thotho

e????

πήγα και ρώτησα στο ΤΕΕ και αφού βρίστηκα μου είπαν ότι ο τοπογράφος δεν έχει καμία σχέση με την υπόλοιπη αμοιβή και ότι πάει ξεχωριστά με απόδειξη στο μπλοκάκι του προς τον ιδιοκτήτη, τις αμοιβές του ξεχωριστά και τα λοιπά. Σαν αυτόνομος δηλαδή. Απλά στο συμφωνητικό πρέπει να γράψεις και καλά μου είπανε αναλυτικά Εσυ τόσα λεφτά (1569 +) ή την συμφωνηθήσα Ο τοπογράφος τόσα λεφτα + ΦΠΑ κλπ να φαίνονται και καλα οι εργασίες. Τώρα βέβαια και αν δεν τον γράψεις στο συμφωνητικό σιγά τα αυγά. Απλά αυτό που μου επιβεβαίωσαν ότι είναι ανεξάρτητος στις αμοιβές. Σαν να έκανε ένα δικό του έργο. --> Απλά πρέπει να πας να τον βάλεις στους συμβάλλοντες μηχανικούς μετα στο έργο στη φόρμα αυθαιρέτων Φιλικά

οπότε?

εγώ πάτησα δεν ξέρω....

Ναί όπως τα λέει ο φίλος πιο πάνω. Πέρνουμε Α/Α από τις αμοιβές (βάζοντας και μερικά ασχετα όπως το χώροι που δεν παίζει ρόλο) ίσα ίσα για να βγάλει αμοιβή. Μετά πάμε στη δήλωση του αυθαιρέτου και βάζουμε τη συμφωνηθήσα. Όσο για τα προηγούμενα συμφωνώ με τον Makiaveli το καλύτερο για μενα είναι να κάνω συμφωνητικό να μου δώσουν τα λεφτά στο χέρι και επι τόπου και απόδειξη και έχω το κεφαλάκι μου ήσυχο, γιατί η εφορία δε δέχεται συμφωνητικά απο άλλα οικονομικα έτη (π.χ 2011) και ΑΠΥ επι αυτών το 2012. Οπότε καλύτερα όλα μαζί. Αυτα

ας τα κάνω εγώ σωστά να μην έχω πρόβλημα με τις εφορίες και ας πληρωθώ και πιο μετά ετσι πως τα κάναμε. Αρκεί να ειμαι ενταξει απενταντι στη ΔΟΥ και βλεπουμε

οπότε κάνω συμφωνητικό κόβω και την ΑΠΥ μου και όποτε ολοκληρωθεί η φάση ολοκληρώθηκε.!

Παιδιά καλησπέρα, Μια ερώτηση έχω γιατί εχω καταμπερδεφτεί κοντεύω να τελειώσω τι διαδικασία και δεν εχω κάνει τίποτα με αμοιβές..... Πήρα κανονικά Α/Α από τις αμοιβές...έχω έτοιμο το συμφωνητικό με τον πελάτη και δεν ξέρω ακριβώς αν είμαι σωστός γιατι δεν ξέρω πότε μπορώ να κόψω την απόδειξη. Μπορώ να γράψω ότι μου καταβάλλεται κατευθείαν όλο το ποσό στο συμφωνητικό και να κόψω και την ΑΠΥ και να τελειώνω? Γιατί δεν ξέρω αν ειναι σωστό να κάνω τώρα το συμφωνητικό και να κόψω απόδειξη το 2012. Τώρα αν ας πούμε για τη δομική τρωτότητα χρειάστει και δευτερος μηχανικός θα κόψει φαντάζομαι μόνος του την απόδειξη μετά δεν πιστεύω να πρέπει να τον βάλω εγώ στο συμφωνητικό μου. Ευχαριστώ

Μικροπαραβάσεις και βεβαίωση μηχανικού? Δηλαδή εάν ένας έχει 1.5 τετραγωνικό αυθαρρεσίας του δίνεις βεβαίωση και γράφεις ότι έχει τόση αυθαιρεσία ή ότι έγκειται στο νόμο περί μικροπαραβάσαιων (εξαίερεση υπό κατεδάφιση κλπ?) ή αναγκάζεται να κανει 4014 για 1.5 τετραγωνικό? (απο τη στιγμή που είναι πάνω από τις ανοχές του 2% που λεει η βεβαίωση)

Να ρωτίσω κάτι...Για να βρείς τη νόμιμη αμοιβή που ειναι τα 6750λ + τοπογραφικα και λοιπά....πως γίνεται να ξέρεις απο πρίν τι θα χρειαστεί να κάνεις? Δηλαδή όταν θα αναλάβεις την υπόθεση δεν θα πρεπει κανονικά να είναι μόνο τα 1569+ΦΠΑ η νόμιμη και τέλος ? Από εκεί και πέρα ότι χρειαστει να κάνεις δε θα είναι ξεχωριστές αμοιβές πια? Πρέπει από την αρχή να θεωρήσεις νόμιμη αμοιβή με αυτά που ενδέχετα να κάνεις? Μου φαίνεται περίεργο γιατί δεν ξέρουμε ακριβώς τι θα ζητηθει....

