Nasia

Η συνάδελφος το επιβεβαίωσε πριν προχωρήσει.

Μπορείς να το κάνεις. Εγώ πρόσφατα έστειλα ένα πελάτη μου στη συνάδελφο που του είχε κάνει υπαγωγή για το δίπλα διαμέρισμα ιδιοκτησίας του για να συμπεριλάβει και το αυτό. Βέβαια το πρόστιμο παρεμενε ίδιο διότι ήταν λοιπές παραβάσεις, ωστόσο έτσι έγινε. Η συνάδελφος άνοιξε την παλιά υπαγωγή και συμπεριέλαβε τις παραβάσεις και του άλλου διαμερίσματος χωρίς βεβαια να έχει μεσολαβήσει μεταβίβαση. Κανένα πρόβλημα

Καλησπέρα, μήπως γνωρίζει κάποιος τι γίνεται με τις δηλώσεις του Ν.4178/13 που είναι προς έκδοση αδείας σε κατάσταση υπαγωγής; Σε συγκεκριμένη περίπτωση δεν έχουν υποβληθεί ακόμα όλα τα σχέδια, με το σκεπτικό οτι θα ανέβαιναν αυτά της άδειας νομιμοποίησης όταν έβγαινε μέσα στην 3ετία (4ετία), ωστόσο τώρα με το ν.4495/17 ζητάνε να υποβληθούν όλα τα αρχεία και να οριστικοποιηθεί η δήλωση σε 12 μήνες απο την έναρξη του ν.4495/17 δλδ σε ένα μήνα. οι εναλλακτικές που σκέφτομαι είναι: α) Να βάλω απλά τα σχέδια της υπαγωγής ως έχουν αλλά δεν θα είναι αυτά της νομιμοποίησης και να προχωρήσω σε επόμενο στάδιο τη δήλωση του 4178/13 μέχρι να βγεί η άδεια για να ολοκληρωθεί η υπαγωγή; διότι έτσι κι αλλιώς δε σε αφήνει το σύστημα χωρίς την άδεια απ' όσο ξέρω;. β) Μήπως πρέπει να τη μεταφέρω στο ν.4495/17 λαμβάνοντας έτσι εκ νέου χρόνο για τα σχέδια της νομιμοποίησης και παράταση για την έκδοση της; Επίσης η άδεια νομιμοποίησης μπορεί να εκδοθεί απο άλλο μηχανικό που δε συμμετέχει στην δήλωση; Όποιος γνωρίζει τη διαδικασία παρακαλώ τα φώτα σας; Ευχαριστώ

Η περίπτωση αγκύρωσης των υποστυλωμάτων τελευταίου ορόφου με φουρκέτα (Π) απο πάνω καθότι οι άνω κάμψεις των κολονοσίδερων Φ20 δυσκολεύουν το σιδερά; Ποια η γνώμη σας για την εφαρμογή τους και πόσο μήκος πρέπει να έχει η φουρκέτα; πχ μήκος όσο η αγκύρωση για περιοχή συνάφειας Ι ή ΙΙ;

Σε συγκεκριμένο παράδειγμα: Σε πολύ μικρό κατάστημα 3τμ (1 Θ.Ζ.) που έχω εγκατεστημένη ισχύ >>> απο την απαιτούμενη, θα βάλω την τοποθετημένη? Μου βγάζει τρελά νούμερα το πρόγραμμα όταν αλλάζω την ισχύ φωτισμού. Έχω εγκατεστημένα 4 PL x 2 λάμπες (φθορισμού) x 18Watt + 3 σποτ (αλογόνου) x 35watt = 144Watt + 105 Watt = 249Watt Επειδή είναι τοποθετημένα στον ίδιο χώρο κάνω την αναγωγή με τα lux της απάντησης 5 του ΤΕΕ για τον ΚΕΝΑΚ βρίσκω: για φθορισμού 144W * 100lx / (4.5W/m2/100lx * 3m2) = 1052.60 lx για αλογόνου 105W * 100lx / (16.6W/m2/100lx * 3m2) = 209.45 lx όπου 4.5W/m2/100lx & 16.6W/m2/100lx απο ΠΙν 5.1α για τα αντίστοιχα φωτιστικά. Συνεπώς το άθροισμα τους είναι 1052,60 + 209,45 = 1269,05lx Η αναλογία συνεισφοράς στη στάθμη φωτισμού είναι: 1052,60 / 1269,05 = 0,835 (83.5%) για το φθορισμό και 209,45 / 1269,05 = 0,165 (16.5%) για αλογόνου Άρα για να επιτευχθούν τα ελάχιστα απαιτούμενα 500lx (Πιν. 2.4) για κατάστημα χρειάζονται: 4.5W/m2/100lx * 3m2 * 5 * 0.835 + 16.6W/m2/100lx * 3m2 * 5 * 0,165 = 56.74 + 41.36 = 98.10watt Τώρα επειδή έχω 249Watt > 98.10 Watt χρησιμοποιώ την ισχύ 249Watt = 0,249 KW Υποθετικά εάν είχα εγκατεστημένη ισχύ < 0.7*98.10 θα πήγαινα με το 0.7*98.10 W αλλιώς και πάλι ότι βγαίνει στην εγκατεστημένη ισχύ. Έτσι δεν είναι? Τον πιν. 2.4α με την ελάχιστη απαίτηση 14 W/m2 δλδ για τη συγκεκριμένη περίπτωση 3m2 * 14 W/m2 =42 W που το χρησιμοποιούμε, μόνο για το θεωρητικό σύστημα? Γενικά ρωτώ εάν το σκεπτικό είναι σωστό διότι σε αυτό το μέγεθος καταστήματος αλλάζει κατά πολύ η συνεισφορά στην θέρμανση όταν αλλάζω την ισχύ φωτισμού και δεν ξέρω τι τελικά είναι σωστό. Ευχαριστώ

