saltapidas

...και εχει την μοναδική δυνατότητα να τρεχει και στα 3 βασικά λειτουργικά συστηματα: Windows, Mac και Linux.

Προς το παρόν διατίθεται η εκδοση για Windows, και στο προσεχες μελλον θα προστεθουν και οι εκδοσεις για Mac και Linux.

To Αres ειναι και για Linux και μαλιστα για ubuntu, debian, Suse Linux, Mandriva, Fedora κτλ.

___________________________________________________________________________________________________

Τιμοκατάλογος Graebert

>50% off?????

Πως και;;;

Δηλ λες πως σε περιπτωσεις οπου υπαρχει καποια ρυμοτομηση, αφηνεις τον ρυμοτομουμενο χωρο και τακτοποιεις τον υπολοιπο;

Πως τεκμαιρεται αυτο;

Κι επισης, λες βεβαιωση δεν δινεις.

Βεβαιωση για δικτυα δινεις;

Κλασσικα, τα εχουν βαλει με την γιαγια γιατι δεν τους εδωσε το υψούν!!!

έτσι μου έρχεται να τακτοποιήσω τα αυθαίρετα του δικού μου

εκτός από τα 1,63τμ!

για τα οποία ήδη πληρώνει

και μετά να καταγγείλουμε του άλλους

για τα δικά τους

Ξερεις, μερικες φορες το παιζουμε καλα παιδια και λεμε "ας ειμαστε ανωτεροι", αλλα δεν θελει ετσι. Πρέπει να βρωμίσεις τα χερια σου για να καθαρίσεις την βρωμια.

Ομως, ο πελατης σου θα τ'αντεξει;

Τακτοποιησε οτι μπορεις, ταμπουρωσου και περιμενε.

Μπορεις αν δηλωσεις ολες τις αυθαιρεσιες στον κοινο και αδιαιρετο αγρό.

Και το Ares ειναι παααααρα πολυ καλο, αλλα θελει $$...

Ειναι ενα παραδειγμα το οποιο πρεπει να ακολουθησει η LH και να βγαλει εκδοσεις για Mac και Linux...

Δημητρη για τις ανωμαλες δικαιοπραξιες εμαθες τιποτα;

Ωραια.

Δεν μπορεις μονος σου. Θες συνυπογραφη των αλλων.

Μυριζομαι κλασσικη συμπεριφορα πολεοδομιας, δηλ "γραφουν" μονο του καταγγελθέντες οι οποιοι -εικαζω- ηταν ο πελατης σου και το άλλο 25% και -επισης εικαζω- την καταγγελια την εκανε το άλλο 50%.

Ειναι ετσι;

Α) Μπορεις να πας στο τμημα αυθαιρετων και να τους τριξεις τα δοντια για το αλλο 50%. Αν σου πουν "αγνωστου ιδιοκτητη" πες του εσυ ποιοι ειναι οι ιδιοκτητες.

Β) δεν μας λες καθαρα ποιο το ιδιοκτησιακο καθεστος του δωματος

ο πελάτης μου έχει τον "αέρα" της οικοδομής βάση συμβολαίου

Εχει όλο τον αερα;

Χιλιοστα εχουν δωθει στο υψουν;

Προσδιοριζεται απο το συμβολαιο ποιος ασκει την χρηση του δωματος;

Ποιος κατασκευασε το αυθαιρετο;

Για τι αυθαιρετο μιλαμε;

Αλλο το δωμα και η χρηση του και άλλο ο αερας. Και υπολοιπο ΣΔ να εχεις και να κανεις χρηση του υψουν, και πάλι το νέο δώμα θα είναι κοινόχρηστο ακομα κι αν ειναι μη προσβασιμο.

Αν ο αερας σου εχει χιλιοστα, κανεις μονος σου ρυθμιση.

Αλλιως, δυστυχως θελεις συναινεση καθοτι -μαλλον- κοινοχρηστο μερος οικοδομης.

Απλα, μου φαινεται παααρα πολυ παραξενο αυτο το 25+25%. Θεωρω πως οι αλλοι 2 σας δουλευουν ψιλο γαζι για καποιο λογο (και καλα να δειξουν πως δεν εχουν αναγκη; Δεν ξερω...) Παντως, το θεωρω απολυτως απιθανο να βεβαιωνεται προστιμο για το 50% του αυθαιρετου και για το αλλο 50 να μην γινεται τιποτα...

(εκτος αν το 25% αναφερεται στο ποσοστο ιδιοκτησιας και το προστιμο τους ερχεται απο μισο).

