Jump to content

proteas

Core Members
  • Content Count

    421
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

proteas last won the day on August 6 2011

proteas had the most liked content!

Community Reputation

14 Ουδέτερη

2 Followers

About proteas

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Τοποθεσία
    Σάμος

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Έχω μια ιδιάζουσα (κατά τη γνώμη μου) περίπτωση. Γήπεδο με ισόγεια κατοικία, νομίμως ανεγερθείσα με οικοδομική άδεια. Ειδικότερα ισχύουν τα παρακάτω: Το γήπεδο, την εποχή που εκδοθηκε η οικοδομική άδεια ήταν Άρτιο και Οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση βάση των ΦΕΚ 142Δ'/1962 και 538Δ'/1978, σήμερα το γήπεδο είναι Μη Άρτιο και Μη Οικοδμήσιμο λόγω Ζ.Ο.Ε. (δεν χρειάζεται διευκρίνηση ισχύει αυτό που σας αναφέρω) Εντός του γηπέδου έχει ανεγερθεί βάση οικοδομικής άδειας ισόγεια κατοικία. Έχει μια αυθαιρεσία όσο αφορά τη θέση του κτιρίου σε σχέση με την θέση που θα έπρεπε να είχε κατά την οικοδομική άδεια χωρίς όμως να παραβιάζει τις προβλεπόμενες αποστάσεις απο τα όρια και δη, η οικοδομική άδεια αναφέρει 9μ από το σύνορο με τον γείτονα και το κτίριο έχει τοποθετηθεί στα 6μ - όταν η προβλεπόμενη βάση ΦΕΚ απόσταση ηταν τα 5μ και για τα κατα παρέκκλιση , ως ήταν το γήπεδο, τα 2,50μ. Η κατοικία έχει ένα σοβαρό όμως θέμα. Είναι καρα-γιαπί. Ημιτελής και βάση ΓΟΚ και ΝΟΚ και ότι άλλο θέλετε ΜΗ Κατοικίσιμη. Βάση των λεγομένων του ιδιοκτήτη η κατοικία κάηκε από δασική πυρκαγιά αυτό όμως που διαφαίνεται με το μάτι είναι απλώς οτι έμεινε ημιτελής κατασκευαστικά. Οκ...γνωρίζουμε οτι κτίρια που δεν είναι κατοικήσιμα δεν γίνεται να εκδοθεί άδεια επισκευής και συντήρησης και εφόσον δεν πληρούν τις προϋποθέσεις δόμησης ακόμη και αν το κτίριο είναι προ του 1955. Αν είναι κατοικήσιμο δεν υφίσταται θέμα. Το ερώτημα λοιπόν είναι: Γνωρίζετε εάν υπάρχει σχετική νομοθεσία που να αφορά πληγέντες από δασικές πυρκαγιές ή φυσικές καταστροφές (αν θεωρείται μια δασική πυρκαγιά φυσική καταστροφή) η οποία να δίνει το δικαίωμα στους πληγέντες να επισκευάσουν τις κατοικίες τους; και με την προϋπόθεση πάντα οτι ο ιδιοκτήτης έχει τις ανάλογες αποδείξεις για τα λεγόμενά του. Ευχαριστώ Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis
  2. στέγης με κεραμίδια κολυμβητά ο τύπος των κεραμιδιών αυτών είναι ο "βυζαντινός" χαρακτηριστικός των νησιών του ανατολικού αιγαίου ιδανικός τύπος κεραμιδιού για στέγες με μικρή κλίση (>25%) στη σημερινή εποχή (αν χρησημοποιηθούν - κάτι που αποφεύγεται) όντως μπαίνει ένα στρώμα τσιμεντοκονίας πάνω από την μόνωση μαζί με σύρμα για ενίσχυση
  3. Γαλλικό στρέμα εκ του γαλλικού μέτρου = η συνηθισμένη μονάδα μέτρησης που υφίσταται αναφέρεται σε πολλά παλαιά συμβόλαια ειδικότερα των δεκαετιών 20 - 50 ίσως κάποιοι έχουν πετύχει (σπανιότατο) και το εγγλέζικο (έτσι το έχω δει - όχι βρετανικό) μέτρο και δεν είναι τίποτε άλλο από τη γυάρδα ο zack παραπάνω έδωσε και παραπάνω πληροφορίες
