napoleon

tomkou για εξηγησε μου γιατι τα 100 δεν ειναι αυθαιρετα...????

οχι απαραιτητα....υπάρχει βεβαίωση αυθαιρετου απο πολεοδομία? μονο τότε εχεις πρόβλημα...διαφορετικά ολα οκ...δειχνεις αυτα που δειχνει η αδεια του (και οχι as built) και απο δω παν και οι αλλοι...

διαφορετικά ειναι πιο συνθετο...αλλα δεν χάνει τα τετραγωνικά ο δικός σου παραυτα

τρεεεεεεεχωωωωωωωωωω

μουμπλε μουμπλε

βασικά αυτό που κατάλαβα ειναι οτι εφόσον το κράτος δεν έχει χαράκτηρίσει δημόσια δάση απο μόνο του στην περιοχή επαφύεται στο φιλότιμο του υποθηκοφύλακα να μεταγράψει μια πράξη με δάσική έκταση και εμεις μάλλον βγαινουμε λάδι σε σχέση με την δήλωση του 651 πάραυτα...σωστά; και τα προβλήματα ξεκινάνε όταν πας να χτίσεις!!!! Σωστά κατάλαβα ή κάτι έχασα?

Παρατήρηση : Δεν κάνουμε συνεχόμενες δημοσιεύσεις αν δεν μεσολαβεί άλλη απάντηση. Συμπληρώνουμε/διορθώνουμε το μήνυμά μας με χρήση της εντολής "επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής.Για την συγχώνευση avgoust

Η βεβαιωση του δασαρχείου ειναι απαραίτητη και για την αρτιότητα τουλάχιστον στην εξεταζόμενη περιοχή που αναφέρω γιατί (με επιφύλαξη)δεν προέρχεται απο διανομή του δημοσίου. Συνεπώς δεν μπορω να ξέρω αν ειναι δημόσιο ή ιδιωτικό το δάσος. Από όσο ξέρω σε τέτοιες περιοχές μπορείς να στοιχειθετήσεις δικαίωμα στο δάσος το κανονικό αν έχεις τίτλο απο το 1885 τουλάχιστον. με ενδιαφέρον θα ακούσω αλλη άποψη

μα αν πάρω την βεβαίωση και είναι αρνητική τότε το χάνω το τρένο γιάτι δεν μπορώ να κάνω διαδικασία βελτίωσης αρτιότητας αφου θα έχω μη αρτιο τεμάχιο.....

Η βασική μου επιφύλαξη ειναι η βεβαίωση δασαρχείου που δεν έχει το Β και φοβάμαι μην μας κολλήσουν για την μεταγράφη. Υπάρχει πρόβλημα αν θεωρήσω το Β αρτιο στον κανόνα(έστω και προσωρινά!! χωρίς το χαρτί του δασαρχείου?

θες και ιστοσελίδα κιολας?

αμα τα βρεις στην νομαρχια σε καλη κατασταση για να τα σκαναρεις μην το πεις πουθενα....!

πλακα κανω...ενδιαφερον ερωτηση γιατι και εγω εχω ταλαιπωρηθεί

Εχω την εξής περίπτωση:

Ιδιοκτησία Α 17στρ με πρόσωπο σε επαρχιακή οδο 100 μέτρα.

Ιδιοκτησία Β 6 στρ με πρόσωπο σε επαρχιακή οδο 35 μέτρα.

Εχουν κοινό όριο 50 μέτρα

Η Β ιδιοκτησία δεν έχει χαρτί απο δασαρχείο και ''κινδυνευει'' να βγει μεγάλο κομματι δάσος και να χάσει αρτιοτητα. Η Α ιδιοκτησία εχει χάρτι απο δασαρχείο.

Η Α ιδιοκτησία ενδιαφέρεται να αγοράσει την Β αλλα αν φαει ακυρο απο δασαρχειο η Β να χαμε να λεγαμε...

Ερώτηση: Μπορώ να πάρω δυο στρεμματα απο την Α (καθαρα απο δασαρχειο) και να τα ανταλάξω με 2 αμφιλεγόμενα απο την Β?

