Didonis
-
Περιεχόμενα
8.971 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
88
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από Didonis
-
-
και το ερώτημα είναι??
-
On 5/7/2025 at 10:19 ΠΜ, BAS said:
...αλλά δεν θεωρείται ενεργή η δήλωση για την ταυτότητα.....
οπότε πλαν Α
προ 75, παραβολάκι κατόψεις άπαντες και το έχεις έγκυρο.
Ψευδές δεν είναι διότι το 1955 είναι πριν το 1975 και συ δηλώνεις μια αλήθεια....
Ισχύει φυσικά και αυτό που ρωτά ο Ιάσωνας....
-
On 4/7/2025 at 7:35 ΜΜ, Christos crrrt said:
..... Αλήθεια πόσο κοστίζει μια άδεια για έναν τέτοιο φράχτη...
ότι σου πει ο Μηχανικός σου.
Δεν είναι επιτρεπτό να δίνουμε τιμές αμοιβών έργων Μηχανικών στο φόρουμ.
Και φυσικά τα κοστολόγια θα εξαρτηθούν από τι άδεια δόμησης έχεις, αν έχει υπερβάσεις κλπ κλπ και φυσικά αν έχει έγκυρο Τοπογραφικό Διάγραμμα.
Όλα αυτά με τον Μηχανικό σου.
-
1
-
-
On 4/7/2025 at 12:53 ΜΜ, Mouka Nasia said:
...Επίσης για να έχουν μια Κάτοψη έγκυρη μήπως πρέπει να το περάσω από Ν.4495.
κατά την άποψη μου είναι η πιο βολική και λιγότερο χρονοβόρα διαδικασία...
Το βάζεις ως προ 75, στην Τεχνική έκθεση γράφεις ότι είναι προ 55 και τις οικοδομικές σου άδειες ότι έχεις κλπ....
Πρόστιμο μόνο το παράβολο και συν το κόστος της δικής εργασίας (αποτύπωση, υπαγωγή κλπ)
-
On 3/7/2025 at 1:30 ΜΜ, angelikipa said:
....Αρχικά με έναν πρόχειρο υπολογισμό υπάρχει υπόλοιπο δόμησης....
On 3/7/2025 at 3:58 ΜΜ, angelikipa said:...και της συναίνεσης της πολυκατοικίας.
σπάνιο φαινόμενο άδεια του 95, πολυκατοικία με ΓΟΚ και να υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ. Το τσέκαρες με το Διάγραμμα Κάλυψης του αν έχει υπόλοιπο?
Ακόμα πιο σπάνιο να δεχθούν οι άλλοι της πολυκατοικίας να χαρίσουν τον ΣΔ αν υπάρχει.... Αν υπάρχει και τον εξαντλήσουν θα χάσουν την δυνατότητα να έκανα χρήση προσθήκης με τις ευεργετικές διατάξεις του ΝΟΚ (μη προσμέτρηση κλιμ/σίου, σοφίτα κλπ)
Απορία.... γιατί θέλει να αλλάξει χρήση? Δεν υπάρχει καμία απαγόρευση σε θέση στάθμευσης να διαμένει κανονικά και δεν είναι καν υποχρεωτικό να έχει αυτοκίνητο μέσα. Αρκεί να υπάρχει άνοιγμα εισόδου 2μ και κάτι για να μπορεί να μπει αμάξι (λέμε τώρα)
-
-
On 30/6/2025 at 7:48 ΜΜ, apostolis apostolakis said:
..Παρόλαυτά, έχω υπογράψει αρχιτεκτονικά και δ.κ. εκτός απο στατικά....
ευθύνη δεν έχεις διότι στηρίζεσαι στο Τοπογραφικό Διάγραμμα και "δεν γνώριζες" υφιστάμενη στάθμη εδάφους....
Αφού όμως ΤΩΡΑ γνωρίζεις και αν υπάρξει σοβαρός δικαστικός αγώνας με γείτονα πχ που του μειώνει κάποια θέα τα ενδεχόμενα μου είναι άγνωστα ....
Αποφάσισε τι θα κάνεις.
Υ.Γ.
στατιστικά η εμπειρία λέει όταν κάποιος φουσκώνει στάθμη κατά ένα μέτρο στην πράξη έχει σκοπό να το φουσκώσει κι άλλο .....
Υ.Γ. β
Αν υπάρξουν Δικαστήρια βάζω μεγάλο στοίχημα ότι ο ιδιοκτήτης θα ισχυριστεί, "εγώ δεν είμαι Μηχανικός. Έκανα ότι είπαν οι μηχανικοί" κλπ κλπ και θα πρέπει να αποδείξεις ότι δεν είσαι ελέφαντας και θα είσαι κι από μακριά..... σε όσα γίνουν για εσένα χωρίς εσένα .... (που λέει και το άσμα)
-
1
-
-
On 30/6/2025 at 4:03 ΜΜ, apostolis apostolakis said:
...υπάρχουν κάποιες ας πούμε όχι αμελητέες διαφορές με την πραγματικότητα, ...
