napoleon

τι ορίζεται οικοδομησιμότητα σε τέτοια περίπτωση όμως?

έχω περίπτωση διανομής σε κληρονόμους με κάθετες όπου υπάρχει μεριδιούχος με ποσοστό 8% σε έκταση 1.1 στρ και με συντελεστή δόμησης 0.3 και κάλυψης 30%. αυτός χτίζει 26τ.μ. τι μπορώ να ελέγξω εκεί?

και 1-2 ερωτήσεις από μένα....

1.γίνεται σύσταση καθέτου με 0(μηδέν) χιλιοστά δόμησης?

2. κατά την σύσταση των καθέτων πρέπει να κάνουμε και έλεγχο οικοδομησιμότης στα τμήματα που χωρίζουμε? θέλω να πω ότι πρέπει να μπορεί ο κάθε συνιδιοκτήτης να μπορεί να σηκώσει αυτοτελές κτίσμα?

Εκεί που οι Συμβολαιογράφοι σε βγάζουν από τα ρούχα σου είναι όταν σου ζητούν να μην παρουσιάζεις ολόκληρα υφιστάμενα κτίσματα και όταν τους λες αυτό δεν μπορώ να το κάνω να σου κάνουν τον έξυπνο πως δεν πρόκειται να υπάρξει πρόβλημα καθώς είναι τυπικό το ζήτημα .

 

Τσάμπα μάγκες δηλαδή . Αν συμβεί κάτι όμως . Δεν ξέρω , δεν είδα , ο Μηχανικός που έκανε το σχέδιο . Πόσες φορές δεν σας έχουν βγάλει εκτός εαυτού με την κουτοπονηριά τους και τον πλάγιο τρόπο τους ;;;

 

Εννοείται πως στον ιδιοκτήτη μας παρουσιάζουν σαν εκτός κλίματος και το πρόβλημα στο όλο ζήτημα . Αρκετοί μου λένε , ο συμβολαιογράφος μου είπε ένα απλό να μου κάνεις . Τι να πει κανείς !

με ποιο γνωστό παράδειγμα σε αυτό που λες την συμβολαιογράφο-σύζυγο του υπουργού στην γνωστή υπόθεση που βγήκε στην τβ και (........) είπε (.............) οτι δεν ήξερε τιποτα και απλά συνέταξε τα συμβόλαια βάση των σχεδίων του τοπογράφου....και δεν έχει καμία ευθύνη αυτή αλλά ο τοπογράφος

πλάκα πλάκα αυτό ακριβώς ισχύει που λέει ο grtopos...

και μάλιστα εγώ παω ενα σκαλοπάτι παραπέρα στην δουλειά μου.

όταν μου φέρνουν τέτοιες περιπτώσεις και παίρνω γραμμή τι γίνεται τους εξηγώ ότι δεν θέλουν τοπογράφο μηχανικό αλλά πολιτικό ή αρχιτέκτονα...

θα ήταν ευχής έργο να γίνει αυτό. τότε να δεις 2 2 θα τα παιρνουν τα gps οι πολιτικοί!! :-)

φιλικά(με προβοκατόρικη διάθεση)

απλά είμαι επιφυλακτικός για το κατα πόσο θα βελτιωθούν τα πράγματα αν πρώτα εμείς δεν εκτιμήσουμε την εργασία που κάνουμε...

και γίνει πιο αυστηρό το νομοθετικό πλαίσιο βεβαίως βεβαίως

έχω μια οριστική απόφαση εξαίρεσης από κατεδάφιση αυθαιρέτου κτίσματος λόγω αλλαγής χρήσης από αποθήκη σε οικία με το άρθρο 16 παρ.3 του 1337/83.

πολεοδομικά το κτίσμα αυτό είναι οκ? μπορεί να βγάλει άδεια επισκευής,αλλαγής στέγης κλπ?

