viki

Καλησπέρα. έχω εναν πελάτη που ενδιαφέρεται να ανοίξει οβελιστήριο για περαστικούς (καταστημα μικρού εμβαδού) σε έναν ισόγειο χώρο 16μ2 με πατάρι και υπόγειο. Στο υπόγειο υπάρχει wc. Ρώτησα την Πολεοδομία για βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσης και μου ζήτησε αλλαγή χρήσης λόγω υγειονομικού ενδιαφέροντος. Αναρωτιέμαι αν πρέπει στο υπάρχον ισόγειο να δημιουργήσω wc ή μπορεί να εξυπηρετηθεί από το υπόγειο;;;;Τι είναι υποχρεωτικό και τι όχι;;;; Παρακαλώ χρησιμοποιείστε την Αναζήτηση πριν ανοίξετε ένα νέο θέμα.

Καλημέρα. Έχω μια άδεια που έχει πάρει αναθεώρηση για παράταση ισχύος για άλλα 4 χρόνια, λήγει τον απρίλιο και ακόμα εργασίες δεν έχουν γίνει. Ξέρω ότι πρέπει να ολοκληρωθεί ο φέροντας οργανισμός τουλάχιστον και να ζητήσω ισχύ επ' αόριστον. Έτσι δεν είναι;;;; Μπορώ να ρίξω τα μισά μπετά;;;; Μπορώ να ζητήσω αναθεώρηση λόγω αλλαγής αρχιτεκτονικών σχεδιών γιατί ο πελάτης θέλει να αλλάξει τα σχέδια;;; Έχω δικαίωμα΄΄΄΄

καλησπέρα. Είχα μια περίπτωση όπου σε κτίριο παλιό προκειται να λειτουργήσει εργαστήριο φυσικοθεραπείας. Για την βεβαιωση καταλληλότητας που ζητά η νομαρχία, η πολεοδομία μου ζήτησε αλλαγή χρήσης. Εκδόθηκε άδεια αλλαγή χρήσης από αίθουσα σε εργαστήριο φυσικοθεραπείας. τώρα λογικά κάνοντας αίτηση για βεβαίωση δεν θα εχω πρόβλημα έτσι δεν είναι;;;;;;Θα πάρω τη βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσης;;;;

Οχι, δυστυχώς όλη η οικοδομή έχει ρεύμα εκτός του ορόφου του πελάτη μου. οπότε θέλει δυο ρολόγια.

Καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω αν ξέρει κανείς κάτι περισσότερο για ρευματοδοτήσεις και εφορία. Έχω μια αλλαγή χρήσης ορόφου σε μια παλιά τετραόροφη από αίθουσα σε κατοικία και σε εργαστήριο φυσικοθεραπείας με αλλαγή διαρρύθμισης. Ο πελάτης μου θέλει να ρευματοδοτηθεί (δυο ρολόγια) αλλά η εφορία ζητά ΕΚΚΟ. Όμως ΕΚΚΟ σε αλλαγές χρήσης δεν υπάρχει και η φορολογικός της Πολεοδομίας μου έδωσε και τη σχετική εγκύκλιο. Η εφορία επιμένει. Τι μπορώ να κάνω;;;;;;;

Καλησπέρα. Υπολογίζω σε μια άδεια του 2006-αρχές 2007 τα φορολογικά επίβλεψης που δεν είχαν πληρωθεί. Αυτά υπολογίζονται με το νέο σύστημα υπολογισμού μέσω ΤΕΕ, έτσι δεν είναι;;;;Γιατί σαφέστατα είναι πολύ μεγαλύτερες και ο ελάχιστος προϋπολογισμός έργου του ΤΕΕ είναι πολύ μεγαλύτερος από το συμβατικό προϋπολογισμό έργου βάσει του οποίου είχαν βγει οι αμοιβές μελετών. Επιπλέον οι αμοιβές με το civil είναι λίγο μικρότερες από το ΤΕΕ. άρα υπολογίζω τα φεμ και τεε με αυτά που βγάζει το πρόγραμμα του τεε;;;;;

Καλησπέρα!!! Προσπαθώ να εντοπίσω ένα αγροτεμάχιο στη θέση Αγιος Γεώργιος περιοχή Τουρκοχώραφο Αναβύσσου κοινότητα Παλαιά Φώκαια και να βρώ όρους δόμησης. Είναι εκτός σχεδίου. Μπορώ τηλεφωνικά να πάρω όρους δόμησης;;;;Μήπως ξέρει κανείς;;;;Αύριο πάω στη ΓΥΣ στην ευελπίδων να πάρω χάρτη γης και φοβάμαι ότι δεν έχω αρκετά στοιχεία για να το εντοπίσω. Βοήθειαααααα!!!!!

Καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κανείς σχετικά με την εφαρμογή του ΠΔ 8-2-79 (ΦΕΚ 130/Δ/79) περί αποκατάστασης κτιρίων λόγω βίαιου συμβάντος ή θεομηνίας. σύμφωνα με όσα ξέρω οι περισσότερες πολεοδομίες το έχουν εφαρμόσει μόνο σε περίοδο σεισμών και θεομηνίας (πλημμύρας, πυρκαγιάς κ.λ.π.). Μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε περίπτωση κατεδάφισης κτιρίου προ του 55 σε με δόλο όπου με απόφαση δικαστηρίου καταδικάστηκε ο ένοχος και η πραγματογνωμοσύνη του τεε έδειξε βίαιο συμβάν από κατεδάφιση με μηχανικά μέσα από ανθρώπινο παράγοντα;;;;Ποιά η ερμηνεία του όρου "βίαιο συμβάν" κατά τη γνώμη σας;;;;; Επιμένω δε ότι διαβάζοντας το συγκεκριμένο διάταγμα θα παρατηρήσει κανείς ότι υπάρχουν διαζευκτικά ή μεταξύ των λέξεων βίαιο συμβάν, θεομηνίας και πολεμικής αιτίας οπότε πρόκειται για τρεις διαφορετικές ανεξάρητες έννοιες κατά τη γνώμη μου!! Παρακαλώ όποιος γνωρίζει ας με βοηθήσει.

καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω αν επιτρέπεται η εγκατάσταση πύργου στον ακάλυπτο για τη στήριξη και τοποθέτηση καπνοδόχου απαγωγής καπνολυμάτων για τη λειτουργία στο ισόγειο πολυκατοικίας ψητοπωλείου-οβελιστηρίου;;;;Οι συνιδιοκτήτες δε θέλουν να στερεωθεί η καμινάδα στον τοίχο και να ανέβει στο δώμα αλλά επιτρέπουν να στηθεί στον ακάλυπτο πύργος. Η πολεοδομία μου είπε ότι απαγορεύεται και επιτρέπεται μόνο η στήριξη στοντοίχο και η απόληξη στο δώμα αλλά ο ΓΟΚ επιτρέπει στον ακάλυπτο χώρο την τοποθέτηση καπνοδόχων (άρθρο 17). Γνωρίζει κάποιος κάτι;;;;;;;

Καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος πόσο αμοιβεται ένας μηχανικός ελεύθερος επαγγελματίας για να συνάψει σχέση εργασίας με ιδιωτική τράπεζα ώστε να συντάσσει προϋπολογισμούς ή ν α ελέγχει αυτούς και να διενεργεί αυτοψίες. πώς χρεώνεται αυτή η εργασία κάθε φορά περίπου;;;;

Καλημέρα. Γνωρίζει κανείς το νομικό πλαίσιο για την έκδοση άδειας λειτουργίας καταστήματος ψιλικών που να έχει δυνατότητα πώλησης τσιγάρων;;;;Τι επιτρέπεται να έχει το κατάστημα ψιλικών σαν είδη, ποια δικαιολογητικά και πώς εκδίδεται η άδεια πώλησης τσιγάρων;;;;Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια.

Καλησπέρα!!!!Μήπως ξέρει κάποιος τι απαιτείται για έκδοση άδειας πώλησης τσιγάρων σε κατάστημα ψιλικών\;;;;Υπάρχει ασυμβίβαστο ;;;;; Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία ανεξάρτητα της επαγγελματικής σας ιδιότητας. Ένας Πολιτικός Μηχανικός πχ δεν δημοσιεύει ένα θέμα που αφορά "Αδειες-Διαδικασίες-Δικαιολογητικά" στην ενότητα των "Πολιτικών Μηχανικών". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ. acnt

Παρακαλώ πολύ θα'θελα κάποιος να μου πει αν μπορώ να επέμβω σε διατομή ανελκυστήρα ώστε να δημιουργηθούν 2 σημεία εισόδου-εξόδου σε ένα όροφο. Στη μελέτη φαινόταν διατομή Π στους ορόφους αλλά στην πραγματικότητα είναι Γ, διατομή Π είναι μόνο στο υπόγειο. Πώς μπορώ να επέμβω και να νομιμοποιήσω τις ενέργειες μου;;;;;;;

Καλησπέρα.θέλω να ρωτήσω το εξής σε μια πολυκατοικία όπου πρόκειται να γίνουν εργασίες ανακαίνισης το φρεάτιο του ανελκυστήρα στους ορόφους ενώ στα σχέδια φαίνεται τοιχίο διατομής Π, στην πράξη μόνο δυο τοιχία υπάρχουν και το άλλο κομμάτι είναι από τούβλο. Στο υπόγειο μόνο υπάρχει διατομή Π. Ο πελάτης θέλει να εγκαταστήσει ανελκυστήρα με δυο εξόδους σε κάθε όροφο, αλλά και στο υπόγειο το ίδιο. Θα μπορεί να γίνει με σχετική οικοδομική άδεια;;;Πώς μπορώ να το χειριστώ;;;;;

είναι προσθήκη 3 ορόφων σε υφιστάμενο. Δεν καταλαβαίνω γιατί;;;;!!!!Βάζω και την προσαύξηση λόγω επίβλεψης (40%) και την προσαύξηση λόγω προσθήκης (30%).