αυτό το όχι αμελητέες διαφορές πόσο ήταν ??
και .... γενικός κανόνας ο κάθε μελετητής και κάθε επιβλέποντας είναι υπεύθυνος για αυτά που υπογράφει... Άρα ευθύνη του Τοπογράφου αυτό που ρωτάς
οπότε ερώτηση.... εσύ είσαι και γενικός επιβλέποντας του έργου και επιβλέποντας στα αρχιτεκτονικά?
Αν έχεις αρμοδιότητα σ αυτές τις επιβλέψεις όμως θα έχεις και ευθύνη για τις διαφορές στάθμης που θα πρέπει να διαμορφωθούν για αυτό το θέμα, οπότε η ευθύνη θα είναι δική σου ....
-
On 17/6/2025 at 5:31 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:
....Πως λοιπόν να εκδώσω Ο.Α χωρίς δηλώσεις.....
σόρυ για το οφφ τόπικ αλλά πέραν της όποιας επικινδυνότητα ... εγώ θα έλεγα γκρεμίστε το όλο να χαρούν τα μάτια σας από την άρση της οπτικής επικινδυνότητα που έχει αυτό το πράμα .....
-
Βρέχει στη Φτωχογειτονιά - Ο Νταλάρας και οι νεαροί "Τεκετζήδες" στη συναυλία για τον Μίκη Θεοδωράκη
-
1
-
-
On 26/6/2025 at 1:14 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:
....να ξανανεβάσω τα σχέδια με την δήλωση Ν 4495 πάνω στα σχέδια δηλαδή ...
90% ναι......
Εγώ τουλάχιστον αυτό έχω κάνει αφού στα σχέδια γράφω υπαγωγή ν τάδε με Α/Α υπαγωγής τάδε και ηλεκτρονικό κωδικό....
-
μπρε σύνάδερφε.... τι περνάει απ το μυαλό σου....
Δες τίτλο, οικόπεδο, τι έχουν..... Το ΔΚ δείχνει το οικόπεδο ΑΒΓΔΑ..... μη μας βγάζεις τμήματα και γενικά.
Δες μπας και συνεργαστείς με συνάδερφο στην περιοχή σου με εμπειρία σε οικοδομικές άδειες κτηρίων.....
-
On 25/6/2025 at 10:00 ΠΜ, aquar said:
... δεν τα συμπεριέλαβε στο σχέδιο, τα εξαφάνισε ενώ είναι μέρος του υφισταμένου κτιρίου. ....
αφου αυτό είναι το Διάγ. Κάλυψης δείχνει τα όρια του Οικοπέδου της Άδειας... σωστά?
Δηλαδή τα όρια του Οικοπέδου είναι το ΑΒΓΑΔ (που έχει και τις στάθμες εδάφους.....)
Οπότε σωστά δεν δείχνει το μπλε περίγραμμα κτιρίου που εσύ δείχνεις αφού αφορά το όμορο Οικόπεδο της Άδειας .....
Για δες ποιο είναι το Οικόπεδο που είχε όταν βγήκε η άδεια.... και ενδεχόμενα να έκανε εξαγορά και του όμορου οικοπέδου αλλά τότε ήταν δύο ή δεν γνώριζαν καν τι κάνουν ....
Υ.Γ.
σε ποιο Δήμο είναι?
-
εγώ με βάση το σχήμα το δικό σου και αυτό της άδειας δεν μπορώ να καταλάβω που είναι τι....
Διάγραμμα κάλυψης αν μπορείς ανέβασε και κάνε σχηματικά πάνω του το περίγραμμα που έχει κρύψει + την υπέρβαση που έχει κάνει
(αλλά αν η άδεια αποκρύπτει υφιστάμενο κτήριο μπας ενέχει κίνδυνος να ακυρωθεί .... μπας και είχαν βγάλει πριν απ αυτή άδεια κατεδάφισης το παλιό οπότε δεν το δείχνει μεν αλλά δεν το κατεδάφισαν δε)
Για την άδεια του 90 ως προσθήκη είχε βάλει στον φάκελο της άδειας και φωτογραφία με σφραγίδα και υπογραφή του μηχανικού στο πίσω τμήμα της...
Εκεί ξεκίνησε και η ανακάλυψη του φώτοσοπ σε περιβάλλον ντος....
΄ή κρεμούσαν σεντόνια μπροστά από τοίχους για να μη φανούν .....
-
On 24/6/2025 at 2:17 ΜΜ, Κατερίνα Κωνσταντίνου said:
....θα υπέθετα ότι πρέπει τουλάχιστον να ειναι εμφανές ότι θα συμπληρωθεί η φυτοκάλυψη- σωστά;.....
Δεν κατάλαβα τι θέλεις να πεις....
- Να δεις να υπάρχει πχ το γκαζόν και τα λουλούδια και οι θάμνοι?
- ή ο/οι χώρος/ χώροι που προβλέπονται για την φύτευση να μη έχουν δομηθεί?
