gio

Αμα σου πω οτι και εγω πριν 4 ωρες πηρα τηλεφωνικη απαντηση. ακριβως αυτο. Μολις στειλεις την αιτηση στην Τραπεζα τοτε στην καρτελα : στοιχεια ...ταδε κατω εχει ακυρωση αιτησης δανειου ...μετα πας στην αρχικη σελιδα και σου εχει τρεις επιλογες...μια απο αυτη ειναι για ιδια κεφαλαια. Αρα τελικα για να επιστρεψεις ξανα πισω πρεπει πρωτα να ολοκληρωσεις την αιτηση για δανεισμο και μετα την ακυρωνεις.

δεν εχω ολοκληρώσει την αίτηση προς την Τράπεζα....πως μπορώ να παω "ίδια κεφάλαια¨";;

Ο πελάτης θέλει να αλλάξει απο δανεισμό σε ίδια κεφάλαια. Δεν έχει κάνει ακόμη την αίτηση μεσώ του συστήματος, έχει μπει απλά και επιλέξει δανεισμό. Πως αλλάζει αυτό; Δεν είδα πουθενά ακύρωση.

Το Εθνικό κτηματολόγιο λέει ότι πρέπει να αποδοθούν όλα τα οικόπεδα που έχουν διαφοροποιήσεις. και αυτό γιατί ταυτόχρονα υπάρχει α) κτηματολόγιο και β) κυρωμένη πράξη εφαρμογής που αυτά τα δυο δεν συμπίπτουν σε όλα τα σημεία. Έτσι πρέπει να γίνει διόρθωση και στα άλλα οικόπεδα που δεν μας ενδιαφέρουν. Με αυτή την λογική θα έπρεπε να κάνω διόρθωση σε όλα τα οικόπεδα του οικ.τετράγωνου γιατί όλα επηρεάζονται. Δυστυχώς τώρα πρέπει να βρω τους άλλους 8-10ιδιοκτητες (άλλος μακρυά, άλλος εξωτερικό, να εξηγήσω και ....αν θέλουν να υπογράψουν διότι συμφωνά με το παραπάνω η διαδικασία είναι αυτη: " ...συγκατατίθενται εγγράφως, είτε συνυπογράφοντας την αίτηση και το συνυποβαλλόμενο διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών, είτε με σχετική δήλωση τους ενώπιον συμβολαιογράφου, είτε με υπεύθυνη δήλωση τους, επί της οποίας βεβαιώνεται αρμοδίως το γνήσιο της υπογραφής τους, η συναίνεση δε αυτή δεν υποκρύπτει άτυπη μεταβίβαση ή μεταβολή τίτλου του ακινήτου. Στις τελευταίες περιπτώσεις η δήλωση τους περιλαμβάνει ρητά την αποδοχή της αιτούμενης γεωμετρικής διόρθωσης, όπως αυτή αποτυπώνεται στο συνυποβαλλόμενο με την αίτηση τοπογραφικό διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών.  " και όλα αυτά μπορεί και να μην τελειώσουν πότε.

Σε περίπτωση που ο ωφελούμενος θέλει να μην κάνει όλες τις επεμβάσεις στο σπίτι του.....μπορεί να το αλλάξει αυτό και πως; και σε περίπτωση που έχει ίδια κεφάλαια...τι ποσοστό θα δώσει στους προμηθευτές αν δεν θέλει να τα κάνει όλα;

το υλικό που θα βάλεις πρέπει να είναι ελαφρύ. υλικά που μπορείς να βάλεις είναι: •Πετροβάμβακας (σε πλάκες ή ρολό) •Υαλοβάμβακας (σε πλάκες ή ρολό) •Ορυκτοβάμβακας (σε πλάκες ή ρολό) •Πολυστερίνη •Φελλός, κλπ

Σωστο....ακομη και αν ειναι στο ονομα σας....να προσκομισετε τα μισθωτηρια που εχετε.