-Υπενθυμίζω ειμαι εντός ζοε με οριο κατατμησης 20 στρ, εκτος οικισμου και εχω 2 γεωτεμαχια στον κανονα(το ενα ομως χωρις βεβαιωση δασαρχειου).

ε καλα δεν ειναι και τόσο φοβερή δουλεια...να βρει παλια τοπογραφικα που τα εχει πληρωσει η κοπέλα και έχει κανει συμβόλαια...ελεος

-----------------------------------------------------------------------------------------

λάθος....τώρα διάβασα καλά την ερώτηση της...νόμιζα πως έχει τοπογραφικα και έχει κάνει συμβόλαια και τα έχει χάσει...σορρι συμφωνώ με agior

Παρατήρηση: Μη διαχωρίζετε την απάντησή σας σε δύο ή περισσότερες διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε την "επεξεργασία" για να αλλάξετε το περιεχόμενο ή να προσθέσετε κάτι στην τελευταία σας δημοσίευση.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, Χάρης.

σπάνια εχω πετύχει το τοπογραφικό που επισυνάπτεται στο συμβόλαιο να βρίσκεται στο υποθηκοφυλακείο. αλλά απο όσο ξέρω και αυτό εχει προβλεθει....το αρχείο του ''παλαιου''συμβολαιογράφου το παίρνει αντικαταστάτης του συμβολαιογράφος. Ρωτα ποιος χρεώθηκε το αρχείο του.

namna εγώ θα σου πρότεινα να πας στο υποθηκοφυλάκειο της περιοχής σου να βρεις την μερίδα σου. απο κει θα βρεις ποιος συμβολαιογράφος έχει κάνει τα συμβόλαια και πας και τον βρίσκεις, ανοίγει τον φάκελο σου, σου βγάζει τα τοπογραφικα που εχουν επισυναπτει στο συμβόλαιο και αυτό ειναι ολο....

πολύ ενδιαφέρον το θέμα. Αν και το γνώριζα γενικά παρατηρώ το εξής:

ας πούμε ότι ένας ιδιοκτήτης που έχει οικοδομήσει σε δυο συνεχόμενα τεμάχια και έχει στήσει την οικοδομή του στο ένα μόνο(αλλά έχει πάρει τον συντελεστή από το άλλο. Ο τύπος αυτός βάσει νόμου αν κατάλαβα καλά έχει κάνει αυτόματη συνένωση μεν αλλά όχι συμβολαιογραφική πράξη γι αυτό..... και καλεί εμένα να κάνω τοπογραφικό στο ακάλυπτο τεμάχιο και μου φέρνει και τον τίτλο ιδιοκτησίας... πως θα μπορέσω εγώ να διασφαλίσω οτι δεν γίνομαι συμμέτοχος στην απάτη? υπάρχει κενό νόμου ή δεν κατάλαβα σωστά?

το έψαξα κι εγώ και δεν έχει tutorials το συγκεκριμένο. Έχει''μόνο'' κάτι manuals γύρω στις 700 σελίδες........γι αυτό θέλω να το κοιτάξω αλλιώς...

Ενδιαφέρομαι να μάθω ψηφιακή φωτογραμμετρία. Θα ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος συνάδελφος γνωρίζει κάποια σχολή που να προσφέρει σεμινάρια προφανώς σε κάποιο πρόγραμμα φωτογραμμετρίας όπως το leica photogrammetry suite και αν έχει αντίστοιχη εμπειρία απο την ποιότητα της.

και εγώ νομίζω οτι δεν αρκεί η υψομετρική μελέτη μόνο...και πρέπει να γίνει πράξη αναλογισμού....σκέτη υψομετρική δουλεύει όταν δεν έχει οριστικά υψόμετρα ο δημοτικός δρόμος και θες να πάρεις βεβαίωση υψομέτρου. Δεν σου αρκεί αυτό όμως αφού δεν υφίσταται κοινόχρηστος δρόμος αδιαμόρφωτος εφόσον εκρεμμεί το ιδιοκτησιακό..

ενώ εκεί που δουλεύω εγώ και έχει 2000ευρω το μ² η γη νομίζεις ότι όλα πάνε ρολόι ε? απλά χάνεις 3 μήνες για να σου το θεωρήσει η πολεοδομία και να λαδωθούν τα γρανάζια και η επιστημονικη τεκμηρίωση της λύσεις σίγουρα δεν είναι ποιοτικότερη από αυτήν που ανέφερες. ετσι ετσι......

