Inzaghi
-
Περιεχόμενα
5.849 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
48
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Inzaghi
-
Τι εννοεις? Φυσικα και πρεπει να υπαρχει οικοδομικη αδεια για να ενταχθει στο προγραμμα το σπιτι...
-
Σε τι κτηριο εκανες αυτοψια? Γιατι ειναι πολυ μεγαλο νουμερο το 733 που παραθετεις.... Και ειδικα με την εξωτερικη θερμομονωση πρεπει να πεσει δραματικα... Οχι τοσο με τον ηλιακο... Εγω μελετουσα μονοκατοικια με καταναλωση 1500 αρχικως (δεν ειχε θερμανση, μονο τζακι και σομπα) και μολις το μονωσα και εβαλα ενεργειακο τζακι αντι για κανονικο, εκτοξευτηκε στο 410..... -
Εισαι σιγουρος? Στην 1η ΤΟΤΕΕ αναφερει πως στις καμιναδες εκτος απο αυτες των ανοικτων εστιων καυσης συμπεριλαμβανονται και πασης φυσεως εξαερισμοι απο σομπες κλπ Μου αλλαζει αρκετα τα αποτελεσματα αν βαλω 1 καμιναδα αντι για 2, γι αυτο ρωταω...
-
Σε μονοκατοικια εχω τζακι και σομπα πετρελαιου. Το τζακι εχει κανονικα καμιναδα και η σομπα πετρελαιου ενα μπουρι που βγαινει εκτος σπιτιου για εξαερισμο. Στο προγραμμα θα παρω 2 καμιναδες η 1? Υποψιν οτι η υπαρξη καμιναδας μειωνει ηδη κατα 30% την αποδοση της σομπας, φτανοντας την στο 70%... Θα την υπολογισω ΚΑΙ για τον αερισμο?
-
Αναγνωρίζεται ως έξοδο η αγορά αυτοκινήτου;
Inzaghi replied to Digaletos Grigorios's θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
Η καθαρη αξια ανευ ΦΠΑ αποσβαινεται κλιμακωτα αν ειναι ανω των 1200€ Εγω σκοπευω να παρω ενα φορτηγακι που δε θα κοστιζει πανω απο 600-700€ -
Αναγνωρίζεται ως έξοδο η αγορά αυτοκινήτου;
Inzaghi replied to Digaletos Grigorios's θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
Ειπα να συνεχισω λιγο το θεμα εδω, επεκτεινοντας τη συζητηση απο τα Ε.Ι.Χ. στα Φ.Ι.Χ. Ειμαι Πολιτικος Μηχανικος και κατοχος Ε.Ι.Χ. 1400cc Επειδη τα εξοδα του αυτοκινητου ειναι πολλα και ΔΕΝ περνανε ολα, παρα μονο το 70% αυτων, ΔΕΝ εκπιπτει ο Φ.Π.Α. απο τα εξοδα, ενω πρεπει ανα πασα ωρα και στιγμη να δικαιολογεις τα εξοδα σου με συγκεκριμενα εσοδα περιοδου (για να μη σου κοψουν μερος των δαπανων) σκεφτηκα αγορα επαγγελματικου Ι.Χ. Συγκεκριμενα ενα μικρο φορτηγακι ή station wagon (με κλειστα τζαμια πισω και χωρις καθισματα πισω, ολο κλειστη καροτσα)... Τι φοροελαφρυνσεις θα εχω εκει? Εκπιπτει ολος ο Φ.Π.Α. απο εξοδα συντηρησης και κινησης αυτου? Και το υπολοιπο του ποσου αναγνωριζεται ΟΛΟ ως επαγγελματικη δαπανη, χωρις συντελεστη? Η παλι παιζουμε με συντελεστες? Ευχαριστω εκ των προτερων... -
http://portal.tee.gr/portal/page/portal/SCIENTIFIC_WORK/GR_ENERGEIAS/kenak/TOTEE%20REV/TOTEE-parametroi%20EN-Diefkiniseis-21-02-11i.pdf
-
Απο την παραθεση αυτων των 2 κειμενων εγω εβγαλα το συμπερασμα οτι ο zxgr θεωρει πως η απλοποιηση θα πρεπει να συμπεριλαβει ΚΑΙ την περιπτωση που περιγραφει και οχι μοναχα την περιπτωση τμηματος κτηριου. Εσυ STAVION τι θα εκανες στη θεση μου? Ειμαι σε μεγαλο διλημμα καθοτι στην αναλυτικη περιπτωση ενδεχεται να μην ανεβαινω κατηγορια με τις παρεμβασεις αυτες...
