Nikolini

Αν το ερώτημα δεν είναι αποκλειστικά για το ΥΠΕΚΑ, θα δήλωνα τον χώρο του υπογείου με αλλαγή χρήσης και υπέρβαση καθ'ύψος και το ξεμπάζωμα ως άλλη υπέρβαση δόμησης με αναλυτικό.

ΣΤο σχέδιο κάλυψης είναι υπολογισμένη και η πέργκολα? Η στεγασμένη "πέργκολα" μετράει. Είναι αντίστοιχο με την δική μου απορία #335 1)αν οι κατοικίες είναι 2 θα γίνουν 2 φάκελοι. Αν η κατοικία είναι μία με 2 ιδιοκτήτες θα γίνει ένας φάκελος. 2)Τι εννοείς 2 υπολογισμούς? Αν εννοείς 2 φύλλα καταγραφής για κάθε αυθαιρεσια ανά όροφο, πιστέυω πως ναι. 3)υπαρχει σχετικό θέμα περί υψους 4?)Πρέπει να ξεκαθαρίσεις αν είναι δύο υπαγωγές ή μία (βλέπε 1)

Αν έβρισκες αεροφωτογραφία πριν κλείσει η άδεια που δείχνει την επικάλυψη με τσιμέντο θα μπορούσες να ισχυριστείς ότι θεωρήθηκε νόμιμο κατά την αυτοψία, άρα δεν είναι αυθαίρετο. Γνωρίζεται αν τον αναλυτικό προυπολογισμό που θα κάνουμε για τις λοιπές παραβάσεις θα πρέπει να τους καταθέτουμε και στον φάκελο?????

Αλήθεια γνωρίζετε αν θα πρέπει να τις αμοιβές που θα ορίσουμε να κάνουμε πινάκιο αμοιβής μέσω ΤΕΕ? κανονικά? ή μόνο Α.Π.Υ. με προκαταβλητέο (10% ή 20% ???) και κρατήσεις υπέρ ΤΣΜΕΔΕ κτλ.... Και η αμοιβή την Ε.Τ.Ε. ή στο χέρι?

Την αγωνιστική μου καλησπέρα. Θα ήθελα την γνώμη σας. Αδυνατώ να κατανοήσω την παράγραφο 1.γ)ii του άρθρου 24. Γιατί έχω περίπτωση αυθαιρέτου χωρίς Ο.Α. (είχε αλλά έγινε ανάκληση λόγω ψευδών στοιχείων στο τοπογραφικό) σε οικόπεδο λιγότερο των 4στρ. στην Θέρμη Θεσ/νικης. Θα μπορρούσε να βγάλει άδεια αν είχε την αρτιότητα που προβλέπεται γιατί με ύψος και τ.μ. είναι οκ βάσει ισχύουσων διατάξεων (αλλά είπαμε έγινε ανάκληση). Τι θα του πώ? Πρόστιμο για κάθε χώρο χώρια? και αν μπει στο ΓΠΣ (που λογικα θα μπεί) και μπορεί να βγάλει άδεια μετά? Το ειδικό πρόστιμο με βάση το εμβαδόν ίσο με την διαφορά μεταξύ της προβλεπόμενης αρτιότητας και της έκτασης του ακινήτου ποια είναι? Έστω ότι 4000μ αρτιότητα και υπολείπονται 400μ. Πληρώνει 400μ Χ Τ.Ζ ως περιβαλλοντικό ισοζύγιο συν τα πρόστιμα για κάθε αυθαίρετη κατασκευή στο σπίτι? και πότε περαιώνεται η διαδικασία? μετά τα 10 χρόνια?

