pa_nik_

Σε ευχαριστω πολυ για το αμεσο της απαντησης σου.....

Εγω τα ξερω και προσπαθω να εξαφανιστω απο αυτο το μ#@!^%ο, αλλα δυστυχως στην Γερμανια εφαγα ακυρο λογο γλωσσας οποτε ετοιμαζομε για αλλου. Αυτα που εγραψα, τα εγραψα, διοτι εχω πειρα στο συγκεκριμενο θεμα και ειναι κριμα να παει καποιος εξω να αναγνωριστει και να εγγραφει σαν charted engineer σε καποια χωρα και να νομιζει οτι ολα οκ τωρα παμε Ελλαδα....Θελει ΤΡΟΜΕΡΟ ΨΑΞΙΜΟ!!!! Μην βασιστει κανεις στην κοινη ΛΟΓΙΚΗ!!! δεν υπαρχει.... Το ξαναλεω εδω ειναι ΕΛΛΑΔΑ εχουμε πανμηχανικους με @@ και δεν εισαγουγουμε πεταμενους Ευρωπαιους ετσι ευκολα επειδη εχουν ενα asspaper απο τα καλυτερα πολυτεχνεια του κοσμου ή απο χωρες με παραδοση στον τομεα, και μετα ΑΠΑΙΤΟΥΜΕ να ειμαστε αναγνωρισμενοι εξω και πεφτουμε απο τα συνεφα οταν δουμε τι γινετε... ελπιζω να μην με χαρακτηρισει κανεις υπερβολικο και ανθΕλληνα γιατι σε οτι αφορα αυτες τις συνηθειες μας ΝΑΙ ΕΙΜΑΙ!!!!

Ωραια πραματα.......και αν εγω αποφασισω να χρησιμοποιησω το πτυχιο του τει για αρχη (ωστε να γλιτωσω τα των εισφορων του ΤΣΜΕΔΕ) γνωριζει καποιος να μου πει, εαν ειμαι ασφαλισμενος στο ΟΓΑ αν μπορω να παρω σφραγιδα και να κανω εναρξη η πρεπει 100% να παω στον ΟΑΕΕ;

Ειμαι αποφοιτος πολιτικων Δομικων εργων απο Σερρες Και Αποφοιτος Meng Civil and Structural Engineering απο Liverpool αναγνωρισμενο ισοτιμο με Πολιτικων Μηχανικων ελλαδος Μονο τωρα μπορω να εγγραφω στο ΤΕΕ με πληρη δικαιωματα. Αν ερθεισ απο εξω και εισαι ακομα και Charted δεν σε δεχοντε.... Περνας παλι απο επιτροπη και αξιολογισε και συνηθως ζηταν εξετασεις. Αυτο σημαινει οτι δεν μιας νοιαζει η ευρωπαικη οδηγια πληρωνουμε κανα προστιμο και ολα ΟΚ. ΔΕΝ ΔΕΧΟΜΑΣΤΕ ΕΤΣΙ ΕΥΡΩΠΑΙΟΥΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ!!!! οπως ξερετε αλλωστε ειμαστε καλυτεροι σε ολα!!!! Τι; επειδη εξω τα πτυχια μας τα κοιταν και γελαν; Δεν εχει κανενα ρολο!! ΑΝ διαβασες πολυ στα 17 και μπηκες στο ΕΜΠ εισαι βασιλιας....αλλιως οπως εγω (σπουδασε 8 χρονια, παρε 2 πτυχια, δωσε εξετασεις σε μαθηματα που θα αποφασισει το ΔΟΑΤΑΠ και τελος ελα στ ΤΕΕ και δωσε χωρια απο τους Ελληνες πτυχιουχους οτι σημαινει αυτο) Το θεμα ειναι οτι δεν παρακμπεις ευκολα το ΔΟΑΤΑΠ και την αξιολογηση των πτυχιων σου!!! καλη τυχη λοιπον και ψαξτε καλα πριν κανετε οτιδηποτε.