-
Ναι αλλα χωρις συντηρηση προφανως θα δοθει πολυ χαμηλοτερη αποδοση απο οτι αν συντηρηθει πρωτα... Θα με πεις... ποιος νοιαζεται τωρα? Εσυ που θα βγαλεις το πιστοποιητικο η ο ιδιοκτητης που βιαζεται να πουλησει το σπιτι...?
-
Εννοεις να συμπληρωθει η διευκρινιση και να συμπεριλαβει και την παραπανς περιπτωση, σωστα? Κι εγω για τετοιες τιμες γνωριζω...
-
Το θεμα ειναι πως δεν ηξερα την πολυπλοκοτητα της δουλειας οταν συμφωνησαμε, αλλα την ειδα επι τοπου... Σε ενα κορφοβουνι ειναι... Οποτε εκ των υστερων δεν μπορουσα να ζητησω εξτρα αμοιβη λογω πολυπλοκοτητος... Το βασικοτερο θεμα μου ειναι οτι με τον αναλυτικο υπολογισμο, με τις βελτιωσεις αυτες δεν ανεβαινω κατηγορια. Πρεπει να το ζορισω παρα πολυ για να ανεβω πολυ οριακα απο την Η στη Ζ, ενω τωρα ειναι ηδη Η αλλα με ΤΡΑΓΙΚΕΣ καταναλωσεις... Με την απλοποιητικη παραδοχη τα πραγματα διευκολυνονται για ολους μας... Θα το ξανακοιταξω εκ νεου με την πρωτη ευκαιρια και αν μου καθησουν καλυτερα τα νουμερα με το ΜΘΧ συμπεριλαμβανομενο, θα το δωσω ετσι, ειδαλλως απλοποιημενο...
-
Ναι, οκ, καταλαβαινω... Και αν ακολουθησω αποψεις αλλων, δεν θα παρω ουτε το μειωτικο συντελεστη για διαμερισματα γιατι οι διευκρινισεις ειναι προς διαβουλευση και αρα δεν ισχυουν οριστικα... Αρα ας υπολογισουμε ολο το ΜΘΧ της οικοδομης... Προσωπικα, στο δικο μου θεμα, πιστευω πως αμα καθησω να υπολογισω απο την αρχη ολο το σπιτι με τους ΜΘΧ, κεκλιμμενους, τραπεζοειδεις, τριγωνικους, εν επαφη με χωμα κλπ, περισσοτερες πιθανοτητες εχω να βγαλω ενα γ....τα ΠΕΑ, παρα αμα παρω την απλοποιητικη παραδοχη που στην τελικη, τι διαφορα εχουν οι ΜΘΧ οικοδομων απο τους λοιπους για να ισχυει κατι διαφορετικο εκει απο οτι αλλου? Και τα τετραγωνικα των ΜΘΧ να υπολογισω στην αμοιβη μου, παλι κατω απο τα ελαχιστα θα ειμαι, ακομα και στην περιπτωση που θα τα υπολογιζα μονο για λογους αμοιβης... Οποτε???
-
Κι εγω αυτο ξερω... Οτι δε θελει ΚΑΙ αντιοσταθμιση ΚΑΙ χρονοδιακοπτη ελεγχου θερμανσης για να τεθει κατηγορια Γ... Ενα απο τα δυο αρκει.... Αλλιως, ρε παιδια, κακα τα ψεματα, ολα Δ θα ητανε...
-
Ορθον... Για ολα τα αλλα που αναφερεις δεν εχω γνωση
-
Εννοειται αυτο.... Το θεωρω δεδομενο...!
-
Μετά από αρκετο ψαξιμο, και αφου προσπαθησα να χρησιμοποιησω τις συμβουλες σας περι του θεματος, κατεληξα στο οτι στη συγκεκριμενη δικη μου περιπτωση, ειναι ασυγκριτα πιο δυσκολο να καταχωρησεις ολο το ΜΘΧ της μονοκατοικιας απο το να τον αγνοησεις και να παρεις τις διαχωριστικες εν επαφη με αερα με το ημισυ του συντελεστη... Μιλαμε για μονοκατοικια χτισμενη σε πλαγια, με ΜΘΧ με στοιχεια τριγωνικης και τραπεζοειδους διατομης παρακαλω, εν επαφη με αερα και χωμα, μπαζωματα, σκαψιματα και μεσα σε ολα αυτα να εχω να υπολογισω και σκιασεις χωρια για στεγαστρα, βουνο στον οριζοντα, δεντρα μπροστα και δε συμμαζευεται.... Βρε δε γ........... Ασε που με την απλοποιηση μου βγαινουν ευμενεστερες τελικα καταναλωσεις και ανεβαινω κατηγορια ευκολοτερα, ενω με την αναλυτικοτερη που να χτυπουσα τον κωλο μου κατω, οριακα και με το ζορι...
