jimalexandrou

Στην περίπτωσή μου, πάντως, δεν έγιναν άλλες αυθαιρεσίες κατά την προσθήκη...μάλλον θα δώσω τη βεβαίωση βασιζόμενος στην αναγνώριση του 1977... Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!

Όλο το ισόγειο έχει γίνει κατοικία όπως υπέθεσες... Το θέμα είναι ότι στη νεότερη άδεια αναφέρει την αναγνώριση του αυθαιρέτου (όπως είπα δεν το είχα ξανακούσει σαν ορολογία μέχρι σήμερα) και, απ´όσο ξέρω, δεν μπορεί να εκδοθεί ο.α. προσθήκης σε αυθαίρετο τμήμα αν αυτό δεν έχει νομιμοποιηθεί προηγουμένως με κάποιο τρόπο...ο υπάλληλος ισχυρίζεται ότι δεν υπάρχει πρόβλημα, αλλά αυτό δεν έχει ιδιαίτερη σημασία αφού δεν έχει καμία ευθύνη...μπλέξιμο...

Καλησπέρα σε όλους... Ισόγεια αποθήκη 55τ.μ. εντός σχεδίου, με άδεια του 1960 έγινε κατοικία και επεκτάθηκε 27τ.μ. Το 1977 βγήκε άδεια προσθήκης ορόφου 82τ.μ. (όσο το πραγματικό περίγραμμα του ισογείου), στις παρατηρήσεις της οποίας αναφέρεται εκτός από την άδεια του 1960, η αναγνώριση αυθαιρέτου από την τότε διεύθυνση τεχνικών υπηρεσιών (με αριθμό πρωτοκόλλου). Η πολεοδομία (Χαλκίδας) λέει ότι όλα τα χαρτιά που είχαν παραλάβει από τις τεχνικές υπηρεσίες προ του 1980 έχουν χαθεί και ο υπάλληλος προτείνει να δοθεί κανονικά βεβαίωση με την επισήμανση ότι έχει γίνει 'αναγνώριση αυθαιρέτου'. Γνωρίζει κανείς τι μπορεί να είναι αυτή η αναγνώριση αυθαιρέτου και αν όντως μπορώ να δώσω τη βεβαίωση βασιζόμενος στην οικοδομική άδεια του 1977? Ευχαριστώ!

Απίστευτες καταστάσεις! Πόσο, μα πόσο μπ@&!λο.... Δεν ξέρω αν βοηθάει, αλλά σε δύο πελάτες μέχρι τώρα έχω βάλει δύο οικιακά, ο ένας μάλιστα είχε δύο κατοικίες σε γειτονικά κτίρια (στην Αθήνα) και έκανε υπεύθυνη δήλωση ότι η μία είναι κύρια και η άλλη δευτερεύουσα...

Ευχαριστώ, γενικά έχω ακούσει καλά λόγια και μάλλον θα προχωρήσω με αυτά... Αν είχες ενδεικτική παραγωγή για το οικιακό που έκανες και θα ήθελες να την μοιραστείς θα βοηθούσε

Δεν διαφωνώ σε τίποτα...αλλά η λογική έχει πάει περίπατο από καιρό...θα το ψάξω λίγο ακόμα και θα δω πώς θα προχωρήσω...

Ευχαριστώ πολύ! Για το 2ο είχα ακριβώς την ίδια απορία και κάπου διάβασα (δεν θυμάμαι όμως πού!) ότι μπαίνουν όλα τα μέτρα με αλλαγή χρήσης, επειδή και καλά πρώτα γίνεται η επέκταση του παταριού και μετά η αλλαγή χρήσης, κάτι το οποίο θεωρώ λίγο περίεργο....Αν το βρω θα το ανεβάσω... Επειδή για τη συγκεκριμένη περίπτωση δεν προκύπτει μεγάλη αλλαγή στο πρόστιμο (προ 83), μάλλον θα το βάλω όλο με αλλαγή χρήσης για να έχω το κεφάλι μου ήσυχο...

Καλημέρα! Σε κτίριο κατοικιών του 80 με ισόγειο κατάστημα, το πατάρι του καταστήματος (απο σκυρόδεμα, νόμιμο βάσει Ο.Α., με επιφάνεια 50% του καταστήματος) επεκτάθηκε στο υπόλοιπο 50% και έγινε κατοικία. 1) Μπαίνει μειωτικός 0,50? Θεωρώ πως ναι, βάσει Γ21 (καθαρό ύψος 2,30 αν έχει σημασία)... 2) Μπαίνει συντελεστής αλλαγής χρήσης? Θεωρώ πως πρέπει να μπει, αλλά το κλασικό, πλέον, παράδειγμα της αλλαγής υπογείου σε κατοικία με έχει προβληματίσει - μήπως επειδή η κύρια χρήση του κτιρίου είναι κατοικία δεν μπαίνει ούτε εδώ? 3) Απαιτεί στατική επάρκεια? Με βάση αυτά που έχω διαβάσει θα έλεγα όχι, επειδή η κύρια χρήση του κτιρίου είναι κατοικία. Οποιαδήποτε βοήθεια ευπρόσδεκτη, όσο περισσότερο το ψάχνω τόσο πιο πολύ απελπίζομαι

