saltapidas

σε προσφατη αυτοψια με 2 κτισματα δεχτηκαν και οι δυο. σε αλλη με 3 ιδιοκτητες και κατοικιες ο ενας δεν επετρεψε.ενοειται πως δεν εκανα τιποτα και εφυγα.

Κακώς...

Δεν μπορει να σου απαγορευσει τιποτα ακομα και να εχεις παρει το ok μονο απο τον ενα συνιδιοκτητη...

Δηλ αν ηθελες να κανεις τοπογραφικο συμβολαιου, δεν θα το εκανες επειδη δεν σε αφηνε;;

Και τι;

Δεν θα πουλουσε ο πελατης σου επειδη δεν θα σου επετρεπε ο συνιδιοκτητης να κανεις αποτυπωση;;;

Αυτη ειναι η άλλη πλευρά των εξ αδιαιρετου. Μεχρι τωρα, μιλουσαμε για τις υποχρεωσεις που πηγαζουν απο αυτα.

Στα δικαιωματα σου, είναι το να μπορεις να αποτυπωσεςι διχως να ρωτας...

Και όχι, αυτόφωρο δεν θα πας...Οχι γι'αυτο τον λόγο. Μετρας το ιδιο το γηπεδο και αποτυπωνει οτι υπαρχει σε αυτο με αδεια ενος εκ των συνιδιοκτητων.

Ξαναρωτω,ποιος ξερει ποιοί ειναι οι "υπολοιποι" συνδιοκτητες σε αγρο 20000 τμ. με εξ αδιαιρετου ποσοστα σε εστω 40 ατομα, πριν 10 και 15 χρονια, και με μερικα απο αυτα με προσυμφωνο και αλλα με οριστικο συμβόλαιο που εχουν πεθανει οι αγοραστες; Ποιος θα πληρωσει την τεραστια ερευνα να βρεθει το 100% των συνιδιοκτητων. Εκτος και αν νομιζει κανεις οτι θα του φερει ο ενδιαφερομενος -που νομιζει οτι θα κανει την δουλεια του-μερικες ΥΔ και θα του πει οτι αυτοι ειναι ολοι και ολοι συμφωνουν.... και ο μηχανικος θα ισχυρισθει οτι δεν "φταιει"αυτος,αλλα τον παρεσυρε ο αλλος....ο οποιος θα ισχυρισθει -και πολυ ορθα- οτι αυτο του ζητησε ο μηχανικος αυτο του πηγε...

Δεν καταλαβαίνω γιατι το φοβασαι τόσο πολυ αυτο...

Εχεις δικιο οτι τα πραγματα είναι πααααρα πολυ μπλεγμένα πολλες φορες.

Φυσικα, το να ζητήσεις Υ/Δ οι οποίες δεν σου διασφαλίζουν το άθροισμα του 100% της ιδιοκτησίας, είναι άτοπο και δίχως κανένα αποτέλεσμα.

Την Υ/Δ, θα πρέπει να την συντάξει ο μηχανικός όπως αυτός θεωρεί οτι πρέπει.

Προσωπικα, δεν δεχομαι οποιαδήποτε Υ/Δ επί του θέματος, η οποια δεν αναγράφει ρητά, αρ. συμβολαίου και ποσοστό συνιδιοκτησίας!

Διαφορετικά, τί την παίρνω την ρημαδα την Υ/Δ αν δεν περιγράφει επαρκώς την οποια κατάσταση; Για τα μάτια του κόσμου;

και γνωριζουμεπολυ καλα οτι δεν εχουν ολοι χτισει μεσα στον αγρο....επομενως γιατι να σου δοσει συναινεση και να ειναι συνυπευθυνος στα προστιμα για κατι που δεν τον ωφελει.

Αυτό, δεν ειναι δικό μου πρόβλημα!!!!

Ειμαστε μηχανικοί και όχι διασώστες-διαχειριστές ξένων περιουσιών.

