saltapidas

Καλημέρα! Ερώτηση: αφού πλέον και το ΤΕΕ δίνει απαντήσεις συνεχώς αντικρουόμενες (ενώ το ΥΠΕΚΑ όλο και περισσότερο σιωπά...... καμία "ερωτοαπάντηση" /εγκύκλιος για τα εξ αδιαιρέτου....) ........

Εχει απαντήσει εμμέσων πλην σαφώς.

Υ.Γ.: και να μου το θυμηθείτε: τελικά αυτό το κράτος θα "δικαιώσει" όλους αυτούς (εργολάβους, καλούς μηχανικούς, κ.α) που δεν περίμεναν τόσο καιρό καμία διευκρίνηση, διατύπωση, κτλ και από την πρώτη στιγμή τακτοποιούν κατα το δοκούν, "όλα τα σφάζω όλα τα μαχαιρώνω"! Με συγχωρείτε αλλά εύχομαι να κάνω λάθος!!!!! Καλημέρα!!!!!

Ειναι μεχρι να σκάσει η πρώτη μεγάλη δικη γι'αυτό το θέμα...

Φυσικά ο μηχανικός θα την βγάλει απαλά, αλλα ο ιδιοκτητης θα πληρωσει τα μαλλιοκεφαλα του σε αποζημιωσεις.

Ατσιλε, μια χαρα ειναι η εκτος σχεδιου οπως εχει σημερα...

Δες μονο ποσα $$ αποφέρει στο Κράτος με τον 4014...

Προσωπικα, δεν εχω καμια ενσταση στην εκτος σχεδιου δομηση διότι πισυεύω πως είναι κατι το οποιο βοηθα στην αποκεντρωση.

Τωρα, αν πρεπει να αλλαζει ο τροπος δομησης και η αρτιοτητα, ειναι δικο σου κομματι να μας πεις την αποψη σου στο πως.

Και αυτα που λεει ο hans μερικως σωστα ειναι, μονο που δεν αναφερει ποιος και πως οικοδομει στο america ή στο england. Ας μην ξεχναμε λοιπον οτι εκει μια κατασκευαστικη αγοραζει τεράστιες εκτασεις και οικοδομουν τον "οικισμο" και μετα ερχονται με διαφημιστικα του τύπου "retirement paradise housing projects: we care so you don't have to!" κτλ κτλ.

Αλλα ρε συ Ατσιλε, σε μια περιοδο οπως τωρα, δεν ειναι λογικοτερο να μην απαγορευσεις την εκτος σχεδιου δομηση, αλλα αντιθετα να την υποστηρίξεις -ακόμα και- μειώνοντας την αρτιότητα ωστε να αρχίσει σιγα-σιγα να χτιζει ο κοσμος ωστε να δουλεουν οσοι ειναι να δουλευουν και να αποκεντρωθούν οι φρακαρισμενε πολεις μας;

 

Μιλώντας με το ΤΕΕ (Θεσαλονίκη) η απάντηση που πήρα ήταν η εξής: από νομικής πλευράς κανείς (κ κατ' επέκταση και ο Ν.4014) δεν μπορεί να συμφωνήσει στο να τακτοποιηθούντα εκτός σχεδίου ο κάθε ιδιοκτήτης μόνος του.

1η φορα που ειπε και κατι σωστο...

Για να μπορέσουμε να ξεπεράσουμε το εμπόδιο, μπορούμε να κάνουμε ένα τοπογραφικό για όλα. Κ μετά να κάνουμε σχέδια για το 100% της αποκλειστικής χρήσης που έχει ο ιδιοκτήτης.

Ας μη σχολιασω καλυτερα...

Φιλε tpanag εμενα μου ειπανε άλλα:

Πως η απαλλαγή από καταβολή ΦΕΜ γίνεται μια φορα αν ετος.

Επίσης, νομιζα πως η απαλλαγή καταβολης αμοιβων απο το τεε, ειχε να κανει με τα παραστατικά που διναμε (περι καταβολης αμοιβων) στην εκδοση οικοδομικής άδειας και δεν εχει καμια σχέση με το ΑΠΥ, το ΦΕΜ και κρατήσεις ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ τις οποίες άλλωστε στις ζητά το τεε όταν σου δινει την βεβαίωση.