Εμένα αυτά καλα μου ακούγονται , το θέμα που με μπερδεύει είναι το εξής...Οκ κάνω το ιδιωτικό συμφωνητικό. Μόλις μπώ στο ΤΕΕ πρέπει να κάνω κάτι με τις αμοιβές ή αρκεί να μου πείτε εσείς ας πούμε πόση είναι η νόμιμη και απλά πάω και πληρώνω τις κρατήσεις.? Θέλω να πώ θα βάλουμε κάπου μέρες κανονικά κλπ ώστε να μας βγεί η νόμιμη ή δεν ασχολούμαστε καν με το θέμα αμοιβή? Και επίσης θα κόψουμε δύο αποδείξεις για τα δύο στάδια ή μία και καλή? Δηλαδή στο συμφωνητικό θα γράφουμε και την τελική τιμή?

ρε γαμώτο αυτό είναι το πρόβλημα ....και βέβαια από την άλλη σκέφτομαι πόσοι (σχεδόν όλοι) έχουν μία τέτοια μικρή αυθαιρεσία... Το θέμα είναι...τι να κάνω? να το κάνω ξεχωριστά μετα? η όλα μαζί...γιατί νόμίζω ότι αν κάνω 4014 μόνο για τα 2 μετρα μετα...άδικα που θα πληρώσει τα παράβολα και την αμοιβή....

την έχει κλείσει γύρω γύρω και έχει μεγαλώσει το σαλόνι του οπότε καλύπτεται από τον 3843 που τακτοποιει αρχιτεκτονικές προεξοχές μέχρι 40cm όπως και με τους Η/Χ. Το θέμα μου είναι τί να κάνω με την προεξοχή στη βεράντα που είναι τόσο λίγο...μήπως συμφέρει να τα κάνω όλα μαζί με τους Η.Χ με 4014 γιατί ειναι για συγγενή μου και με ενδιαφέρει ο ανθρωπος να πληρώσει όσο τον συμφέρει.

Να σας ρωτήσω κάτι.... Έχω ενάν ημιυπαίθριο 9τμ. και μία αρχιτεκνονική προεξοχή (40cm πλάτος) οπότε θα μπορούσα να κάνω 3843.Όμως αυτός εχει βγάλει την κουζίνα του προς τη βεράντα αλλους 60cm χ 1.80m. Το θέμα μου είναι.... 1. Πρέπει να βάλω οπωσδήποτε αυτό το τμήμα 60χ180? η με καλύπτει κάποιος περιορισμός ώστε να αδιαφορήσω και να κανω μόνο τους Η.Χ? 2. Εάν πρέπει να την δηλώσω....με συμφέρει να κάνω τους Η.Χ με 3843 και το άλλο ξεχωριστά με τον 4014 ή να τα κάνω και τα 3 με τον 4014? Μηπως δεν αξίζει να κάνω 4014 μονο για 60cmx1.80m ....άδικα τα παράβολα θα πληρώσει ο άνθρωπος και την αμοιβή του μηχανικού.... Τι προτείνετε σαν πιό έμποιροι.? Ευχαριστώ

τελικα στους Η/Χ με τον 4014 θα βάλουμε βοηθιτικος (αρα επί 0,5) η όχι.... Καλά έχω καταμπερδευτεί...Ελλάδα αθάνατη!

Σε ευχαριστώ πολύ θα το κοιτάξω καλο βράδυ

oops..πως θα το κάνω αυτό? Θα συμπληρώσω το 13 που λεει υπόλοιπες πολεοδομικές παραβάσεις? να βάλω 1? όμως δεν πρέπει να πω τι είναι αυτό μετά που θα το περνάω στο σύστημα? σε ευχαριστώ και πάλι!

ευχαριστώ πολύ! Οπότε το πρόστιμο βγαίνει κανονικά από τον αναλυτικό υπολογισμό φαντάζομαι...(βάζω αλλαγή χρήσης ΝΑΙ). Ξέρεις αν εδώ ισχύει το στάνταρ πρόστιμο για το 2000 ευρώ? ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ!!!!! Θοδωρής

Παιδιά καλησπέρα, Το έβαλα σε καινούριο ποστ γιατί δεν μπορώ να εντοπίσω κάτι συγκεκριμένο. Μου έτυχε ημιυπαίθριος με Ο.Α, μετά τον Ιουλιο του 2009 οποτε δεν πάει με τον 3843. Δεν έχω καταλάβει σίγουρα....θα το κάνω με τον καινούριο? Και αν ναι...με τί επιλογές? Γιατί αν είναι ας πούμε κάτω από 20m2 βγαίνει στανταράκι 2000 ευρώ ή το κάνω αναλυτικά ? ( και στην περίπτωση που το κάνω αναλυτικά τι βάζω στο υπέρβαση δόμησης υπέρβαση κάληψης?..) Έχω την εντύπωση ότι βγαίνει πολύ πιο ακριβά?