Καλησπέρα, γνωρίζει μήπως κανένας τα συγκεκριμένα πλαίσια? Μου πρότειναν τα μονοκρυσταλλικά 255 για ένα δικό μου 100άρι σε πολύ ανταγωνιστική τιμή (αν δεν υπάρχει πρόβλημα την αναφέρω), με δεδομένο ότι είναι made in Spain και με συμπαθητικά specs (με εξαίρεση τον λίγο υψηλό θερμοκρασιακό συντελεστή, -0,464%). Οποιαδήποτε πληροφορία ευπρόσδεκτη!

Όντως δεν αναφέρεται στην τελική μορφή της διάταξης... το αρχικό κείμενο για τις ΑΠΕ είχε τέσσερις παραγράφους και η τροποποίηση αποτελείται από μία, δεν ξέρω αν αυτό σημαίνει ότι οι άλλες καταργούνται... Αν γνωρίζει κανείς ας βοηθήσει...

Η προχειρότητα του υπουργείου ΚΑΙ σε αυτό το θέμα αποδείχθηκε περίτρανα για πολλοστή φορά! Εύγε! Πέρα από τα γνωστά παιχνίδια συμφερόντων (φυσικό αέριο) και το πόσο δίκαιο ή άδικο είναι το μέτρο, είναι απλά κωμικοτραγικός ο τρόπος με τον οποίο αλλάζει τις αποφάσεις χωρίς καμία απολύτως πραγματική στρατηγική... εκεί βρίσκεται, πιστεύω, το πραγματικό πρόβλημα και η αιτία για την οποία θα βλέπουν τις επενδύσεις με τα κυάλια... γιατί ακόμα και αν βγαίνουν τα νούμερα με το 27% π.χ., ποιος εγγυάται ότι του χρόνου αυτό δε θα γίνει 30% ή 35%? Για τον χαρακτηρισμό 'έκτακτη', δε, θεωρώ (όπως και οι περισσότεροι) ότι η εισφορά θα είναι πιο μόνιμη και από την ανικανότητά τους....

Αν είναι η μόνη παράβαση θα έλεγα να δώσεις κανονικά βεβαίωση.. Αλλιώς πάλι όχι θα έλεγα, αλλά γράψε το στην τεχνική έκθεση...απ´ότι καταλαβαίνω όλες αυτές οι περιπτώσεις είναι, τελικά, στην κρίση μας...

Λογικά όλα αυτά που γράφεις, αλλά μακάρι λογική και 4014 να συμβάδιζαν...η περίπτωση στην Κρήτη που ανέφερα το καταδεικνύει απόλυτα... Πάντως συμφωνώ σε όσα γράφεις, θα το αναφέρω απλά στην τεχνική έκθεση, εκτός αν βγει κάτι επίσημο από το ΥΠΕΚΑ.. Υπάρχουν άλλες απόψεις επί του θέματος...?

Πολύ ενδιαφέρον!....πρόσφατα έμαθα για περίπτωση στην Κρήτη, πάντως, όπου έχει πέσει πρόστιμο διατήρησης σε ενοικιαζόμενα δωμάτια όπου έχει συμβεί αυτό ακριβώς (μετακίνηση τοίχους σε βάρος του διαμερίσματος)... δεν βγαίνει άκρη... Οι φωστήρες του ΥΠΕΚΑ πρέπει να το βγάλουν έστω και σε FAQ γιατί έχει προκληθεί αρκετή σύγχυση... μετά από αυτό που είπες, πάντως, σκέφτομαι και εγώ να μην το συμπεριλάβω και απλά να το αναφέρω στην τεχνική έκθεση... ευχαριστώ για την απάντηση!

Ευχαριστώ πολύ! Αν υπάρχουν και άλλες απόψεις για τον τρόπο υπολογισμού του αναλυτικού (αντί για γκρέμισμα-χτίσιμο του τοίχου) είναι ευπρόσδεκτες....

Οι μονοκρυσταλλικές κυψέλες είναι της Bosch. Οι πολυκρυσταλλικές από Q-Cells κυρίως, Motech και διάφορες άλλες...

