gio

Αυθαίρετο κτίσμα εντός σχεδίου έχει ενταχθεί στον 1337/83 με Α' και Β' δήλωση. Λόγω του ότι ήταν εκτός (πλέον εντός, απομένει η κύρωση της π.εφαρμογής) δεν μπορούσε να πάρει τη γ' απόφαση Νομάρχη. Μπορεί να γίνει συμβολαιογραφική πράξη-μεταβίβαση του ακινήτου στην Β φάση που βρίσκεται τώρα; Γιατί ζητάει ο συμβολαιογράφος Βεβ.νομιμότητας και έλεγα μήπως μπορώ να δώσω σε περίπτωση που δεν έχει αλλάξει κάτι σε σχέση με την αρχική δήλωση στο 1337/83 .

Έκανες υγρομονωση με ασφαλτοπανο και δεν έχεις κάνει θερμομόνωση πριν;

Οπωσδήποτε την υγρομονωση μέχρι τέλος της ταράτσας και αν υπάρχει στηθαίο να κάνεις και αυτό μέχρι επάνω και να γυρίσει προς τα έξω έστω και λίγο.

Μην αχρήστευσης την κεντρικη παροχή....θα σου χρειαστεί σίγουρα στο μέλλον....ίσως και άμεσα.

Στο αρχικό ΦΕΚ του 2001 κάνει μια απλή αναφορά...αποθήκη , δύο χώρους WC,...κλπ. Στο άλλο φΕΚ του 2016 κάνει σε 5 γραμμές αναφορά για τα σχολεία που συστεγάζονται. Τίποτα άλλο... Ούτε για τα πόσα παιδιά μπορούν να απασχοληθούν, ούτε κάτι άλλο πέραν άλλων παραθέσεων.

Αυτή είναι η δουλειά του. Αυτό κάνει 20 χρόνια τώρα. Δεν γνωρίζω καθόλου τα της δουλειάς του διακοσμητή και γι αυτό ρωτάω. Μπορεί τα 3000 να είναι πολλά, μπορεί και λίγα. Αν τα δίνει ο πελάτης!!!

Μάλλον δεν καταλάβατε. Δεν κατηγορώ κανέναν. Δεν έχω καμιά εμπάθεια με κανένα διακοσμητή, Προσπαθώ να καταλάβω τη δουλειά κ το αντικείμενο του.

Να συντρεχουν τελικα ή οχι; Ο δημητρης παραπάνω τα λεει διαφορετικα α] με το εκ κατασκευής β] ή, μετα την κατασκευή, αλλά σε όλους τους ορόφους γ] ή με το 51%

Ποιες είναι οι τεχνικές προδιαγραφές για τα ΚΔΑΠ;

Φωταγωγός. Μετά την τροποποίηση του άρθρου 98 παρ.5 -7 (του ν.4495/2017) με το άρθρο 34 (σελ.8357) του ν.4546/2018.... έχει μια λέξη "σωρευτικά" που μπερδεύει τα πράγματα και είναι σαν να μην άλλαξε καθόλου το νόημα. Δηλαδή στη παρ.5 το "και' το έκανε "ή" αλλά στη παρ.7 βάζοντας το σωρευτικά είναι σαν να ισχύει πάλι το "και". Η δικιά μου περίπτωση. Σε διαμέρισμα έχω κλείσει το φωταγωγό. Μόνο στο δικό μου διαμέρισμα, όχι σε άλλο όροφο. 1.Πως το τακτοποιώ; Τακτοποιείται τελικά; 2. θέλει συναίνεση πολυκατοικίας; 3. Πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης (μονομερώς; ή άμα θέλει ο συμβολαιογράφος ή αν το δεχτεί μονομερώς το υποθηκοφυλακείο) ή 4. Εννοεί, ότι με συναίνεση γίνονται τα πάντα!!!!;;;

Μου ζήτησε αμοιβή ο διακοσμητής για ανακαίνιση διαμερίσματος κατοικίας 25-30€ /τ.μ. δηλαδή για σπίτι 100τ.μ. θα πρέπει να του δώσω 3000€. Ποιο θα είναι το αντικείμενό του; -σχεδιασμός κάτοψης -φωτορεαλιστικο μελέτη φωτισμού χρωματισμος σχέδια γυψοσανίδων σχέδια κουζίνας - μπάνιου- ντουλάπες επίβλεψη εργασιών

Αν έχω ακίνητο με χρήση κατοικίας, θα χρειαστεί να κάνω αλλαγή χρήσης ; Υπάρχει Κατηγορία Χρήσης Υγείας και Κοινωνικής Πρόνοιας ;

Δεν μιλησα ακόμα και εγώ. Προφανώς δεν θα μπορούμε να βάλουμε τώρα τις μελέτες μικρής κλίμακας. Δεν γνωρίζω κι αν είναι υποχρεωτικό να γίνουν (να βγάλεις).