Θεωρω πως και ΑΠΥ και ΦΕΜ υποχρεουμαστε να κόψουμε. Εγω αυτο κάνω.

φχαριστω για τα links...

Μολις χωνεψω την γαλοπουλα θα τα κοιταξω και αν βγαλω καποια ακρη, θα ενημερωσω...

Υ.Γ. : @Saltapidas , άλλαξες avatar και με ... τρόμαξες ρε φίλε

damn...

Εγω νομίζω πως αυτη η Avatar βερσιον του Mr Bean εχει πολύ γέλιο κι αυτο ηθελα να βγει προς τα έξω...

Έκανα καινούργιο post στα στατικά. Θέλει όμως κάποιο χρόνο για να το εμφανίσει . Για κάνε πάλι κάποια δοκιμή . Διαφορετικά θα πρέπει να προσανατολιστείς σε Reader που δέχεται ένα ή περισσότερα Url's και τα αντιστοιχεί σε ένα κανάλι RSS. Πιθανότατα να σε εξυπηρετεί και κάποιος Reader που μπορεί να συνενώσει διαφορετικές "ροές" σε μία εκ των υστέρων με συγχώνευση. Ο δικός σου Reader δεν σε καλύπτει σε κάποια από τα παραπάνω ;

Ως συνήθως πιο αργός και από την καθυστέρηση, σήμερα είδα πως το λίνκ που έκανες για εμένα, δουλεύει μια χαρά!

Σε ευχαριστώ πολύ!

Αλήθεια -επειδη δεν μπορει το κάθε μέλος να ζητα τις κατηγορίες που θελει- υπάρει τρόπος να κάνουμε μόνοι μας τα RSS που θέλουμε;

ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ BOYS!!!!!!!!!!!!!!

Καλημέρα ΕΠΕΙΓΟΝ μόλις μιλησα με υπάλληλο του Υ.ΠΕ.Κ.Α έχω το όνομα της στην διάθεση σας....μου είπε ότι ένα αυθαίρετο σε εκτός σχεδίου εξαδιαιρέτου μπορεί να ρυθμιστεί κανονικά και να μπεί στην διαδικασία υπαγωγής στη ρυθμιση με το Ν.4014/2011 με την μόνη διαφορά ότι δεν μπορεί να πάρει βεβαίωση μη αυθαιρέτου....δεν του επιβάλονται πρόστημα, σβήνονται τα υφιστάμενα πρόστημα και επι της ουσίας παίρνει εξαίρεση από κατεδάφιση ρυθμίζεται κανονικά με το Ν 4014/2011 συνδέται κανονικά με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας αλλά δεν παίρνει βεβαίωση μή αυθαιρέτου.

Επίσης μου είπε ότι μέσα στον Ιανουάριο θα βγει και διευκρινιστική εγκύκλιος για αυτο εδώ το θέμα.

Ευχαριστώ πολύ..!

πρόστιμα "σβήνονται", δεν επιβάλλονται αλλά...βεβαίωση μή αυθαιρέτου, δεν παίρνει!!!!

Και πως λαμβανει τις ευεργετικες διαταξεις του νομου αφου δεν πληροί τις προϋποθεσεις για την εκδοση νομιμοτητας ήτοι τις απαιτησεις για να υπαγεται στις διαταξεις του νομου;;;

είχα την εντύπωση ότι τα θέματα αμοιβών ήταν σε ποιο prive σεξσιον

Μπα, καλώς συζητιουνται εδω...

Πρεπει να τα βλεπουν όλοι.

Εμενα με βολευει πολυ και με εχει βοηθησει πολυ το συγκεκριμενο θεμα...

Ναι, ειναι μια φωτο μου που τραβηξα αμέσως μετά την ανάγνωση όσων γράφεις!

μόνον εγώ...... αποκλειστικά

Αυτά είναι...

Ο ιατρος ειπε να σου λέμε πάντα "ναι"...