Αλλα δεν ειναι εκει τοπροβλημα και δεν εχουν καταλαβει οσοι επιμενουν να αναμιχθουν οτι εξ αδιαιρετου σημαινει "παντου και πουθενα". Και οτι ολα τα κτισματα στα εξ αδιαιρετου ανηκουν σε ολους ,μεχρι να γινει συσταση [που απαγορευεται] και να γινει διανομη [και να πληρωθουν φοροι διανομης.....]

Σωστά!

[μολις ηρθε το ποστ και απαντω εγω. Πως θα κανεις αποτυπωση ολων των κτισματων μεσα στον αγρο- πώς θα μπεις σε ξενα σπίτια...

Και με ποιό νομικό καθεστώς θα μου απαγορεύσει να μπω;;;

Σοβαρα τώρα, εσυ τα ξέρεις καλύτερα, θεωρείς πως δεν υπάρχουν τρόποι να τον αναγκάσεις να μπεις; Και άσε το σπίτι... Ειναι σπίτι (αν και είναι κοινόκτητο!) Το γήπεδο;;;; Ποιος και με ποια δικαιολογια θα μου απαγορεύσει να αποτυπώσω ΟΛΑ τα κτίσματα εντος του εξ αδιαιρέτου γηπέδου;;;;

Αλλες 97 σελιδες να ξοδεψουμε δεν υπαρχει καταφατικη απαντηση στο ερωτημα για τα εξ αδιαιρετου -και μεχρι να νομοθετηθούν αυτα που πρεπει....

Όχι 97... 10097 σελίδες να γράψουμε, τον χρόνο μας χάνουμε!!!

Ιδού η απόδειξη:

Εγώ στο τοπογραφικό βάζω του πελάτη μου σωστά τοποθετημένο και τα υπόλοιπα κτίσματα τα βάζω στο περίπου από το κτηματολόγιο.

φιλε sal...εχεις δικηο στα παραπανω που γραφεις και συμφωνω ανεπιφυλακτα....παντως προφανως δεν παρεμποδιζουν την συσταση καθετης οι νομικοι....οπως μου ειπες προτερα....Η καταργηση της καθετης; ηταν επιλογη του Λαλιωτη, το 1992- απλως οι....επιγονοι του εχουν την ιδια αποψη...ακομα

Αληθεια, αναρωτηθηκες ποτε τι εκανε το ΤΕΕ για το θεμα αυτο απο το 1992

Mάλλον αναφερεσαι σε ποστ που εκανα καμια βδομαδα πριν και ελεγα πως αν λυθει το θεμα των εξ αδιαιρετου, τοτε οι νομικοι θα χασουν μεγαλο κομματι απο την πιτα των υποθεσεων τους.

Βεβαια φιλε Δημητρη, δεν μιλουσα συντεχνιακά αλλα πολιτικά. Η 300 που οι περισσοτεροι ειναι μηχανικοι, δικηγοροι, γιατροι, εαν πανε κοντρα στη βουληση Λαλιωτη, τοτε θα αφαιρεσουν δουλεια απο τους συναδελφους (μηχανικους-δικηγορους). Αρα, θεωρω πως τους βολευει αυτη η κατασταση!

Το ΤΕΕ τι να κανει;;;

Δεν ειμαι τοσο παλιος για να θυμαμαι, αλλα ειμαι σιγουρος πως δεν εκανε τιποτα, οπως δεν κανει τωρα. Αλλωστε ο ρόλος και οι θεσεις του ειναι γνωστα σε ολους... Ας μην το αναλυσουμε τωρα...

Και για να γυρισουμε στα εξ αδιαιρετου, αφου επικυρωνεις τις αποψεις μου ως μηχανικο επι του θέματος και αφοι και οι δυο μας συμφωνουμε πως διαφωνουμε με ολους τους συναδελφους μου που θελουν να βρουν εξυπνες λύσεις, έχω το εξης ερωτημα:

Αν σου ερχοτανε πελάτης και ηθελε να στραφει κατα συνιδιοκτητη του που εκανε δηλωση διχως την συγκαταθεση του, για ποια πραγματα θα μπορουσατε να τον "τρεξετε"; Αδικαιολόγητο πλουτισμό ισως;

Θεωρω πως θα ηταν καλο να υπάρχουν και αυτα μπας και ξυπνησουν καποιοι...