Ναι!!!!!Και παρ'όλα αυτά είναι διαφορετικές σε όλες τις κατηγορίες μελετών.

Καλησπέρα. Οι αμοιβές επίβλεψης στο ΤΕΕ μου προκύπτουν μικρότερες από το Civil. κάνω κάτι λάθος;;;;;;

ωραία!!!!!!!αν υποθέσουμε ότι πάω με τις αμοιβές του τεε, τότε και φεμ και τράπεζα τσμεδε,τεε κλπ πως θα τα υπολογίσω;;;;;

αν δηλαδή πάω και πάρω εντολή με ετα=110 και πληρώσω παραπάνω αμοιβή θα έχει πρόβλημα η πολεοδομία;;;το φεμ θα βγει με τον προϋπολογισμό της πολεοδομίας ή του τεε;;;;αν πάω αύριο τεε θα ξεμπερδεψω αυθημερον να μου δωσουν κωδικό ή τσάμπα θα χάσω τη μέρα μου;;;ξερεις εχω να κυνηγάω και τη μηχανικό της πολεοδομίας γιατι θα λέίψει τρεις βδομάδες!!!!!!!ξέρετε τι ώρα πάνε οι υπεύθυνοι στο τεε για το λογισμικό;;;;

το καταλαβαίνω γιατί δε μου δίνει έγκριση αλλά και η πολοεοδομία μου έχει υπολογίσει τον προϋπολογισμό τόσο χαμηλά με ΕΤΑ=44 λόγω νομιμοποιησης και υπάρχοντος κτιρίου!!!!

με ενοχλεί γιατί δεν παίρνω έγκριση απο τεε και συνεπώς κωδικό πληρωμής.

το γνωρίζω αυτό. έτσι το έκανα. όμως δεν μου δίνει έγκριση γιατί βάζοντας κανονικα τους χώρους με το εμβαδόν τους ο προϋπολογισμός βγαίνει πολύ μεγαλύτερος από αυτόν που έχει υπολογιστεί με το civil!!! οι μελέτες και οιμ αμοιβές μια χαρά βγαίνουν αλλά σκαλώνω στην έγκριση λόγω προυπολογισμού

καλησπέρα!!!!!ξέρει κανεις πως δίνω την περιγραφή νομιμοποιησης αυθαιρετου με το νόμο 1512/85 όπου έχω αποτυπωση υπαρχοντος, στατικα αρχιτεκτονικα, τοπογραφικό και έλεγχο υπρχοντος;;;;στο πεδίο χώροι τι βάζω;;;γιατί αν βάλω αναλυτικά τους χώρους τότε βγαινει προϋπολογισμός τρελλος λόγω ετα=110. θα επρεπε κανονικα να υπαρχει πεδίο οπως της αναθεωρησης και της αλλαγής χρήσης που να γραφει ελεγχος υπάρχοντος ή αποτυπωση ή νομιμοποιηση!!!!ας βοηθησει καποιος χριστιανος γιατι με βλέπω πουρνό πουρνό για τεε μεριά και δεν ξέρω και τι ώρα το ανοίγουν το μαγαζί;;;;!!!!!! Χ.

καλησπέρα. έχω πέντε κτίρια και θέλω να πάρω αντίγραφα των φακελων αδείας. Τα δυο είναι στις οδούς ομήρου και φειδίου, το ένα στη λ.συγγρού 213, το άλλο στη νικοδήμου και το τελευταίο στην οδό σπάρτης στην καλλιθέα. σε ποια πολεοδομία θα απευθυνθώ;;;;μάλλον στην δ/νση πολεοδομίας δήμου αθήνας ή όχι;;;; Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία ανεξάρτητα της επαγγελματικής σας ιδιότητας. Ένας Πολιτικός Μηχανικός πχ δεν δημοσιεύει ένα θέμα που αφορά "Αμοιβές-Οικονομικά Αδειών" στην ενότητα των "Πολιτικών Μηχανικών". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ.

μπορεις να μου πεις που θα βρω την εγκυκλιο στο διαδικτυο;;;;σε ευχαριστω για τις συμβουλες!!!!!!!!