venetia

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ, για το χρόνο που διαθέσατε και τις άκρως διαφωτιστικές και αμεσες απαντήσεις σας. Καλή συνέχεια.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Εννέα κληρονόμοι (6 διαμερίσματα) αποδέχονται διώροφο από κληρονομιά. ΤΟ 35% δεν ενδιαφέρεται για τακτοποίηση του ποσοστού του . Μπορώ να κάνω υπαγωγή με το 65% να αναλαμβάνει το κόστος για το σύνολο των αυθαιρεσιών ; Θα αναφέρω όλους τους ιδιοκτήτες άλλα ως αιτούντες θα φαίνεται μόνο το 65%; Γνωρίζει κάποιος πως γίνεται η διανομή σ΄αυτές τις περιπτώσεις; Πάει με δικαστική απόφαση του 65% η υπάρχει και άλλος δρόμος; Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις συνάδελφοι.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Κληρονόμοι εξ' αδιαίρετου 3 ορόφου σκέπτονται να νομιμοποιήσουν τις υπάρχουσες αυθαιρεσίες πριν κάνουν αποδοχή σε συμβολαιογράφο, οριζόντιες ιδιοκτησίες κλπ..Μπορεί να αναλάβει ένας εξ΄αυτών να προχωρήσει τη διαδικασία στο όνομά του αφού στο πλησιέστερων συγγενών υπάρχει ως κληρονόμος ? Το κτίσμα είναι προ του 1975 και νομιμοποιειται με 250 ευρώ. Ευχαριστώ. Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina

η υπέρβαση ύψους ελέγχεται με το επιτρεπόμενο της περιοχής! Υπέρβαση ύψους σε σχέση με την άδεια που δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο υπολογίζεται με αναλυτικό. Τα παραπάνω αφορούν μόνο περιπτώσεις υπέρβασης ύψους νομίμως υφιστάμενων κτιρίων? Σε κτίριο με υπέρβαση δόμησης σε σχέση με την άδεια χωρίς υπέρβαση του επιτρεπόμενου της περιοχής δεν μπορώ να υπολογίσω με αναλυτικό?

Ευχαριστώ.

Συνάδελφε, ευχαριστώ για την αμμεση απάντηση . Μιά διευκρίνηση ,αν κατάλαβα καλά, ο πελάτης μου μπορεί να πάει με την ρύθμιση των 300 ευρω και ας μην είναι κτηνοτρόφος και ας είναι ανενεργές οι εγκαταστάσεις? Επανέρχομαι γιατι στο αρ.23 παρ. 13 αναφέρει εκτάσεις εκμεταλλευόμενες νομίμως από κτηνοτρόφους, και εχω μπερδευτεί.

Καλημέρα Πελάτης κατ΄ επάγγελμα αγρότης, έχει στην ιδιοκτησία του αγροτεμάχιο με σταυλικές εγκαταστάσεις (χοιροστάσιο) 700+ μ2 ,αποθήκες , silo,και κατοικία >35μ2. Το αγρόκτημα είναι στο ΟΣΑΕ , αλλά όχι οι εγκαταστάσεις οι οποίες είναι ανενεργές πάνω από 10 χρόνια . Πληρεί τις προϋποθέσεις της ευνοϊκής ρύθμισης των 300€ ώστε να μπορέσει να τα εκμισθώσει σε κτηνοτρόφο? Η προθεσμία για τη δήλωση στην ευνοϊκή ρύθμιση είναι η 8-10-2016 η 6-9-2016?

Αν έχω κτηνοτροφική μονάδα σε λειτουργία Οι αποφάσεις εξαίρεσης από κατεδάφιση κτηνοτροφικών μονάδων με την παραπάνω ΚΥΑ συνοδεύονται από την παράγραφο "Η Απόφαση αυτή ισχύει, για όσο χρονικό διάστημα λειτουργεί η μονάδα και δεν απαιτείται έκδοση οικοδομικής αδείας".Εξ' αυτού προκύπτει το ερώτημα που έθεσα αν τελικά η εξαίρεση εξαρτάται από τη διάρκεια παραγωγής. Στην περίπτωση των αυθαιρέτων που αναφέρω γνώμη μου είναι ότι δεν μπορώ να πάω με την παραπάνω ΚΥΑ αφού η μονάδα δεν είναι σε λειτουργία. Αν πάω με τον 4014 και τα δηλώσω αποθήκες με υψη 4,00 και 5,00 μ. θα εχω μειωμένο συντελεστή 50% ?Αναφέρομαι σ' αυτό γιατί ενώ ο κτιριοδομικος Άρθρο 8 αναφέρει ελάχιστα ελεύθερα ύψη για βοηθητική χρήση 2,20 μ. η Λεμπέση στο "συνοπτικά οι παράγωντες υπολογισμου προστίμου" στη σελ. 6 αναφέρει Χώροι με μέσο ύψος < 2,40μ είναι βοηθητικοί, ενώ αν έχουν μέσο ύψος > 2,40μ είναι κύριοι, ανεξάρτητα από την πραγματική χρήση που έχουν και στις δύο περιπτώσεις. Από που προκύπτει αυτό???

Σε οικόπεδο 40,000μ2 εκτός σχεδίου υπάρχει αυθαίρετη κτηνοτροφική μονάδα( κατασκευης δεκαετιας΄70) με ανεξάρτητα κτίσματα , αποθήκες, σιλο, σταυλοι , η οποία είναι εκτός λειτουργίας εδώ και χρόνια (εγκαταλελειμμένη) . Συμφωνα με την( Θ' 10 ) για αυθαίρετα κτίσματα ή κτιριακές εγκαταστάσεις κτηνοπτηνοτροφικών μονάδων-εκμεταλλεύσεων εξακολουθεί να ισχύει η ΚΥΑ 244203/16−1−2006 (Φ.Δ.Κ. 75/Β΄/26−1−2006), όπως τροποπ. με (Φ.Δ.Κ. 151/Β΄/9−2−2006) και 306657/10 (Φ.Ε.Κ 2191/Β/31-12-2010)που αφορά τη διαδικασία εξαίρεσης από την κατεδάφιση των αυθαιρέτων αυτών χωρίς επιβολή προστίμου. Στην απόφαση με Αριθμ. Πρωτ. :331652 27 / 12 /2006 αναφέρεται ότι η διαδικασία εξαίρεσης από την κατεδάφιση, όπως καθορίζεται στην παρούσα απόφαση, αφορά αυθαίρετα κτίσματα ή κτιριακές εγκαταστάσεις κτηνοπτηνοτροφικών μονάδων-εκμεταλλεύσεων οι οποίες προ της 20/3/2003 παρήγαγαν και πωλούσαν κτηνοπτηνοτροφικά προϊόντα και εξακολουθούν και σήμερα την παραγωγή και πώλησή τους. Τι προκύπτει από τα παραπάνω?, 1. όταν σταματά η παραγωγή σε μια μονάδα θεωρούνται αυθαίρετα τα κτίσματα και θα πρέπει να νομιμοποιηθούν με την νομοθεσία που θα ισχύει την περίοδο της παύσης παραγωγής? 2. Δηλώνω τα αυθαίρετα με τον 4014/11 και δεν πληρώνω πρόστιμα? 3. Δηλώνω τα αυθαίρετα ( με τι χρήση?) και πληρώνω πρόστιμα?