Οπως και να εχει, ψαξε στο τμημα αυθαιρετων τι και πως για τους λογους που ανεφερε ο Μανωλης

τι να μας δεις;

απλο ειναι.

Πες μου που εχεις απορια να σου απαντησω.

την προηγούμενη εβδομάδα (23/3 αν δε κάνω λάθος) επανήλθαν οι ανώμαλες.

Καλώς τα μας!!!!!!!!

Οι τυποι αντι να λυσουνε ενα προβλημα, ανοιγουνε 10!!!!!!!!

Εχω εξαγριωθει τόσο που δεν λέγεται!!!!

Περαν του αν μας συμφερει ή όχι, θέλω να μας πει ο Δημητρης εάν μπορείς να κάνει ανώμαλη δικαιοπραξία σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδι χωρίς την συγκατάθεση του συνιδιοκτήτη σου.

Αν η απάντηση είναι θετικη, τότε την κατσαμε την βάρκα....

Αλλα γελά καλύτερα όποιος γελάει τελευταίος!

Διοτί οπως έλεγε ο φίλος μου ο Blackadder, "I have come up with a plan so cunning you could stick a tail on it and call it a weasel!"

irini δυστυχως κι επειδη ειμαι κι εγω ψειρας, προτιμω να αφησω δουλειες παρα να βρω τον μπελαμου ή/και να πάω να ξεμπλεξω τις αηδιες που κανανε παλαιοτερα.

Η απόφαση ειναι δικη σου.

Γιαννη, καλη ερωτηση...

Δεν μας λες την σχεση συγγενειας των ιδιοκτητων.

Αλλο αν μιλαμε για γονεα με τα παιδια του και άλλο αν μιλαμε για αδέρφια-ξαδερφια.

Στην πρωτη περιπτωση πας με το "αλλη κατοικια".

Στην δευτερη, εγω θα εκανα φυλλο καταγραφης για τον καθενα, ισομοιραζοντας την παρανιμια και εφαρμοζοντας τους καταλληλους συντελεστες για τον καθε ιδιοκτητη.

Δεν πρόκειται για ιερά εξέταση! Εκτός από το ότι επιστρατεύω τη λογική μου και τις όποιες λογιστικές γνώσεις έχω αποκτήσει τα τελευταία χρόνια και εγώ σου μεταφέρω τι ακριβώς μου είπαν στη δική μου ΔΟΥ! Σου μεταφέρω επίσης και την εμπειρία μου από τη διαδικασία! Πήγα με το απαλλακτικό της αμοιβής του ΤΕΕ και το συμβόλαιο της ιδιοκτησίας μου σε φωτοτυπίες στο "Εισόδημα", τους έδωσα κανονικά συμπληρωμένο το έντυπο του ΦΕΜ, χτύπησαν πάνω σφραγίδα "ΑΠΑΛΛΑΓΗ", υπέγραψε η υπάλληλος, μου είπε αυτό που σου λέω όταν ρώτησα: "όσες φορές και αν μου φέρεις απαλλαγή από το ΤΕΕ, σου δίνω απαλλαγή και από το ΦΕΜ", πήρα το έντυπο της δήλωσης του ΦΕΜ και έφυγα. Δεν καταχωρήθηκε τίποτα και πουθενά (σε υπολογιστή)! Την επόμενη φορά που θα πάρω απαλλαγή συνεπώς, δεν είναι δυνατό εκ των πραγμάτων να γνωρίζουν ότι ήδη έχω πάρει μια απαλλαγή από ΦΕΜ στο παρελθόν! Δε θα μου ξαναδώσει υποστηρίζεις το ΤΕΕ απαλλαγή; Μα εκτός του ότι δεν έχει λογική κάτι τέτοιο, δεν έχει κανένα συμφέρον να το κάνει! Την εισφορά του ούτως ή άλλως την πληρώνεται!

Νομιζω το ειχαμε ξανασυζητησει οι 2 μας και αλλου.

Για εμενα προκειται για διαφορετικη αντιμετωπιση του θεματος απο καθε ΔΟΥ. Η δικη μου εμπειρια ειναι η ακριβως αντιθετη και αυτο με απετρεψε απο το να ζητησω την απαλλαγη. Για να σε βαλω σε σκεψεις, πως ξερεις οτι δεν θα σου ζητησουν ΥΔ που να λες οτι δεν εχεις ξαναπαρει απαλλαγη; Τεσπα, ο καθενας σε αυτο το κρατος κανει οτι τον φωτισει ο Κυριος κι εμεις ειμαστε στο έλεος αυτου...

