tastopo
-
Περιεχόμενα
83 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by tastopo
-
το εχουμε ψαξει κι ετσι αλλα το θεμα ειναι οτι εχουν τιτλους ιδιοκτησιας απο παραχωρηση κατα τι διενεργεια της διανομης στην περιοχη και αυτο δυδτυχως δεν παρακαμπτεται...οποτε απο οτι βλεπω θα το αναλαβει ο ιδιοκτητης του οικοπεδου που εχει το κτισμα...αρκει να δεχτει....κι αν δεχτει να ειναι φερεγγυος..... ευχαριστω πολυ για τη βοηθεια!!
-
ειναι δυο οικοπεδα ομορρα ανηκαν αρχικα στους πατεραδες των ξαδερφων, πεθαναν οι πατεραδες τα κληρονομησαν τα παιδια αλλα δυστυχως καπου ειχε γινει μπερδεμα και νομιζαν ολα αυτα τα χρονια οτι το 10 ειναι αυτο που εχει το αυθαιρετο και το 11 ειναι το αδομητο...αλλα κανανε λαθος......οποτε θα πρεπει η ξαδερφη να κανει τη δηλωση δηλαδη.....υπαρχει ομως και κατι αλλο που ξεχασα να το γραψω πιο πανω...ο ιδιοκτητης του αυθαιρετου ειχε βγαλει μια αδεια απο το δημο για κατασκευη αποθηκης 50 τ.μ. αυτη τη στιγμη εχει ενα υπογειο, ενα ισογειο που ειναι ουσιαστικα η "αποθηκη"και μια σοφιτα απο πανω.Την αδεια για την αποθηκη μπορω να τη χρησιμοποιησω για το ισογειο...εχει βγει ομως στο ονομα του ιδιοκτητη του 10.θα μπορουα να κανω τη δηλωση στο ονομα του ιδιοκτητη του 10 (του πραγματικου ιδιοκτητη δηλαδη?)
-
Καλησπέρα.Ελπιζω να βρισκομαι στο καταλληλο θεμα. Θα ηθελα να ρωτησω το εξης. Εχω εναν πελατη ο οποιος εχει ενα οικοπεδο με αριθμο 10 ας πουμε και το εχει με συμβολαιο αποδοχης κληρονομιας. Απο "λαθος" εχτισε ενα "αυθαιρετακι" στο οικοπεδο με αριθμο 11 που ειναι ομορο και ανηκει στην ξαδερφη του.....το λαθος το ανακαλυψαν φυσικα κατοπιν εορτης....το ειδαν απο δω το ειδαν απο κει και η μονη λυση ειναι να κανουν συμβολαιο ανταλλαγης των οικοπεδων....παραγμα που προυποθετει την νομιμοποιηση-τακτοποιηση του αυθαιρετου....τωρα λοιπον την δηλωση στον 4178 (εαν και εφοσον μπορεσουν να ενταχθουν) ποιος θα την κανει ο πελατης μου η ο ιδιοκτητης του 11 για λογαριασμο του πελατη μου?Ευχαριστω εκ των προτερων....
-
Καλησπέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί να ενταχθεί στον 4178 αυθαίρετο που δεν εχει ολοκληρωθεί, κοινώς βρίσκεται στα "τουβλα" και οι διαδικασιες σταματησαν το 2010. Ευχαριστω!
-
Σε ευχαριστω πολυ για την απαντηση!
-
Ευχαριστω για την αμεση απαντηση!! Ο τιτλος κτησης ειναι περιπου του 1960 απο οτι θυμαμαι ..εκει το ανεφερε σας ενα τεμαχιο και το εντοπιζε ο τοτε τοπογραφος στην μια κτηματικη περιοχη χωρις να εχει λαβει υποψιν του οτι ανηκαι και σε αλλη που εχει διανομη. Σε κουβεντα με τον ιδιοκτητ η και τη συμβολαιογραφο καταληξαμε στο οτι θα φανει σαν ενα αγροτεμαχιο γιατι απο το 1960 ετσι το γνωριζουν. Για να εμαι σιγουρος εγραψα στο υπομνημα τια κριβως ισχυει και ποιο ακριβως τμημα του τεμαχιου ανηκει που.Σαν ενιαιο ομως επρεπε να το χαρακτηρισω ως προς την αρτιοτητα και την οικοδομησιμοτητα του ...ετσι και προεκυψε...
