Lennon

Καλημέρα συνάδελφοι! Γράφω σε αυτήν τη θεματική ενότητα διότι το ερώτημα της παλαιότητας υπερισχύει. Έχω ημισόγειο διαμέρισμα(κατεβαίνω 4 σκαλιά από την στάθμη πεζοδρομίου) σε πολυκατοικία με οικ. άδεια το 1971. Στα πολεοδομικά σχέδια και βάση της οικ. άδειας φαίνεται αποθήκη. Ο πελάτης μου το έχει αγοράσει με συμβόλαιο το 1972 ως κατοικία(όπως φαίνεται και στα σχέδια της σύστασης) και έχει ρευματοδοτηθεί το 1974. Θα προβούμε σε δήλωση αλλαγής χρήσης. 1) Αποτελεί αποδεικτικό παλαιότητας το μόνο συμβόλαιο?(προ 1975) 2) Το κτήριο έχει και ισόγειο κατάστημα μπαίνει στην κατηγορία 1? 3)Πως δηλώνεται?σαν αλλαγή χρήσης με υπέρβαση δόμησης Κ.Χ.? ή αλλαγή χρήσης με υπέρβαση δόμησης Β.Χ. και μειωτικό συντελεστή 50% διότι ανεξάρτητα από την χρήση είναι ημισόγειο? Ευχαριστώ πολύ

Συνάδελφοι θέλω να ρωτήσω το εξής : Όταν σε μία άδεια δεν έχει κατασκευαστεί ένας Η/Χ ή έαν εξώστης θα το υπολογίζατε ως παράβαση κάλυψης ή Κατηγορία 13 αντίστοιχα?? Ευχαριστώ

Καλημέρα συνάδελφοι... Σε έναν πελάτη μου έχει πληρώσει παράβολο 19/11/2012. Ακόμα και σήμερα βρίσκεται σε "Αρχική Υποβολή" μπορώ να πληρώσω ακόμα την πρώτη δόση?? Η ακόμα καλύτερα να του κάνω "Τριμηνιαία τακτική δόση" και να πληρώσει την π΄ρωτη δόση μέχρι 19/02/2013??? Ευχαριστώ

Καλημέρα συνάδελφοι! Έχει εκδοθεί μία άδεια εκτός σχεδίου οικισμού το 2001 για βιοτεχνικό με 0,3 Σ.Κ.. Το τοπογραφικό της αδείας δείχνει εμβαδόν 1986,61 μ2 ενώ το σύγχρονο τοπογραφικό με ΕΓΣΑ το δείχνει 1830,37 μ2. Έχει εξαντληθεί ο Σ.Κ. σύμφωνα με την άδεια. Πως αντιμετωπίζεται κάτι τέτοιο για βεβαίωση??? 1830,37 Χ 0,30 = 549,11 μ2 1986,61 Χ 0,30 = 595,98 μ2 Αυτά τα 46,87 μ2 τα οποία έχουν οικ. άδεια αλλά με το καινούργιο προκύπτουν αυθαίρετα τι θα τα κάνατε?? Θα ελέγχατε το ακίνητο σύμφωνα με την οικ. άδεια και τιποτα άλλο?? Ευχαριστώ Υ.Γ. συγγνώμη αν έχει αναφερθεί και αλλού το θέμα αλλά εψαξα και δεν το βρήκα.

Καλημέρα, Το αυθαίρετο είναι ήδη κατασκευασμένο στην τελική του μορφή(πριν από 28/07/2011) και συγκεκριμένα είναι ένας όροφος σε ένα κτήριο εμπορικής αποθήκης ύψους 6,50 μ...χωρίστηκε σε 3,50 μ ισόγειο και 3,00 ά όροφος. Έχει υπολοιπόμενη δόμηση και πάει προς νομιμοποίηση με 4014/2011(παράβολο) και άδεια νομιμοποίησης. Για τις μελέτες που απαιτούνται : - Μελέτη Αρχιτεκτονικών - Μελέτη Στατικών(σε όλη την επιφάνεια της αυθαίρετης κατασκευής) - Μελέτη Θερμομόνωσης - Μελέτη ‘Υδρευσης - Μελέτη ‘Αποχέτευσης - Μελέτη παθητικής πυροπροστασίας - Μελέτη Ηλεκτρικών Εγκαταστάσεων - Μελέτη ενεργητικής Πυροπροστασίας - Μελέτη Κλιματισμού δεν γίνονται σαν να πρόκειται να φτιαχτεί τώρα και με συνελεστή προσάυξησης - προσθήκης(0,30)....

Σ'ευχαριστώ!Άρα καλά υπολογίζω τις αμοιβές με προσαύξηση προσθήκης.

Καλημέρα, Σε μια αυθαίρετη προσθήκη παταριού σε ένα ακίνητο τμήμα του πάει για τακτοποίηση και το υπόλοιπο για Νομιμοποίηση αφού πληρωθεί το παράβολο για όλο. 1)Στην δήλωση αυθαιρέτου το Α/Α αμοιβών είναι λογικά το Α/Α αμοιβών για τακτοποίηση και όχι το μεταγενέστερο για Άδεια νομιμοπ.?? 2)Στις αμοιβές για τακτοποίηση χτυπάμε και τεχνική έκθεση ΗΛΜ και Στατική επάρκεια αν το ακίνητο ειναι εκτός κατοικίας ανεξάρτητα ότι το μεγαλύτερο τμήμα του θα γίνει και Άδεια Νομιμοποίησης??που τα συμπεριλαμβάνει(τεχνική έκθεση ΗΛΜ και στατική επάρεια) 3)Αν έχει τύχει σε κάποιον η εκάστωτε Υ.Π.Δ. ή Πολεοδομία παλιότερα να ζητάεια αμοιβές για νομιμοποίηση τις ίδιες σαν ήταν εξαρχής η κατασκευή και μάλιστα προσαυξημένες με το 30% της προσθήκης(και για τα ΗΛΜ) Ευχαριστώ