Δεν χρειαζεται να περιμενουμε δεδικασμενο...

ΥΓ. Δημητρη, δυστυχως πολλοι συναδελφοι σου δεν εχουν ιδεα οτι στα εξ αδιαιρετου απαιτειται συγκαταθεση...

ο λογιστης που εκανε το Ε9 εχει ευθυνες?γιατι δεν τα δηλωσε σωστα?γιατι τα δηλωσε χωρις οικ. αδεια?? αυτος ειναι συνυπευθυνος?

Διότι η δήλωση του λογιστη ΔΕΝ βασιζεται σε αυτοψια του και καταγραφη των περουσιακων σου στοιχειων!!!

Η δικη μας δηλωση βασιζεται σε δικη μας αυτοψια...

Εγω λεω να τους βαζουμε να υπογραφουν μια Υ/Δ που να λεει οτι:

- μας πηγανε στο οικοπεδο blindfolded,

- την ωρα της αυτοψιας μας βαλανε παρωπιδες για να μη βλεπουμε τα γυρω αυθαιρετα και

- το όποιο έγραφο, μας το φέρανε με λογοκρισία ΣΙ ΑΙ ΕΙ στάιλ, διαγράφοντας με μαυρο μαρκαδορο ΟΛΑ τα στοιχεια που θα μας εδειχναν οτι ειναι εξ αδιαιρετου!

Έτσι, σε οποια περιπτωση, θα αθωωθουμε πανηγυρικα!

Εισαι αρκετα αυστηρος/η απεναντι στους συναδελφους. Αν ενημερωσεις τον ιδιοκτητη και υπογραψει ΥΔ οτι ελαβε γνωση εισαι καλυμενος. Στο κατω-κατω το πνευμα του νομου ο νομος λεει να δηλωθουν οι αυθαιρεσιες και τιποτα παραπερα

Πως τεκμαίρεται αυτο;;

Εμεις δεν υποβάλλουμε την δήλωση;;;

Εμείς δεν συμφωνουμε στους -και καλα- "όρους χρήσης" αυτου του συστήματος υποβολής δηλώσεων;

Ε, τοτε, πως βγαζουμε την ουρά μας απ'έξω;

Τα περί ευθύνης και αθέμιτου όμως έχω ξαναπεί ότι δεν βγάζουν πουθενά. Για μένα μπορεί να κάνει αθέμιτο ανταγωνισμο και αυτός που με αλχημείες βγάζει μικρότερο το πρόστιμο.

Μπα;

Δηλ "εγω" αν σου "φαω" πελάτη επειδη παρανομω πειραζοντας τα προστιμα ασκώ αθεμιτο ανταγωνισμό, ενω "εσυ" που "μου" τρως τις δουλειες ερμηνεύοντας κατα το δοκούν ενα νόμο, αγνοώντας τους προσχύαντες, είσαι Ok;;;

Γιατί;; Και οι 2 περιπτωσεις από ανέχεια συμβαίνουν! Όχι από χόμπι!

ΑΠΟΡΩ ρε συνάδελφοι...

Εδω και 3 μηνες, εγω και 2-3 ακομη συνάδελφοι, σας αραδιασαμε πληροφορίες νομικης φυσης επι του θεματος και δεν μας ακουσατε...

Ειπα, "δεν μας εμπιστευονται... Δεν ειμαστε νομικοι...ΟΚ..."

Τωρα εχει βγει κοτζαμ νομικος και σας λεει τα ιδια και παρ'όλ'αυτά, ψάχνετε τρόπο να κοροϊδέψετε το σύστημα;;;;;

Saltapida, φυσιολογικά ούτε στο σχέδιο πολης θα φαίνεται πλέον ως κοινόχρηστο καθώς την δικαστική απόφαση της άρσης απαλλοτρίωσης ακολουθεί τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμ/κου σχεδίου.

E, φυσικά, πλέον το δειχνει σαν ΟΤ...

Τωρα, δεν ξερω πως κρατηθηκε το ισοζυγιο, but believe you me, εγινε!

