Nasia

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις συνάδελφοι, σε συνέχεια του προηγούμενου. έχω 25τμ κατάστημα με α) 2 εξαεριστήρες 350 m3/h ο καθένας (δλδ συνολο 700 m3/h) και βάζω και ειδική ηλεκτρική ισχύ 1KW/m3/s ο καθένας (δλδ συνολο 2 KW/m3/s) β)Απο τον πιν. 2.3 όπως αναφεραμε ο απαίτουμενος νωπός αέρας είναι 25 τμ * 3,08 m3/h/m2 = 77 m3/h. Επειδή α = 700 >β = 77 συμπληρώνω στον μηχανικό αερισμό τα δεδομένα του α. Παρατήρησα λοιπόν ότι μειώνοντας την παροχή F_h & F_c του μηχανικού αερισμου σε σενάριο, εφόσον η απαιτούμενη είναι μόνο 77 m3/h μου αρκεί ο ένας εξαεριστήρας, εχω παρα πολύ μεγάλη εξοικομηση ενέργειας στην ψύξη. Αλλαζει μια τουλαχιστον κατηγορία το ακίνητο. Η ειδική ηλ ισχύ δεν κάνει ιδιαιτερη διαφορά αν και οι νεόι εξαεριστήρες έχουν πολύ μικρή κατανάλωση. Μπορεί να έχει τόσο μεγάλη επίδραση ένα ανεμιστηρακι? Είναι σωστό? Αν βάλω τη θεωρητικά δεδομένα παροχη 77 m3/h και ειδ. ηλ. ισχύ 1KW/m3/s τότε κάνει πολύ μεγάλη διαφορά.

Σε κατάστημα 40 ετίας υπάρχουν 2 εξαεριστήρες διαμέτρου ~20cm σε τζάμαρία παλαιού τύπου όπου δεν έχω στοιχεία, αυτους να τους λάβω υπόψη στο μηχανικό αερισμό του καταστήματος και άν ναι με τι παροχή αέρα (απο έρευνα βρήκα ότι παρόμοιοι εξαεριστήρες έχουν παροχή αέρα 400m^3/h) και τι ειδική ηλεκτρική ισχύ? Τα ανεμιστηράκια αυτά λειτουργούσαν μονο ως απαγωγή αέρα (εξαερισμό) ή και προσαγωγή (αερισμό) του χώρου; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Παρόμοια περίπτωση με την προηγούμενη, ΠΕΑ σε ένα κοινόχρηστο κατάστημα πολυκατοικίας του '60 το οποίο αποτελεί τμήμα μιας μεγαλύτερης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας σύμφωνα με τη σύσταση και ανήκει στην ουσία στους 50 ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας. Αυτή η μεγαλύτερη Ο.Ι. ηταν ένα διαμέρισμα το οποιό χωρίστηκε σε 3 μικρότερα κατάστηματα και 1 διαμέρισμα χωρίς να γίνει κάτι σε άδεια ή σε συμβόλαιο. Οι 4 αυτοι ανεξάρτητοι χώροι πλέον νοικιάζονται ξεχωριστά εδώ και πολλά χρόνια. Ακολούθησε προ εικοσαετίας μια αποτύπωση μηχανικού της νέας διαρρύθμισης των χώρων με μια ονοματοδοσία τους πιθανότατα για την ΔΕΗ καθώς και μια πρόσφατη τακτοποίηση με το Ν.4014 για διαμερισμάτωση. Κατα τα αλλα στον πίνακα κοινοχρήστων αναγράφονται με διαφορετικούς αρ. ιδιοκτησίας απ ότι στην κάτοψη της αποτύπωσης του μηχανικού και μόνο το διαμέρισμα έχει τον ίδιο αριθμό ιδιοκτησίας με το παλαιό ενιαίο διαμέρισμα της σύστασης. Οι διαχειριστές δεν ξέρουν εάν έχει δηλωθεί απο κάποιον ιδιοκτήτη στο κτηματολόγιο ενω σίγουρα δεν έχουν δηλωθεί στο ΑΦΜ της πολυκατοικίας. Πιστευέτε ο,τι: α) Μπορώ να εκδόσω ΠΕΑ για το ένα κατάστημα κι ας αποτελεί τμήμα ευρύτερης Ο.Ι. βάσει συμβολαίων? β) είναι ορθό να το ονομάσω όπως το αναγράφουν στο μισθωτήριο δλδ στον πίνακα κοινοχρήστων? και ας κάνουν αργότερα νεά συμβόλαια με αρ. ιδιοκτησίας τον ίδιο. γ) είναι ορθό να δηλώσω ως ιδιοκτήτη μόνο τον επίσημο διαχειριστή με το ΑΦΜ της πολυκατοικίας και να παραλείψω όλους του άλλους 50.

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω μια περίπτωση παταριού, το οποίο είχε κατασκευαστεί απο την αρχή με διαφορετικό σχήμα -καλύπτοντας ένα μέρος του κενού- απο αυτό που προβλεπόταν στα εγκεκριμένα σχέδια. Ο χώρος είναι νόμιμος βάσει ενός νόμου του '73 που επέτρεπε την κατασκευή παταριού με εμβαδό ίσο με το μισό του υποκέιμενου καταστήματος χωρίς να χρειάζεται να μπεί στο Σ.Δ. της οικοδομής, ενώ υπάρχει και κανονικό ύψος και εγκεκριμένη κάτοψη παταριού. Επίσης στην κάτοψη παταριού και στην πραγματικότητα το πατάρι επεκτείνεται εκτός καταστήματος πάνω απο παρακείμενο χώρο γκαράζ του ίδιου κτηρίου. Θεωρείται ότι μπορώ να τακτοποιήσω την αλλαγή του σχήματος του παταριού χωρίς ν'αλλαξω τη χρήση του (δηλαδή είναι πατάρι και το κάνω πατάρι) με το Ν. 3843/10 ή μήπως πάει για νομιμοποιήση; Και στην περίπτωση που τακτοποιήσω το σχήμα, τί γίνεται με την επέκταση η οποία μάλλον δεν εντάσσεται σε κάποια νόμιμη οδό παρότι παρουσιάζεται στα εγκεκριμένα σχέδια; Ευχαριστώ

Είναι αμφιλεγόμενο το θέμα σου αλλα αν γινόταν θα σου ρυθμιζαν το εμβαδό της οπής που "έκλεισες". Βέβαια κι αυτό σίγουρα θα έχει μετρηθεί στη υπάρχουσα δόμηση, οπότε ούτε υπέρβαση δόμησης έχεις αλλά ούτε και αλλαγή χρήσης. Συνεπως θα σε δυσκολέψουν στην πολεοδομία. Αν μάθεις κάτι πιο έγκυρο ενημέρωσε το forum γιατί με ενδιαφέρει. Πάντως σε ίδια περίπτωση πέρισυ έβγαλα άδεια νομιμοποιήσης με όλα τα παρελκόμενα δηλαδή μελέτες και φυσικά πρόστιμο.