Θα εκτιμούσα μια απαντηση απο οποιον γνωριζει Ευχαριστω προκαταβολικα... Που θα απευθυνθω για να μαθω τι χρειαζομε για να κανω εναρξη και να παρω σφραγιδα κτλ με πτυχιο Π. Δομικων Εργων (νομαρχια; εετεμ Μπορω να κανω εναρξη ωντας ασφαλισμενος στον ΟΓΑ; Και επειδη ημουν μερακλης (τρομαρα μου) και εχω και Πολιτκου Μηχανικου ΔΙπλωμα εξωτερικο αναγνωρισμενο απο ΔΟΑΤΑΠ: Μπορω να δωσω εξετασεις στο ΤΕΕ αλλα να μην προχωρησω περα απο αυτο; δηλαδη να μην κανω εναρξη και να μην πληρωνω ΤΣΜΕΔΕ; Η παει αυτομάτως;

'Ή είμαι χαζός ή ειμαι τελειως άπειρος ή τα εχουν κανει ολα μύλο... Δεν μπορω να καταλαβω τι γινετε!!!! Εκει που λεω οτι εβγαλα ακρη κατι αλλο διαβαζω και παλι τα μπερδευω... Αδεια του 77 για ισογειο καταστημα στο οποιο δίναν εξτρα παταρι και 12μ δωμα. Έκλισε ολο το παταρι και απο 15μ εγινε 30 (αυτο το ταχτοποιησε με τον 3843) Τωρα μου ζηταει να ταχτοποιησουμε και το δωμα το οποιο απο 12τμ+5τμ=17 που ειναι στην αδεια και αναφερετε σαν αποθηκη εχει γινει 45τμ σπιτι. Στην περιοχη ανεβηκε ο ΣΔ και ενω τοτε το εξαντλουσε με την αδεια τωρα δικαιουτε παραπανω..... Παω με τον 3834 και κανω αλαγη χρησης των 17 μετρων απο αποθηκη σε κυρια χρηση; Και τα υπολοιπα με τον 4014; Παω με τον 4014 για ολο και μετα βγαζω στα επομενα 3 χρονια αδεια για να εξαντλησω το ΣΔ; Παω με τον 3834 και κανω αλαγη χρησης των 17 μετρων απο αποθηκη σε κυρια χρηση; Και τα υπολοιπα Παω με τον 4014 για ολο και μετα βγαζω στα επομενα 3 χρονια αδεια για να εξαντλησω το ΣΔ; Τα μετρα που ταχτοποιηθηκαν στο παταρι επηρεαζουν το ΣΔ; Η μηπως να τουσ πω να το γκρεμισουμε και απο την αρχη παλι;!;!