Παρακαλώ πείτε μου αν είναι σε παράλληλη ισχύ ο ΚΤΣ 97 και ο ΚΤΣ 2016 αυτή τη στιγμή Μάρτιος 2018 ή πάμε υποχρεωτικά με τις προδιαγραφές του ΚΤΣ 2016. Σε μελέτη που έγινε την άνοιξη του 2017 και η κατασκευή αρχίζει τώρα ένα χρόνο αργότερα υποχρεούμαστε σε αναθεώρηση της μελέτης; Επίσης σε απόσταση 200μ απο την θάλασσα οχι σε πρώτη προβολή θεωρείτε υποχρεωτική την κατηγορία έκθεσης XS1 ή και η XC2 είναι αρκετή; Πάντως επικάλυψη 2.5εκ δεν θα εφάρμοζα. Σε κατασκευή του περασμένου καλοκαιριού δεν κατάφερα να εφαρμόσω τον ΚΤΣ 2016...

Ραντιέ διαστάσεων 27 Χ 17 Χ 0.70 μ (μηκός Χ μήκος Χ ύψος) μπορεί να σκυροδετηθεί συνολικά σε μία φάση ή πρέπει να γίνει αρμός διακοπής κατά μήκος ή καθ' ύψος; Δε το συζητώ για ενιαία σκυροδέτηση με τα περιμετρικά τοιχία. Για στεγάνωση του υπογείου θα προτείνατε κάποιο πρόσμικτο στο σκυρόδεμα ή περιμετρική μεμβράνη PVC.

Σε 4οροφη οικοδομή του '88 με υφιστάμενο φρεάτιο ασανσέρ το οποίο είχε μείνει κενό, τοποθετήθηκε σήμερα υδραυλικό ασανσέρ 8 ατόμων με 4 στάσεις. Μου ζητάει ο ιδιοκτήτης εκ μέρους του εγκαταστάτη του ασανσέρ μια υπεύθυνη δήλωση ότι τα τοιχία και η πλάκα είναι απο σκυρόδεμα και έχουν την απαιτούμενη αντοχή για τα φορτία του ανελκυστήρα για να το καταθέσουν στο "υπουργείο βιομηχανίας!!!" Ξέρει κάποιος κάτι σχετικό; Σε ποια διάταξη το βασίζουν. Να ελέγξω ξυλοτύπους, αυτοψία και αν όλα καλά, να δώσω υπεύθυνη δήλωση; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Οι απώλειες του ηλιακού θερμαντήρα διπλής ενέργειας στην ταράτσα είναι 5%+7%= 12% ή μπορεί να είναι μόνο 7% μιας και έχει ηλ. αντίσταση για τη θέρμανση του νερού και εναλλάκτη θερμότητας τον μανδύα κι όχι 2ο εναλλάκτη θερμότητας (σερπαντίνα) για το δίκτυο θέρμανσης?