Επειδή είναι κυρωμένη πράξη εφαρμογής πρέπει να αποδοθούν οι τελικές ιδιοκτησίες. Το Εθνικό Κτηματολόγιο βλέπει ότι εκτός από τα τρία 3 άμεσα ενδιαφερόμενα οικόπεδα (για τα οποία έγινε διορθωτική λόγω κοινού ορίου) επηρεάζονται και τα άλλα έμμεσα τρίτα παρά-όμορα οικόπεδα σε σχέση με την πράξη εφαρμογής και το κτηματολόγιο επομένως πρέπει να αποδώσει τις τελικές ιδιοκτησίες. και πρέπει να το κάνω εγώ αυτό !!!! Με αυτή τη λογική θα έπρεπε και τα παρά-παρά-όμορα (μέχρι να κλειστεί όλο το οικοδομικό τετράγωνο) να τα κάνω και αυτά. Άρα Μερική ή Ολική; Γίνεται αναφορά στο θέμα στο αρθ.19 παρ.2 του ν.2664/1998 μετά την τροποποίηση της από το αρθ.52 παρ.1 του ν.4277/2014. kd_odhgia_4.pdf Διόρθωση-σφαλμάτων-σε-γεωμετρικά-στοιχεία-των-κτηματολογικών-εγγραφών.pdf Ν.2664_1998.pdf

Αυτό λέω Δημήτρη...δεν άφορα έμενα.... Όμως το κτηματολόγιο Αθήνας ζητά (για να κάνει δεκτή την δίκη μου μεταβολή) και των πέρα από μένα!!! την απάντηση την έδωσε χωρίς αιτιολόγηση το κτηματολόγιο Αθηνών. δεν προχωράει η δίκη μου γεωμετρική μεταβολή και ο πελάτης περιμένει 4 χρόνια να κτίσει με τις π@π@ριες αυτές. Ο δικηγόρος του κτηματολογίου θα πει το συμφέρων του κτηματολογίου. Θα ψάξω να βρω τηλέφωνο να ζητήσω τώρα το δικηγόρο...αν μου τον δώσουν

Μερική ή Ολική καταχώρηση γεωμετρικής μεταβολής στο κτηματολόγιο. Έγινε διορθωτική σε πράξη εφαρμογής, εγκρίθηκε από την περιφέρεια και τώρα πρέπει να καταχωρηθεί η γεωμετρική αυτή μεταβολή στο κτηματολόγιο. Έπρεπε να διορθωθεί το κοινό όριο μεταξύ ενός οικόπεδου και άλλων δυο οικοπέδων που συνορεύουν μαζί του μόνο από μια πλευρά. έγινε η διορθωτική και εγκρίθηκε από την περιφέρεια . Η καταχώρηση στο κτηματολόγιο δεν προχωρεί γιατί το κτηματολόγιο ζητάει να διορθωθούν τυχόν αλλαγές και στα όμορα οικόπεδα πέρα των τριών αυτόν άμεσων εμπλεκόμενων οικοπέδων. Δηλαδή στα οικόπεδα που δεν έχουν σχέση με το κοινό όριο (που διορθώθηκε ) άλλα βρίσκονται "πίσω" από αυτά. Ζητάει το κτηματολόγιο να δω αν έχουν μεταβολές και αυτά τα οικόπεδα και να υπογράφουν από τους ιδιοκτήτες. Δηλαδή για τη διόρθωση του κοινού ορίου μου με τους δυο δίπλα θα πρέπει να κάνω και διορθώσεις για άλλα 4 οικόπεδα με 8 ιδιοκτήτες!!! Ζητάω μερική διόρθωση και όχι ολική. (έχει γνώμη και γνώση κάποιος επί τέτοιον θεμάτων )

Μετά την πληρωμή παραβόλου, πόσο χρονικό διάστημα έχω για την επομένη πληρωμή της υπαγωγής;

Αρχικά θα σου έλεγα καλοπροαίρετα, ότι οπωσδήποτε μηχανικός θα πρέπει να έρθει και να δει την περίπτωση σου...και επικουρικά δέχεσαι απόψεις μηχανικών εδώ στο φόρουμ. Θα πρέπει να δεις (εδώ γίνονται και τα περισσότερα λάθη) αν πράγματι είναι σοφίτα αυτό που έχεις. πχ αν έχει εξωτερική πρόσβαση (σκάλα) δεν είναι σοφίτα!!!! Μέτα κουβεντιάζουμε για τα άλλα...