Καλησπέρα συνάδελφοι. Εχω περίπτωση αυθαιρετης πλήρως υπόγειας αποθήκης δίπλα απο το σπίτι με άδεια και υπογειο. και έχει και ένα πρόχειρο σκεπαστρο πάνω απο τα σκαλάκια που κατεβαίνεις για να μπεις μέσα σε αυτο, πάλι στην αυλή και δεν ευάπτεται με την κατοικία. Φυσικά και έχει υπερβει δ μιας και είναι κολλητα με τον φραχτη του. 1)Πως θα το τακτοποιούσατε αυτό? 2)το Στέγαστρο πάνω απο τα σκαλάκια? Και μια ερώτηση για τα στεγασμένα σκέπαστρα που μετράνε στην κάλυψη αλλά όχι στην δόμηση (απ'οσο ξέρω). Με αναλυτικό πηγαίνουν ως υπέρβαση δόμησης? Η σε νέο φύλλο δηλώνοντας μόνο την υπέρβαση κάλυψης?

Μήπως αυτό που ψάχνεις είναι στην φορολογία εισοδήματος, άρθρο 51 σελ 609???

Σε μή άρτιο και οικοδομήσιμο, δεν έχει άδεια. Άρα δεν συμπληρώνονται τα κουτάκια με τον αριθμό 5,7,8,9. Δες τις υποσημειώσεις του φύλλου καταγραφής

1. Είναι πιο περίπλοκη διαδικασία ο υπολογισμός του προστίμου απ'ότι φαντάζεστε, αναφερόμενη στην ανεπάρκεια στοιχείων που παραθέσατε και το σωστό θα ήταν να το αναθέσετε στον μηχανικό σας για να έχετε μία ορθή και τεκμηριωμένη απάντηση. Έτσι άλλωστε δικαιολογείται και η αμοιβή μας. 2. Αν το τακτοποιήσετε με τον 4014/2011 μπορείτε μετά με τα απαραίτητα έγγραφα να προβείτε σε συμβολαιογραφικές διαδικασίες μεταβίβασης.

Συμφωνώ απόλυτα και είναι ήδη 30/09!!!

Καλησπέρα κι από μένα. Οι τιμές που χρησιμοποιούμαι για τον αναλυτικό προυπολογισμό κατασκευών στην περίπτωση υπολογισμού αμοιβών, είναι κατάλληλες και για τον αναλυτικό προυπολογισμό που ζητάει το ΥΠΕΚΑ? Κι έστω ότι τον βγάλαμε τον προυπολογισμό, θα πρέπει να τον καταθέσουμε? Και άραγε θα τον ελέγξει κανείς για την ορθότητά του? Καινούργια κοσκινάκια μου...

Δεν είναι ένα απλό και τυχαίο γραφείο. Οι επιστήμονικοι συνεργάτες τους ταχτοποιούν τα αυθαίρετά σας. Δεν τα βάζουν σε τάξη - εξού και το τακτοποιώ - αλλά σε "ταχύρρυθμα". Όλα γίνονται΄με τόση ταχύτητα που τους διεφυγε να βάλουν σε μια τάξη την διαφήμιση. Δεν μπορώ άλλο!!!!!!!!!! Γίνομαι κακιά με το παραμικρό πλέον. Παρακολουθώ όλες αυτες τις μέρες τις συζητήσεις συναδέλφων εδώ μέσα αλλά και τις εξελίξεις και νιώθω εξοργισμένη. Όχι με τις συζητήσεις.. αλλά με τα χάλια μας. Αν εμείς οι ίδιοι δεν απαξιώσουμε οποιαδήποτε δημόσια αλλά και ιδιωτική προσφορά απο συναδέλφους, υποτιμητική για την παροχή υπηρεσιών και ευθυνών που καλούμαστε να αναλάβουμε, εμείς οι ίδιοι αύριο θα ζητάμε 25 ευρώ για την υπογραφή μας (κάποιοι ήδη την βάζουν τζάμπα και η πιάτσα θέλει να παρουσιάζει οτι υπάρχουν εταιρείες που κάνουν ολοκληρες μελέτες τζάμπα - εν όψει κατάθεσης φακέλων για επιδοτήσεις - ευχαριστώ δεν θα πάρω.)

Δηλαδή σε οικοδομές υπο ανέγερση όπου έχει ολοκληρωθεί ο σκελετός αλλά όχι π.χ ο περιβάλλοντας χώρος, και δεν έχει κλείσει η άδεια, μπορείς να αρχίσεις να δηλώνεις αυθαιρεσίες? Πριν μπουν τελικές υπογραφές επίβλεψης και αυτοψίας?