Απο την άλλη, αυτό δεν είναι κανόνας, είναι εξαίρεση.

να ερευνήσει το ενδεχόμενο άρσης της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης λόγω μη καταβολής αποζημίωσης σε εύλογο χρόνο

η οποία ΣΕ ΚΑΜΙΑ περίπτωση δεν της διασφαλίζει το οικόπεδο από τη ρυμοτόμηση, απλά της εξασφαλίζει αποζημίωση σε καλύτερη τιμή, αν δεν καταβληθεί η αποζημίωσή της λόγω ρυμοτομίας εντός 18 (? νομίζω) μηνών από την αντίστοιχη απόφαση δικαστηρίου (πάλι δικηγόρος λοιπόν μεσολαβεί).

Και φυσικα σε διασφαλιζει συναδελφε υπο ορισμενες προϋποθεσεις, όπως πχ παρελευση 20ετίας για την υλοποιηση.

Αν δε με πιστευεις, οταν ανεβεις προς τα 'δω, ελα να σου δειξω ΚΧ στο σχεδιο πολης και μετα να σε παω βολτα στον ΚΧ αυτον επι του οποιου πριν ενα χρονο ξεκινησε κατασκευή 5οροφης...

Κατα τα αλλα, συμφωνω απολυτα μαζι σου.

Το παραπάνο ιδιωτικό συμφωνητικό δεν αποτελεί σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας; Άρα, μπορεί να γίνει τακτοποίηση με τον 4014, ή χρειάζεται και η συννένεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών;

Όχι.

Το λέει καθαρά:

" .... σε περίπτωση κατά την οποία ο περιγραφόμενος αγρός (...) ενταχθεί στο σχέδιο πόλης ή στο οικιστικό σχέδιο και επιτραπεί έτσι η κατά οποοδήποτε τρόπο διαίρεση σε τμήματα άρτια αυτούσια και οικοδομήσιμα ή να μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του νόμου 3741<1929 σε συνδιασμό με τα άρθρα 1002 και 1117 του Αστικού Κώδικα περι καθέτου ιδιοκτησίας τότε ο αγοραστής ... θα λάβει το τμήμα που φαίνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα... (και είναι το κομμάτι στο οποίο βρίσκεται το αυθαίρετο) ... " .[

Εγω, σε 2 περιπτωσεις δεν εγραψα τιποτα...

Ε και;;;

Θα τα δωσω -οταν κι αμα μου ζητηθουν- γραπτως σε χαρτι με σφραγιδα και υπογραφη

Υπενθυμιζω στους εκλεκτους συνομιλητες, οτι οπως μια γενεά Αμερικανων μεγαλωσε με την απορια,με ποιον επαιξε η ΧΑΒΑΗ και κερδισε 5-0...

Και ερωτω... ...πως θα περιγραψουν τοκτισμα και τα υπολοιπα κτισματα και πώς θα τα τοποθετησουν μεσα στο γηπεδο.....

Aν βρεθουν οι συνιδιοκτητες και θελουν ολοι, τοτε τα πραγματα ειναι απλα για το πως θα δηλωσεις...

Για τον καταμερισμο του προστιμου να μου ελεγες, τοτε ναι, εκει υπαρχουν ζορια...

Δηλ σε συνολική αυθαιρεσία 200τμ, προστιμου 200000 λχ, εγω εχω στο οικοπεδο 10% εξ αδιαιρέτου αλλά είμαι "υπαίτιος" (δηλ κατασκευασα με δικη μου πρωτοβουλια και δαπάνες) για 10τμ αυθαιρεσίας δηλ 10000 πρόστιμο...

Τι πρεπει να πληρώσω;;; 10000 ή 20000;;;

Το θέμα είναι καθαρά νομικό, γι'αυτο και δεν δινεται λύση...

Διοτι αν βγει το υπουργειο και δωσει την πρέπουσα λύση, τότε θα ξεσηκωθούν όλοι οι δικηγορικοί σύλλογοι της χώρας, αφού ένα μεγάλο κομματι ιδιοκτησιακών προβληματων το οποιο συνηθως καταλήγει στα δικαστηρια, θα εχει λυθει δια παντως...