στον δήμο δεν ανήκει.το δημόσιο είναι πολύ γενική έννοια. τεχνικά έργα η νομαρχία μπορεί να κάνει

βλέπε αν π.χ. πρέπει να γίνει και διάγραμμα εφορμογής για τον α ή β λόγο

η αλήθεια είναι(για να μην υπερβάλουμε κιολας) οτι η λύση της εφαρμογής του τοπογραφικου της άδειας είναι μερικές φορές όχι μια επιλογή αλλά η απαραίτητη λύση σε πραγματικές συνθήκες δουλειάς. αντιλαμβάνομαι το πνεύμα των προλαλισάντων(!) συναδέλφων αλλά παρόλα αυτά δεν αισθάνομαι ουτέ θέλω να παίξω τον ρόλο του εισαγγελέα που εξαιτίας μου θα πάει ο γείτονας του πελάτη μου στα αυθαίρετα.

το πιο απλό είναι επώνυμη καταγγελία στην αστυνομία για να γίνει ο έλεγχος από τους αρμόδιους άμεσσα. αν έχους τις απαραίτητες άδειες τότε (το πιθανότερο)......έμπλεξες....... με χοντρό βίσμα. αν ισχύει αυτό το κάλό με τον πελάτη σου είναι ότι άλλαξε η κυβέρνηση

δεν βλέπω γιατί να υπάρχει πρόβλημα...έλεγξε ζοε ή γπσ αν υπαρχει καθώς και αν κάποια από τις αγορές του 86 87 δεν έχουν θέμα παράνομης κατάτμησης και........έφυγες......

αδιανόητο.....για πες χρόνο και για ένα rubbersheet του raster των 80mb

εσύ μετράς στο κεφάλι της κολώνας(προσοχή να μην έχει σπάσει). η τιμή αυτή είναι ιση με την τιμή του τριγωνομετρικού + το ύψος βάθρου.

το καλύτερο που θα μπορούσες να κάνεις,κατ'εμέ, είναι να βγάλεις ενα σχέδιο στο χέρι με διαστάσεις και να πας σε εναν μαραγκό που πιάνει το χέρι του. θα βρεις και το ξύλο που γουστάρεις και ξέρω γω τι άλλο και θα κάνεις το κέφι σου σε υπερθετικό βαθμό.

σωστός!!!

και εγώ απαιτώ να μάθω γιατί δεν βγάζουν το χωράφι του φίλου αρτιο....

λίγη υπομονή και θα την βρούμε την άκρη

ναι αλλά η εξέλιξη της τεχνολογίας δεν είναι γραμμική αλλά εκθετική στον χρόνο.

σήμερα συζητάμε για κίνα, ινδία και Ευρώπη οτι θα σηκώσουν σύστημα εντοπισμού θέσης και θα έχουμε σύντομα τελειοποίηση του glonass..'ασε που όταν γίνει λειτουργική η λ5 θα μετράμε πολυ πιο άνετα

θα αλλάξει κάποιος σκοπιά για τα gps επειδή το 2020 πιθανόν να μην υποστηρίζεται το σύστημα που θα πάρει σήμερα?

θεωρώ οτι το 2020 το σημερινό gps θα είναι το αντίστοιχο του τ16 για τα total station σήμερα.

μπορεί να κάνω και λάθος

μουχαχαχαχαααααα

να μην ανησυχούμε

θα κάνει διάβημα η ελλάδα στις ΗΠΑ λόγω(state of the art) hepos

ευχαριστώ για τις συμβουλές.

agior λαμβάνω ιδιαίτερα υπόψιν την γνώμη σου

άστα γιατί έχω και μια ακόμα υπόθεση με παλιές κάθετες που τις μέτρησα και είναι ότι να ναι και θα παω να μαζέψω βρούβες μου φαίνεται....αντίο λεφτά

...τα πράγματα είναι λίγο διαφορετικά στην προκειμένη περίπτωση απλά έκανα την πάπια γιατί ''θα με στέλνατε κατευθείαν για επανακαθορισμό''

οι συντεταγμένες hatt που έχει το διάγραμμα δεν με απασχόλησαν καθόλου ως προς τις αποκλίσεις από της συντεταγμένες που μέτρησα και ηταν της τάξης των 2 μέτρων.