Κι εγώ προσπαθώ να "φανταστώ" πως θα υπολογιστεί μία υπερβαση ύψους πελάτισσας που πάνω στην πλάκα 104τ.μ. σήκωσε και μία στέγη (για να προστατέψει την πλάκα από υγρασία). Ως απλή υπέρβαση ύψους θα πάει? Και με την στατική επάρκεια τι γίνεται, που την κοτσάραν μετά απο νομιμοποιηση το 83 κτιρίου (αρχικά αυθαίρετο, χωρίς στατική μελέτη, μόνο με έκθεση στατικής επάρκειας μηχανικού κατά την διαδικασία νομιμοποίησης)!!!

Η ερώτηση 1 μάλλον είναι ρητορική!? Ότι ξέρεις ξέρουμε, κι άν παρακολουθήσεις λίγο τα θέματα στο φόρουμ οι συνάδελφοι παραθέτουν λίγο πολύ ότι νεότερο έρχεται στο φως (του σκότους). 2)Αν έχει άδεια, υποθέτω ότι η ημερομηνία αδείας βοηθάει (το αν είναι αρκετή ή όχι δεν το γνωρίζω). Αν είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο μπορείς να ψάξεις και αεροφωτογραφίες που θα πιστοποιούν την υπαρξή του. Καταρχήν να ρωτήσω.... δεν θα μπορούσες να το δηλώσεις με τον 3843/2010? Εφόσον η μοναδική αυθαιρεσία του είναι η αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια κατοικία?

Δεν είναι και άσχημα. Απ'οσο γνωρίζω σειρά έχουν και άλλοι δρόμοι στο κέντρο, όπως η Δαγκλή, η Ρογκότη κτλ. Καιρός είναι ο κόσμος να χρησιμοποιήσει και το κέντρο χωρίς αυτοκίνητο!

Για δείτε αυτά.. μάλλον είναι απο τα τελευταία https://rapidshare.com/files/75181386/fyllo_katagrafhs.pdf; https://rapidshare.com/files/2566350858/ΣΧΕΔΙΟ_ΝΟΜΟΥ_ΓΙΑ_ΤΑ_ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ.doc;

800 ευρώ? σου επινοικιάζω το δικό μου με μένα μαζί να σου κάνω τις μετρήσεις! Είναι τρελλοί αυτοί οι Ρωμαίοι!

Συμφωνώ με το Deathlok οτι την ημέρα την κουκίδα δεν την βλέπεις όταν έχει μεγάλη ηλιοφάνεια. Εγώ προτείνω ένα Spectra HD50 που έχει και ακρίβεια 1,5 χιλιοστού και σε υπερκαλύπτει όσο αναφορά την ακρίβεια. Αν πάλι θέλεις παραπάνω μέτρα για να είσαι 100% καλυμμένος νομίζω έχει και στα 100 μέτρα που έχει και κλισήμετρο και παίρνεις απευθείας μέτρηση (χωρίς να λύνει πυθαγόρειο). Ότι κι αν αποφασίσεις απέφυγε τα κινέζικα!!!

Εγώ, είχα αγοράσει το Disto της Leica όταν πρωτοκυκλοφόρησε. Έμεινα ευχαριστημένη απο τις λειτουργίες του αλλά κάθε τρεις και λίγο άλλαζα μπαταρίες και μου χάλασε και η αεροστάθμη(ή φυσαλίδα) αμέσως μετά την εγγύηση. Απογοήτευση Επειδή όμως είναι ίσως το πιο χρήσιμο εργαλείο στην δουλειά μου πήρα και δευτερο. Χτύπησα το HD150 της Spectra Precision και βρήκα την υγειά μου. Νομίζω είναι θυγατρική εταιρεία της Nikon ή κάτι τέτοιο. Λύνει και πυθαγόρειο και για απλή αποτύπωση είναι πολύ βολικό αντί να τρέχεις με τις μεζούρες. Το έχω τόσα χρόνια και δεν έχει βγάλει ούτε μισό πρόβλημα. Και επειδή είμαι και λίγο επιρρεπής σε μινι gadgets πέρισυ πήρα της ίδιας εταιρείας το HD50 που είναι για 50 μέτρα (αντί του HD150 που είναι για 150) και είναι σούπερ και χωράει και σε γυναικεία τσάντα άνετααα. Και το χτύπησα και στην έκθεση σε ειδική προσφορά. Και το μικρό έχει την τέλεια δυνατότητα να πάρεις μετρήσεις απο γωνία, έχει ένα μικρό εξάρτημα σαν βελόνα ενσωματωμένο το οποίο και δέχεται ως σημείο αφετηρίας μετρήματος.

