tastopo

Όταν ειμαστε σε ολοκληρωμενη και εχουμε περασει ολα τα προαπαιτουμενα αρχεια χρειαζεται να κανουμε κατι η αρκει που διπλα απο το Υπολειπόμενων αρχείων για πληρότητα δεν γραφει τιποτα? Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian

Καλησπέρα! Με το φεμ τι γινεται? Για τακτοποιηση αυθαιρετου με αναλυτικο υπολογισμο που ο ιδιοκτητης υποχρεουνταν να πληρωσει μονο παραβολο πρεπει να πληρωσω φεμ κα να το ανεβασω?

Να είσαι καλά isime

Ευχαριστω για τις απαντησεις! Εκει που λεει εισφορα τεε ανεβαζετε το ΣΗΜΕΙΩΜΑ ΓΙΑ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ 2% ΥΠΕΡ ΤΕΕ?

Ετσι νομίζω κι εγω αλλα εδω που φτασαμε ολα να τα περιμενουμε....Επίσης θελω να ρωτησω το εξης: Ανεβάζουμε την Υ.Δ. εξουσιοδοτησης...αυτη που λεει εξουσιοδοτω τον ταδε μηχανικο με ταδε αμ τεε να προβει στις απαραιτητες ενεργειες για τον 4014. Πρέπει να ανεβάσουμε και συμβαση αναθεσης- αναληψης εργου 4014? Ευχαριστω για την αμεση απαντηση.

Καλησπέρα! Σε τακτοποίηση είχα τρεις ιδιοκτήτες επί του ακινήτου. Εχω παρει Υ.Δ. εξουσιοδοτησης μηχανικου, καθώς και Υ.Δ. ιδιοκτήτη από τον κάθε ιδιοκτήτη χωριστά. Πρέπει να υπογράψουν και υ.δ. συναίνεσης? Ευχαριστώ.

Οκ! Σε ευχαριστώ.

Έχω τοπογραφικό εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ που θα το εισάγω στο πεδίο που ζητάει τοπογραφικό. Να βάλω και στο πεδίο με το ΔΚ το ίδιο?Να το συμπληρώσω, ας πούμε με τους όρους δόμησης του οικοπέδου,μιας και στο τοπογρφικό αναφέρω μόνο ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο?Ευχαριστώ για την απάντηση..

Καλησπέρα! Τακτοποίησα αυθαίρετη περίφραξη σε οικόπεδο αδόμητο κατά τα άλλα. Εχει κανείς ιδέα πως πρέπει να κάνω το ΔΚ?Ευχαριστώ!

Σε ευχαριστώ!

Δηλαδή ο χρόνος δημιουργίας είναι το 1960 που εγινε η ατυπη διανομη και είναι άρτιο και οικοδομησιμο αφου προυπαρχει του 2003.Επιπλέον το ότι βρέθηκε 883 τ.μ. μεγαλύτερο δεν σημαίνει απαραίτητα ότι άλλαξε το σχήμα και το μέγεθος παρα μόνο ότι δεν είχε περιγραφεί σωστά στο συμβόλαιο του 2003.Έτσι δεν είναι? Ευχαριστώ για την απάντηση!

Καλησπέρα! Αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση: Έχω ένα συμβόλαιο του 2003 με το οποίο παππούς κάνει δωρεά εν ζωή στον εγγονό αγροτεμάχιο σε περιοχή ιδιοκτησιακού καθεστώτος. Στο συμβόλαιο αυτό η συμβολαιογράφος γράφει ότι το εμβαδόν του αγρού είναι 5 στρ. (με το μάτι ουσιαστικά μιας και το αγροτεμάχιο δεν είχε μετρηθεί ποτέ) και περιήλθε στον δωρητή από άτυπη διανομή μεταξύ των συγκληρονούμενων και έκτοτε με χρησικτησία για 40 τουλάχιστον χρόνια. Ας πούμε ότι αφού το τεμάχιο προυφίσαται του 2003 και είναι πάνω από 4 στρ. είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Σωστά? Το 2013 ο δωρεοδόχος αποφασίζει να μετρήσει το χωράφι για να το δηλώσει με τα παγματικά του μέτρα στο κτηματολόγιο.Το χωράφι βρέθηκε 5883 τ.μ. Η συμβολαιογράφος διορθώνει το συμβόλαιο του 2003 και λέει ότι με νέα καταμέτρηση βρέθηκε 5883. Παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο? Προφανώς δεν ήταν 5 στρ. ποτέ αλλά λόγω έλλειψης τοπογραφικού δηλώθηκε τόσο.Μπορεί κανείς να βοηθήσει? Ευχαριστώ.....

