Didonis

έχεις την κάτοψη που δείχνεις σε μορφή dwg να μου την στείλεις?

19 λεπτά πριν, iliaskarvounis said:

... Το εχει κανει κανεις? 

Κακές διαμορφώσεις ή λύσεις ανάγκη έχουν κάνει πολλοί….. αυτό όμως δεν βοηθάει σε κάτι.

Κάποιες ερωτήσεις δικές μου

Στο σχέδιο που έβαλες είναι η νέα θέση της κουζίνας ή η υφιστάμενη?

Το 50εκ σωλήνα τι εννοείς?

Δείξε που είναι η υφιστάμενη θέση κουζίνας και που θέλεις να μεταφερθεί?

Δείξε που υπάρχουν οι κάθετοι σωλήνες απορροής?

Επικουρικά αν το μάρμαρο όπως γράφεις είναι 2εκ. τότε υπολόγισε ότι συνολικά από πλάκα έως τελική στάθμη δαπέδου θα είναι περίπου 6-7εκ.

2 ώρες πριν, Fred said:

... να τα κάνει 10 μέτρα....

προβολή 10μ ?? !!

29 λεπτά πριν, Faethon11 said:

....

Πως ακούγεται ??

......

Για Διπλωματική εργασία υψηλότατου επιπέδου λέω εγώ με διαγώνια προς το παρόν ανάγνωση 

Υ.Γ.

από την άλλη όμως.... δεν μπορεί να μη τελειώσει το καλαμπούρι με την Κατ 5 και την Δόμηση στα εκτός σχεδίου...... 

Σε κάποιες εκλογές θα αλλάξει 

1 ώρα πριν, manolis_tripsianis said:

... κατασκευή μιας μονοκατοικίας κοντά σε θάλασσα. ......

...Τι προτείνετε ....

• τούβλα
• πέτρα

32 λεπτά πριν, elenidor said:

....

αρχικά από που μπορούμε να μάθουμε τη τιμή ζώνης και τους χάρτες ζωνών; Από τον δήμο;

....

• από ΔΟΥ
• από προγράμματα με συνδρομή
• από τον Άκη (βάζεις ΕΓΣΑ και Οδό Δήμο για να μη τον ζαλίζουμε υπερβολικά)

4 λεπτά πριν, J.L said:

Έκανα δύο απλά πράγματα ....

φρόντισε για τον διάλογο στο φόρουμ να κάνεις κάτι ακόμα πιο απλό.

Να μη κάνεις συνεχόμενες απαντήσεις μόνος σου για να μη κλειδώσει και αυτό εδώ.

16 λεπτά πριν, panosdr said:

... μου είπε αν τον χρειαστώ να τον καλέσω, και δεν τον ξαναείδαμε. 

άρα τον χρειάζεσαι και άμεσα κάλεσε τον....

Υποθέτω όμως ότι και στα σχέδια της άδειας που είχες (κατόψεις και τομές) θα έπρεπε να είχες δει καραμπινάτα ότι το Χ μπαλκόνι ήταν σε εσοχή σε σχέση με τα άλλα ώστε να είχατε δει από εκείνο το στάδιο τι πρέπει να γίνει και να μη γίνει η χάραξη λάθος....

Υπάρχει ενδεχόμενο ακόμα και αν υπάρχει υπόλοιπο για εξώστες να πρέπει να διορθωθούν αρκετά σχέδια (ΔΔ, Κατόψεις ή και Όψεις) αλλά και να απαιτηθεί διόρθωση της στατικής μελέτης ώστε να συμβαδίζει με τα αρχιτεκτονικά ....

Υ.Γ.

Επικουρικά αν είναι κάποια αντιπαροχή και έχουν εξ αρχής συντάξει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας θα πρέπει και αυτή η συμβολαιογραφική πράξη να διορθωθεί ....

Γενικά δεν είναι κάτι το ασήμαντο η λάθος χάραξη ειδικά αν είναι κάτι εμφανέστατο στα σχέδια .... 

6 λεπτά πριν, panosdr said:

....