(αναπτύγματα και πίνακα οπλισμών στις κοιτοστρώσεις βέβαια κάνουν μόνο σοβαροί παίκτες όπως εγώ, δηλαδή ελάχιστοι).

Πρωτα εσυ και μετα ο Τάσσιος ενα πράγμα...

Αλλα ειπαμε: το εγω μας ειναι λιγο πιο μικρο απο το συμπαν γιατι πρέπει να χωραει κάπου...

Καλα του τα λες, αλλα κόψε και κάτι, διοτι διαβαζουνε και συναδελφοι...

Εσυ φταις ρε σοβατζου που απαντας...

Σου παω στοιχημα πως ο τυπος δεν πηγε ΠΟΤΕ στην μαντρα οταν ζυγιζανε τα σιδερα διότι

α) θεωρει πως αυτο ειναι δουλεια του μηχανικου και

β) εκεινη την ωρα ζυγιζε τα φασολακια για να φαει το μεσημερι...

Eτσι ελεγε και ενας αλλος...

Ακομα τον δερνει ο μαγκας σιδερας στη πλατεια του χωριου...!!!!

Αυτο ειναι που λεμε "και κερατας και δαρμενος"!!!

saltapidas

Παρεξηγησες φιλε..

ΚΑΝΕΝΑ υφακι απο μενα...

Σορρυ αν φανηκε ετσι...

OK ρε φίλε...

Μάλλον παρεξήγησα...

Βρε δε παν να....κουρεψουν κανενα χρέος;;;

Τους εχω βαρεθει πλέον, τίποτα δεν μπορουν να κάνουν...

Μεχρι και αυτο εδω το φόρουμ, είναι πολύ πιο οργανωμένο από αυτούς....

Εγω θα έλεγα να μην ασχοληθεί κανενας μας μεχρι την ληξη της νεας παρατασης, να δεις πως θα τα λυνανε ολα τα θεματα...

Για τα εξ αδιαιρέτου που ξαφνικά όλοι τα προχωράνε ξεχωριστά, η τελευταία επίσημη οδηγία ήταν ότι πρέπει να δηλωθούν όλα.

Mα απο την στιγμη που ο 4014 λεει:

Στην ίδια περίπτωση* και εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση δεν έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου, η αίτηση μπορεί να υποβληθεί από οποιονδήποτε συγκύριο χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών.

*εννοεί συνιδιοκτησίας

Άρα ο Ν4014, μας λέει καθαρα οτι άπαξ και έχεις συνιδιοκτήτη στο ακίνητο¹ το οποίο πας να δηλώσεις, τότε, εάν δεν έχεις τελέσει την παρανομία σε κοινόχρηστο χώρο, τότε και μόνο τότε δεν είναι απαραίτητη η συναίνεση ων υπόλοιπων συνιδιοκτητών.

¹: το ακίνητο στην περίπτωσή μας είναι όλο το οικόπεδο με όλα τα κτίσματά του

Άρα καθαρά και ξάστερα μας λέει οτι αποκλείεται η ρύθμιση ακινήτων εξ αδιαιρέτου δίχως την συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών αφού κοινόχρηστος χώρος στα εξ αδιαιρέτου, είναι όλο το οικόπεδο.

Ας βγει κάποιος να αντικρούσει αυτό που λέω!

Προσωπικά πιστεύω ότι όποιος προχωράει ξεχωριστά τα εξ αδιαιρέτου, παίζει τζόγο με χρήματα του πελάτη.

και όχι μόνο συνάδελφε...

Aυτο λεμε..

ΔΕΝ το "λέτε" πουθενα ρε γιγαντα...

Εκτός κι αν σε εκνευρίζουν οι αφελείς-ανόητες απόψεις ημών, των mediocre μηχανικών...

Πάντως, λόγο για υφάκι, δεν βλέπω...

ΔΕΝ απαιτειται Α/Α εργου για την υποβολη αιτηματος....

Αλλη μια παγκοσμια πρωτοτυπια του ΥΠΕΚΑ...