άμα είναι χωράφια χωρίς κτίσματα τίποτα...ουτε καν υψόμετρα. Μονό πρέπει να βρείς σταθερά σημεία που να φαίνονται στην πινακίδα 2000 και να τα δείξεις και συ έτσι ώστε να μπορεί να κάτσει πάνω η πινακίδα. Οσα περισσότερα τόσο καλύτερα. Στην δική μου πολεοδομία υπολογίζω περίπου 2 μήνες....θέλει αυτοψία και μετά αν δεν βαριέται πολύ ο τύπος γράφει τα υπομνήματα σύντομα

Προφανώς μιλάς για σχέδιο προ του 1337/83. στην δική μου περιοχή γίνονται κατά τόπους διαγράμματα εφαρμογής. πας εσύ την αποτύπωση και ο υπάλληλος περνά τις ρυμοτομικές οποτε είσαι οκ. Αν δεν έχεις κτίσματα μπορείς να χρησιμοποιήσεις οποιοδήποτε σταθερό σημείο φαίνεται και στην πινακίδα την 2000ρη. Αν ούτε αυτό υπάρχει τοτε τράβα την αποτύπωση μέχρι κάποιο σταθερό σημείο κοινό. Προβλέπεται μια καλή αμοιβή. Δεν θα σου πρότεινα να εφαρμόσεις εσύ τις ρυμοτομκες, γιατί να πάρεις τέτοια ευθύνη την στιγμή που η λύση θα είναι μειωμένης ακρίβειας και αν κάτσει πρόβλημα μπορεί κάποιος υπάλληλος να δώσει άλλη ερμηνεία και να εκτεθείς?

φίλε νομίζω(επειδή και εγώ στο παρελθόν είχα παιδευτεί με ανάλογή περίπτωση) οτι το πρόβλημά είναι τα 15 λεπτά που μέτρησες. καντα 20 minimum και λογικά δεν θα έχεις πρόβλημα. και πάνω από 3χλμ 30 minimum. στα 15 είσαι εντελώς οριακά οπότε το πρόβλημα μπορεί να είναι οποιοδήποτε..... εγώ έχασα 2 μέρες δουλειά από αυτό το πρόβλημα μετρώντας φωτοσταθερα...

μήπως επίσης η λύση που σου έδωσε το πρόγραμμα δεν ήταν fix αλλά float?

λογικά αν η βάση σου ήταν πάνω από 3χλμ τα 15 λεπτά δεν φτάνουν.... γιατί στην float λύση το 1μ ακούγεται όχι απίθανο....διαφορετικά αν είναι fix και χάνει 1μ τράβα μια αγωγή για να σου πάρουν δώρο ένα διπλόσυχνο να γουστάρεις...

το irc δεν το ξέρω....(καλό είναι?). Το raster design είναι πρόγραμμα της autodesk για επεξεργασία raster εικόνων. Οι παραμορφώσεις που αναφέρεις georgi είναι θεμιτές και θεωρητικά είναι η επαναφορά της εικόνας εξαιτίας των σφαλμάτων του σκαναρισματος.... ειναι ιδιόμορφη περίπτωσή η λαυρεωτική γιατί είναι έγχρωμος ο χάρτης και χρειάζεται η πληροφορία..

ευχαριστώ...αν το καταφέρω αξιοπρεπώς θα το κάνω upload σε εγσα.

Καλησπέρα,

έχω πάρει από την πολεοδομία τις πινακίδες που συνοδεύουν το φεκ λαυρεωτικης με σκοπό να προσδιορίσω γπσ ζώνες ορια κλπ της περιοχής. Μου ειναι πολύ δύσκολο να καταφέρω να τα ενώσω με καλή ακρίβεια λόγω παραμορφώσεων. Το δοκιμάζω απο acad raster design me rubbersheet. Θα μπορούσε κάποιος πιο έμπειρος να με συμβουλέψει σε τι ανάλυσή να σώσω τα raster και με ποιο τρόπο γιατι αυτή που τα σκάναρε μου έδωσε κάτι αρχεία 150 mb το καθε ενα και έχω φρικαρει. μου τρώει όλους τους πόρους του συστήματος..και πως θα προτείνατε να κινηθώ μετά..