#btw απορώ πως γίνεται εν ετει 2024 να μην πατάνε το πόδι τους μηχανικοί στο εργοτάξιο ούτε μισή ώρα, και να βασίζονται στην καλή θέληση του μάστορα για την ορθή υλοποίηση της μελέτης#

μπερδεύτηκα λίγο...

Εσύ Μηχανικός δεν είσαι??

Και ο / οι επιβλέποντες Μηχανικοί του έργου έχουν ενημερωθεί ότι έχει ξεκινήσει η κατασκευή? 

41 λεπτά πριν, panosdr said:

....Σημαίνει κάτι αυτό ή απλά είναι ελλιπές; 

Σημαίνει ότι πρέπει να επικοινωνήσεις με τον Μελετητή της αρχιτεκτονικής μελέτης της Οικοδομικής άδειας να δείτε τι υπάρχει ή και τι πρέπει να αναθεωρηθεί.

Επικουρικά ο κατά νόμο επιβλέποντας Μηχανικός του έργου είσαι εσύ ή άλλος?

Αν άλλος θα πρέπει να μιλήσεις και μαζί του.

8 λεπτά πριν, the_topo said:

.... και με βλέπω να τα πληρώνω εγώ 

υποχρέωση να σου δώσει την τιμής ζώνης την έχει ο ιδιοκτήτης και την δηλώνει στην υπεύθυνη δήλωση που σου έχει δώσει και έχεις ανεβάσει στην πλατφόρμα...

Στην πράξη φυσικά στο 90% των περιπτώσεων το τσεκάρουμε κι εμείς..... αλλά αν θυμάμαι σωστά στην έχει δώσει ο ιδιοκτήτης.....

Τους ενημερώνεις ότι έγινε ενα μικρό σφάλμα.... και είναι τυχεροί ότι διαφορά (πιθανά) είναι μικρής. Λογικά μόνο η κατ 4 θα επηρεαστεί.

14 λεπτά πριν, the_topo said:

...

Να επαναφέρω τη δήλωση σε κατάσταση υπαγωγής ώστε να το διορθώσω? Θα αλλάξει και το πρόστιμο?

ναι και ναι

ή είναι μπέρδεμα ή τα λες μπερδεμένα....

• κάθετη εκτός σχεδίου = γιοκ
• αρτιότητα και οικοδομησιμότητα με τους όρους δόμησης να έχεις πρόσφατη σφραγίδα ΥΔΟΜ επί Τοπογραφικού πρόσφατου (φρέσκο γάλα.... του μήνα και όχι μπαγιάτικο)

50 λεπτά πριν, harkor said:

...οικοπεδου περίπου  1στρ. Από σύνολό 1940μ2

Είναι εκτός οικισμου και κτίζει κατά παρέκκλιση περίπου 180. ....

1. Τα "οικόπεδα" εκτός σχεδίου ή οικισμού ονομάζονται Γήπεδα. Αφού λοιπόν γήπεδο πως θα κάνει κάθετη ιδιοκτησία για να σου μεταβιβάσει τμήμα της?
2. Το κτίζει κατά παρέκκλιση είναι βάση νέου Τοπογραφικού ή βάση πρόσφατη απάντηση από την ΥΔΟΜ ή προ της απόφασης για τα εκτός σχεδίου από το ΣτΕ?

Γενικά το "κάτι σαν συνιδιοκτησία" δεν υπάρχει.

όχι

δες και αυτό αν σου κάνει ή αν βοηθάει

(προσωπικά δεν το είδα οπότε δεν έχω άποψη)

6 λεπτά πριν, amadeus2000 said:

Καλημέρα

Παράθυρο φωταγωγού σε κουζίνα διαμερίσματος που αποτυπώνεται σε Ο.Α. του 1964, έκλεισε σε μεταγενέστερο χρόνο. ...

το παράθυρο μόνο έκλεισε ή και ο φωταγωγός έγινε τμήμα του διαμερίσματος?

1 ώρα πριν, tetris said:

....ανά 15ετία, μας προκύπτει νέος Κύρος Γρανάζης...

ο ίδιος είναι ..... 