Αρα, τι παει να κάνει το ΤΕΕ;;

Μήπως να μειώσει τα προσοκόμενα -για αυτή την περίοδο- εσοδα του κράτους;

ΚΑΛΑ ΧΡΙΣΤΟΥΓΕΝΝΑ ΣΕ ΌΛΟΥΣ!!!

Συγνωμη ρε σεις, αν δεν μπορεις να υποβαλλεις αμοιβες, πως θα βαλεις τον Α/Α απο το ΤΕΕ πριν την αρχική υποβολή για να σου βγαλει το παραβολο;

Παιδια, δεν χρειαζοτανε να κλεισει το συστημα του ΥΠΕΚΑ για να κανει το ΤΕΕ ζημια!

Αντε και είναι ανοιχτο....

Τι να το κανουμε που αν δεν πάρουμε το νουμεράκι από το συστημα του ΤΕΕ δεν μπορουμε να κανουμε τ-ι-π-ο-τ-α;

Άρα, μια χαρά πιέζουν και μάλιστα ακριβως εκεί που έχουν δικαιοδοσία δηλ στο συστημα του ΤΕΕ και όχι του ΥΠΕΚΑ.

Οπότε, εμείς οι υπόλοιποι οι φασίστες, απλά κρατάμε την αναπνοή μας και περιμένουμε το Σεπτέμβριο του 2013, τοις κείνων ρήμασι πειθόμενοι.

Mα, τι θα γίνει τοτε;;;

Έχει σχέση η μαλακία που δέρνει τον κόσμο φίλε...

Πςςςςςς! Φιρί-φιρί το πας να το φιλοσοφίσουμε το πράμα...

Φιλε, το συνδρομο του Αυνάν, χτυπάει όλες τις ομάδες: τόσο τους "πασοκους" που λες, όσο και τους "αντιπασοκους".

Στους πρώτους για τον λογο που λες και στους δεύτερους επειδή πιστεύουν πως μπορούν να κάνουν κάτι διαφορετικό από τους πρώτους!

... οι 2 ομως που δεν εχουν κατι αυθαιρετο φοβουνται μην χασουν τα μετρα που δικαιουντε και ειδικα αν μπει σε σχεδιο πολης

ως εχει τωρα η κατασταση, τα εχουν χασει ηδη Αν μπουν στο σχεδιο, τα πράγματα αλλάζουν πολύ και μαλλον δεν χανουν τιποτα.

1) ο καθενας μπορει να τακτοποιηση χωρις συναινεση κανενος την ιδιοκτησια του

Αν θελετε να βαλετε το κεφαλι σας στον τουρβα...

2) αν δεν τακτοποιηθει εστω και ενα απο τα αυθαιρετα δεν μπορει να μεταβιβασει κανεις

Σωστα

3) επομενως αυτοι που δεν εχουν κατι δεν εχουν μοχλο πίεσης για να μην τακτοποιησουν οι αλλοι σωστα αντιλαμβάνομαι;

Λαθος αντιλαμβανεσαι... Τελείως λάθος!

Τα δικαιωματα τους δεν τα χανουν αυτοι που δεν εχουν τιποτα επειδη... δεν εχουν τιποτα!

Τελικα όμως μετα την τακτοποίηση θα χαθουν τα νόμιμα μέτρα που δικαιόνται οι ιδιοκτήτες;

Χλωμό εως ινδιανικο αυτο που λες...

Τα αυθαιρετα, παραμενουν αυθαιρετα και το ιδιοκτησιακο καθεστως δεν αλλαζει με τ-ι-π-ο-τ-α!

Το ξαναλέω για να το ακούσουν όλοι:

Κανένας Νόμος δεν μπορει να ακυρώσει τον Αστικό Κώδικα ή άλλο Νόμο, εκτός εάν ρητά τροποποιεί κάποια άρθρα του.

Τα θεματα συνιδιοκτησιας, εξ αδιαιρέτου και συναινέσεων έχουν λυθεί προ πολλού.