-
On 24/6/2025 at 8:07 ΠΜ, tetris said:
έχουν δει πολλά τα μάτια μου, γιαυτό μη βάζεις στοίχημα....
για αυτό δεν λέω σχεδόν ποτέ σίγουρο αυτό.... αλλά 99%
αλλά βρε συ.... δες την εικόνα, έχει και πλάτη όμορο τοίχο πιθανά άλλου κτηρίου.... λες αυτό να είναι τμήμα κοινόχρηστου χώρου και όχι κάποιος πίσω ακάλυπτος σε μαγαζί??
-
On 23/6/2025 at 2:18 ΜΜ, Engineer said:
...Από τους ελέγχους προέκυψε ότι 237 καταστήματα (ποσοστό 50%) καταλάμβαναν κοινόχρηστο χώρο χωρίς άδεια ...
μόνο που η εικόνα που μπήκε στο θέμα δεν είναι κοινόχρηστος χώρος αλλά 99% εσωτερικός ακάλυπτος ιδιωτικός χώρος κάποιου καταστήματος ....
Επικουρικά.... όμορφο μαγαζί ....
-
On 23/6/2025 at 1:56 ΜΜ, Κυριακή Μπ. said:
....είμαι νέα μηχανικός ....Ο καθένας έχει έναν όροφο και ποσοστά αέρα στο δώμα. ...
πριν πετάξεις πολύ χρόνο για να τους λύσεις τα συμβολαιογραφικά προβλήματα (που μπορούν να τα λύσουν και με τον συμβολαιογράφο) έχω 2 ερωτήσεις να σου κάνω.
- Ενδεικτικά έτος κατασκευής το υφιστάμενο. Και πόσοι όροφοι το υφιστάμενο ?
- Η στατική μελέτη της Οικοδομικής άδειας του υφιστάμενου έχει πρόβλεψη ορόφων ή ορόφων?
μετά όλα τ άλλα.
-
μα καλά έκανες μαν....
-
1
-
-
On 21/6/2025 at 11:15 ΠΜ, ppanag said:
...
εγκρίνει"αγιοποιήσει" η τοπικήΕκκλησίαΜητρόπολη...σωστός.... πάντα οι σχέσεις με τα των εκπροσώπων του Θεού δεν ήταν το φόρτε μου ....
Στο δια ταύτα όμως η κεντρική ιδέα δεν άλλαξε ....
-
επίκαιρο.....
φτάσαμε στο κάποτε .....
-
On 20/6/2025 at 9:58 ΜΜ, AdCu said:
... Παλιά δεν υπήρχε καποιος νόμος ππυ επιτρεποταν να χτίσεις αμα ειχες το εκκλησακι; ...
όχι δεν σου έδινε το Άγιο Πνεύμα για την χάρη που του έκανες....
Ήταν άλλη η "πατέντα", εκεί που δεν είχε αρτιότητα πχ έφτιαχναν παράνομα το εκκλησάκι, έκαναν διαδικασία με την τοπική Εκκλησία να το "εγκρίνει" //// οπότε με βάση αυτό έπαιρναν ρεύμα για το εκκλησάκι και εντελώς τυχαία έφτιαχναν και κάνα δυόροφο και βάλε χωρίς άδεια το οποίο όμως είχε ρεύμα από το εκκλησάκι...
Έτσι δούλευε το Άγιο Πνεύμα κλπ ....
-
2
-
-
On 19/6/2025 at 8:03 ΜΜ, JohnnyHoliday said:
....Αυτός είναι και ένας λόγος που τις κάνουν σε εμάς πάσα (τεχνικές υπηρεσιες) και μονίμως μανουριάζουμε.
μακάρι να τις έκαναν πλήρη πάσα σε εσάς.... θα βγάζαμε άκρη. Πάντα με τους Μηχανικούς στην αρχαιολογία βγάλαμε άκρη....
Αλλά κάνουν την πάσα..... βγαίνουν τα κάστανα από την φωτιά ... περιμένουν να κρυώσουν λίγο και μετά ξανά ανακατεύονται αν ψήθηκαν καλά αν τα ήθελε κι άλλο αν έπρεπε να γίνει αλλιώς κλπ κλπ ...
Φίλε μου... λίγες φορές (ευτυχώς) έμπλεξα με τους αρχαίους..... και παραμένουν αρκετοί απ αυτούς απλοί φιλόλογοι ....
-
On 19/6/2025 at 10:42 ΠΜ, mix18p said:
...Να προσθέσω ότι ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες ....
άρα δυο υπαγωγές και η κάθε μία τις υπερβάσεις που έχει.
-
1
-
Τράπεζες και δάνεια αυτόν τον καιρό
in Εκτιμήσεις Ακινήτων
Δημοσιεύτηκε
είναι απίθανο διοικητικός υπάλληλος τράπεζας να εμπλακεί σε τεχνικά θέματα.
Θα υπάρχει ειδική παρατήρηση ελλείψεων ή άλλων από τον εκτιμητή Μηχανικό που είχαν αναθέσει τον έλεγχο του ακινήτου.