-
Καλησπέρα συναδελφοι! Μια ερωτηση και απο εμενα. Μου ετυχε περιπτωση τοπογραφικου σε αγροτεμαχιο που κατα την ερευνα που εκανα ειδα οτι μεγαλο τμημα του αγροτεμαχιου εκτεινεται εντος κτηματικης περιοχης με ιδιοκτησιακο καθεστως και το υπολοιπο τμημα σε κτημαστικη περιοχη με διανομη.Το εδειξα ως ενα αγροτεμαχιο και στο υπομημα ανεφερα τα ορια ακριβως που χωριζουν οι οικισμοι. Σαν μορφη και σχημα παραμενει ιδιο απο πολυ παλια και ετσι το χαρακτηρισα αρτιο και οικοδομησιμο κατ παρεκκλιση. Πηγε στο συμβολαιογραφο εγιναν τα συμβολαια αλλα η υποθηκοφυλακας θελει απο εμενα να γραψω στο υπομνημα οτι το μεγαλο τμημα εντος του οικισμου ιδιοκτησιακου καθεστωτος ειναι αρτιο και οικοδομησιμο και το μικρο τμημα εντος διανομης δεν ειναι(μικρο εμβαδον) αλλα ταυτοχρονα να παραμενει ενα το αγροτεμαχιο... Ποια ειναι η γνωμη σας???
-
βεβαίωση αδόμητου-τοπογραφικό του ΄98
tastopo replied to heartsp's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
ΣΤΟΝ 4178.....Εκει που λεει οτι δεν απαιτειται τοπογραφικο σε περιπτωση διανομης αναδασμου και τις δυο παραπανω περιπτωσεις.. -
βεβαίωση αδόμητου-τοπογραφικό του ΄98
tastopo replied to heartsp's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
Καλησπέρα συνάδελφοι! Θέλω τη γνώμη σας πάνω στο εξής: Μου ζητήθηκε να εκδώσω βεβαίωση αδομήτου για τη μεταβίβαση ακινήτου σε αγρ οτεμάχιο περίπου 1 στρ σύμφωνα με το συμβόλαιο. Τοπογρφικό δεν ήθελε ο πελάτης γιατι ο συμβιλαιογράφος του είπε δεν χρειαζεται λόγω του ότι αξίζει κάτω από 15000 ευρω και δεν ειναι αρτιο και οικοδομήσιμο....ολα καλα μεχρι εδω...βγαζω λοιπον τη βεβαιωση και σημερα μου ζήτησε ο συμβολαιογράφος να γράψω στην τεχνική έκθεση της δήλωσης (με στυλό...αφού την έχω ήδη εκδώσει και δε μπορω να αλλαξω κάτι) ότι δεν είναι αρτιο και οικοδομησιμο και οτι ειναι εκτος ζοε και να το υπογραψω. Φυσικά αρνήθηκα γιατι παρολο που ξερω οτι ειναι μη αρτιο και οικοδομησιμο και εκτος ζοε δεν νομιζω οτι ειμαι υποχρεωμενος να το κανω.Αν θελει να βεβαιωσω κατι τετοιο θα πρεπει να κανω τοπογραφικο.Μου απαντησε οτι πολλοι συναδερφοι μου το κανουν γιατι διαφορετικα δεν μεταγραφεται το συμβολαιο. Να τονισω οτι δεν προκειται για κληροτεμαχιο αλλα για ιδιοκτησια με υποδειξη ιδιοκτητη. Ποια η γνωμη σας???????? -
ευχαριστω πολυ να εισαι καλα!!!
-
Καλησπέρα! Λόγω βιασύνης δεν ανέτρξα στα προηγούμενα σχόλια....΄Ηθελα να μαθω με ποιο τρόπο μπορώ να αποδείξω ότι ένα κιόσκι χτίστηκε πριν τις 28/7/2011. Αν θέλει κάποιος ας βοηθήσει..Ευχααριστώ πολυ!
-
Ευχαριστω!
-
Καλησπερα! Αντιμετωπιζω την εξης περιπτωση.Εχω δυο αγροτεμαχια που βρισκονται ακριβως εξω απο το σχεδιο του οικισμου. Το ενα απο τα δυο εχει προσωπο σε δημοτικη οδο ενω το αλλο που ειναι ομμορο με το πρωτο ειναι τυφλο. Το πρωτο εχει εμβαδον 800 τ.μ. προσωπο 15 μ στη δημοτικη οδο και προυφισταται του 62 οποτε ειναι αρτιο και οικοδομησιμο κατα παρεκκλιση.Θελω να κανω δουλεια διοδου στο πρωτο ωστε να εξυπηρετειται το τυφλο. Οποτε στο αγροτεμαχιο των 800 τ.μ. διαχωριζω μια λωριδα πλατους 2 μ απο την οποια θα διερχεται ο ιδιοκτητης του τυφλου. Τα τετραγωνικα ομως της δουλειας συνεχιζουν να προσμετρωνται στο εμβαδον του αγροτεμαχιου ωστε να παραμενει αρτιο και οικοδομησιμο, απλα αυτα δεν μπορουν να οικοδομηθουν. Σωστα?