Αν κάποιος συνιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει μόνος του και η οικοδομική άδεια (1977) βγήκε στο όνομα του αρχικού ιδιοκτήτη , ο οποίος στην συνέχεια μεταβίβασε σε άλλους την ιδιοκτησία του και ένας εξ' αυτών (ο πρώτος που είναι ο συγκεκριμένος ) την χρησιμοποίησε για να οικοδομήσει με την προφορική συναίνεση του αρχικού ιδιοκτήτη ,έχει πρόβλημα να τακτοποιήσει τις αυθαίρετες κατασκευές κάνοντας χρήση της άδειας;

Αν ειναι εξ αδιαιρετου η ιδιοκτησια ισχυουν οσα λεω παραπανω.

Αλλιως, μονος σου.

Και οι 2 (Hans + inzaghi) εχετε δικιο...

Και δεν μπορεις να καπηλευεσαι δημοσια αγαθα, αλλα απο την αλλη, κατι πρεπει να γινει.

Και γαλοπουλινι να φας αγορι μου, αλλα δεν νομιζω τα 500 τον μηνα να σου καθονται καλα, μαζι με τα άλλα 500 για το γραφειο και άλλα 500 για το σπιτι, πολυ-πολυ συντηρητικά.

Το κλείσιμο της πλατφορμας, ειναι "σωστο" διοτι ξερουμε ολοι πως αν το ΤΕΕ ελεγε "γενικη απεργεια", μεσα στην διαρκεια αυτης, θα μπαινανε 5000 αιτησεις.

Θεωρω πως ετσι δημιουργει χοντρο προβλημα στο κρατος, το οποιο δεν θα "πιασει" τα νουμερα που ειχε παρουσιασει στην τροικα απο τα αυθαιρετα, το ενα θα φερει τ'αλλο και η προφητεία της δραχμής έρχεται όλο και πιό κοντά...

Προσωπικά, ζω για την στιγμή που θα αγοραζω τις αγαπημενες μου big bubble για 1000000 δραχμές και που μια αδεια θα κοστιζει 3δισ!!!

Πάντα ήθελα να γινω δισεκατομμυριούχος!

Ξαφνικα θα σηκωσουν και οι Πασοκοι** το λαβαρο της επαναστασης...

Ρε ουστ....!!!!

Ρε σεις, μην πολώνεστε/πολώνετε!

Σιγα-σιγα θα μιλαμε παλι για δεξιους και κομμουνιστες;;;

Ημαρτον!

Δεν μας φταινε οι Πασοκοι, οι κουκουέδες ή οι νουδου, μας φταίνε οι 300...

Σε ευχαριστω.

Θα το δοκιμάσω αν μπορώ να το χρησιμοποιήσω...

Άρα μάλλον "γράψε άκυρο" gvarth, διοτι πιό ευκολο είναι να αλλάξω reader εγώ παρά να κάθεσαι και να προσπαθείς να καλύψεις τις επιθυμίες του καθενός...

Σας ευχαριστω και τους 2!

 

Επανήλθα γιατί οι προκλήσεις με ενδιαφέρουν . Η προσπάθεια για τη λύση είναι πάντα ενδιαφέρουσα.

 

Για δοκίμασε να χρησιμοποιήσεις την ροή :

 

http://www.michaniko...pe=forums&id=15

 

Πετύχαμε τίποτε ;

 

Βέβαια , λόγω μη πρόσφατης κινητικότητας στην ενότητα των Στατικών , θα εμφανίσει μόνο τα νέα από το 4014

Gvarth, μπορεις να κανεις ενα καινουριο θεμα στα στατικα για να δουμε αν δουλευει αυτο που εκανες και να μην αλλαζω reader?

Θενξ!

Μα, αυτός είναι ο σκοπός του συστήματος, όπως με πληροφόρησε ο gvarth, να μπορείς να ενημερώνεσαι για τα θέματα που σε ενδιαφέρουν.

Mάλλον δεν κατάλαβες καλά τι λέω:

Λέω αν μπορω να έχω σε έναν reader και το RSS του 4014 αλλά και αυτό των στατικών.

Δεν ξέρω αν είναι θέμα του reader ή αν μπορει ο gvarth να κανει κατι.