Ε...τώρα τι να πω, τα μπλέξαμε. Τι να το κάνεις το όριο αφού σου λέω θα βάλεις 10 ευρά και το ΦΕΜ θα σου βγαίνει 1 ευρώ. Αν είσαι τόσο Σκρούτζ πια, βάλε 1 ευρώ για να παίζεις με τα λεπτά.

Της γνωστης οικογενειας McDik!!!!

Συναδελεφε το ανεφερα γενικα, οχι μονο για περιπτωσεις συγγενων.

Πες πως κανεις συμφωνητικο για 250Ε με πελατη.

Γιατι να προκαταβαλλεις ΦΕΜ;

Καλησπέρα Δημητρη!!!

Ειρήνη!

Η υπόθεση σου ειναι για γελια και για κλάματα!

Μαλλον πρεπει να βρεις ολα τα συμβολαια με ολα τα τοπογραφικα τους μπας και βρεις τι παιζει στην πραγματικοτητα.

Εγω θα σου ελεγα να αφησεις την υποθεση διοτι μονο χαμενη θα βγεις.

Καποια πραγματα δεν μπορουν να διορθωθουν.

Ε, ωραια, ποια τα ελαχιστα ορια του ΠΔ;

Τα εχεις;

Βρες το ΦΕΚ που οριζει τις ΖΟΕ.

Εκει οριζει και την αρτιοτητα.

Δεν νομιζω να ειναι θεμα παρεκκλισης.

Δεν καταλαβαίνω ακόμη αυτόν τον προβληματισμό. Από την στιγμή που έχουμε την απελευθέρωση αμοιβών, κόψτε μια ΑΠΥ των 10 ευρώ και τελείωσε το θέμα.

Συμφωνω.

Επισης υπάρχει όριο αμοιβης κατω απο το οποιο δεν αποδιδεις ΦΕΜ.

Θυμαται κανεις ποσο ειναι;

Θα σε παρακαλούσα να παραθέσεις τη νομοθεσία που λέει κάτι τέτοιο. Ειλικρινά έχω κουραστεί να το διαβάζω αυτό συνεχώς... Αριθμό νόμου, είδος, αριθμό ΦΕΚ, οτιδήποτε. Ξαναλέω ότι το έχω κάνει. Και εφόσον το έχω κάνει και ξέρω τη διαδικασία, πραγματικά αδυνατώ να βρω σε τι από αυτά που έκανα "καταγράφηκε" η πράξη μου και θα με εμποδίσει κάποιος να το ξανακάνω.

Ε, τωρα συναδελφε, να μην αρχισουμε να περναμε ο ενας τον αλλο απο Ιερα Εξεταση με τετοιες απαιτησεις.

Εγω ξερω αυτα που λεω, βασιζομενος σε προφορικη συμβουλη απο την ΔΟΥ. Αν θελει καποιος τα δεχεται. Αν εσυ εχεις κανει κατι άλλο, κοντρα στα οσα λενε πολλοι συναδελφοι, τοτε μαλλον εσυ πρεπει να μας παραθεσεις νομολογια να ξεστραβωθουμε... Δεν θελουμε κι εμεις να πληρωνουμε!!!

Αν βρεις κατι, θα περιμενω.

Από την στιγμή που έχουμε την απελευθέρωση των αμοιβών, θα πληρώσεις αργότερα για το σπίτι που ίσως φτιάξουμε όπως λες, πάλι το ΦΕΜ και ΦΠΑ των 100 ευρώ.

Σωστό ΚΑΙ αυτο!

Αυτοπαράδοση στον εαυτό μου δεν συμφέρει, άρα απλά κόβω ΑΠΥ στον εαυτό μου;

Δεν αναφερόμουν σε συγγενή πρώτου βαθμού. Λάθος μου που δε το περιέγραψα σωστά.

Μην σκοτιζεσαι και πολυ με τις μ@λ@κιες τους...

Κοψε ενα ΑΠΥ στον εαυτο σου και τελος. Ουτως η άλλως και την αυτοπαραδοση αυτο θα κανεις.

Τι σου είπανε για το θέμα της αυτοπαράδοσής; Τι εννοείς κόστος της δουλειάς σου;

Μου ειπανε πως δεν με συμφερει να το κανω, πως δεν υπάρχει λόγος.

Το κόστος της δουλειας, ειναι πέρα από το κόστος της μελετης (το οποιο δωριζεις) χαρτικα, φωτοτυπίες κτλ κτλ.

Ξοδεψες για μια αδεια για την μητερα σου 100Ε σε φωτοτυπίες, φακελους και δεν ξερω κι εγω τι άλλο; Αυτα βαζεις στην αυτοπαραδοση.