-
ευχαριστω για την αμεση απαντηση. ειναι εντος σχεδιου κι εγω ετσι νομιζω εξαλλου οι ιδιοκτητες θεωρουν τα διαιρετα κομματια τους εντελως ξεχωριστα...ομως δεν αναφερεται ρητα αν εχει συσταθει καθετη.
-
Καλησπέρα! Εχω πελατη που θελει να νομιμοποιησει αυθαιρετα κτισματα σε οικοπεδο για να το μεταβιβασει. Στο συμβολαιο γραφει οτι ο πελατης μου εχει το 50% εξαδιαιρετου στο εν λογω οικοπεδο, το οποιο αποτελει διαιρετο τμημα του μεγαλυτερου οικοπεδου. Οπως το διαβαζω προκειται για διαιρετο τμημα ενιαιου οικοπεδου. Σε αυτη την περιπτωση μπορει να μεταβιβασει νομιμοποιωντας μονο τα δικα του κτισματα? Ευχαριστω!
-
@ yian ευχαριστω!
-
Καλημερα...Μια ερωτηση γιατι εχω χασει επεισοδια.... δηλωση 4014 με ολοκληρωμενη υπαγωγη πληρωμενο προστιμο και ανεβασμενα ολα τα απαιτουμενα αρχεια πρεπει αναγκαστικα να την παω στον 4178?
-
Ευχαριστώ πολυ και τους δύο.ΕΙμαι στην περιοχή της Κοζάνης.Θα κάνω μια ερώτηση στην πολεοδομία αν μπορούν να βοηθήσουν. γεωαναφορα έγινε με βάση τους δρόμους και κάποια σταθερά όπως λες συνάδελφε.Λογικά και η πολεοδομία θα έχει κάνει κάτι αντίστοιχο οπότε σκέφτομαι να κάνω μια σύγκριση.....Ευχαριστώ και πάλι!!!!
-
Συμφωνώ πως δεν το διασπά όμως δεν θα πρέπει να δείξω με κάποια σήμανση ποιο κομμάτι εντάσσεται στη ζοε και ποιο όχι? Και αν ναι θα κάνω τη σήμανση στο περίπου όπως την αντιλαμβάνομαι από τη γεωαναφορα? Στο χάρτη του ΦΕΚ είναι αδύνατον να εντοπίσω το αγροτεμάχιο και από την άλλη δεν ξέρω πόσο μπορώ να εμπιστευτώ την ακρίβεια της γεωαναφορας δεδομένου της κακής ανάλυσης στο σκαναρισμα και της ακρίβειας του google earth...Εσύ πως θα τΙ χειριζοσουν? Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον!
-
Καλησπέρα! Έχω αποτυπώσει αγροτεμαχιο 3 στρ. εκτος σχεδίου όμως το μισό είναι εντός ζοε και το άλλο μισό εκτός.Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση? Τι γράφω στο υπόμνημα? Ότι το μισό είναι εντός ζοε και το αλλο μισό εκτός? Για τον ελεγχο εντος-εκτος χρησιμοποιω το χαρτη που βρισκεται στο φεκ που οριζει τη ζοε καθως και μια γεωαναφορα στο google earth. Σε περίπτωση που θα πρέπει να γράψω ότι είναι μισό εντός και μισό εκτός πως θα βρω το ακριβες οριο? Οχαρτης ειναι τραγικος και η γεωαναφορα οπως ειναι λογικο δεν εχει καλη ακριβεια...κανεις να με βοηθησει?Ευχαριστω!
-
Οκ.........φοβομασετ και τη σκια μας ετσι που μας καταντησαν...
-
Εννοεις οτι αναγκαστικα βαζεις οροφους και κατηγορια για να προχωρησεις στο ανεβασμα ετσι δεν ειναι?
-
Πως ακριβως? Αν δεν συμπληρωσεις οροφους και κατηγορια σε αφηνει να ανεβασεις????????????
-
Και τα δικα μου αρχεια ενω τα εχω γραψει στα ελληνικα οταν παω να τα κατεβασω για να δω αν ανεβασα το σωστο...αλαμπουρνεζικα μου βγαζει...σιγα μην καθομαι να διορθων....αν ποτε τα δει κανεις θα διαβαζει αυτο που παει να κατεβασει.....α και εγω ανεβασα λαθος αρχειο σε λαθος θεση......νομιζω πολυς κοσμος......δεν θα αγχωθω και για αυτο...!
-
Απο οτι βλεπω δεν υπαρχει κανενα <κουμπακι> να πατησω.....οποτε λεω οτι ειναι ετοιμο και ο θεος βοηθος.....Thanks..!