@yian ευχαριστώ! Να είσαι καλά!

Κανένα νεότερο σχετικά με το αν για τις ολοκληρωμένες υπαγωγές του 4014 θα μπορούμε να ανεβάζουμε τα στοιχεία μέχρι τις 30/09 χωρίς να μπούμε υποχρεωτικά στον νέο νόμο? Και κάτι ακόμα..Ισχύει ότι για τις περιπτώσεις αδόμητων δεν χρειάζεται να εισάγουμε κανένα στοιχείο? π.χ. τοπογραφικό κ.λ.π.?

Α.....οκ!

Τι εννοείς ΠΜ?

Ναι είναι δύσκολο το ξέρω αλλά από έρευνα που έκανα υπάρχει δυνατότητα απόδειξης.Ένας ιδιοκτήτης θα αγοράσει και τα δύο, τα οποία ανήκουν τώρα σε δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες.Αυτό που θέλω να σιγουρέψω είναι αν υπό τις παραπάνω συνθήκες μπορώ να πω ότι έχω άμεσο πρόσωπο στο δρόμο ή σε κοινόχρηστο γενικά συμπεριλαμβανομένου και του "πρανούς".

Ευχαριστώ για την απάντηση! Το εμβαδόν του είναι 2 στρ. και θέλουν να το συνενώσουν με το δίπλα ακριβώς που είναι πάλι 2 στρ. τυφλό. Οπότε θα έχουν 4 στρ. μετά το 2003 και άρα χρειάζονται πρόσωπο 25 μ σε κοινόχρηστο.Έτσι δεν είναι? Γι΄ αυτό το λόγο το ψάχνω.

Ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον! Μετά από αλλεπάλληλες συζητήσεις με την τοπογραφική υπηρεσία καταλήξαμε στο ότι θα σεβαστώ την υφιστάμενη κατάσταση,δηλαδή ακριβώς την υπόδειξη του ιδιοκτήτη αρκεί να μην γίνεται καταπάτηση χέρσων και κοινοχρήστων εκτάσεων, καθώς και κληροτεμαχίων. Δηλαδή κάνω τον απαραίτητο έλεγχο για να βεβαιωθώ ότι δεν υπάρχει τέτοιου είδους καταπάτηση και στο τοπογραφικό δεν δείχνω καθόλου τη διανομή.Σέβομαι τα όρια που μου υπέδειξαν! Ευχαριστώ πολύ και πάλι!

Καλημέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Αποτύπωσα ένα αγροτεμάχιο σε οικισμό με ιδιοκτησιακό καθεστώς. Τα όρια υποδείχθηκαν από τον ιδιοκτήτη. Από τη δυτική πλευρά του χωραφιού ξεκινάει ένα "πρανές" το οποίο καταλήγει σε αγροτικό δρόμο. Το "πρανές" αυτό ο ιδιοκτήτης προτίμησε να μην το δείξει ως δική του ιδιοκτησία μιας και λόγω της υψομετρικής διαφοράς δεν μπορεί να το καλλιεργήσει.Επιπλέον επειδή ο δρόμος είναι χωματόδρομος κάθε τόσο διανοίγεται άτυπα από τα μηχανήματα της κοινότητας,τόσο αριστερά όσο και δεξιά.Οπότε έχω την ιδιοκτησία μου,το πρανές και τον δρόμο.Μπορώ να πω λοιπόν ότι το πρανές ανήκει ουσιαστικά στο δρόμο και άρα εγώ έχω πρόσωπο στο δρόμο? Ευχαριστώ!