το θέμα είναι η ''εσωτερική ακρίβεια του διαγράμματος''

δηλαδή ανοίγοντας το πάνω στον κάνναβο του και στρίβοντας το στον βορρά του εγσα που έχω εγώ δεν μου καθόταν αλλά από την μέση ας πούμε και μετά είχε μια στροφή.(θα είχε φύγει αρκετά μια στάση,δεν θα συνορθωσε ο τύπος και πήγε καρότσι στο υπόλοιπο διάγραμμα.

εκεί εντοπίζω το πρόβλημα γιατί ουσιαστικά για να δώσω λύση πρέπει να κάνω τμηματική εφαρμογή του διαγράμματος πάνω στην αποτύπωση και γι αυτό είπα οτι είναι τουρλουμπούκι.

και το πρόβλημα είναι οτι την λύση που θα δώσω εγώ αν το πάρεις εσύ δεν θα συμφωνήσεις και θα δώσεις άλλη εστω και παρόμοια.

οι συντεταγμένες του διαγράμματος με ενδιαφέρουν μόνο ως προς την κλίμακα και για το άνοιγμα του ραστερ αφου είμαι σε δομημένο τμήμα με πολλές λεπτομέρεις όπως είπα. και ατυχώς ούτε εκεί μου κάτσανε σωστά

αντιληπτό απόλυτα. απλά επειδή με έχει παιδέψει πολύ(έκανα double chech συντεταγμένες αποτύπωσης) τελικά αν πάω με ''μεικτό'' σύστημα μάλλον τουρλουμπούκι θα βγεί η λύση.

το διάγραμμα ''φεύγει'' αξιοπρεπώς.

εγώ έχω την εντύπωση πως πιο σημαντικές είναι οι λεπτομέρειες...πχ αν σε ένα κτήριο φαίνεται οτι εφαρμόζει στην όψη και δεν το διχοτομεί δεν μπορώ να το δείξω εγώ αλλιώς.

το ξέρω αυτό που λες θεοχάρη αλλά φαντάζομαι πως και εσύ ξέρεις πόσο δυσκίνητες είναι οι κτηματικές....και στην προκειμένη περίπτωση αν μπλέξω με αυτούς δεν θα τελειώσω-πληρωθώ ούτε σε 3 χρόνια ... και δη καθώς στην μελέτη δεν εμπλέκεται άμεσα η κτηματική.

υγ: και εγώ έγραφα ταυτόχρονα με μακαρ.

όχι δεν αφορά επανακαθορισμό...(ελπίζω να μην καταλήξει και εκεί)

έχω στα χέρια μου διάγραμμα αιγιαλού του 1986 σε περιοχή εντός οικισμού με συντεταγμένες hatt. Στο διάγραμμα (που είναι εντυπωσιακό από άποψη λεπτομερειών) υπάρχουν περίπου 10 από τις 20 κορυφές αιγιαλού με συντεταγμένες. έχω αποτυπώσει όλη την περιοχή και προσπαθώ να κάνω εφαρμογή. Υπάρχουν αποκλίσεις από 0.1 εως 1.5 μέτρων της πραγματικότητας απο το διάγραμμα σε χαρακτηριστικά σημεία του αιγιαλού.

Το ερώτημα είναι: τι είναι πιο έγκυρο?

οι συντεταγμένες που είναι τυπωμένες στο διάγραμμα ή τα χαρακτηριστικά σημεία λεπτομερειών (γωνίες κτισμάτων πχ) που εφαρμόζει ο αιγιαλός?

αν έχει κάποιος εμπειρία από το πώς δουλεύει και τι δέχεται η κτηματική σε αντίστοιχες περιπτώσεις θα ήταν χρήσιμη η γνώμη

ακυρο......