ναι, και εγώ αυτό θα κάνω τελικά, εξάλλου πιστεύω οτι απο εκεί και πέρα αν ο ημιυπαίθριος δεν ανοίκει ακριβως στα δύο στα δύο διαμερίσματα είναι θέμα του ιδιοκτήτη και όχι δικό μου.... Σε ευχαριστώ πολύ

Παιδιά να ρωτήσω κάτι πάλι αν ξέρετε να μου πείτε....είναι δύο διαμερίσματα σε έναν όροφο με κοινό ημιυπαίθριο που τον έχουν χωρίσει στη μέση και έχουν παρει μισό ο καθένας...Το θέμα είναι ότι στο συμβόλαιο δε λέει πουθενά ότι ανοίκει ο ημιυπαίθριος δια δύο στον καθένα ή γενικά οτι τους ανήκει....Εάν εγώ απλά δείξω στην κάτοψη το κομμάτι που έχει κλειστεί είμαι καλυμμένος? Βαραίνει τον ιδιοκτήτη η υπεύθυνη δήλωση κτλ ότι έκλεισε το χώρο? Θέλω να πώ εγώ απλά κάνω την αυτοψία και απο κει και πέρα πρέπει να δώ και σε ποιόν ανήκει η αυτό δε με νοιάζει? Γιατι δεν φαίνεται στο συμβόλαιο ότι του ανήκει ο μισός...Μη βρω καναν μπελά... Ευχαριστώ...

Καλησπέρα παιδιά, Να σας κάνω μία ερώτηση? εχω έναν όροφο με δυο διαμερίσματα κολλημένα τα οποία έχουν έναν κοινό ημιυπαίθριο...Οι μηχανικοί που έκαναν τους άλλους ορόφους είπαν ότι τραβήξανε μία γραμμή ώστε να σημειώσουν τον μισό Η/Χ που ανήκει σε κάθε διαμέρισμα και φυσικά αυτα τα τετραγωνικά δηλώσανε... Τώρα όμως που εγώ κάνω την τεχνική έκθεση να γράψω κατευθείαν το εμβαδόν που προκύπτει ή πρέπει να γράψω ότι προκύπτει από την διαίρεση δια δύο του ημιυπαίθριου χώρου που σημειώνεται στην κάτοψη? Στο συμβόλαιο δε λεει τίποτα ότι του ανήκει ο μισός και λοιπα... Ευχαριστώ πολύ....

οκ πρώτα θα δω τα υπάρχοντα σχέδια να δώ αν όντως το έχει κανει κανονικά ως γκαράζ και ότι δεν ειναι για παράδειγμα αυθαίρετο, και μετά αν όντως υπάρχει ως γκαράζ νομίζω μπορώ να το νομιμοποιήσω με τον καινούριο νόμο χωρίς να τσεκάρω επιτρεπόμενη δόμηση-κάλυψη(?).

Καλησπέρα, Έχω ένα εξωτερικό γκαράζ στο οικόπεδο μονοκατοικίας ξεχωριστό από το υπάρχον κτήριο και αυτός το έχει κάνει κανονικά σπίτι και μένει και θελει να το νομιμοποιήσει....Μπορείτε να μου πείτε περίπου τι χρειάζεται και κυρίως τι πρέπει να προσέξω ώστε να δω αν γίνεται η νομιμοποίηση γιατί ειμαι νέος μηχανικός και τώρα προσπαθώ να μάθω τα διαδικαστικά. Ευχαριστω πάρα πολύ εκ των προταίρων

Καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω τι γνώμη σας για κάτι καθώς οι περισσότεροι απο εσάς βλέπω έχετε εμπειρία σαν μηχανικοί έργων. Εγώ είμαι γραμμένος στο ΤΣΜΕΔΕ εδώ και 5 χρόνια αλλα λόγω του ότι κάνω διδακτορικό και δουλέυω σε μία εταιρία λογισμικών δεν έχω ασχοληθεί τόσο με την πρακτική πλευρά του επαγγέλματος. Τον τελευταίο καιρό προσπαθώ να ασχοληθώ σαν αρχή με τους ημιυπαίθριους και βλέπω ότι τελικα το επαγγελμά μας αξίζει πάρα πολύ και στην πράξη και θέλω να αρχίσω να ασχολούμαι με πιο πρακτικά θέματα. Θα ήθελα να σας ρωτήσω πως προτείνετε να ξεκινήσω...θέλω να πώ ότι εγώ δεν είμαι σε θέση να βγάλω μία άδεια αφού δεν ξέρω πολλά πράγματα. Εντάξει οι ημιυπαίθριοι και δυο τρία εύκολα πραγματάκια με βοήθησαν να μάθω 2 πράγματα αλλά πως πιστεύετε πρέπει να κινηθώ για να μάθω? Να αρχίσω να διαβάζω ΓΟκ? να πάω σε ένα γραφειο σαν πρακτικη 2-3 μήνες να δω τις διαδικακίες? Μπορώ απο μόνος μου? Μου φαίνεται βουνό και απο την άλλη βλέπω παιδιά που ενώ δεν είχαν και τόσες γνώσεις πέσανε αμέσως και άρχισαν να δουλέυουν... Θα με ενδιέφερε πολύ η γνώμη σας Ευχαριστώ εκ των προτέρων