Ενδιαφέρον (και περίεργο!) αυτό για το πλαίσιο, πρώτη φορά το ακούω! Έχεις μιλήσει με την αντιπροσωπεία?? Προσωπικά δεν έχω συναντήσει κάτι τέτοιο (το τελευταίο μου έργο ήταν τον Ιούλιο).... Αναφορικά με τα avim, όπως είπα η παραγωγή σταμάτησε και διατίθενται αυτές τις ημέρες τα τελευταία κομμάτια...

Η aleo έχει, πλέον, εργοστάσιο μόνο στη Γερμανία. Υπήρχε ισπανικό εργοστάσιο που έχει κλείσει εδώ και καιρό, ενώ πρόσφατα έκλεισε το εργοστάσιο της avim (θυγατρική της aleo) στην Κίνα. Θεωρώ ότι η παρουσία της Bosch παίζει σημαντικό ρόλο στην επιβίωσή της και είναι ενδιαφέρον να δούμε πού θα πάει το πράγμα με τις γερμανικές εταιρείες που έχουν απομείνει (νομίζω μόνο η aleo και η solarworld, αν και άκουσα ότι ξαναλειτουργεί και η solarwatt). Αναφορικά με τα πάνελ της, θεωρώ ότι είναι πολύ ποιοτικά και αποδοτικά, κρίνοντας από αρκετές εγκαταστάσεις που έχω κάνει σε οικιακά φ/β. Για τον υψηλό θερμοκρασιακό συντελεστή έχω ρωτήσει και η απάντηση ήταν ότι στα datasheet βάζουν πάντα τον δυσμενέστερο που έχει προκύψει από όλες τις μετρήσεις, χωρίς να γνωρίζω, πάντως, πώς τον υπολογίζουν οι διάφορες εταιρείες. Αν κάποιος επιλέξει να πάει σε ακριβό πάνελ, πιστεύω ότι αξίζει τα λεφτά του όχι μόνο λόγω του προϊόντος, αλλά και του after sales support (πολύ βασικό να υπάρχει αντιπροσωπεία στην Ελλάδα). Με τα νέα δεδομένα, πάντως, προβλέπω να επικρατούν τα κινεζικά πάνελ σε καινούριες εγκαταστάσεις, ακόμα και στα οικιακά...

Καλησπέρα στους συμπάσχοντες... επειδή όσο και να το ψάχνω δεν βγάζω άκρη, η περίπτωση επέκτασης του εξώστη σε βάρος του διαμερίσματος συνιστά, τελικά, παράβαση? Μετά από αρκετή σκέψη, καταλήγω μάλλον στα εξής: 1. Μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση αν δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις (με τη λογική: επηρρεάζεται=αυξάνεται) 2. Αν γίνει τακτοποίηση (υπάρχουν και άλλες παραβάσεις), πρέπει να δηλωθεί με αναλυτικό για την μετακίνηση του εξωτερικού τοίχου (καθαίρεση αρχικού+χτίσιμο νέου, παρόλο που χτίστηκε εξ' αρχής έτσι).. Δεν μπορω να σκεφτώ κάτι καλύτερο.... Έχει κάνεις άποψη επί του θέματος?? Έχω 2 τέτοιες περιπτώσεις και έχω κολλήσει.....

Θα συμφωνήσω με τον Sonik79, αν γνωρίζεις κάτι pv-t πες το, αλλιώς είναι κρίμα να δημιουργούνται εντυπώσεις...Assembly line Γερμανία/Ισπανία, κυψέλες και κάποια άλλα υλικά από διάφορους προμηθευτές (όπως, νομίζω, οι περισσότερες εταιρείες)...

Όπως ειπε ο saloniker, το +-10% αφορά τα λοιπά ηλεκτρολογικά χαρακτηριστικά, όχι τη θετική απόκλιση ισχύος. Ειναι η πιο συνηθισμένη τιμή που έχουν τα περισσότερα γερμανικά πάνελ που έχω κοιτάξει και θεωρώ ότι δεν έχει ιδιαίτερη σημασία αφού στα πιο πολλά datasheets απλά δεν αναφέρεται. Αναφορικά με τα υπόλοιπα: 1. Η aleo έχει ένα εργοστάσιο στη Γερμανία (βασική μονάδα παραγωγής) και ένα στην Ισπανία και ο πελάτης γνωρίζει από ποιο εργοστάσιο προέρχεται η κάθε παραγγελία. Το εργοστάσιο που υπάρχει στην Κίνα παράγει αποκλειστικά τα avim. 2. Η solarwatt έχει το εργοστάσιό της στη Δρέσδη. Και οι δύο εταιρείες αγοράζουν κυψέλες από διάφορους προμηθευτές (πχ sunergy). Ελπίζω να βοήθησα.