ι αν τα θέλει κάποιος πμ για μειλ μηπως εχει καλυτερη τυχη

Παρατήρηση : Δεν επιτρέπεται η χρήση κεφαλαίων ούτε στο κείμενο , ούτε στους τίτλους . Παρακαλώ διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής.Για την διόρθωση : avgoust

αυτό πιστεύω κι εγώ... ότι είναι 2 γεωτεμαχια και μόνον....και είναι παράτυπο να δηλώσω οτι εξακολουθεί να είναι ένα, το οποίο παρεπιπτωντος ποτέ δεν ήταν ενα αλλά δυο αφού ο δρόμος αναγνωρίστηκε το 1970 και αυτό γεννήθηκε το 1974... άντε να κάνω τωρα σεμινάριο στους κληρονόμους..... απλά δεν ξέρω αν μπορεί να συντάξει συμβόλαιο η συμ/φος ερήμην των άλλων μεριδιούχων αφού πλέον αλλάζει η υπόσταση του γεωτεμαχίου.

και για το ρέμα έκανα αναζήτηση και βρήκα τις πολύ ενδιαφέρουσες αναρτήσεις σας.

ευχαριστώ

Καλησπέρα,

έχω την εξής περίπτωση: Εκατέρωθεν χαρακτηρισμένου επαρχιακού δρόμου από το 1970 υπάρχει γεωτεμάχιο 100 στρεμμάτων με τίτλο του 74, ενιαίο κατά την περιγραφή του αν και περνά ήδη από μέσα του ο δρόμος.

Ερωτήσεις

1. γνωρίζοντας ότι ο δρόμος έχει κατατμησει το τεμάχιο σε δυο είναι παράτυπο παρόλα αυτά να δηλώσω τον 651 πάλι για το όλον....? το θέμα είναι οτι υπάρχουν αρκετοί μεριδιούχοι και μερικοί εξ αυτών θέλουν να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς. αν εμφανιστούν δυο τεμάχιά υπάρχει πρόβλημα με τον συμβολαιογράφο νομίζω.

2. Υπάρχουν 2 (ψιλο) ρέματα μέσα στο γεωτεμάχιο...θα πρέπει να αφαιρεθεί η επιφάνεια τους από το εμβαδόν του άρτιοι τμήματος?

ευχαριστώ

καλημέρα,

εγω θα έλεγα συμφωνώ με όλους....(!!!)

λοιπόν εχω 4 χρονιά εμπειρία σαν ελεύθερος επαγγ.και μπορώ να πω πως αυτο που χαρακτηρίζει την διαδρομή μου ειναι η αμφιθυμία. Θυμώνω και εγω διαβάζοντας οτι δεν επιτρέπεται χωρική μεταβολή στο κτηματολόγιο για μικρές διαφορες....ή γιατι όπως είπε ο ζαβι στέλνω τοπογραφικό αποτυπωσης υπαρχουσας καταστασης στον αρχιτεκτονα και βρισκω τον μπελα μου επειδή υπάρχει η παλιά αποτύπωση που το δειχνει πιο μεγάλο(αρα πάτα το παλιο και βάλε μου υψόμετρα....)..ή επειδή οτι παλιό υπόβαθρο τοπογραφικό στην περιοχή μου υπάρχει είναι απο πολ.μηχ ή αρχιτέκτονα και οπότε παω να μετρήσω πρεπει να κάνω διαλεξη για να εξηγήσω την διαφορα και τα προβλήματα που υπάρχουν(και να μην εκθέσω τον προηγούμενο συνάδελφό)....ή γιατί όλοι ειναι καβατζομενοι πίσω απο την ανευθυνότητα τους και τον σύλλογο τους(δικηγόροι, συμβολαιογράφοι) και μόνο ο τοπογράφος είναι εν δύναμή αυτός που πληρώνει την νύφη. μερικές μέρες του μήνα συμφωνώ απόλυτα με τον ζαβι και μερικές άλλες με 2016 κλπ.

αυτα και καλο μηνα