Καλησπέρα, γνωρίζω ότι έχει ξαναγίνει αναφορά στο συγκεκριμένο ζήτημα ωστόσο δεν έχω καταλήξει ποια είναι η πιο σωστή ή έστω δεν κατάφερα να βρω την πιο πρόσφατη αντιμετώπιση από αυτά που διάβασα. Έτσι λοιπόν σας παραθέτω το ερώτημα: Σε Δυόροφη οικοδομή με υπόγειο όπου το ισόγειο είναι καταστήματα με ανεξάρτητη είσοδο, ο όροφος ένα "μοναδικό" διαμέρισμα και το υπόγειο έχει τις αποθήκες τους. Το εσωτερικό μη θερμαινόμενο κλιμακοστάσιο διατρέχει όλους τους ορόφους και καταλήγει στο δώμα και προφανώς έρχεται σε επαφή τόσο με το ένα κατάστημα (διάδρομος- κεντρική είσοδος διαμερίσματος), τις υπόγειες αποθήκες και το διαμέρισμα. Εγώ καλούμε να εκδώσω ΠΕΑ για το μοναδικό διαμέρισμα του ορόφου, πως το δηλώνω ως "κτίριο" ή "κτιριακή μονάδα"; και εάν μπορώ να παραλείψω την περιγραφή του ΜΘΧ-κλιμακοστασίου χρησιμοποιώντας την παραδοχή Uπρος μθχ /2; Σημείωση: σε μια γονική παροχή που έχω στα χέρια μου αναγράφει συνολικό εμβαδό διαμερίσματος μαζί με τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου του Α' ορόφου και δίνει σε αυτό τα μισά χιλιοστά μαζί με τον μελλοντικό ύπερθεν όροφο. Με βάση τον ορισμό της παρ. 2 του άρθ. 2 του Ν. 4122/2013 όσον αφορά την "κτιριακή μονάδα", θεωρώ πως μπορούμε να το εξετάσουμε ως "τμήμα κτιρίου". Άρθρο 2. Ορισμοί: 2. «Κτιριακή μονάδα»: τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου, που έχει σχεδιαστεί ή υποστεί μετατροπή ώστε να χρησιμοποιείται χωριστά>>. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Παλαίο κτήριο του '50 έχει σύστημα θέρμανσης με πετρέλαιο και μόνο ο λέβητας αντικαταστάθηκε προ δεκαετίας χωρίς ωστόσο να λειτουργήσει ποτέ διότι παρέμεινε κενό το κτήριο. Για την εκδοση ΠΕΑ θα βάζατε σύστημα θέρμανσης τον λέβητα δεκαετίας ο οποίος σε καθε περίπτωση μπορεί και να μην ξαναχρησιμοποιηθεί ή το θεωρητικό. Το κτήριο είναι κενό και θα παραμείνει μέχρι να βρεθεί επενδυτής? Τα σώματα και το δίκτυο είναι τα παλιά. Θά ήταν ορθό να βάλω λέβητα με Κ.Α. και δικτυο και τερματικές μονάδες βάσει της υφιστάμενης κατάστασης;

Καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος εάν μπορώ να πάρω πρωτόκολλο για πληρότητα άδειας κατεδάφισης χωρίς να έχω λάβει ακόμη την απαιτούμενη έγκριση από την αρχαιολογία αλλά έχοντας μόνο τον αριθμό πρωτοκόλλου της αίτησης στην αρχαιολογία. Υπάρχει κάποιο επίσημο έγγραφο που να με καλύπτει σ' αυτή την περίπτωση; Ζητώ την απάντησή σας διότι επείγει να πάρω τον αριθμό πρωτοκόλλου κατάθεσης φακέλου.

Καλησπέρα, σε τριώροφα κτίρια με pilotis, (δλδ 4οροφο), υπόγειο και δώμα 20% δομημένο επιλέγουμε τοιχεία 1.5μ ή 2.0 μ.;

Γνωρίζει κάποιος εάν την αίτηση τελικού ελέγχου δόμησης μεσω του MyTEE μπορεί να την κάνει ο επιβλέπων των στατικών του έργου στο λογαρισμό του αντι για τον γενικό επιβλέποντα του έργου;

Πράγματι είναι οδοντοτεχνικό εργαστήριο !!!, οπότε θα τα χωριζα ανα χρήση και να τελείωνα ωστόσο ίσως καταλήξω να τα κάνω ξεχωριστά όλα διότι και σε άλλη περίπτωση ο συμβολαίογράφος δε δεχτηκε να κάνει μεταβίβαση με άλλη χρήση απο αυτή που έχει η άδεια σε περίπτωση μη ύπαρξης αλλαγής χρήσης του εργαστηρίου.Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω τριώροφο κτίριο με ισόγειο κατάστημα και δύο ορόφους με 4 διαμέρισματα (2 ανα όροφο) χωρίς κοινόχρηστα συστήματα θέρμανσης αλλά μόνο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Υπο νορμάλ συνθήκες θα βγάζαμε 2 ΠΕΑ ένα για το ισόγειο κατάστημα και 1 για τους δύο ορόφους κατοικίων ως τμήματα κτιριου. Στην προκειμένη περίπτωση το ένα διαμέρισμα ορόφου έχει γίνει εργαστήριο δεν γνωρίζω αν έχει γίνει αλλαγή χρήσης απο κατοικία διότι δεν ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη με τα άλλα τρία. Γνωρίζετε αν θα μπορουσα να εκδόσω 1 ΠΕΑ για τα υπολοιπα 3 διαμερίσματα - κατοικίες (ίσως και ώς μια Θ.Ζ.) μιας και συνορεύουν μεταξύ τους και έχουν ίδια χρήση αλλά και διαφορετική απο τα υπόλοιπα τμήματα του κτιρίου;

