Andreas88

Καλημέρα σε όλους.. Μπορεί να μην συμμετέχω στην κουβέντα αλλά για να είμαι ειλικρινής έχω πάθει εξάρτηση με αυτό το θέμα.. Αν δεν μπω καμμιά δεκαριά φορές μέσα στην ημέρα εδώ, για να μάθω καμία νέα πληροφορία, δεν μπορώ..

Σε ευχαριστώ πολύ ΚΑΝΑ..

Έχω υπόθεση πελάτη ως εξής. Σε εκτός σχεδίου περιοχή έχει κατασκευάσει πάνω σε μία καρότσα από φορτηγό ένα χώρο με λαμαρίνες στις τρεις πλευρές του και με τζαμαρία στην όψη του και αυτή η κατασκευή έγινε σταθερή καθώς οι τέσσερις γωνίες της έχουν τοποθετηθεί στο έδαφος με τέσσερις κοιλοδοκούς.. Περιμετρικά του χώρου αυτού που τον χρησιμοποιεί σαν γραφείο έχει κατασκευάσει μεταλλικό στέγαστρο. Στο αγροτεμάχιο υπάρχουν επίσης και μία πολύ μικρή αποθήκη από λαμαρίνες και περίφραξη. Σκέφτομαι τον υπολογισμό όλου του προστίμου να τον κάνω με αναλυτικό, καθώς πέρα από το στέγαστρο με την αποθήκη και την περίφραξη που μπορούν σίγουρα να υπολογισθούν με αυτό τον τρόπο, πιστεύω ότι και η κατασκευή του γραφείου πρέπει να γίνει έτσι καθώς είναι μία πρόχειρη κατασκευή που σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να θεωρηθεί ως κύριος χώρος. Η χρήση είναι υπηρεσίες. Πιστεύεται ότι είναι σωστός ο τρόπος αντιμετώπισης που σκέφτομαι;

Έτσι ακριβώς έχει η κατάσταση.. Και δική μου άποψη αυτή είναι αλλά η επίλυση του ιδιοκτησιακού αργεί λιγάκι και υπάρχει πίεση από τον ιδιοκτήτη για πιο άμεση λύση..

Την οικοδομή την έχτισε στο οικόπεδο Α(δεν έχει τίτλο ιδιοκτησίας) στην θέση που δείχνει στις Ο.Α. Η εντελώς αυθαίρετη ισόγεια οικία που συνδέεται και λειτουργικά με ένα μέρος της διωρόφου οικοδομής βρίσκεται στο οικόπεδο Β(που έχει τίτλο ιδιοκτησίας). Δεν έχει γίνει καμία πράξη συνένωσης και δεν υπάρχει κτηματολόγιο ακόμα στην περιοχή.

Ιδιοκτήτης δύο συνεχόμενων οικοπέδων Α(χωρίς τίτλο ιδιοκτησίας) και Β(με τίτλο ιδιοκτησίας) τα οποία στην πραγματικότητα είναι ενωμένα έχει κτασκευάσει από το '72 έως και το '83 με οικοδομικές άδειες που χρησιμοποιήσουν για τον υπολιγισμο των μέγιστων συντελεστών και τα δύο οικόπεδα σαν να ήταν ένα, 2οροφη οικοδομή με υπόγειο στο οικόπεδο Α(χωρίς τίτλο ιδιοκτησίας) δείχνοντας στα τοπογραφικά των αδειών τα δύο οικόπεδα σαν ένα ενιαίο οικόπεδο ενώ έχει κατασκευάσει και στο οικόπεδο Β το 2004 χωρίς οικοδομική άδεια ισόγεια οικία η οποία συνδέεται λειτουργικά με ένα μικρό μέρος της διωρόφου οικοδομής που βρίσκεται εξ'ολοκλήρου στο οικόπεδο Β. i) Μπορώ να τακτοποιήσω με δύο δηλώσεις ξεχωριστές τα δύο οικόπεδα; Δηλ. το οικόπεδο Β που είναι ξεκάθαρη υπόθεση και αργότερα αν ξεκαθαρίσει το ιδιοκτησιακό καθεστώς στο οικόπεδο Α να προχωρήσω στην τακτοποίηση του; ii) Αν γίνει το παραπάνω τότε όταν θα έρθει η ώρα για να τακτοποιηθούν οι αυθαιρεσίες του Α πως θα προχωρήσει η υπόθεση;

Τι θα πρέπει να περιλαμβάνει η άδεια για την εγκατάσταση μίας προκατασκευασμένης οικίας σε οικόπεδο εντός σχεδίου; Περιλαμβάνει όλα τα στάδια της έγκρισεις δόμησης και άδειας δόμησης όπως μία συμβατική κατασκευή; Έχει και ελεγκτές δόμησης;

Σε ευχαριστώ για την βοήθεια.. Η αλήθεια είναι οτι πίστευα ότι θα ήταν πιο απλη η διαδικασία για ένα τόσο απλό θέμα.. Θα πάω προετοιμασμένος οπότε και ότι θέλεουν ας το ζητήσουν..

Ιδιοκτήτης δύο συνεχόμενων οικοπέδων Α(χωρίς τίτλο ιδιοκτησίας) και Β(με τίτλο ιδιοκτησίας) τα οποία στην πραγματικότητα είναι ενωμένα έχει κτασκευάσει από το '72 έως και το '83 με οικοδομικές άδειες 2οροφη οικοδομή με υπόγειο στο οικόπεδο Α(χωρίς τίτλο ιδιοκτησίας) δείχνοντας στα τοπογραφικά των αδειών τα δύο οικόπεδα σαν ένα ενιαίο οικόπεδο ενώ έχει κατασκευάσει και στο οικόπεδο Β το 2004 χωρίς οικοδομική άδεια ισόγεια οικία η οποία συνδέεται λειτουργικά με ένα μικρό μέρος της διωρόφου οικοδομής που βρίσκεται εξ'ολοκλήρου στο οικόπεδο Β. i) Μπορώ να τακτοποιήσω με δύο δηλώσεις ξεχωριστές τα δύο οικόπεδα; Δηλ. το οικόπεδο Β που είναι ξεκάθαρη υπόθεση και αργότερα αν ξεκαθαρίσει το ιδιοκτησιακό καθεστώς στο οικόπεδο Α να προχωρήσω στην τακτοποίηση του; ii) Αν γίνει το παραπάνω τότε όταν θα έρθει η ώρα για να τακτοποιηθούν οι αυθαιρεσίες του Α πως θα προχωρήσει η υπόθεση;

Καλημέρα σας. Θέλω να καταθέσω μια 48ωρη γνωστοποίηση για λογαριασμό πελάτη για αντικατάσταση κιγκλιδώματος.. Πρόκοιτε για οικοδομή εντός σχεδίου και με Ο.Α. Εκτός από την τεχνική έκθεση, τις φωτογραφίες στο σημείο που πρόκοιτε να γίνει η αντικατάσταση και η Ο.Α του κτίσματος θα χρειαστώ τίποτα άλλο από δικαιολογητικά μαζί με την αίτηση.;