Και τοτε, τι θα κανετε;

Αλλα για ποια λυση μιλαμε οταν με τις ερωταπαντησεις το υπουργειο καθιστα υπευθυνο-αρμοδιο για την υποβολη-αιτηση της ρυθμισης τον επικαρπωτη;

Βλέπετε τιποτις παραξενο σε αυτο;;;

Tomst σε καταλαβαινω απολυτα φιλε μου...

Αλλα αυτο το οποιο περιμενεις, δεν πρόκειται να συμβει...

Το γιατι μπορει να σου το εξηγησει καλα ο νομικος της παρεας, αλλα θα σου πει "superficies solo cedit" (τα υπερκειμενα τοις υποκειμενοις)...

Bασει αυτού, που ισχύει (πάνω-κάτω) από τοτε που ο Αντώνιος έκλεινε το μάτι στην Κλεοπάτρα, δεν μπορεις να τακτοποιήσεις κατασκευή δίχως να τακτοποιήσεις ιδιοκτησία και τούμπαλιν.

Απο την στιγμη που θα γινει αυτο, ο 4014 θα προσκρουσει στο ΣΤΕ ως αντισυνταγματικος, το κρατος οχι μονο θα απολεσει εσοδα, αλλα θα πρεπει να επιστρεψει οσα εχει ηδη λαβει κτλ κτλ κτλ...

Ελπιζω να καταλαβαινεις γιατι κανενας δεν αναφερεται στα εξ αδιαιρετου και δεν δινει (υπευθυνα και οχι με Faqs) μια απάντηση...

Δημητρη.... ξεστράβωσε μας!!!

Σε ευχαριστω πολυ και ελπιζω τα όσα είπες να σώσουν πολλους συναδέλφους από παγιδες!

dimitris GM, καλημέρα και από εμένα.

Η ανάλυση που έκανες, αν και συμφωνω μερικως με αυτη (διαφωνω με την χρηση του ορου "κοινοχρηστος χωρος" στα εξ αδιαιρετου), δεν απαντα σε αυτο που ηθελα...

Το κανω λοιπόν πιό λιανα:

Αγοραζω διαμερισμα σε πολυκατοικία. Στον ακάλυπτο, έχω κυριότητα;

Τomst:

1. Βλέπεις πως ο μόνος τρόπος είναι είτε να δηλωθεί από όλους είτε να δηλώσεις και και να πληρωσεις μονος σου τα πάντα.

2. Αυτο για εμενα δεν ειναι "απειλη". Ο καθενας κανει αυτο που του προσταζει το ηθος και η συνείδηση του (αναφερομαι στον πελατη σου και τον "ανταγωνιστη" μηχανικο).

3. Δεν πρεπει να "κρατας" κανεναν. Ενημερωνεις πως εχουν τα πραγματα και τους αφηνεις να διαλεξουν. Βεβαια, αυτο σε συμφερει αν εχεις και κανενα κιλακι παραπάνω, διότι σίγουρα δεν θα βγαλεις φραγκα... Αλλα τι θελεις; Να βγαζεις φραγκα ή να κοιμασαι καλα το βραδι;

Διαφορετικά, υπάρχει οδηγος εξυπνων κινησεων εδω μεσα...

Διαλεξε και παρε...

Και άντε έχουμε τη συναίνεση των υπολοίπων (ας πουμε 20 υπευθυνες δηλώσεις οτι επιτρεπουμε στον ταδε να ... μπλα μπλα). Τι ποσοστό θα εισάγουμε σαν ποσοστό ιδιοκτησίας?

Μα αν έχουμε τη συναίνεση των υπολοίπων, τότε θα έχουμε και τα ποσοστά τους, άρα θα συμπληρώνεται το 100%.

Όχι βεβαια!

Θα πρέπει να βάλεις το ποσοστό που έχεις!

Κι εδω φαινεται για άλλη μια φορά το μεγαλείο του ΥΠΕΚΑ που δεν σε αφηνει να κανεις δήλωση με ποσοστό ιδιοκτησίας <100%!!!!