Αλήθεια, ξερετε reader που να μπορει να πάρει παραπάνω απο ένα url?

Αν ναι, πείτε μου να τον βάλω κι εγω, ωστε να παρω μονο τα urls που θελω.

Αυτό που εδωσες gvarth, μου δίνει μονο τα του 4014, αλλά ασε να το δω 3-4 ωρες ακομα και τα ξαναλέμε...

Tα RSS δουλεύουν τέλεια!

Ευχαριστώ πολύ!

Και φυσικά, αν δεν το κανω πιο δυσκολο δεν θα πάει καλά η μέρα, οπότε υπάρχει τρόπος για να έχουμε σε ένα RSS μόνο τις κατηγορίες που μας ενδιαφέρουν σε συνδυασμό, πχ Στατικά+4014;

Συνάδελφε δεν χρειαζόμαστε διαιτησία...

Προφανως και χρειαζεστε οταν λετε όσα λετε ο ενας στον άλλο...

Και μη γινεσαι νεαντερταλ!

όταν κάποιος βοηθα, μαθε να λες κι ευχαριστω, οχι να του το γυριζεις στα μουτρα...

Μαλλον καταλαβαινω γιατι ο Kasvan ειπε οσα ειπε...

Mε φιλικη διαθεση παντα...

Βρε saltapidas η απάντηση είναι "με τα ίδια προσόντα που υπογράφετε τοπογραφικές μελέτες οι ΠΜ": το επιτρέπει η κείμενη νομοθεσία!

Μα ακριβως γι'αυτο το ειπα, για να δείξω οτι το λάθος είναι της νομοθεσίας και κανενός άλλου!

RSS δεν βλεπω -γενικοτερα- κι εγω...

Βρε Kasvan χαλαρωσε λιγο...

Kι εσυ ρε Νεαντερταλ μη μιλας σαν....νεαντερταλ!

Εγω -καταρχας- θεωρω πως κανενας δεν θα επρεπε να υπογραφει τιποτα αλλο περαν της ειδικοτητας του.

Με την ισχύουσα νομοθεσια, δυστυχως ή ευτυχως (ευτυχως για εμενα) οι ΑΜ δεν μπορουν να υπογραψουν τοπογραφικο, ποσο μαλλον με ΕΓΣΑ.

Αλλα αυτο ειναι το πιο επικίνδυνο για το κοινωνικο συνολο ή μια μελέτη στατικών υπογεγραμμένη απο τοπογραφο ή αρχιτεκτονα;

Με τι προσόντα συναδελφοι ΑΤΜ υπογραφουν στατικες μελετες;

Το θεμα ειναι πλεον ηθικο...

Ας βγει λοιπον ο καθε συλλογος, να προασπίσει τα δικαιωματα του -όπως εκανε ο δικός σας- για να μπει επιτελους μια ταξη στο κουρμετι μας!

Με φιλικη διαθεση.

ΥΓ Εν τω μεταξυ, ήθελα να δωσω από μια αρνητική στον kasvan και στον Νεαντερταλ, αλλα το συστημα αλλαξε διχως καμια προειδοποιησης και μπορεις να δωσεις μονο μια αρνητικη/ημερα και πατησα πρωτα στον Kasvan...

Συγνωμη Κasvan αν ηξερα πως ηταν ετσι τα πραγματα δεν θα πατουσα το κουμπακι, διοτι και οι 2 σας ειστε εξίσου "φαουλ" στο θεμα χαρακτηρισμων.

Σωστά μάλλον το είχα υποψιαστεί... το πρόστιμο για οικοδομικό σκελετό υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό (500€ πρόστιμο ανά 5000€ κόστους), σύμφωνα με τον συλλογισμό της ερωτοαπάντησης 6 (Δ μέρος) που λέει για ανοικτούς στεγασμένους χώρους με υποστηλώματα, πιστεύω ότι είναι λογικότατο και δίκαιο.

Σημ.

Αυτο ΔΕΝ ισχύει αφ' ης στιγμής έχεις κατασκευάσει τοιχοποιίες.