Ευχαριστώ και πάλι για την ανταπόκριση. Άλεξ, υποθετικά ερωτώ.. Αν στην πλάκα υπάρχουν ήδη τριχοειδείς ρωγμές, μία έκθεση της πλάκας σε νερό πάνω απο 48 ώρες δεν την καθιστά επιρρεπή σε υγρασία με ότι αυτό μπορεί να συνεπάγεται και για τον οπλισμό?

Σ'ευχαριστώ πολύ για την καθοδήγηση ΚΑΝΑ.

Καλησπέρα σε όλους. Έχω διαβάσει τα αντίστοιχα θέματα του φόρουμ που αφορά το θέμα που με απασχολεί και θα ήθελα μία επιβεβαίωση απο συνδέλφους που έχουν ασχοληθεί με σχετικά θέματα. Έχω έναν πελάτη που πλημμύρισε στο διαμερισμά του στον 4ο από σπιράλ παροχής νερού που έσποασε στο μπάνιο του 5ου ορόφου εν απουσία και του πελάτη μου αλλά και του ενοικιαστή του 5ου. Το διαμέρισμα εκτίθετω σε διαρροή για τουλάχιστον ένα 24ωρο μέχρι να φτάσουν τα νερά και τον 3ο και να ειδοποιήσει ο ιδιοκτήτης του τους άλλους δύο. Από την στιγμή που έκλεισε ο γενικός και για τις επόμενες 4 ώρες περίπου στο σπίτι του πελάτη μου έτρεχαν βροχή τα ταβάνια. Η ιδιοκτήτρια κάνει την κινέζα κι έτσι καλούμαι εγώ απο τον πελάτη να συντάξω (με αίτηση της δικηγόρου του) και την αγωγή που σκέφτεται να κάνει στην ιδιοκτήτρια του 5ου,τεχνική έκθεση. Η δικηγόρος μιλάει για έκθεση πραγματογνωμοσύνης με εκτίμηση αναλυτικου κόστους ζημιάς. Από αυτά που διάβασα και που καταλαβαίνω την έκθεση πραγματογνωμοσύνης την συντάσει μηχανικός που έχει κληθεί απο δικαστήριο ως πραγματογνώμονας ή από το ΤΕΕ. Δεν ξέρω πώς να βαφτίσω την τεχνική έκθεση αυτοψίας και αν η εκτίμηση κόστους ζημιάς (που απ'ότι καταλαβαίνω είναι με τιμές πιάτσας) είναι στις αρμοδιότητές μου να συμπεριλιφθεί στην τεχνική αυτή έκθεση (ή εκθεση πραγματογνωμοσύνης). Και μία τεχνική ερώτηση, συνάδελφοι: η πολύωρη έκθεση της πλάκας σε νερά δεν συνεπάγεται και την πιθανή προσβολή της στατικής επάρκειας της πλάκας (ενανθράκωση σιδηρού οπλισμού?).

Για την Θεσσαλονίκη εδώ: http://gis.thessaloniki.gr/ Για την περιοχή Δήμου Συκεών Θεσσαλονίκης εδώ: http://gis.sykies.gr/ Για την περιοχή Δήμου Σταυρούπολης Θεσσαλονίκης εδώ: http://gis.stavroupoli.gr/

Δυστυχώς όχι. Κι εγώ το ρώτησα στην δική μου ΔΟΥ αυτό. Οι προκαταβλητέοι φόροι καταβάλλονται στην ΔΟΥ που υπάγεται ο Φορολογούμενος.