αν και δεν τα ονομαζεις καλα... ...δες εδω..https://www.kalivis.gr/index.php/news/87/36/Μάθετε-τα-πάντα-για-τον-Αφρό-Πολυουρεθάνης-και-την-Πολυουρία

Μου ζητανε απο ΥΔΟΜ 1. νεο προυπολογισμο του εργου λογω αλλαγης εξωτ.σκαλας (αν και δεν αλλαζει σε σχεση με τον αρχικο προυπολογισμο) 2. αμοιβες μελετων για αρχιτεκτονικα (Χ 118 για ΤΕΕ) ...επι Χ 5% Ή 10% (ισως το ιδιο για επιβλεψη!!!! ) 3. αμοιβες επιβλεψης 4. βεβαιωση μηχανικου Τεε 5. βεβαιωση μη πειθαρχικου 6. ΚΗ 7. αναθεση - αναληψη εργου και λεω εγω και ιδιωτικο συμφωνητικο για την μειωμενη αμοιβη στην επιβλεψη

5% ή 10% (και ποιος το καθοριζει αυτο;) επι του προυπολογισμου εργου που αντι για τα αρχιτεκτονικα που ειναι κανονικα 100% εγω θα βαλω 0,05 ή 0,10;

Στις αμοιβές, για αναθεώρηση αδείας δόμησης που παραμένυν στα ίδια τ.μ., αλλά αλλάζει η εξωτερική σκάλα επομένως το διαγραμμα δομησης ( ετσι ηθελε αναθεωρηση ). Θα πάει με ποσοστό στις αρχικές αμοιβές μελετων Αρχιτεκτονικών, ή εχει σχεση με τον προυπολογισμο του εργου; Μου έλεγαν στην υδομ για ποσοστο επι του προυπολογισμου 5%ή 10%κ ως ελαχιστη αμοιβη. Δεν καταλαβαινω τι ισχυει.

Κουβεντα με το γειτονα εκανες;

ισχυουν και τωρα τα παραπανω;

σε αναθεωρηση αδειας (μονο αλλαγη αρχιτεκτονικων και επιβλεψης) Τι δικαιολογιτικα θα μου ζητησουν;

Λιγότερες εργασίες από αυτές που δηλωθήκαν. Πελάτης λόγο του μεγάλου προϋπολογισμού των εργασιών που δηλώθηκαν θέλει να κάνει λιγότερες, μειώνοντας έτσι τον τελικό προϋπολογισμό. Μπορεί να γίνει αυτό και πως ; Δηλώνεται με κάποιον τρόπο μέσα στο σύστημα, ώστε να πληρώσει μειωμένο το ποσό που του αναλογεί.

Ειναι ξεχωριστος αυτονομος οροφος. Αν στην οικ.αδεια δεν τον μετραει στα τετραγωνικα (μαλλον κοινοχρηστου) τοτε θα το εβαζα ΥΔ κανονικα με τα τετραγωνικα του χωρις μειωτικους, χωρις Υ καλυψης. Ή θα το εβαζα ΥΔ κανονικα ή μονο με αναλυτικο, ως στεγη, χωρις όμως προσβαση (δηλαδη θα εκλεινα την εισοδο μονιμα)

....ειναι ασφαλες να ζητατε απο τους μηχανικους στην τεχνικη εκθεση να αναφερουν για το κτισμα, αν απαιτειται ή οχι στατικη μελετη επαρκειας. Ας μην το περασουμε ετσι αυτο....σιγουρα θα το βρουμε μπροστα μας. Τί κανουμε στην περιπτωση που θα μας ζητησουν τετοιο αναφορα στην τεχνικη εκθεση;

Απόδειξή εγω δινω οταν με πληρωνουν

Γιατι φαινεται το στηθαιο διαφορετικο στον πρωτο οροφο σε σχεση με το διπλα και το πανω;

Μηπως μπερδευτηκες με τις αποστασεις των κτιριων απο το οριο;