Αρα...

Κατα τα άλλα, ο Νικόλαος καλά τα λέει. Με πρόλαβε.

Τέλος, dimitrisGM μπορεις να εξηγησεις ποια η διαφορά του ακάλυπτου πολυκατοικίας και του μη δομημένου χώρου σε ένα εξ αδιαιρέτου γήπεδο;;;

Και για να το κάνω πιό λιανα, οταν εχω αγορασει ενα διαμερισμα σε πολυκατοικία, κτήση, νομή και κατοχή που εχω;

Για κοινόχρηστους χώρους, όπως πχ αυλές πολυκατοικιών...

Γιατι, υπάρχουν και σε άλλες περιπτωσεις (περαν πολυκατοικιών) κοινοχρηστοι χώροι;;;

απαιτείται συνυπογραφή ή μπορεί να το προχωρήσει μόνο ένας συγκύριος?

Φυσικά εκτός από δώματα (ΜΟΝΟ), οταν εχει οριστει στο σημβολαιο πως η χρηση του ανηκει σε καποιον.

Μπορει να μου πει καποιος, σε μια πολυκατοικία, σε ποιόν ανηκει η αυλή;;;;

Να διευκρινήσουμε οτι ο νόμος δεν μιλάει για συναίνεση συνιδιοκτητών !

Nαι, διότι το θέμα αυτο έχει εξαντληθεί και λυθεί προ πολλού.

Δεν απαιτείται !

Πολλοί νομικοί-συμβολαιογράφοι διαφωνούν μαζί σου.

Αντιγράφω άρθρο 24 παρ 6 : Στην ίδια περίπτωση και εφόσον η αυθαίρετη κατα- σκευή ή χρήση δεν έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου, η αίτηση μπορεί να υ- ποβληθεί από οποιονδήποτε συγκύριο χωρίς να είναι α- παραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών. Αλλά το γήπεδο είναι ένας γιγάντιος κοινόχρηστος χώρος καθότιν δεν έχουν συσταθεί οριζόντιες και κάθετες ιδιοκτησίες

Ας πουμε πως ισχυει (που δεν ισχυει) το "Αλλά το γήπεδο είναι ένας γιγάντιος κοινόχρηστος χώρος".

Άρα τί λες;

Μας λες πως οι αυθαιρεσιες σε αυτο το γηπεδο, εχουν εκτελεστει εντος του κοινοχρηστου χώρου, άρα απαιτείται συνυπογραφη!

Τελείως αντιθετο με την αρχικη σου αποψη "Να διευκρινήσουμε οτι ο νόμος δεν μιλάει για συναίνεση συνιδιοκτητών! Δεν απαιτείται!"

Θα το εκτιμούσα αν ήσουν λιγο πιο συγκεκριμένος! Το κειμενο ειναι τεράστιο.

Αν μου πεις που λέει οτι καταργούνται τα άρθρα του Αστικού Κώδικα τα οποία αποτελούν τροχοπέδη στην εφαρμογή του 4014, θα σου πω κι εγω...

Σορρυ φιλε, εκανα πλάκα και δεν το κατάλαβες...

Ζητάς να σου πουμε "το σημείο του Ν.4014 στο οποίο γίνεται λόγος για συναίνεση στα εκτός σχεδίου", κάτι το οποίο

α) είναι αυτονόητο για τα εκτός σχεδίου κι αυτό στην πράξη το βλέπουμε άμεσα στην έκδοση οικοδομικών αδειών αλλά και έμμεσα, όταν πουλάμε το ιδανικό μερίδιο μας σε εξ'αδιαιρέτου και ο φόρος που προκείπτει, είναι παράγωγο όλων των κτιρίων εντός του γηπέδου

β) για να υπάρχει στον 4014, θα πρέπει να έπεται δήλωσης ανάλογης με το "καταργούνται τα άρθρα του Αστικού Κώδικα τα οποία αποτελούν τροχοπέδη στην εφαρμογή του 4014"...