Αλλα στο ξαναλεω: δεν υπάρχει απολυτως κανενας λογος για να μπεις σε τετοιες διαδικασιες, διότι:

α) πλεον μπορεις να βαλεις οτι αμοιβη θες και να πληρωσεις μικρο ΦΕΜ-ΦΠΑ που ουτως η άλλως δεν γλυτωνες

β) δειχνεις και καποια εσοδα (εκτος κι αν εισαι Ωνασης και τα 100Ε εσοδα σου δημιουργουν προβλημα).

Άλλος μηχανικός έκοψε ΑΠΥ στον εαυτό του και απλά πλήρωσε ΦΕΜ, ΦΠΑ κανονικά.

Ακριβως ετσι!!!

Το ΦΕΜ δεν το γλυτωνουμε εκτός από μία φορά στην ζωη μας. Εχουμε δικαιωμα να ζητησουμε για δικη μας ιδιοκτησια να μην το πληρωσουμε αλλα καλο ειναι να διαλεξουμε το ποτε. Μην παρουμε απαλλαγη για τον 4014 και πληρωνουμε στο μελλον για το σπιτι που ισως φτιαξουμε!

Το ΦΠΑ δεν ξερω κατα πόσο υπάρχει περίπτωση να μην το καταβάλεις.

Τελος, η απαλλαγή κατάθεσης αμοιβων, αφορουσε ακριβως αυτο που λεει: δεν χρειαζοτανε να πας το γραμματιο της ΕτΕ για να προχωρήσει η άδεια. Δεν σε απήλλασσε από την καταβολή των όποιων κρατήσεων.

Να μου πει κάποιος εκ των υποστηρικτων της συναίνεσης , γιατί το δικαίωμα του Β να παραμείνει παράνομος υπερτερεί του Α που θέλει να ""νομιμοποιηθεί"" έστω για 30 χρόνια.

Eχεις δικιο.

Ομως θα σου πω το αλλο:

Ο Α εχει το $, ο Β δεν τα εχει. Τι να κανει; Να γινει κλεφτης;

Απο την αλλη, πρεπει να καταλαβεις οτι οταν εσυ δηλωσεις κατι, δεν δηλωνεις το σπιτι σου.

Αν το εξ αδιαιρετου ειναι 50-50, τοτε εσυ δηλωνεις και το 50% του σπιτιου το οποιο εγινε με δικα μου εξοδα.

Βεβαια, επι του πρακτεου μπορεις να κανεις ενα διαχωρισμο, ο οποιος ομως νομικα δεν ισχυει και εκει κολλαει το θεμα.

(Μια λύση θα ήταν ο Α να κάνει καταγγελία στον Β για να τον εξαναγκάσει να δηλωθεί κι αυτός.Βέβαια μετά θα διαφωνούσαν στον μηχανικό. )

Οχι, η σωστη λυση ειναι αλλη: να εξαναγκασεις τον Β νομικα να το κανει ή να "καταργησεις" το δικαιωμα του να πει οχι.

ρε παιδια, θα με τρελανετε;;;;

Ποιο εξ αδιαιρετου που εχει συσταση;;;;

Eχεις συσταση οριζοντιου.

Δεν θες συναινεση απο κανεναν.

Εισαι σε λαθος θεμα.

Αυτό με τον σ.δ. εγώ δεν το βλέπω ως πρόβλημα, διότι είτε γίνει τακτοποίηση είτε όχι, ο σ.δ. για κάποιον που έρχεται να χτίσει είναι ήδη χαμένος από τα αυθαίρετα των υπολοίπων!!! Έστω ότι δεν τακτοποιεί κανείς και κάποιος έρχεται να βγάλει άδεια. Άσε που δεν θα πάρει τη συναίνεση κανενός, αλλά και πάλι δεν θα μπορεί γιατί δεν θα υπάρχει σ.δ. !!! ...και μην μου πείτε ότι ο μηχανικός δεν θα δείξει στο τοπογραφικό ότι υπάρχουν και άλλα 2-3 αυθαίρετα... όπως κάποτε!!!

Aκριβως αυτο λεω κι εγω φιλε μου.

Επίσης, δυστυχώς, θα το πουλήσει φίλε μου... θα θέλει να το πουλήσει σε κάποιον που αφού το αγοράσει, θα βάλει μέσα αυθαίρετο σπιτάκι!!!

Εγω παλι θεωρω πως αυτα τελειωσανε πλεον...