Σχετικα με προηγουμενη μου αναρτηση και μετα απο οσο εχω ψαξει παραθετω τα επομενα μηπως ειναι σωστα και βοηθησουν οποιονδηποτε τυχει κατι παρομοιο ή για να κρινει κανεις οτι θεωρει λαθος απο τους συλογισμους μου: Δεδομένα ισογειο προ 55 αποδεδειγμενα Γίνετε λοιπον μια προσθηκη το 65 η οποια στα σχεδια της τοτε αδειας ειναι λαθος. και επισης ενω η αδεια εδειχνε ενα μικρο εξωστη εγινε περιμετρικα ολο εξωστης Παρολα αυτα εχω βρει το εξης: Αρθρο 23 Προσθήκες 1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο: ......ή αν έχει ανεγερθεί πριν από την ισχύ του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955. (άρα το ισογειο ειναι νομιμο) 2. 2. Σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα σύμφωνα με την παραγράφο 1 επιτρέπεται προσθήκη καθ ύψος αν δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις η οποία μπορεί να εκτείνεται έως το περίγραμμα του κτιρίου έστω και αν το τελευταίο υπερβαίνει τα όρια του οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου που καθορίζονται από τον παρόντα νόμο ή από τις ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή. (αρα ο επανω όροφος που ακολουθει ακριβως τον κατω ειναι επισης ενταξει) 3. Χώροι του παραπάνω κτιρίου που με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις δεν υπολογίζονταν στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου εξακολουθούν να μην υπολογίζονται στη συνολική επιφάνεια που προκύπτει από το σ.δ. που ισχύει κατά το χρόνο της προσθήκης (εδω εχω την εντυπωση οτι μπαινει και ο εξωστης που δεν υπολογιζοταν στους συντελεστες τοτε ισως κανω λαθος) Το τελευταιο και μοναδικο που δεν εχω ιδεα ειναι το εξης. Η σκαλα και το πλατυσκαλο της εισοδου για τον οροφο στην αδεια ειναι εξωτερικη και δεν την υπολογιζει καθολου στη καλυψη. (ισχυε αυτο στον ΓΟΚ 55; δεν το βρηκα) Στη συγκεκριμενη περιπτωση το εχουν κλεισει απο πανω και απο το πλαι....τι γινετε; πλεον μπαινει σαν υπερβαση στη καλυψη και στην δομηση; και το μεγαλο μου ερωτημα αυτα που φαινοντε να ειναι νομιμα συμφωνα με τον νομο αλλα ο μηχανικος τοτε δεν εμφανισε στην αδεια τι γινοντε? πρεπει να βγει νεα αδεια;

Θα ήθελα να σας ρωτησω και εγω κατι πανω σε παρομοια κατασταση: Εχω ενα κτισμα μονο ενας ειναι ο ιδιοκτητης: Εχει αδεια του 77 και συμφωνα με αυτη ο ΣΔ ειναι 1. Απο καποια ρυθμιση φανταζομε, δικαιουταν 12τμ στο δωμα (καποιος συναδελφος μου ειπε οτι διναν κατι τετοια σαν "δωρο") με 5.50 τμ που περισευαν απο το ΣΔ τα έβαλε στο δωμα και εχει η αδεια μια αποθηκη 17.5 μέτρα. Η παρανομια....εκλεισε ολο τον οροφο δηλαδη επιπλεον 28 τμ και τα εκανε σπιτι. 1) ειναι αυθερετο (ναι) 2) μπορει να τακτοποιηθει με τον τωρινο νομο (ναι) 3) Η υπερβαση της δόμησης ειναι 28τμ ή επειδη άλαξε η χρηση τα 12τμ "δωρο" χάνοντε και παμε στα 12τμ+28τμ=40τμ( ? ) 4) Στη περιοχη ο συντελεστης πλεον ειναι 1.2 θα γινει η συκγριση με τον τωρινο; η τον τοτε; (?) και αν γίνει με τον τωρινο τα 12τμ επίσης χάνοντε; Ευχαριστω! εχω βαλει και αλλου το ιδιο ερωτημα αλλα δεν πηρα καποια απαντηση

Μπορει καποιος να φωτισει και εδω; χαχαχα αδεια του 77....στην ταρατσα προβλεποταν 12τμ δωμα (καποιος συναδελφος ανεφερε οτι τα διναν "δωρο" φανταζομε ηταν βοηθητικος χωρος) μαζι με τα 12 αυτα και 5 που υπολειποταν απο την δομηση τοποθετηθηκαν στην ταρατσα.....αυτα ηταν τα νομιμα...... τωρα τα αυθαιρετα.....η ταρατσα εκλεισε ολη και εγινε οροφος τα επιπλεον μετρα ειναι 28..... επιπλεον παραγον που με μπερδευει ειναι οτι στην περιοχη ανεβηκε ο συντελεστης δομησης μετα απο καποια χρονια..... τωρα ο προβληματισμος μου ειναι ο εξης.....Για να νομοιμοποιηθει παω με τις διαταξεισ και τον ΓΟΚ που ισχυε το 77; Δηλαδη απλα ζητα τακτοποιηση των εξτρα 28 μετρων, και αλαγη χρησης των 12 του δωματος; Η παω με τους τωρινους συντελεστες; και αν παω με τους τωρινους τα 12τμ του "τοτε δωρου" χανοντε; ελπιζω να εγινα κατανοητος...εμενα με πονεσε το κεφαλι χαχαχα

