Καλησπέρα.
Θα ήθελα τα φώτα σας!
Έχω γωνιακό αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου 850 τμ προ του 62 με πρόσωπο σε αναγνωρισμένη κύρια δημοτική οδό από ανατολικά (πρ. 30μ, βάθ. 49μ ή πρ. 27μ και βάθ. 37 μετά την τήρηση της Ο.Γ. 15μ από τον άξονα). Από νότια έχω αγροτική οδό προ του 23.
Θεωρώ λοιπόν ότι έχω τις εξής αποστάσεις κτιρίου (κατοικία) από τα όρια σύμφωνα με το ΠΔ/24-5-85 και την εγκ. 104/86:
βόρεια: 5,00μ (20μ <= πρ. <= 45μ)
νότια: 5,00μ (20μ <= πρ. <= 45μ)
δυτικά: 5,00μ (20μ <= βάθ. <= 45μ)
ανατολικά: 15μ από τον άξονα.
Στην Πολεοδομία τώρα μου λένε ότι πρέπει να πάρω τα εξής:
νότια: 15μ από τον άξονα της αγροτικής οδού!
βόρεια: 2,50μ
Και ρωτάω: Διαβάζοντας το ΠΔ209/98 δε βλέπω πουθενά να αναφέρει υποχρέωση τήρησης κάποιας απόστασης από αγροτικές οδούς. Μήπως υπάρχει κάποια άλλη νομοθεσία που διαφεύγει? Η αγροτική οδός δεν λαμβάνεται ως γειτονική ιδιοκτησία άσχετα άμα είναι ή όχι προ του 23?
Ευχαριστώ