι απαντήσεις από το τηλέφωνο του ΤΕΕ ΔΕΝ έχουν κάτι επίσημο στην ισχύ τους.Manolis gon

Εγώ τους ρώτησα το κάτωθεν και πήρα αντίστοιχη απάντηση

Νομίζω σου βγαίνει μια χαρά. Του ΥΠΕΚΑ το παράδειγμα είναι μάλλον υπερβολικό. Αν έχεις πρόγραμμα αμοιβών, έχουνε κι εκεί δυνατότητα αναλυτικού. Μπορείς να επαληθευσεις τα αποτελέσματά σου.

Στο στεγασμένο σκέπαστρο μου είπαν ότι πάει με αναλυτικο στο ΤΕΕ. Αγνοουμε την καλυψη. Διασταυρώστε το αν θέλετε γιατι εξακολουθει να μου φαινεται κουλό, και ενημερώστε μας.

σωστά! πρεπει να πληρούν 3 κριτήρια 1)ΑΜΕΑ με το ποσοστο αναπηρίας που θέλει και 2)το εισοδημα που γράφει και 3) να ειναι κυρια και μοναδική κατοικία

Πολυκατοικία σε εκτός σχεδίου?? (ίσως έκανες λάθος την ενότητα που αναρτήθηκε το μήνυμα?) όπως και να έχει 50% δεν ισχύει για τα fix προστιμα

Εγώ χθες άκουσα περίπτωση φίλης που ο μηχανικός που συνεργάζεται η συμβολαιογράφος της, της ζήτησε 700 για την βεβαίωση

Κι εγώ που τους ρώτησα αν τα στεγασμένα σκέπαστρα και υπόστεγα που μετρούν στην κάλυψη θα πάνε με ξεχωριστό φύλλο καταγραφής, μου είπαν, ΟΧΙ, με αναλυτικό θα υπολογιστούν παραβλέπουμε το ποσοστό καλυψης σε αυτήν την περίπτωση. Άρα αναλυτικό και για την σκάλα σου και για το σκέπαστρο και τικ στις λοιπες παραβάσεις.. Και το ξεμπάζωμα για να γίνει η είσοδος άλλος αναλυτικός.. Έχει να γίνει...της ανάλυσης!!! Η αυθαίρετη κατασκευή που δηλώνεις ανήκει σε κατοικία, κατάστημα ή γραφείο? Αυτό θα λάμβανα εγώ υπ'οψιν

Δεν ξέρουν τίποτα ακόμα επίτου θέματος στο ΤΕΕ, περιμένουν διευκρίνηση. Ούτε αν οι αμοιβές θα είναι μέσω ΤΕΕ.

Αναλυτικό προυπολογισμό εργασιών. Με τι τιμές? Μόλις μίλησα με ΤΕΕ και μου είπαν ότι δεν έχουν καμμία οδηγία ακόμα. Και στην ερωτηση αν τον καταθέτουμε τον αναλυτικό με τα υπόλοιπα χαρτιά, είπε ότι τον κρατάμε στο συρτάρι και ΑΝ μας ζητηθεί τον σκανάρουμε και τον περνάμε στο σύστημα ΟΤΑΝ θα γίνει αυτό, μαζί με τα άλλα σχέδια.

Απίστευτο κι όμως αληθινό. Μίλησα με ΤΕΕ. Η απάντηση ήταν η εξής: Υπολογίζουμε το πρόστιμο για ότι έχτισε και ΑΝ μετά από δέκα χρόνια έχει γίνει το ΓΠΣ και δεν έχει μπεί, και ΑΝ περάσουν και τα 30 της τακτοποίησης, ΤΟΤΕ μπορεί ΑΝ τον θυμηθούν μπορεί να του ζητήσουν να καταβάλει κι άλλα πρόστιμα για την τακτοποίηση της αρτιότητας. Προς το παρόν πληρώνει μόνο για ότι έχτισε.

Ναι λογικά του έγινε. Δεν έχω δει τον φάκελο ακόμα.Έβαλε εκεί και κάτι γνωστους κτλ και πλήρωσε ένα πρόστιμο ανέγερσης μόνο και όχι διατήρησης. Το θέμα είναι που ρωτάει grosso modo τι πρόστιμο να πληρώσει για να το τακτοποιήσει. Το οτι έγινε ανάκληση αδείας λόγω ψευδών στοιχείων, το αποκλείει από τις περιπτώσεις της παρ.18 του άρθρου 24 και το αντιμετωπίζω ως αυθαίρετο χωρίς ΟΑ. Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι τι θέλει να πεί ο ποιητής με αυτό: "... καταβάλει ειδικό πρόστιμο το ύψος του οποίου υπολογίζεται με βάση εμβαδόν ίσο με τη διαφορά μεταξύ της προβλεπόμενης αρτιότητας και της έκτασης του ακινήτου, όπου βρίσκεται, επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του κτίσματος και σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, και το οποίο κατατίθεται σε ειδικό κωδικό του Πράσινου Ταμείου με την ονομασία «Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο». Για την καταβολή, απόδοση και διάθεση του ποσού των προστίμων του προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζονται αναλογικά οι διατάξεις των ά. 24 και 25.":confused: Δηλαδή 400 μέτρα Χ 1000 = ????????????????????????

Σωστό μου ακούγεται, με την είσοδο δεν ξέρω τι γίνεται? Λογικά επηρεάζει την κάλυψη αν είναι έξω απο το εγκεκριμένο διάγραμμα κάλυψης. Έχω αντίστοιχο κόλλημα.

Το παραθέτω πάλι μήπως κάποιος έχει συναντήσει κάτι παρόμοιο.

Κι αυτό όμως θα μπορούσε να είναι προβληματικό σε κάποιες περιπτώσεις... Σκέψου πρόστιμο 45.000 με τα σχέδια να υπάρχουν και να πρέπει να βγάλεις και άδεια μετά (έχεις να παίρνεις πολλά). Σκέψου και πρόστιμο 1000 ευρώ αλλά να χρειάζεται και αποτύπωση... Με ποσοστό τι να βγάλεις? Την πορτοκαλάδα της ημέρας?

Όρίστε και για την Καλαμαριά, όμορφοι χάρτες http://www.kalamaria.gr/index.php?option=com_content&task=view&id=648&Itemid=651