Εννοώ ότι από μεριά μου, ότι αυθαιρεσίες ΕΓΩ έχω κάνει μέσα σε όλο το ακίνητο των 4000τμ παράδειγμα, τις έχω τακτοποιήσει. Άρα, η βεβαίωση σκοντάφτει στις αυθαιρεσίες που ΕΣΥ έκανες μέσα σε όλο το ακίνητο. Σωστό δεν είναι αυτό?

Οχι θεωρω πως ειναι λαθος. Διοτι υποτειθεται πως δεν μπορεις να τακτοποιησεις ενα τμημα του οικοπεδου μονο. Αρα οτι κια να εχεις κανει κατ'αυτο τον τροπο, ειναι στον αερα και ειναι λαθος. Αρα δεν σκονταφτει μονο στις δικες μου αδηλωτες αυθαιρεσιες αλλα και στις δικες σου κακως δηλωμενες.

1] αν ειναι 3-4 σε εξ αδιαιρετου- και ολοι συμφωνουν- μπορουμε να προχωρησουμε, αφου τους εξηγησουμε και το αποδεχτουν εγγραφως, οτι προκειται μονο για τακτοποιηση-οχι συσταση-οχι διανομη -οχι μεταβιβαση.-

Εαν δηλωθει ολο το οικοπεδο και ολες οι παρανομιες και υπολογισθει το προστιμο στο συνολο των αυθαιρεσιων εντος του οικοπεδου.

2] το προβλημα ειναι αν ειναι αρκετοι και μερικοι εχουν χτισει και αλλοι οχι, εδω δεν υπαρχει κανενας τροπος διοτι οσοι δεν εχτισαν δεν θα δωσουν καμμια συναινεση, αφου χανουν..

γι αυτο και λεμε, οταν υπσρχουν αχτιστα "κοματια" να μην δεχομαστε ΥΔ του πελατη μας οτι οι "αλλοι" συναινουν.....

Χασανε ουτως η άλλως. Τους βολευει να δωσουν ΥΔ καθοτι στο μελλον θα εχουν αποδειξεις για να ζητησουν την αποζημιωση που δικαιουνται.

3] για το ανω 50-50 , εδωσα την ανω απαντησή μου, διοτι εχω την αποψη οτι μπορουμε εδω να ειμαστε χρηστικοι ως εξης

ο α δηλωσε χωρις τη συναινεση του β'. Μπορει αυτος να τον καταγγειλει και αυτον και τον μηχανικο του κλπκλπ. Παραμενει ομως ο β΄ εν παρανομια για το δικο του κτισμα. Αν δηλωσει και ο β' οπως και ο α' τοτε κανεις δεν θα μηνυσει τον αλλον για την ιδια παρανομια

αν τωρα θελουν να κανουν εκατερωθεν μηνυσεις......τοτε δεν μπορω να πω τιποτε...

Στο ξαναλεω, ειναι αναλογα πως το δηλωσε ο αλλος. Αν η μονη παρατυπια του ειναι οτι δεν σε ρωτησε, τοτε οκ.

Αν ομως υπολογισε ενα προστιμο με βαση μονο τις δικες του παρανομιες, αγνοωντας τις δικες σου, τοτε τι θα κανεις;

οσο αφορα τον ισχυρισμο

"δυστυχως θα πουλησει..."

συμφωνα με τον νομο πρεπει να υπαρχει δηλωση και βεβαιωση και τοπογραφικο....

δεν βλεπω σημερα να υπαρχει τροπος να πουληθει....

Και - ηδη το υποψιαζεσθε και εσεις- στο μελλον καθε ενας που "ταχτοποιησε" δ ε ν προκειται π ο τ ε να αφησει αλλον να χτισει...θα γινει της...καταγγελιας το καγκελο

καλημερα και παλι

Σωστα....

1. Θεωρω πω ναι.

2. ΔΓΔΑ

Ξερεις πως η κυρια και μοναδικη κατοικια εχει να κανει και με το εμβαδον της, ετσι;

Επειδή δεν έχω λογιστή, μπορώ και μόνος μου να το κάνω αυτό με την ονομασία της ΑΠΥ ως δελτίο αυτοπαράδοσης? Ποια είναι η διαδικασία?

Πηγα και ρωτησα στην ΔΟΥ μου επι του θεματος.

Το θεμα αυτοπαραδωσης δεν σε βολευει διοτι εκει πρεπει να βαλεις το κοστος της δουλειας σου. Κι απο την στιγμη που μιλαμε για συγγενη, γιατι να μην κοψεις ενα ΑΠΥ με οσα γουσταρεις εσυ και ενα συμφωνητικο;