Ωραια κατανοητο αυτο....τωρα ομως εγω εχω πελατη τον ιδιοκτητη του πανω οροφου που ειναι ξεχωριστη ιδιοκτησια και θελει να το μεταβιβασει στο παιδι του....χρεαιζετε βεβαιωση σωστα; αν εχει αυθαιρεσιες ο πανω όροφος; Τωρα μου ήρθε ερώτηση!! αν ειναι νομιμοποιημενο το ισογειο οπως λες, και αφου ο πανω όροφος ακολουθει ακριβως τον απο κατω, και ουσιαστικα δεν υπαρχει συντελεστης δομησης αλλα υπολογιζετε εμεσα με τον αριθμο τον οροφων και την καλυψη, τοτε υποθετω οτι ειναι ενταξει και ο πανω; Βασικα (αν και δεν το πιστευω) μηπως λόγο χρονολογίας δεν χρειάζετε τακτοποίηση; Ευχαριστω πολυ για την βοηθεια

Σε παρακαλω πολυ μηπως μπορεις να με βοηθησεις; εχω παρομοια περιπτωση και ειμαι πολυ απειρος.... Δωμα σε οικοδομη με αδεια του '77 (φανταζομε οτι θεωρουταν βοηθητικος χωρος σωστα Τωρα έχει γίνει επέκτεση σε ολη τιν επιφανεια της ταρατσας και απο 12,00 (Δωμα) +5.4 (υπολοιπο δωμησης) = 17.40τμ εχουν προστεθει αλλα 28.62τμ. Στν περιοχη εχει αλλαξει ο συντελεστης δομησης. Μπορω να παω συμφωνα με τον τωρινο; ή θα χασω τα "δωρο" 12τμ του δωματος; Επισης εχει αλλαξει φανταζομε και η χρηση του δωματος απο βοηθητικο σε κυριο χωρο.....

Συνάδελφοι θα ήθελα μια βοήθεια...έχω πελαγώσει μέσα στους νόμους και προσπαθώ να καταλάβω το εξής.... Ισόγεια κατοικία με άδεια του 1953 (δεν εφαρμόζετε ο νεος νόμος σωστα; ) Προσθήκη ορόφου στον προηγούενο με άδεια του 1965 που πρόκειτε να μεταβιβαστεί...εδώ χρειάζετε βεβαιωση (σωστά; ) χρειάζετε όμως να γίνει τακτοποίηση τυχών αυθεραισιών; και αν ναι θα γίνει συμφωνα με τον ΓΟΚ του 55;

Χαιρετε ειμαι νεος πολιτικος μηχανικος και δεν εχω σχετικη εμπειρια, προσφατα μου ζητηθηκε απο πιθανο πελάτη να ελέγξω εαν μπορω να αναλάβω μια υποθεση. Μη γνωρίζοντας λοιπον πολλα παραθετω μια δυο αποριες μπας και ριξετε λιγο φως!! Αδεια του 77 για ισόγειο κατάστημα, εχει παταρι και δωμα 12μ2 τα οποια αν δεν κανω λαθος ηταν κατι σαν "δωρο". Το δωμα θεωρείτε βοηθητικος χωρος η κυριας χρησης; Μπορει να μετατραπει σε χωρο κυριας χρησης; (τα 12μ2 του δωματος δεν προσμετροντε στον σδ της τοτε αδειας) Τέλος γινεται να γίνει επέκταση των τετραγωνικων του δωμάτος εφόσον υπαρχει περίσευμα σ.δ (χρηση οικογενειακης στεγης Ευχαριστω πολυ και συγγνωμη για την ορθογραφια μου.