19 ώρες πριν, ches said:

Fachhochschulen

αν επιτρέπεις..... πόσα έτη σπουδών έχουν?

16 ώρες πριν, Didonis said:

...

Συνιστώ έντονα να απαντάτε χωρίς παράθεση ολόκληρου του προηγούμενου κειμένου για να μη διαγραφούν όλα.

..

παρά την παρατήρηση κάνετε συνέχεια το ίδιο. Διαγράφηκαν.

Αν συνεχίσει αυτό θα λάβετε ποινή και ενδεχόμενα προ ανάρτησης κειμένων σας να περιμένετε να εγκριθούν.

Δεν θα υπάρξει άλλη παρατήρηση για το ίδιο ζήτημα.

3 ώρες πριν, ValiaDim said:

...

Δεύτερον, τι γίνεται αν δεν αρχίσουν να πληρώνουν αμέσως; ή καθυστερούν γενικώς;

...

1^ον και πιο βασικό απ’ όλα. Δεν αναλαμβάνεις ευθύνη εσύ τι θα γίνει ή αν θα τους βάλουν τόκους αν δεν πληρώνουν στην ώρα τους. Δεν τα εισπράττεις εσύ αλλά το κράτος. Ως γνωστόν δε το κράτος σήμερα εφαρμόζει μια ταχτική αύριο μπορεί να εφαρμόσει άλλη.

2^ον μέχρι τώρα σε δικούς μου πελάτες που είχαν σημαντικές καθυστερήσεις δεν μου είπαν ότι υπήρξε κάποιο πρόβλημα. Παρ αυτά…. Τους ξανά παραπέμπω στον κανόνα 1^ο

Παρατήρηση

Συνιστώ έντονα να απαντάτε χωρίς παράθεση ολόκληρου του προηγούμενου κειμένου για να μη διαγραφούν όλα.

Παράθεση κάνουμε μόνο σε τμήμα του προηγούμενου που θέλουμε να τονίσουμε την άποψη μας και όχι όλο.

3 ώρες πριν, αλεξανδρος62 said:

.....να κάνω μια πρόταση στον δήμο για να παραχωρήσω με .....

 

....δεν είναι μια λογική πρόταση;

 

Οχι δεν είναι....

εγώ αν ήμουν Δήμαρχος θα ήθελα να υπογράψω μόνο όταν θα έχω δικαστική απόφαση για να μη κινδυνεύω ότι έκανα "χάρες" και ας έδινες τα δεκαπλάσια απ όσα θα μπορούσε να αποφασίσει το Δικαστήριο.

Οπότε μη κάνεις υποθέσεις.... κάνε μια βόλτα στον Δήμο και δες τι διαδικασίες μπορούν να γίνουν αποδεκτές.

Σου συνιστώ έντονα προ αγοράς ακόμα και προ οποιασδήποτε προκαταβολής να έχεις πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα με σφραγίδα ΥΔΟΜ ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και τους όρους δόμησης του.

Έχει προκύψει πανελλαδικά εδώ και ένα χρόνο περίπου με απόφαση στου ΣτΕ ένα τεράστιο ζήτημα για όλα τα γήπεδα εκτός σχεδίου με ένα από τα βασικά ζητήματα κατά πόσο ο δρόμος που έχουν πρόσωπο είναι έγκυρα δημόσιος ή δημοτικός κλπ.….. όπως και ζητήματα έτους δημιουργίας του γηπέδου κλπ

Οπότε ή απαιτείς από τον ιδιοκτήτη να σου προσκομίσει το σχετικό πρόσφατο Τοπογραφικό που σου ανέφερα ή αναθέτεις σε Τεχνικό Γραφείο με εμπειρία στα Τοπογραφικά να το φροντίσει.

Η διαδικασία πέραν του κόστος έχει και το ενδεχόμενο να καθυστερήσει διότι και οι ΥΔΟΜ αργούν αρκετά.

Αν όχι το παίζεις κορώνα γράμματα …..

Είναι ήδη δικό σου το Γήπεδο ή σκοπεύεις να το αγοράσεις?