  4. εάν βρίσκεις δύσκολο τον υπολογισμό μια επίσκεψη σε ένα κατάστημα που κατασκευάζει σκάλες (υποθέτω οτι θα βάλει ξύλινη ή μεταλλική) θα σε βοηθήσει αρκετά ...
  5. Χάριν του απόπατου η καταστροφή νερού και ειδικότερα αν είναι ενεργό και πόσιμο (...και τσάμπα) κατά τη γνώμη μου είναι λάθος ...
  6. Πείτε οτι θέλετε αλλά και εμένα "κτηματολόγιο" μου έκανε όταν το είδα ... ασχέτως προβλημάτων και προβληματισμών
  7. το αν είναι ρέμα μπορεί να σου απαντήσει το τμήμα εγγειοβελτιωτικών έργων της περιφερείας σου, διότι αυτό που πολλοί παλαιότεροι το ανέφεραν στα συμβόλαιά τους ως ρέμα ενδέχεται να είναι τάφρος απορροής όμβριων και να ισχύει ότι ανέφερε ο Μιχαήλ. Εάν όντως είναι ρέμα υπάρχει πιθανότητα ο εν λόγω ιδιοκτήτης να "ένωσε" τα δυο γήπεδα κατά τη διάρκεια των χρόνων και να υπάρχουν 2 ανεξάρτητα παλαιότερα συμβόλαια. Το έχω αντιμετωπίσει αλλά για πολύ μεγαλύτερη έκταση (500στρ) οπότε και εκεί λογικό είναι να βρεθείς μπροστά στο γεγονός ύπαρξης ρεμάτων κτλ - η έκταση θεωρήθηκε ως εννιαία εφόσον κανένα από τα ρέματα που αποτυπώθηκαν δεν ήταν διευθετημένο.
  8. τεχνική έκθεση του μηχανικού σας με φωτογραφίες και πιθανότατα μια επιτίποπια αυτοψία από το ΙΚΑ για του λόγου το αληθές και η δουλειά έγινε ...
  9. το δόντι στο μάρμαρο ακούγεται μακακία (δεν θα "βρίσκει" το κούφωμα όταν ανοίγει και ενδέχεται να το πληρώσεις ... αν ο μάστορας που έβαλε τα μάρμαρα έχει κάνει πατάτα πρέπει να αποκαταστήσει το πρόβλημα με δικά του έξοδα ...
  10. Ότι πληρώνεις παίρνεις ... έτσι λέει ο κανόνας... 25 - 35 ευρώ / τμ είναι μια ικανοποιητική τιμή σε σχέση ποιότητα/κόστος (τουλάχιστον για την περιοχή μου) ... από εκεί και πέρα εξαρτάται και ο χώρος τοποθέτησης ... ο μηχανικός σου θα σε βοηθήσει, όπως επίσης και ο πλακατζής και το κατάστημα απο όπου θα τα αγοράσεις
  11. Αθάνατη κατασκευή ειδικά για περιβάλλον παραθαλάσσιο
  12. Έτσι ακριβώς ... και η κάθε "ιδιοκτησία" οριοθετήθηκε άτυπα προς διευκόλυνση και χρήση ...
  13. είναι παράβαση "άλλ' αντ' άλλων" ... κοίτα να δεις που με κάτι τέτοια θα αρχίσουν να φακελώνουν ηλεκτρονικά τους μηχανικούς που έχουν κάνει τέτοιες ομορφιές !!! για να συγκεντρωθούμε λίγο ... γιατί σε λίγο θα εκδίδω οικοδομική άδεια στη Φολέγανδρο και θα χτίζω στο Σύνταγμα ... μέσα στο χρονικό διάστημα που του απομένει να κάνει συνένωση των δυο οικοπέδων μήπως και γλυτώσει καμία ακύρωση οικ. άδειας ...
  14. Περνάς από ΣΧΟΠ υποχρεωτικά ... αν σου δώσουν το ΟΚ προχωράς ως το σύνηθες. Δεν γνωρίζω αν απαγορεύεται εντός παραδοσιακών οικισμών αλλά από ΣΧΟΠ επιβάλεται να περάσεις μια βόλτα
  15. εγώ το πήρα ήδη και είμαι στην πολυθρόνα με κατεβασμένο τηλέφωνο ...
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.