Οι παράγραφοι 1α,β,γ του άρθρου 23 ειναι το μοναδικό σημειο οπου γινεται λόγος για το τι μελλει γενέσθαι με τα εκτός σχεδιου...

...γήπεδα!!! Όχι κτίσματα!!!

Kαι αναρωτιέμαι: Στα εξ αδιαρέτου να μεταβιβάσω/πουλήσω δεν μπορώ, πειράζει τουλαχιστον να ειμαι εξασφαλισμένος ως προς την κατεδάφιση?

Δεν διαφωνώ...

Θα ήταν ό,τι καλύτερο να μπορεσεις να διασφαλιστεις...

Όμως το εξ αδιαιρέτου, είναι μια συνεταιριά σε ένα γήπεδο στην οποία, αν δεν συμφωνεί το 100%, δεν μπορείς να κανεις τίποτα...

Μονο τις "μετοχές" σου μπορείς να πουλήσεις -αν δεν σου αρεσει- και να φύγεις (μέχρι πριν τον 4014)...

Δηλαδή τι άλλο ειναι το εως τώρα πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης?

Μια κακώς εφαρμοζμενη πρακτική...

Όταν επιβάλλεις το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης σαν υπηρεσιά, υποτείθεται πως εχεις παει για αυτοψία.

Για να πας για αυτοψία, πρέπει να αναζητήσεις τα ανάλογα έγγραφα για να την στηρήξεις, ήτοι άδειες κτλ και να ξέρεις ποιό ακίνητο περνάς από έλεγχο.

Για εξ αδιαιρετου με 4 κατοικίες με άδεια 25τμ εκαστη, μπορεις να βρεις τις παρανομίες της μιας, αλλά δεν βλέπεις των άλλων τριών(?) μεσα στο ιδιο οικοπεδο και πολλες φορες με την ιδια αδεια

Βλέπεις τίποτα παράλογο;;;;

 

ΥΓ. Το ΑΠΛΟΥΣΤΑΤΟ ΟΛΩΝ.... Περσυ ΟΛΟΙ οι ελ.επαγγελματιες εκαναν ηλεκτρονικα τη φορολογικη δηλωση... Ας καλεσουν ΟΛΟΥΣ που εχουν τεκμηρια πανω απο το εισοδημα και να τους πουν "που τα βρηκες οεο"???? Με ενα κλικ τους βρισκει ολους....

Αν και καταλαβαινω που το πας, το πως το θετεις ειναι μεγαλη γενικευση...

Δηλ εγω πριν 3 χρονια εκανα μια καλη δουλεια και πηρα ενα αυτοκινητο 1600κ.εκ...

Περισυ, δεν δουλεψα και τα εισοδηματα μου δεν καλυπτουν τα τεκμηρια...

Που τα βρηκα;;;

Δεν επρεπε να παρω το ΙΧ;

Να το πουλησω;

Έχει την καλοσύνη κάποιος ευλογημένος συνάδελφος να αναφέρει το σημείο του Ν.4014 στο οποίο γίνεται λόγος για συναίνεση στα εκτός σχεδίου?

Είναι ακριβώς μετά το σημείο που λέει οτι καταργούνται τα άρθρα του Αστικού Κώδικα τα οποία αποτελούν τροχοπέδη στην εφαρμογή του 4014.

Επιμένω οτι οι απαντήσεις που ψάχνουμε βρίσκονται στην παράγραφο 1α,β,γ του άρθρου 24.

Οι οποίες παράγραφοι μας λενε τί ακριβώς;;;;

Πως επιτρεπεται η διχως συνεναιση τακτοποιηση;

Βεβαίωση χωρίς σφραγίδα και υπογραφή του μηχανικού θεωρείται έγκυρη?

Μεγάλη κουβεντα ειπες....

Συμφωνω.

Γενικα, βλεπω πως αλλοι εχουν παρει το μπλε χαπι (εγω, ο fear, o Νικολαος) και άλλοι το κόκκινο...

Μακαρι να αποσαφηνιστει το θεμα, να ξερουμε τι θα κανουμε.