-
Μα ετσι κι αλλιως ο ιδιος ο κανονισμος σου επιβαλλει να σχεδιασεις συστημα μαιμου... Ειναι δυνατον ανθρωπος που νοειται ως ενεργειακος επιθεωρητης να θελει να ασχοληθει με ΠΕΑ και Εξοικονομω κατ οικον και να μην ξερει τα στοιχειώδη, οχι μονο απο το προγραμμα, αλλα απο τον Κανονισμο γενικα...? Συναδελφε εχεις πολυ διαβασμα, οπως ολοι μας καναμ εξαλλου, μεχρι να βγεις στην πιατσα....
-
Κανε ενα νεο αρχειο μονος σου. Δε χρειαζεται να εχεις αριθμο πρωτοκολλου για να προχωρησεις παραπανω..
-
Αμα σε καλεσουν να βγαλεις ΠΕΑ για το συνολακι, θα βγαλεις ενα για ολο το χωρο και θα τον θεωρησεις ως οτι βλεπουν τα ματια σου. Πληρωνεται με 2€/τ.μ. Αμα σε καλεσουν να βγαλεις ΠΕΑ για την αποθηκη, απλως δε χρειαζεται...
-
1. Εχει γινει τακτοποιηση με τον 3843/2010 για την αποθηκη που εγινε διαμερισμα? 2. Οι αποθηκες αυτουσιες δεν θελουν ΠΕΑ 3. Εχει κι αλλους οροφους απο πανω? Αν ναι, απεκλεισε το ενδεχομενο μεζονετας... Με 2€/τ.μ. παει αλλα δεν ξερω τι παιζει με την αποθηκη...
-
Μα αφου υπολογιζεις εσυ μονος σου τον αερισμο των κουφωματων... Τι να υπολογισει το προγραμμα? Και για την πορτα εισοδου υπολογιζεις κανονικα τον αερισμο. Προσωπικα την εντασσω στα αδιαφανη δομικα στοιχεια και οχι στα κουφωματα...
-
Εμενα μου χει τυχει ΠΕΑ διαμερισματος με 2 ιδιοκτητες, τους καταχωρησα και τους 2 με ονοματεπωνυμο, ΑΦΜ κλπ αλλα εβαλα για το Κτηματολογιο μονο τον εναν.... Αυτον που μου ζητησε το ΠΕΑ... Σε νεο ΠΕΑ που θα βγαλω για Εξοικονομω, ο ανθρωπος δεν εχει περασει Κτηματολογιο το σπιτι του, οποτε προφανως και δε χρειαζονται ολα αυτα... Μια απλη επιλογη στο "Δεν υπαρχει" και τελος...
-
Αυτο ειναι ενα πραγματικο προβλημα με τις εξωπορτες... Μολις μιλησα με κουφωματα για αντικατασταση εξωπορτας μονοκατοικιας για ενταξη στο Εξοικονομω και μου ειπε πως συντελεστη 2,80 για εξωτερικη θυρα αν δεν ειναι υαλοθυρα η αν δεν εχει υαλοστασιο τελοσπαντων δεν μπορεις να πετυχεις... Μπορεις πολυ ευκολα να αντικαταστησεις την εξωπορτα της οικοδομης σου γιατι εχει τζαμι... Την εξωπορτα μονοκατοικιας ομως δυσκολα...
-
Εγω παντως μεχρι στιγμης δεν αντιμετωπισα κανενα τετοιο θεμα... Θελω να πιστευω οτι τον κερδιζω τον πελατη με την πρωτη συζητηση που κανουμε, δειχνοντας του ενδιαφερον στο θεμα του και στην υπαγωγη του στο προγραμμα και προσπαθωντας να του δωσω να καταλαβει οτι το ιδιο δανειο με τους ιδιους ορους θα βγαλει απο οποιαδηποτε τραπεζα... Απλως στη μια περιπτωση θα βγαλει ο Μηχανικος της τραπεζας ΜΟΝΟ το ΠΕΑ και ολα τα αλλα τα κανει ο πελατης μονος του, στην αλλη, δε, περιπτωση, ο ιδιωτης Μηχανικος οπως εγω κι εσυ μπορει να βοηθησει και περεταιρω....
-
Νομιζω πρεπει να "εκπαιδευσεις" τους πελατες σου ουτως ωστε οταν πανε στην τραπεζα και ακουσουν πως πρεπει να εμπιστευτουν "δικους τους" μηχανικους για να προχωρησει το προγραμμα, πολυ απλα να αλλαξουν υποκαταστημα...