Ίσως λοιπόν είναι καλύτερα να βάλω στον ιδιοκτήτη τα στοιχεία της μακαρίτισσας όπως φαίνεται και στον τίτλο ιδιοκτησίας, και ως υπεύθυνο τις πληροφορίες του κληρονόμου και να κόψω ΑΠΥ στον κληρονόμο φυσικά όπως ανέφερε και ο #kan62 αναγράφοντας στην ΑΠΥ περι κληρονομιάς απο την τάδε μακαρίτισσα. Θα ζητήσω να μου φέρει τη δήλωση φόρου κληρονομιάς που έχει και ίσως τον βάλω να μου υπογραψει και μια Υ.Δ. οτι είναι ο νόμιμος συγκληρονόμος. Αλλιώς όλα στον συγκληρονόμο κι ελπίζω να προλάβει ο άνθρωπος να κάνει αποδοχή κληρονομιάς εγκαίρως διότι κι αυτός ειναι μεγάλης ηλικίας.

Απο επικοινωνία με την υπηρεσία Ε.Ε. / buildingcert έμαθα ότι δεν υπάρχει πρόβλημα για την έκδοση του ΠΕΑ στην περίπτωση μη αποδοχής κληρονομιάς και να βάλω το όνομα του μελλοντικού ιδιοκτήτη διότι σε περίπτωση ελέγχου σ 'αυτόν θα απευθυνθουν για να τους ανοίξει το ακίνητο. Ωστόσο όταν ρώτησα εάν δεν γίνει τελικά η αποδοχή κληρονομιάς απο τον άνθρωπο που έχει δηλωθεί ώς ιδιοκτήτης μου απάντησε ότι Ισως να χρεαστεί να γίνει ανάκληση χωρίς να είναι σίγουρος. Οπότε προχωράω στην έκδοση ΠΕΑ και ότι θέλει ας γίνει. Ευχαριστώ για τις απόψεις

Έστω ότ δεν υπάρχει ΠΕΑ απο πριν. Με λίγα λόγια μου λές ότι δεν υπάρχει πρόβλημα να βγάλω ΠΕΑ στο ονομα της μακαρίτισσας διότι τα ΠΕΑ αφορούν τα ακίνητο. Μα κάποιος πρέπει να στο αναθέσει το ΠΕΑ που έχει ένομο διακαίωμα στο ακίνητο, έτσι δεν είναι;

Δηλαδή με τη δήλωση φόρου κληρονομιάς μπορώ να προχωρήσω; Κι εγω του ζήταγα να μου δώσει το τηλεφωνο του /της συμβολαιογράφου και μου είπε ότι δεν έχει συμβολαιογράφο ακόμα, αλλά απευθυνθηκε μόνο στην εφορία όπου δηλωσε και πληρωσε το φόρο κληρονομιάς. Ίσως στο λιγιστή του δεν ξέρω πραγματικά! Ισως να μην χρειζεται συμβολαιογράφος γι' αυτή τη φάση.

Επαναφέρω το θέμα στο προσκήνιο διότι δεν κατάφερα να βρώ κάποια αναφορά σε έγγραφο για το θέμα. Μπορούμε να εκδόσουμε ΠΕΑ σε διαμέρισμα όπου δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς απο του συγγενείς του αποθανόντος; Ο κληρονόμος μου είπε ότι πλήρωσε τους φόρους κληρονομιάς και στην εφορία του επιτρέπουν να κάνει μισθωτήριο για την εκμετάλλευση του ακινήτου!!! Παρακαλώ μια άποψη απο νομικό/συμβολαιογράφο ή συνάδελφο που έχει αντιμετωπίσει το θέμα;

Πιθανότατα στο παρελθόν να είχε κάποια χρήση ο χώρος που να απαιτούσε τόσο μεγαλη παροχή εξαερισμού δεν το γνωρίζω, το μόνο που ξέρω είναι ό,τι στο πρόσφατο παρελθόν και στην παρούσα φάση είναι ένα απλό ραφείο. Ίσως τότε να λάμβανα υπόψη μόνο τον ένα ή και κανένα εξαεριστήρα και να πώ την αλήθεια δεν δοκίμασα αν λειτουργούν. Διάβασα κάπου εκτος ΤΟΤΕΕ ότι η παρόχή νωπου αερα υπολογίζεται και με βάση τον όγκου του χώρου και των εναλλαγών αέρα ανα ώρα. Για χώρο εργασίες είχε 10 αλλαγες αερα ανα ωρα και με τον όγκο του χώρου 85m3 βγαίνει μια παροχή (10αα/h*85m3 = 850 m3/h. Μήπως είχε υπολογιστεί έτσι? Ισχύει αυτός ο υπολογισμός?