Πάντως, αυτο το πράμα, εγω θα το σχεδιαζα με 2 T-beams...

Παρε και εικονα να εχεις αποψη...

Παρε και site να εχει περισσοτερη αποψη!!!

http://www.hasratsedaya.com.my/our_business_precasting.html

β) Με τις τρέχουσες τιμές χάνεις.

Μπορεις να το αναλυσεις λιγο αυτο;

Εχει να κανει με την κατανάλωση ρευματος;

Ρε παιδια αφηστε λίγο τα CPO's και τους cops και λύστε μου μια πρακτική απορία:

Εχω 3οροφη μονοκατοικία. Ενας τετοιος λέβητας (αστρικων) ιόντων:

α) Με καλύπτει για να την ζεστάνω;

β) Κερδιζω σε σχεση με Φ.αεριο-πετρέλαιο ή χάνω;

γ) Αντικατάσταση της παπαρδελας αυτης με τα ιοντα, πρεπει να κάνω; Κι αν ναι, ποσο συχνα;

δ) Πόσο πεφτει η αποδοση σε σχεση με τον χρονο ενος τετοιου λεβητα;

Aυτο που περιγραφεις ειναι γεφυρα και οχι ραμπα!!!

επίσης, και το deck ειναι φερον στοιχειο...

Αν προκειται για ράμπα υπογείου (αρα μιλαμε για πλακα επι εδαφους) τότε μπορεις να πας και στα 20εκ περιπου...

Αν ομως μιλαμε για..."γεφυρα", τοτε τα πραγματα αλλαζουν παααρα πολυ.

Nαι, εκει καταλήγω κι εγώ...

Και επειδή θα είναι -πραγματικά- ανέκδοτο, μάλλον κι εμείς δεν πρέπει να δεχθούμε κάτι τέτοιο...

Άλλωστε, όπως λέει κι ο φίλος μου ο Κομφούκιος, stupid is as stupid does!

σε 12 στρ αγροτεμάχιο ο πελάτης μ έχει 3% ποσοστό .φυσικά μέσα στο 12αρι υπάρχουν κ άλλες αυθαίρετες κατασκευές .εγώ τοπογραφικό θα κάνω για αυτό που θα μ υποδείξει σαν το ποσοστό του ή σε όλο?επίσης απτο 12αρι ένα κομμάτι (τουλάχιστον 4στρ) ο ιδιοκτήτης μπορεί να το έχει πουλήσει με σύσταση καθέτου.εγώ θα πρέπει να δείξω ΟΛΟ το αγροτεμάχιο?ακόμη κ αυτό που ενδεχομένος έχει πουληθεί απο το 12αρι?

Πλάκα μας κανεις συναδελφε...

Δεν μπορει...

Νομίζω ότι δεν είναι τόσο απλά τα πράγματα γιατί αν σε "τρέξει" ο γείτονας-συνιδιοκτήτης, στο δικαστήριο δεν θα ακουστεί και πολύ ελαφρυντικό να πεις ότι "μα μου έφερε ΥΔ ο ιδιοκτήτης ότι έχει το ΟΚ όλων των συνιδιοκτητών".

Δεν εχεις και αδικο αλλά απο την αλλη εμεις ζητουμε κατι και ο ιδιοκτητης το φερνει σε μορφη ΥΔ οπως λεει ο architect_duth. OK, εγω τ πρεπει να κανω;;; Να ελέξω τον πελατη μου ως προς το αληθες της ΥΔ που εφερε;

Απο την άλλη το κειμενο "δηλωνω υπευθυνα πως οι συνιδιοκτητες μου Αθανασιος Μπιθικουκουροβιτς, Δημήτριος Στραβόξυλος, Γιάννης Βερνικομενοκέρατος, Αντώνιος Δυστροπος και Λάκης Κουκουρούκου συμφωνούν στην ρυθμιση της ιδιοκτησίας μου..." δεν ξέρω κατά πόσο στέκει νομικά...

απορία... πως εκδόθηκε το 1985 άδεια για προσθήκη καθ' ύψος σε κατοικία η οποία ρυμοτομούταν;

Magic!!!