Συμφωνώ με όλους σας. Γνωρίζει κάποιος τις υποχρεώσεις που έχει ένας "νόμιμος" διακοσμητής; Δηλαδή ποια είναι η δουλειά του; Μπαίνει σε ένα σπίτι και λέει εδώ θα βάλεις αυτό, εδώ θα γκρεμίσεις, εδώ θα αλλάξεις!!!!;

Ποιά είναι ακριβώς η δουλειά ενός Διακοσμητή; Τι δουλειές αναλαμβάνει; Ποιο το αντικείμενό του; Ποια η αμοιβή του. Μπορεί να είναι αρχιτέκτονας/διακοσμητής ή μόνο διακοσμητής; Ο Διακοσμητής ασχολείται με τη λειτουργική και αισθητική διαμόρφωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων ακινήτων.....ή μπορεί να αναλάβει και την εκτέλεση των εργασιών με δικα του συνεργεία ή με συνεργαζόμενα συνεργεία. Τι ακριβός κάνει τελικά και για τι αμείβεται;

...και εγώ έτσι πιστεύω. Μάλλον δεν θα μπορεί να γίνει κάτι τώρα. Κάποιο τηλέφωνο για να ρωτήσω;

μπορω να το δηλωσω τωρα; (που εχει βγει ηδη η αποφαση υπαγωγης;)

ΑΔΕΙΑ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ Στις αμοιβές μηχανικου συμπεριλαμβάνεται και η άδεια μικρής κλίμακας. Αυτήν την άδεια έπρεπε να την έχουμε ήδη δηλώσει στο σύστημα από την αρχή; Υπάρχει περίπτωση να μπορεί να δηλωθεί και μετά την απόφαση υπαγωγής;

Έχω εντός πόλεως μια ισόγεια κατοικία και στο ίδιο περίγραμμα μια κατοικία ορόφου του ίδιου ιδιοκτήτη, με εξαίρεση από κατεδάφιση το 1979. Βρίσκεται όντος οικισμού αλλά σε μη κυρωμένη πράξη (θα κυρωθεί σύντομα). Σήμερα (πριν την κύρωση) έχει απόσταση μικρότερη από Δ από το πλάγιο όριο καθώς και μπαίνει για 1μ μέσα στο προκήπιο. Πρέπει να γίνει μεταβίβαση των ακίνητων. 1)Εφόσον έχει εξαίρεση από κατεδάφιση θα πρέπει να κάνω υπαγωγή λόγο των παραβάσεων Δ και προκηπίου στον 4495; 2)Αν ναι, δηλώνω τα τετραγωνικά που βρίσκονται εντός Δ και τα τετραγωνικά εντός προκηπίου και για τους δυο ορόφους; (στο σύστημα τα βάζω σε διαφορετικά ΦΚ και γράφω τα τετραγωνικά, τσεκάροντας αντίστοιχα την υπέρβαση πλάγιων ορίων και προκηπίου; είναι 3)Υπ. κάλυψης βάζω;

Ακριβώς, υπάρχει οικ. άδεια και είναι κτισμένα μετά το 2000. Επομένως μια λοιπή παράβαση και κατηγορία 4. Ευχαριστώ.

Έχω δυο στέγαστρα αυθαίρετα και θα τα πάω με αναλυτικό. Τι κατηγορία τα βάζω; (Δεν έχω άλλες παράβασεις)

θα βάλω ως παράβαση το τμήμα του κτιρίου που δεν βρίσκεται "μέσα" στο περίγραμμα του κτιρίου της Ο.Α; (παράξενο μου φαίνεται...σε σχέση πάντα με την διαφορετικότητα του οικοπέδου. ) ................................. θα μπορούσα όμως να το δείξω και έτσι- όπως παρακάτω. Δεν μπορώ να ξερό, με το τοπογραφικό της ΟΑ, ποια ακριβώς ήταν η σωστή θέση του οικόπεδου. (έτσι έχω λιγότερα τετραγωνικά εκτός περιγράμματος άρα και μικρότερο πρόστιμο !!!

Κατοικία προ 55, μέσα σε οικισμό, βγαίνει άδεια το 1997 για προσθήκη μια τουαλέτας (μάλλον για να νομιμοποίησει και το προ 55) Το 2007 γίνεται γονική παροχή στο γιο με τοπογραφικό της άδειας. Σήμερα η κατάσταση είναι διαφορετική και ως προς το οικόπεδο (άλλο σχήμα και άλλες διαστάσεις), άλλα και ως προς την θέση και σχήμα της κατοικίας (άλλη θέση και νέες αυθαίρετες προσθήκες) θα πρέπει να θεωρήσω το όλο ακίνητο παράνομο χωρίς καν άδεια;;;;;;;;!!!!!!!!

Σε στάσιμο οικισμό έχω αυθαίρετες αποθήκες συνολικά 300τ.μ. όλες προ 83 (συγκεκριμένα προ 75) και έχω και μια αποθήκη 14τ.μ. του 2000 στο σύστημα υπολογισμού προστίμου εκεί που λέει οικ.άδεια θα βάλω : όχι με υπερβ δόμησης έως 100 ή όχι με υπερ. δόμησης από 200-500τ.μ

Το κενό στο τοίχο δεν σε επηρεάζει αρνητικά. Ίσως να το γεμίσεις μέσα με κάποιο θερμομονωτικό υλικό.