@gez. Πάνω κάτω αυτά μου είπαν και στην τοπογραφική που πήγα σήμερα ξανά. @SIGIO. υπάρχει τίτλος από Υ.Γ. ο κτηματολογικός πίνακας εμφανίζει ως ιδιοκτήτρια του 366 (ιδιοκτησία) κάποια γυναίκα και από πληροφορίες που πήρα σήμερα από τον πελάτη έμαθα ότι αυτή πουλούσε κομμάτια και ένα από αυτά αγόρασε ο πατέρας του πελάτη χωρίς κατάτμηση και συμβόλαια.... ! Μπορώ ακόμη να δείξω ολόκληρη την ιδιοκτησία των 45 στρ? Ποια είναι η γνώμη σου? @Kane. ναι είναι τμήμα όπως αναφέρω περαπάνω. Κάποια ιδέα? Σας ευχαριστώ πολύ που απαντήσατε!

Καλησπέρα!Εδώ και κάποιες ημέρες αντιμετωπίζω το εξής θέμα.Μου ζητήθηκε από πελάτη να κάνω κάποια τοπογραφικά για τα αγροτεμάχιά του προκριμένου να τα μεταβιβάσει.Μου έφερε τη διαθήκη του πατέρα του η οποία συντάχθηκε το 1983 (την οποία ετοιμάζεται να αποδεκτεί) κι εκεί αναφέρει ότι κληρονομεί μεταξύ άλλων πέντε αγροτεμάχια ,τα οποία βρίσκονται σε περιοχή με οριστική διανομή, αλλά στο συμβόλαιο τα αναφέρει χωρίς αριθμό παρα μόνο με το εμβαδόν τους και το όνομα της περιοχής στην οποία βρίσκονται.Επειδή όμως είχα ξαναδουλέψει σε αυτό το χωριό και ήξερα ότι έχει οριστική διανομή πήγα στην τοπογραφική και ψάχνοντας είδα ότι και τα πέντε αγροτεμάχια έχουν αριθμό, αλλά η προέλευσή τους είναι ιδιοκτησία.Επειδή μάλλον κάπου σας έχω μπερδέψει θα φέρω ένα συγκεκριμένο παράδειγμα: Διαβάζω στο συμβόλαιο: στον υιο....αφήνω αγρό 3 στρ. περίπου εις θέσιν ΄Τηλέγραφος Πετρανών'.Πάω λοιπόν στην περιοχή μου υποδεικνύουν τα όρια μετράω το χωράφι και το βρίσκω 2760 τ. μ. Στην τοπογραφική όμως μου είπαν ότι αυτό που μέτρησα εγώ <πέφτει> κάπου μέσα στο τεμάχιο 366 που έχει εμβαδόν 35 στρ. και η προέλευσή του ειναι ιδιοκτησία. Αυτό που δεν ξέρω είναι αν πρέπει να σεβαστώ τη διανομή ή τα όρια που μου υπέδειξαν. Επιπλέον αν σεβαστώ τη διανομή θα πρέπει να δείξω και τα 35 και να πω ότι ο πελάτης μου κατέχει συγκεκριμένο τμήμα? Δεν μου έχει ξανατύχει και αν κάποιος γνωρίζει κάτι θα με βοηθούσε πολύ! Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων και συγγνώμη για το εκτενές κείμενο!

yian Σε ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Σε περίπτωση έκδοσης βεβαίωσης αδομήτου όπου υπάρχει και ψιλή κυριότητα και επικαρπία στα στοιχεία ιδιοκτήτη συμπληρώνω και τα στοιχεία του επικαρπωτή και του ψιλού κύριου? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!